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どぅとぅーるいーすとドゥ・トゥール EAST

2.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区晴海3丁目13-1
交通
 大江戸線 勝どき駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上52階 地下1階
築年数
築9年(2015/09)

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ドゥ・トゥール EASTの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.06
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.73
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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ドゥ・トゥール EASTの総合評価

ドゥ・トゥール EASTの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.24% リスク回避性 56.52% 安定性 57.83%

ドゥ・トゥール EASTの収益性

ドゥ・トゥール EASTの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ドゥ・トゥール EASTの安定性

ドゥ・トゥール EASTの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.74% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ドゥ・トゥール EASTのリスク回避性

ドゥ・トゥール EASTのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
ドゥ・トゥール EAST 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
ドゥ・トゥール EASTと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドゥ・トゥール EAST 中央区 収益性 -5.16% リスク回避性 -12.68% 安定性 -7.97%
近隣エリアとの比較
ドゥ・トゥール EAST 晴海の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-1.26)
★★★★★ ★★★★★ 4.09
ドゥ・トゥール EASTと晴海の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドゥ・トゥール EAST 晴海 収益性 -0.16% リスク回避性 -25.28% 安定性 +2.03%
沿線との比較
ドゥ・トゥール EAST 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
ドゥ・トゥール EASTと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドゥ・トゥール EAST 大江戸線 収益性 -0.96% リスク回避性 -5.48% 安定性 -1.37%
最寄り駅周辺との比較
ドゥ・トゥール EAST 勝どき駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.70
ドゥ・トゥール EASTと勝どき駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドゥ・トゥール EAST 勝どき駅 収益性 -1.76% リスク回避性 -17.48% 安定性 -1.37%

ドゥ・トゥール EASTの物件写真

  • ドゥ・トゥール EASTの外観
  • ドゥ・トゥール EASTの外観
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  • ドゥ・トゥール EASTのエントランス
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  • ドゥ・トゥール EASTの共有設備
  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境
  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境
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  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境
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  • ドゥ・トゥール EASTの外観外観
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  • ドゥ・トゥール EASTのエントランスエントランス
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  • ドゥ・トゥール EASTの共有設備共有設備
  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境周辺環境
  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境周辺環境
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  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境周辺環境
  • ドゥ・トゥール EASTの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ドゥ・トゥール EAST、中央区と勝どき駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 2024年03月 360 270 180 90 勝どき   中央区   ドゥ・トゥール EAST
年月勝どき駅中央区ドゥ・トゥール EAST
2024年09月30日33日50日
2024年08月9日41日-
2024年07月54日49日-
2024年06月36日54日-
2024年05月28日43日-
2024年04月25日50日-
2024年03月16日39日-
2024年02月28日56日-
2024年01月31日57日-
2023年12月23日62日-
2023年11月18日50日-
2023年10月27日64日-
2023年09月12日46日-
2023年08月26日46日-
2023年07月62日61日-
2023年06月62日37日-
2023年05月19日46日-
2023年04月55日67日-
2023年03月35日65日-
2023年02月38日74日-
2023年01月47日63日-
2022年12月75日75日-
2022年11月48日67日-
2022年10月39日55日-
2022年09月33日54日-
2022年08月70日44日-
2022年07月33日40日-
2022年06月68日48日-
2022年05月29日54日-
2022年04月79日60日-
2022年03月80日47日-
2022年02月63日49日104日
2022年01月77日49日-
2021年12月81日64日-
2021年11月41日51日-
2021年10月50日54日38日
2021年09月90日54日-
2021年08月83日43日-
2021年07月123日59日248日
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周辺の販売価格の推移

ドゥ・トゥール EAST、中央区と勝どき駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 勝どき   中央区   ドゥ・トゥール EAST
年月勝どき駅中央区ドゥ・トゥール EAST
2024年09月3,051.8万円2,986.0万円6,880.0万円
2024年08月1,165.0万円2,697.2万円-
2024年07月2,907.3万円2,846.2万円-
2024年06月5,115.0万円2,872.2万円-
2024年05月2,520.0万円2,814.4万円-
2024年04月2,025.2万円2,358.0万円-
2024年03月2,300.6万円2,630.7万円-
2024年02月2,668.1万円2,606.7万円-
2024年01月2,291.1万円2,684.0万円-
2023年12月2,450.7万円2,655.4万円-
2023年11月2,353.3万円2,629.4万円-
2023年10月2,395.3万円2,857.2万円-
2023年09月2,272.5万円2,717.2万円-
2023年08月2,309.4万円2,641.3万円-
2023年07月2,209.8万円2,634.7万円-
2023年06月2,619.3万円2,582.7万円-
2023年05月2,448.8万円2,693.3万円-
2023年04月2,284.3万円2,597.3万円-
2023年03月2,438.2万円2,658.6万円-
2023年02月2,374.3万円2,502.3万円-
2023年01月2,761.8万円2,597.2万円-
2022年12月2,390.0万円2,545.0万円-
2022年11月3,193.3万円2,567.8万円-
2022年10月2,385.6万円2,593.1万円-
2022年09月2,332.0万円2,523.8万円-
2022年08月2,302.9万円2,438.7万円-
2022年07月2,432.5万円2,671.0万円-
2022年06月2,237.3万円2,415.0万円-
2022年05月3,032.5万円2,537.4万円-
2022年04月2,800.8万円2,446.8万円-
2022年03月2,648.2万円2,590.8万円-
2022年02月3,374.2万円2,649.2万円5,280.0万円
2022年01月2,653.0万円2,448.6万円-
2021年12月2,400.0万円2,582.2万円-
2021年11月2,362.7万円2,674.1万円-
2021年10月3,257.3万円2,718.7万円5,400.0万円
2021年09月2,500.0万円2,476.2万円-
2021年08月2,852.9万円2,685.5万円-
2021年07月3,706.3万円2,707.7万円5,346.7万円
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周辺の平米単価の推移

ドゥ・トゥール EAST、中央区と勝どき駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 2024年03月 200 150 100 50 勝どき   中央区   ドゥ・トゥール EAST
年月勝どき駅中央区ドゥ・トゥール EAST
2024年09月117.0万円117.5万円204.0万円
2024年08月70.6万円109.7万円-
2024年07月120.2万円110.3万円-
2024年06月171.8万円113.3万円-
2024年05月87.8万円104.3万円-
2024年04月74.7万円95.3万円-
2024年03月79.3万円100.9万円-
2024年02月92.1万円97.0万円-
2024年01月69.8万円103.1万円-
2023年12月72.4万円98.8万円-
2023年11月69.9万円92.7万円-
2023年10月73.2万円103.1万円-
2023年09月70.5万円94.8万円-
2023年08月76.3万円97.0万円-
2023年07月90.9万円99.2万円-
2023年06月91.2万円97.0万円-
2023年05月78.1万円99.1万円-
2023年04月76.7万円98.2万円-
2023年03月79.9万円99.6万円-
2023年02月83.1万円96.0万円-
2023年01月89.5万円100.9万円-
2022年12月85.5万円101.3万円-
2022年11月105.1万円99.8万円-
2022年10月79.5万円100.2万円-
2022年09月72.7万円99.7万円-
2022年08月85.4万円96.4万円-
2022年07月83.0万円102.2万円-
2022年06月90.4万円96.1万円-
2022年05月101.4万円98.0万円-
2022年04月109.4万円98.7万円-
2022年03月100.0万円104.8万円-
2022年02月104.9万円100.7万円156.6万円
2022年01月86.1万円95.6万円-
2021年12月91.9万円99.1万円-
2021年11月82.8万円98.7万円-
2021年10月98.6万円100.9万円160.1万円
2021年09月72.8万円93.1万円-
2021年08月101.0万円99.4万円-
2021年07月114.3万円97.7万円158.6万円
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ドゥ・トゥール EASTの周辺地図

ドゥ・トゥール EASTの最寄り駅

  • 勝どき駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分

ドゥ・トゥール EASTの物件詳細情報

所在地
東京都中央区晴海3丁目13-1
交通
建物構造
RC
階建
地上52階 地下1階
築年月
築9年(2015/09)
総戸数
1
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

勝どき駅に関する情報

勝どき駅(かちどきえき)は、東京都中央区勝どき二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅。駅番号はE 17。中央区最南端の駅。
大門駅務管理所門前仲町駅務区が管轄し、東京都営交通協力会が受託している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区勝どき二丁目10-15

1日乗降者数

・108,147人/日(2019年)
合計:約108,147人 ランキング74位

ドゥ・トゥール EASTのよくあるご質問

ドゥ・トゥール EASTは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.93点(収益性:3.26点 安定性:2.89点 リスク回避性:2.83点)
ドゥ・トゥール EASTは新耐震基準に適合していますか?
ドゥ・トゥール EASTの完成は2015年09月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ドゥ・トゥール EASTの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は勝どき駅で、大江戸線が利用可能です。
ドゥ・トゥール EASTの所在地は?
東京都 中央区 晴海3丁目13-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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