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  • 人気エリア
  • 駅近

ぐらんどめるしーすいてんぐうグランドメルシー水天宮

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12
交通
 日比谷線 人形町駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築32年(1992/04)

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グランドメルシー水天宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.88
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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グランドメルシー水天宮の総合評価

グランドメルシー水天宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.04% リスク回避性 47.83% 安定性 69.78%

グランドメルシー水天宮の収益性

グランドメルシー水天宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランドメルシー水天宮の安定性

グランドメルシー水天宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.23% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グランドメルシー水天宮のリスク回避性

グランドメルシー水天宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランドメルシー水天宮 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
グランドメルシー水天宮と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメルシー水天宮 中央区 収益性 +5.64% リスク回避性 -21.37% 安定性 +3.98%
近隣エリアとの比較
グランドメルシー水天宮 日本橋蛎殻町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
グランドメルシー水天宮と日本橋蛎殻町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメルシー水天宮 日本橋蛎殻町 収益性 +5.84% リスク回避性 -20.57% 安定性 +2.78%
沿線との比較
グランドメルシー水天宮 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
グランドメルシー水天宮と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメルシー水天宮 日比谷線 収益性 +10.04% リスク回避性 -15.17% 安定性 +9.78%
最寄り駅周辺との比較
グランドメルシー水天宮 人形町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
グランドメルシー水天宮と人形町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメルシー水天宮 人形町駅 収益性 +2.64% リスク回避性 -22.77% 安定性 +0.78%

周辺の掲載期間の推移

グランドメルシー水天宮、中央区と人形町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 360 270 180 90 人形町   中央区   グランドメルシー水天宮
年月人形町駅中央区グランドメルシー水天宮
2024年06月37日54日133日
2024年05月25日43日-
2024年04月82日50日-
2024年03月43日39日-
2024年02月49日56日-
2024年01月173日57日-
2023年12月73日62日-
2023年11月40日50日-
2023年10月120日64日97日
2023年09月59日46日-
2023年08月112日46日-
2023年07月80日61日-
2023年06月44日37日-
2023年05月73日46日-
2023年04月92日67日-
2023年03月83日65日-
2023年02月145日74日-
2023年01月53日63日-
2022年12月116日75日37日
2022年11月58日67日-
2022年10月59日55日-
2022年09月66日54日35日
2022年08月27日44日-
2022年07月94日40日110日
2022年06月40日48日-
2022年05月51日54日-
2022年04月67日60日112日
2022年03月18日47日-
2022年02月17日49日-
2022年01月16日49日83日
2021年12月38日64日166日
2021年11月35日51日-
2021年10月26日54日-
2021年09月45日54日-
2021年08月25日43日-
2021年07月25日59日-
2021年06月26日51日-
2021年05月67日55日-
2021年04月262日141日-
2021年03月139日135日-
2021年02月62日182日-
2021年01月83日93日-
2020年12月126日146日-
2020年11月119日84日-
2020年10月109日88日-
2020年09月65日63日-
2020年08月126日42日-
2020年07月107日48日-
2020年06月46日60日-
2020年05月13日50日-
2020年04月19日76日-
2020年03月232日96日-
2020年02月117日82日952日
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周辺の販売価格の推移

グランドメルシー水天宮、中央区と人形町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 人形町   中央区   グランドメルシー水天宮
年月人形町駅中央区グランドメルシー水天宮
2024年06月2,140.0万円2,872.2万円2,270.0万円
2024年05月3,116.7万円2,814.4万円-
2024年04月2,434.0万円2,358.0万円-
2024年03月2,400.0万円2,630.7万円-
2024年02月2,645.0万円2,606.7万円-
2024年01月4,225.0万円2,684.0万円-
2023年12月2,844.0万円2,655.4万円-
2023年11月2,797.0万円2,629.4万円-
2023年10月2,316.9万円2,857.2万円2,270.0万円
2023年09月2,606.7万円2,717.2万円-
2023年08月4,086.7万円2,641.3万円-
2023年07月1,951.7万円2,634.7万円-
2023年06月2,541.1万円2,582.7万円-
2023年05月2,510.0万円2,693.3万円-
2023年04月2,170.0万円2,597.3万円-
2023年03月2,511.7万円2,658.6万円-
2023年02月1,790.0万円2,502.3万円-
2023年01月2,136.7万円2,597.2万円-
2022年12月2,105.0万円2,545.0万円1,830.0万円
2022年11月2,335.0万円2,567.8万円-
2022年10月2,052.3万円2,593.1万円-
2022年09月1,844.5万円2,523.8万円1,980.0万円
2022年08月2,013.3万円2,438.7万円-
2022年07月2,048.0万円2,671.0万円1,850.0万円
2022年06月2,468.3万円2,415.0万円-
2022年05月1,883.3万円2,537.4万円-
2022年04月2,320.6万円2,446.8万円1,875.0万円
2022年03月2,307.2万円2,590.8万円-
2022年02月2,439.0万円2,649.2万円-
2022年01月2,174.0万円2,448.6万円1,843.3万円
2021年12月2,704.3万円2,582.2万円1,900.0万円
2021年11月3,122.7万円2,674.1万円-
2021年10月2,103.0万円2,718.7万円-
2021年09月1,968.5万円2,476.2万円-
2021年08月2,285.0万円2,685.5万円-
2021年07月1,866.0万円2,707.7万円-
2021年06月2,190.0万円2,632.8万円-
2021年05月2,395.0万円2,517.5万円-
2021年04月1,450.0万円2,440.5万円-
2021年03月1,773.3万円2,322.6万円-
2021年02月1,180.0万円2,202.9万円-
2021年01月1,617.0万円1,964.5万円-
2020年12月2,000.0万円2,306.8万円-
2020年11月1,716.5万円2,394.1万円-
2020年10月1,796.3万円2,211.7万円-
2020年09月1,722.0万円2,212.0万円-
2020年08月2,137.5万円2,207.2万円-
2020年07月1,415.0万円2,177.8万円-
2020年06月2,236.7万円2,133.2万円-
2020年05月1,940.0万円2,069.1万円-
2020年04月1,780.0万円2,230.7万円-
2020年03月2,360.0万円2,133.9万円-
2020年02月1,165.0万円1,984.5万円1,900.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランドメルシー水天宮、中央区と人形町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 200 150 100 50 人形町   中央区   グランドメルシー水天宮
年月人形町駅中央区グランドメルシー水天宮
2024年06月95.7万円113.3万円97.4万円
2024年05月108.9万円104.3万円-
2024年04月105.1万円95.3万円-
2024年03月89.5万円100.9万円-
2024年02月94.1万円97.0万円-
2024年01月132.2万円103.1万円-
2023年12月108.4万円98.8万円-
2023年11月104.8万円92.7万円-
2023年10月90.9万円103.1万円97.4万円
2023年09月107.9万円94.8万円-
2023年08月119.7万円97.0万円-
2023年07月80.4万円99.2万円-
2023年06月82.4万円97.0万円-
2023年05月84.2万円99.1万円-
2023年04月86.3万円98.2万円-
2023年03月94.7万円99.6万円-
2023年02月89.6万円96.0万円-
2023年01月88.3万円100.9万円-
2022年12月89.8万円101.3万円81.8万円
2022年11月97.5万円99.8万円-
2022年10月90.2万円100.2万円-
2022年09月85.4万円99.7万円84.8万円
2022年08月87.2万円96.4万円-
2022年07月83.6万円102.2万円91.1万円
2022年06月93.1万円96.1万円-
2022年05月72.6万円98.0万円-
2022年04月100.9万円98.7万円92.3万円
2022年03月111.7万円104.8万円-
2022年02月110.0万円100.7万円-
2022年01月85.8万円95.6万円89.4万円
2021年12月94.7万円99.1万円93.5万円
2021年11月104.0万円98.7万円-
2021年10月89.1万円100.9万円-
2021年09月82.7万円93.1万円-
2021年08月88.3万円99.4万円-
2021年07月81.7万円97.7万円-
2021年06月75.7万円97.1万円-
2021年05月93.5万円96.4万円-
2021年04月72.7万円99.9万円-
2021年03月71.4万円96.4万円-
2021年02月63.4万円94.5万円-
2021年01月67.0万円84.3万円-
2020年12月66.9万円93.8万円-
2020年11月85.1万円96.4万円-
2020年10月77.9万円91.9万円-
2020年09月73.0万円92.0万円-
2020年08月85.5万円91.0万円-
2020年07月69.9万円93.2万円-
2020年06月94.6万円89.9万円-
2020年05月76.1万円92.2万円-
2020年04月72.6万円95.6万円-
2020年03月96.8万円93.0万円-
2020年02月49.1万円89.4万円89.1万円
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グランドメルシー水天宮の周辺地図

グランドメルシー水天宮の最寄り駅

  • 人形町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:7分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 北千住:16分 日暮里:19分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:3分 恵比寿:26分 大崎:27分
  • 水天宮前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分
  • 茅場町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:6分 上野:12分 新宿:23分 渋谷:24分 池袋:22分 新橋:9分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:20分 西船橋:21分 飯田橋:8分 大手町:2分 秋葉原:5分 恵比寿:24分 大崎:29分

グランドメルシー水天宮の物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築32年(1992/04)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

人形町駅に関する情報

人形町駅(にんぎょうちょうえき)は、東京都中央区日本橋人形町にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの日比谷線と、都営地下鉄の浅草線が乗り入れる。駅番号は日比谷線がH 14、浅草線がA 14である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:7分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 北千住:16分 日暮里:19分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:3分 恵比寿:26分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋人形町二丁目6-5(東京メトロ)
・東京都中央区日本橋人形町三丁目7-13(東京都交通局) (人形町駅)

1日乗降者数

・136,309人/日(2019年)
合計:約136,309人 ランキング109位

グランドメルシー水天宮のよくあるご質問

グランドメルシー水天宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.80点 安定性:3.49点 リスク回避性:2.39点)
グランドメルシー水天宮は新耐震基準に適合していますか?
グランドメルシー水天宮の完成は1992年04月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランドメルシー水天宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は人形町駅で、日比谷線都営浅草線が利用可能です。
グランドメルシー水天宮の所在地は?
東京都 中央区 日本橋蛎殻町2丁目7-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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