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  • 人気エリア

ほーむずみどりがおかホームズ緑が丘

2.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区緑が丘1丁目18-27
交通
 大井町線 緑が丘駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築20年(2004/09)

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ホームズ緑が丘の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6919.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ホームズ緑が丘の総合評価

ホームズ緑が丘の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.73% リスク回避性 52.95% 安定性 56.84%

ホームズ緑が丘の収益性

ホームズ緑が丘の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 56.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ホームズ緑が丘の安定性

ホームズ緑が丘の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 56.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ホームズ緑が丘のリスク回避性

ホームズ緑が丘のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 80.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ホームズ緑が丘 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ホームズ緑が丘と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホームズ緑が丘 目黒区 収益性 -1.07% リスク回避性 -1.45% 安定性 +2.84%
近隣エリアとの比較
ホームズ緑が丘 緑が丘の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ホームズ緑が丘と緑が丘の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホームズ緑が丘 緑が丘 収益性 -2.07% リスク回避性 -0.25% 安定性 +0.64%
沿線との比較
ホームズ緑が丘 大井町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ホームズ緑が丘と大井町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホームズ緑が丘 大井町線 収益性 -3.27% リスク回避性 -2.25% 安定性 +2.44%
最寄り駅周辺との比較
ホームズ緑が丘 緑が丘駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
ホームズ緑が丘と緑が丘駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホームズ緑が丘 緑が丘駅 収益性 -1.67% リスク回避性 +4.55% 安定性 +2.04%

ホームズ緑が丘の物件写真

  • ホームズ緑が丘の外観
  • ホームズ緑が丘の外観
  • ホームズ緑が丘のエントランス
  • ホームズ緑が丘の外観外観
  • ホームズ緑が丘の外観外観
  • ホームズ緑が丘のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ホームズ緑が丘、目黒区と緑が丘駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 360 270 180 90 緑が丘   目黒区   ホームズ緑が丘
年月緑が丘駅目黒区ホームズ緑が丘
2024年02月173日53日270日
2024年01月-51日-
2023年12月42日51日-
2023年11月16日44日-
2023年10月-57日-
2023年09月96日48日-
2023年08月58日64日58日
2023年07月23日80日-
2023年06月26日67日-
2023年05月356日53日-
2023年04月321日65日-
2023年03月188日64日-
2023年02月-56日-
2023年01月-72日-
2022年12月-78日-
2022年11月-66日-
2022年10月384日65日-
2022年09月-89日-
2022年08月-73日-
2022年07月269日49日18日
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周辺の販売価格の推移

ホームズ緑が丘、目黒区と緑が丘駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 緑が丘   目黒区   ホームズ緑が丘
年月緑が丘駅目黒区ホームズ緑が丘
2024年02月2,980.0万円2,656.4万円3,980.0万円
2024年01月-2,927.1万円-
2023年12月3,280.0万円2,693.7万円-
2023年11月3,280.0万円2,754.3万円-
2023年10月-2,845.4万円-
2023年09月1,850.0万円2,740.4万円-
2023年08月4,699.0万円2,810.3万円4,699.0万円
2023年07月1,100.0万円2,580.0万円-
2023年06月1,100.0万円2,672.8万円-
2023年05月2,570.0万円2,932.1万円-
2023年04月1,790.0万円2,794.2万円-
2023年03月2,097.5万円2,546.6万円-
2023年02月-2,869.4万円-
2023年01月-2,784.1万円-
2022年12月-2,817.5万円-
2022年11月-2,554.5万円-
2022年10月2,215.0万円2,714.1万円-
2022年09月-2,572.8万円-
2022年08月-2,631.6万円-
2022年07月3,630.0万円2,571.4万円4,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

ホームズ緑が丘、目黒区と緑が丘駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 200 150 100 50 緑が丘   目黒区   ホームズ緑が丘
年月緑が丘駅目黒区ホームズ緑が丘
2024年02月92.4万円94.2万円129.4万円
2024年01月-100.8万円-
2023年12月82.2万円94.7万円-
2023年11月82.2万円91.4万円-
2023年10月-96.5万円-
2023年09月79.6万円95.0万円-
2023年08月117.5万円96.1万円117.5万円
2023年07月69.4万円92.4万円-
2023年06月69.4万円98.2万円-
2023年05月76.8万円99.1万円-
2023年04月76.3万円96.8万円-
2023年03月77.3万円96.4万円-
2023年02月-102.8万円-
2023年01月-98.4万円-
2022年12月-99.9万円-
2022年11月-94.0万円-
2022年10月73.8万円97.1万円-
2022年09月-95.3万円-
2022年08月-92.5万円-
2022年07月101.4万円92.6万円119.5万円
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ホームズ緑が丘の周辺地図

ホームズ緑が丘の最寄り駅

  • 緑が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:12分 品川:19分 恵比寿:14分 大崎:21分
  • 都立大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分

ホームズ緑が丘の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区緑が丘1丁目18-27
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築20年(2004/09)
総戸数
15
管理形態
-
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

緑が丘駅に関する情報

緑が丘駅(みどりがおかえき)は、東京都目黒区緑が丘三丁目にある、東急電鉄大井町線の駅である。駅番号はOM09。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:30分 横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:12分 品川:19分 恵比寿:14分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区緑が丘三丁目1番12号

1日乗降者数

・10,365人/日(2019年)
合計:約10,365人 ランキング417位

ホームズ緑が丘のよくあるご質問

ホームズ緑が丘は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.82点(収益性:3.09点 安定性:2.84点 リスク回避性:2.65点)
ホームズ緑が丘は新耐震基準に適合していますか?
ホームズ緑が丘の完成は2004年09月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ホームズ緑が丘の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は緑が丘駅で、大井町線が利用可能です。
ホームズ緑が丘の所在地は?
東京都 目黒区 緑が丘1丁目18-27

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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