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  • 駅近
  • 築浅

ゔぇろーなおうじかみやヴェローナ王子神谷ルッソ

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区神谷3丁目4-3
交通
 南北線 王子神谷駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築13年(2011/01)

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ヴェローナ王子神谷ルッソの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ヴェローナ王子神谷ルッソの総合評価

ヴェローナ王子神谷ルッソの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.05% リスク回避性 61.85% 安定性 63.21%

ヴェローナ王子神谷ルッソの収益性

ヴェローナ王子神谷ルッソの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェローナ王子神谷ルッソの安定性

ヴェローナ王子神谷ルッソの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.57% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴェローナ王子神谷ルッソのリスク回避性

ヴェローナ王子神谷ルッソのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェローナ王子神谷ルッソ 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ヴェローナ王子神谷ルッソと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェローナ王子神谷ルッソ 北区 収益性 +1.65% リスク回避性 -0.75% 安定性 +4.41%
近隣エリアとの比較
ヴェローナ王子神谷ルッソ 神谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
ヴェローナ王子神谷ルッソと神谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェローナ王子神谷ルッソ 神谷 収益性 +4.25% リスク回避性 -4.75% 安定性 +6.41%
沿線との比較
ヴェローナ王子神谷ルッソ 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ヴェローナ王子神谷ルッソと南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェローナ王子神谷ルッソ 南北線 収益性 -2.75% リスク回避性 -2.35% 安定性 +1.21%
最寄り駅周辺との比較
ヴェローナ王子神谷ルッソ 王子神谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
ヴェローナ王子神谷ルッソと王子神谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェローナ王子神谷ルッソ 王子神谷駅 収益性 +4.65% リスク回避性 -6.95% 安定性 +9.01%

ヴェローナ王子神谷ルッソの物件写真

  • ヴェローナ王子神谷ルッソの外観
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの外観
  • ヴェローナ王子神谷ルッソのエントランス
  • ヴェローナ王子神谷ルッソのエントランス
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの共有設備
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの駐輪場
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの外観外観
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの外観外観
  • ヴェローナ王子神谷ルッソのエントランスエントランス
  • ヴェローナ王子神谷ルッソのエントランスエントランス
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの共有設備共有設備
  • ヴェローナ王子神谷ルッソの駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ヴェローナ王子神谷ルッソ、北区と王子神谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 王子神谷   北区   ヴェローナ王子神谷ルッソ
年月王子神谷駅北区ヴェローナ王子神谷ルッソ
2023年06月105日88日42日
2023年05月69日46日-
2023年04月149日78日-
2023年03月54日70日-
2023年02月29日62日-
2023年01月19日51日-
2022年12月14日64日-
2022年11月16日67日-
2022年10月126日88日-
2022年09月106日68日149日
2022年08月85日55日-
2022年07月112日60日-
2022年06月48日50日-
2022年05月19日48日-
2022年04月86日64日-
2022年03月18日60日-
2022年02月42日58日54日
2022年01月34日39日-
2021年12月127日67日-
2021年11月61日79日-
2021年10月56日55日-
2021年09月-43日-
2021年08月35日41日-
2021年07月46日43日-
2021年06月49日53日-
2021年05月40日83日-
2021年04月61日118日-
2021年03月91日225日-
2021年02月-124日-
2021年01月-197日-
2020年12月150日150日-
2020年11月-115日-
2020年10月28日82日40日
2020年09月230日103日-
2020年08月17日101日-
2020年07月68日69日108日
2020年06月147日84日172日
2020年05月62日100日111日
2020年04月35日84日-
2020年03月45日115日-
2020年02月37日66日-
2020年01月41日91日14日
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周辺の販売価格の推移

ヴェローナ王子神谷ルッソ、北区と王子神谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 王子神谷   北区   ヴェローナ王子神谷ルッソ
年月王子神谷駅北区ヴェローナ王子神谷ルッソ
2023年06月1,915.0万円2,067.8万円2,680.0万円
2023年05月1,308.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,188.6万円1,985.2万円-
2023年03月1,742.5万円1,976.2万円-
2023年02月2,162.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,707.8万円2,346.1万円-
2022年12月2,802.9万円2,130.6万円-
2022年11月2,565.0万円1,996.7万円-
2022年10月1,508.0万円2,012.7万円-
2022年09月2,005.0万円2,149.9万円2,300.0万円
2022年08月2,480.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,113.3万円1,939.2万円-
2022年06月2,200.0万円1,789.0万円-
2022年05月2,275.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,302.5万円2,012.3万円-
2022年03月2,000.0万円2,004.4万円-
2022年02月1,744.0万円2,038.6万円2,050.0万円
2022年01月1,495.0万円1,994.2万円-
2021年12月1,510.0万円2,149.3万円-
2021年11月1,455.8万円2,083.5万円-
2021年10月1,927.5万円1,962.7万円-
2021年09月-1,850.3万円-
2021年08月800.0万円1,651.3万円-
2021年07月800.0万円1,831.0万円-
2021年06月1,500.0万円1,957.6万円-
2021年05月800.0万円1,861.6万円-
2021年04月2,890.0万円1,812.3万円-
2021年03月2,600.0万円1,883.0万円-
2021年02月-1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月2,150.0万円1,513.5万円-
2020年11月-1,458.5万円-
2020年10月1,990.0万円1,568.6万円2,000.0万円
2020年09月2,300.0万円1,469.5万円-
2020年08月2,300.0万円1,502.6万円-
2020年07月2,216.7万円1,538.9万円2,300.0万円
2020年06月2,126.0万円1,680.0万円2,080.0万円
2020年05月2,086.7万円1,621.1万円2,080.0万円
2020年04月2,290.0万円1,672.3万円-
2020年03月1,550.0万円1,539.5万円-
2020年02月2,300.0万円1,449.8万円-
2020年01月2,086.0万円1,644.1万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴェローナ王子神谷ルッソ、北区と王子神谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 王子神谷   北区   ヴェローナ王子神谷ルッソ
年月王子神谷駅北区ヴェローナ王子神谷ルッソ
2023年06月71.1万円80.6万円91.7万円
2023年05月51.7万円77.0万円-
2023年04月77.2万円76.4万円-
2023年03月66.1万円80.2万円-
2023年02月71.4万円76.7万円-
2023年01月83.4万円83.1万円-
2022年12月82.9万円79.3万円-
2022年11月80.8万円78.1万円-
2022年10月53.2万円80.7万円-
2022年09月76.8万円83.7万円88.1万円
2022年08月71.6万円80.2万円-
2022年07月73.5万円76.5万円-
2022年06月85.9万円77.9万円-
2022年05月82.8万円78.9万円-
2022年04月44.1万円74.9万円-
2022年03月74.2万円74.8万円-
2022年02月58.7万円73.9万円79.6万円
2022年01月54.7万円69.7万円-
2021年12月55.1万円76.4万円-
2021年11月55.4万円78.5万円-
2021年10月63.3万円75.9万円-
2021年09月-75.7万円-
2021年08月20.2万円73.6万円-
2021年07月20.2万円78.4万円-
2021年06月53.4万円79.2万円-
2021年05月20.2万円77.1万円-
2021年04月109.4万円80.4万円-
2021年03月101.4万円81.2万円-
2021年02月-73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月84.2万円70.3万円-
2020年11月-69.2万円-
2020年10月77.4万円71.4万円77.7万円
2020年09月90.6万円66.9万円-
2020年08月90.6万円70.3万円-
2020年07月83.0万円70.3万円78.7万円
2020年06月84.2万円74.4万円80.8万円
2020年05月83.6万円71.5万円80.8万円
2020年04月91.1万円74.3万円-
2020年03月59.6万円69.5万円-
2020年02月90.6万円68.3万円-
2020年01月83.0万円72.4万円69.8万円
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ヴェローナ王子神谷ルッソの周辺地図

ヴェローナ王子神谷ルッソの最寄り駅

  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分
  • 志茂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:23分 池袋:23分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:13分 飯田橋:18分 大手町:29分 浦和:28分 秋葉原:26分

ヴェローナ王子神谷ルッソの物件詳細情報

所在地
東京都北区神谷3丁目4-3
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築13年(2011/01)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
不明

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

王子神谷駅に関する情報

王子神谷駅(おうじかみやえき)は、東京都北区王子五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子五丁目2-11 (王子神谷駅)

1日乗降者数

・37,449人/日(2019年)
合計:約37,449人 ランキング225位

ヴェローナ王子神谷ルッソのよくあるご質問

ヴェローナ王子神谷ルッソは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.35点 安定性:3.16点 リスク回避性:3.09点)
ヴェローナ王子神谷ルッソは新耐震基準に適合していますか?
ヴェローナ王子神谷ルッソの完成は2011年01月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェローナ王子神谷ルッソの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子神谷駅で、南北線が利用可能です。
ヴェローナ王子神谷ルッソの所在地は?
東京都 北区 神谷3丁目4-3

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