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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぱーくさいどにほんばしパークサイド日本橋

3.07
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中央区日本橋浜町2丁目60-2
交通
 都営新宿線 浜町駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築45年(1979/08)

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パークサイド日本橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.07 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.74 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1721.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.25
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パークサイド日本橋の総合評価

パークサイド日本橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.85% リスク回避性 47.83% 安定性 66.04%

パークサイド日本橋の収益性

パークサイド日本橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 61.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークサイド日本橋の安定性

パークサイド日本橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 61.69% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 75.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

パークサイド日本橋のリスク回避性

パークサイド日本橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークサイド日本橋 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
パークサイド日本橋と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークサイド日本橋 中央区 収益性 +4.45% リスク回避性 -21.37% 安定性 +0.24%
近隣エリアとの比較
パークサイド日本橋 日本橋浜町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
パークサイド日本橋と日本橋浜町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークサイド日本橋 日本橋浜町 収益性 +4.65% リスク回避性 -22.17% 安定性 +0.44%
沿線との比較
パークサイド日本橋 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
パークサイド日本橋と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークサイド日本橋 都営新宿線 収益性 +10.45% リスク回避性 -19.17% 安定性 +9.24%
最寄り駅周辺との比較
パークサイド日本橋 浜町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
パークサイド日本橋と浜町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークサイド日本橋 浜町駅 収益性 +5.25% リスク回避性 -21.77% 安定性 +1.04%

パークサイド日本橋の物件写真

  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋の外観
  • パークサイド日本橋のエントランス
  • パークサイド日本橋のエントランス
  • パークサイド日本橋のエントランス
  • パークサイド日本橋の共有設備
  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋の外観外観
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  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋の外観外観
  • パークサイド日本橋のエントランスエントランス
  • パークサイド日本橋のエントランスエントランス
  • パークサイド日本橋のエントランスエントランス
  • パークサイド日本橋の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

パークサイド日本橋、中央区と浜町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 360 270 180 90 浜町   中央区   パークサイド日本橋
年月浜町駅中央区パークサイド日本橋
2024年08月40日41日89日
2024年07月34日49日-
2024年06月77日54日-
2024年05月87日43日-
2024年04月104日50日-
2024年03月85日39日-
2024年02月136日56日134日
2024年01月64日57日-
2023年12月49日62日-
2023年11月21日50日-
2023年10月26日64日-
2023年09月85日46日-
2023年08月52日46日162日
2023年07月30日61日-
2023年06月72日37日223日
2023年05月46日46日-
2023年04月107日67日-
2023年03月44日65日-
2023年02月44日74日-
2023年01月147日63日-
2022年12月80日75日-
2022年11月75日67日-
2022年10月73日55日-
2022年09月46日54日-
2022年08月97日44日-
2022年07月26日40日23日
2022年06月22日48日-
2022年05月115日54日-
2022年04月57日60日-
2022年03月78日47日6日
2022年02月59日49日32日
2022年01月44日49日17日
2021年12月102日64日-
2021年11月43日51日37日
2021年10月62日54日16日
2021年09月46日54日1日
2021年08月59日43日-
2021年07月55日59日57日
2021年06月122日51日-
2021年05月32日55日61日
2021年04月84日141日55日
2021年03月142日135日565日
2021年02月193日182日-
2021年01月-93日-
2020年12月141日146日141日
2020年11月62日84日-
2020年10月28日88日-
2020年09月84日63日220日
2020年08月62日42日-
2020年07月20日48日-
2020年06月135日60日81日
2020年05月149日50日86日
2020年04月35日76日-
2020年03月315日96日-
2020年02月36日82日83日
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周辺の販売価格の推移

パークサイド日本橋、中央区と浜町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 浜町   中央区   パークサイド日本橋
年月浜町駅中央区パークサイド日本橋
2024年08月2,048.6万円2,697.2万円1,500.0万円
2024年07月2,425.5万円2,846.2万円-
2024年06月1,855.0万円2,872.2万円-
2024年05月2,868.0万円2,814.4万円-
2024年04月2,162.5万円2,358.0万円-
2024年03月2,188.0万円2,630.7万円-
2024年02月2,023.3万円2,606.7万円1,780.0万円
2024年01月2,050.0万円2,684.0万円-
2023年12月2,560.0万円2,655.4万円-
2023年11月2,680.0万円2,629.4万円-
2023年10月2,502.5万円2,857.2万円-
2023年09月2,656.0万円2,717.2万円-
2023年08月1,849.7万円2,641.3万円1,780.0万円
2023年07月2,056.1万円2,634.7万円-
2023年06月2,087.5万円2,582.7万円1,200.0万円
2023年05月2,682.0万円2,693.3万円-
2023年04月2,501.4万円2,597.3万円-
2023年03月2,422.0万円2,658.6万円-
2023年02月2,765.7万円2,502.3万円-
2023年01月2,725.0万円2,597.2万円-
2022年12月2,466.3万円2,545.0万円-
2022年11月2,491.1万円2,567.8万円-
2022年10月2,801.5万円2,593.1万円-
2022年09月2,487.8万円2,523.8万円-
2022年08月2,562.0万円2,438.7万円-
2022年07月1,870.0万円2,671.0万円1,180.0万円
2022年06月2,355.6万円2,415.0万円-
2022年05月2,194.3万円2,537.4万円-
2022年04月2,426.7万円2,446.8万円-
2022年03月1,980.0万円2,590.8万円1,220.0万円
2022年02月2,090.0万円2,649.2万円1,315.0万円
2022年01月2,164.3万円2,448.6万円1,140.0万円
2021年12月1,736.0万円2,582.2万円1,300.0万円
2021年11月2,045.0万円2,674.1万円1,130.0万円
2021年10月2,065.0万円2,718.7万円1,050.0万円
2021年09月2,038.7万円2,476.2万円1,380.0万円
2021年08月2,151.5万円2,685.5万円-
2021年07月2,218.6万円2,707.7万円1,800.0万円
2021年06月2,213.3万円2,632.8万円-
2021年05月2,084.4万円2,517.5万円1,800.0万円
2021年04月2,018.0万円2,440.5万円1,800.0万円
2021年03月2,131.0万円2,322.6万円1,380.0万円
2021年02月2,387.5万円2,202.9万円-
2021年01月-1,964.5万円-
2020年12月2,081.0万円2,306.8万円1,300.0万円
2020年11月2,088.9万円2,394.1万円-
2020年10月2,093.1万円2,211.7万円-
2020年09月2,138.3万円2,212.0万円1,380.0万円
2020年08月2,125.0万円2,207.2万円-
2020年07月2,162.5万円2,177.8万円-
2020年06月1,580.0万円2,133.2万円1,380.0万円
2020年05月1,603.6万円2,069.1万円1,168.0万円
2020年04月2,172.5万円2,230.7万円-
2020年03月1,753.3万円2,133.9万円-
2020年02月1,802.5万円1,984.5万円1,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークサイド日本橋、中央区と浜町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 200 150 100 50 浜町   中央区   パークサイド日本橋
年月浜町駅中央区パークサイド日本橋
2024年08月99.8万円109.7万円93.5万円
2024年07月104.4万円110.3万円-
2024年06月81.1万円113.3万円-
2024年05月125.2万円104.3万円-
2024年04月110.6万円95.3万円-
2024年03月96.5万円100.9万円-
2024年02月109.8万円97.0万円110.9万円
2024年01月96.5万円103.1万円-
2023年12月95.9万円98.8万円-
2023年11月85.8万円92.7万円-
2023年10月87.7万円103.1万円-
2023年09月108.3万円94.8万円-
2023年08月85.6万円97.0万円110.9万円
2023年07月89.0万円99.2万円-
2023年06月86.6万円97.0万円75.5万円
2023年05月103.3万円99.1万円-
2023年04月86.0万円98.2万円-
2023年03月98.9万円99.6万円-
2023年02月104.5万円96.0万円-
2023年01月111.2万円100.9万円-
2022年12月99.5万円101.3万円-
2022年11月90.2万円99.8万円-
2022年10月92.6万円100.2万円-
2022年09月82.8万円99.7万円-
2022年08月84.2万円96.4万円-
2022年07月78.7万円102.2万円62.5万円
2022年06月91.1万円96.1万円-
2022年05月92.8万円98.0万円-
2022年04月91.0万円98.7万円-
2022年03月85.3万円104.8万円64.7万円
2022年02月83.7万円100.7万円69.7万円
2022年01月70.1万円95.6万円60.2万円
2021年12月70.9万円99.1万円76.6万円
2021年11月72.3万円98.7万円56.4万円
2021年10月86.3万円100.9万円55.2万円
2021年09月87.1万円93.1万円73.1万円
2021年08月88.1万円99.4万円-
2021年07月91.0万円97.7万円94.6万円
2021年06月95.8万円97.1万円-
2021年05月76.1万円96.4万円94.6万円
2021年04月80.1万円99.9万円94.6万円
2021年03月82.9万円96.4万円73.1万円
2021年02月88.8万円94.5万円-
2021年01月-84.3万円-
2020年12月81.5万円93.8万円76.6万円
2020年11月75.5万円96.4万円-
2020年10月78.1万円91.9万円-
2020年09月83.5万円92.0万円73.1万円
2020年08月85.0万円91.0万円-
2020年07月83.1万円93.2万円-
2020年06月70.5万円89.9万円73.1万円
2020年05月75.3万円92.2万円61.9万円
2020年04月78.1万円95.6万円-
2020年03月63.8万円93.0万円-
2020年02月79.8万円89.4万円66.2万円
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パークサイド日本橋の周辺地図

パークサイド日本橋の最寄り駅

  • 浜町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:13分 新宿:16分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:19分 品川:29分 北千住:22分 日暮里:20分 飯田橋:13分 大手町:10分 秋葉原:9分
  • 馬喰町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:5分 上野:16分 新宿:23分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:24分 品川:14分 北千住:25分 日暮里:28分 西船橋:27分 飯田橋:18分 大手町:14分 秋葉原:12分 恵比寿:29分 大崎:22分
  • 東日本橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:23分 新橋:9分 品川:19分 北千住:22分 日暮里:25分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 馬喰横山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:12分 新宿:15分 渋谷:28分 池袋:21分 新橋:16分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:19分 飯田橋:12分 大手町:9分 秋葉原:8分

パークサイド日本橋の物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋浜町2丁目60-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築45年(1979/08)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

浜町駅に関する情報

浜町駅(はまちょうえき)は、東京都中央区日本橋浜町二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。中央区最東端の駅。駅番号はS 10。
明治座前(めいじざまえ)の副駅名があるが、現在は車内自動放送のみで用いられる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:13分 新宿:16分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:19分 品川:29分 北千住:22分 日暮里:20分 飯田橋:13分 大手町:10分 秋葉原:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋浜町二丁目59-3 (浜町駅)

1日乗降者数

・23,188人/日(2019年)
合計:約23,188人 ランキング321位

パークサイド日本橋のよくあるご質問

パークサイド日本橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.07点(収益性:3.74点 安定性:3.30点 リスク回避性:2.39点)
パークサイド日本橋は新耐震基準に適合していますか?
パークサイド日本橋の完成は1979年08月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークサイド日本橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浜町駅で、都営新宿線が利用可能です。
パークサイド日本橋の所在地は?
東京都 中央区 日本橋浜町2丁目60-2

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