岩倉マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.53点（収益性：1.66点安定性：3.05点リスク回避性：2.84点）

駅近

販売中いわくらまんしょん岩倉マンション

2.53

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 850万円／7.18％
所在地: 東京都練馬区関町北１丁目２５－１３
交通: 西武新宿線武蔵関駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上4階（4階）
間取／面積: 1DK ／27.09㎡
築年数: 築53年（1971/12）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

岩倉マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.53 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.18	12.27	12.27
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.70	23.46
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		5.13
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

岩倉マンションの総合評価

岩倉マンションの収益性

岩倉マンションの安定性

岩倉マンションのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	岩倉マンション	練馬区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.54)	★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (－0.17)	★★★★★ ★★★★★ 3.01

近隣エリアとの比較

	岩倉マンション	関町北の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.51)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.62)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.20)	★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (－0.36)	★★★★★ ★★★★★ 3.20

沿線との比較

	岩倉マンション	西武新宿線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.27)	★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.48)	★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 2.89

最寄り駅周辺との比較

	岩倉マンション	武蔵関駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.48)	★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.43)	★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (－0.25)	★★★★★ ★★★★★ 3.09

岩倉マンションの物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
共有設備
その他

周辺の掲載期間の推移

年月		練馬区	岩倉マンション
2024年02月	15日	29日	51日
2024年01月	46日	39日	-
2023年12月	43日	50日	-
2023年11月	53日	51日	-
2023年10月	40日	45日	-
2023年09月	57日	64日	113日
2023年08月	57日	56日	-
2023年07月	57日	50日	-
2023年06月	55日	53日	94日
2023年05月	58日	60日	-
2023年04月	115日	64日	-
2023年03月	76日	59日	-
2023年02月	58日	59日	-
2023年01月	58日	59日	-
2022年12月	37日	77日	-
2022年11月	38日	53日	-
2022年10月	104日	60日	-
2022年09月	74日	59日	-
2022年08月	92日	56日	-
2022年07月	80日	53日	56日
2022年06月	103日	41日	-
2022年05月	42日	51日	-
2022年04月	72日	67日	-
2022年03月	60日	55日	-
2022年02月	48日	58日	-
2022年01月	101日	71日	-
2021年12月	51日	63日	-
2021年11月	71日	54日	-
2021年10月	55日	54日	-
2021年09月	46日	30日	-
2021年08月	105日	53日	-
2021年07月	32日	54日	-
2021年06月	65日	58日	-
2021年05月	90日	61日	-
2021年04月	167日	64日	-
2021年03月	140日	122日	-
2021年02月	133日	161日	-
2021年01月	85日	139日	-
2020年12月	135日	166日	135日
2020年11月	88日	94日	23日
2020年10月	29日	86日	-
2020年09月	28日	74日	-
2020年08月	65日	85日	-
2020年07月	64日	91日	-
2020年06月	98日	94日	-
2020年05月	79日	56日	-
2020年04月	61日	59日	-
2020年03月	70日	92日	-
2020年02月	74日	68日	-
2020年01月	131日	100日	113日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		練馬区	岩倉マンション
2024年02月	1,145.0万円	1,748.2万円	850.0万円
2024年01月	1,650.0万円	1,659.8万円	-
2023年12月	1,728.2万円	1,657.7万円	-
2023年11月	1,434.4万円	1,620.3万円	-
2023年10月	1,237.3万円	1,625.9万円	-
2023年09月	1,408.2万円	1,556.7万円	900.0万円
2023年08月	2,397.3万円	1,826.5万円	-
2023年07月	1,823.1万円	1,759.5万円	-
2023年06月	1,742.9万円	1,680.1万円	930.0万円
2023年05月	1,943.3万円	1,666.9万円	-
2023年04月	1,835.0万円	1,601.3万円	-
2023年03月	1,540.0万円	1,640.7万円	-
2023年02月	1,445.0万円	1,641.9万円	-
2023年01月	1,559.2万円	1,541.7万円	-
2022年12月	1,708.0万円	1,604.7万円	-
2022年11月	1,348.3万円	1,452.7万円	-
2022年10月	1,490.8万円	1,451.1万円	-
2022年09月	1,363.0万円	1,443.3万円	-
2022年08月	1,680.0万円	1,469.4万円	-
2022年07月	1,598.6万円	1,475.9万円	870.0万円
2022年06月	1,693.0万円	1,470.6万円	-
2022年05月	1,646.0万円	1,456.3万円	-
2022年04月	1,554.9万円	1,533.3万円	-
2022年03月	1,633.7万円	1,532.4万円	-
2022年02月	1,341.1万円	1,491.4万円	-
2022年01月	1,692.7万円	1,609.4万円	-
2021年12月	1,563.6万円	1,578.3万円	-
2021年11月	1,202.1万円	1,467.5万円	-
2021年10月	1,266.1万円	1,543.2万円	-
2021年09月	1,372.5万円	1,624.1万円	-
2021年08月	1,710.0万円	1,660.8万円	-
2021年07月	1,360.0万円	1,586.7万円	-
2021年06月	1,491.7万円	1,424.8万円	-
2021年05月	1,383.3万円	1,547.7万円	-
2021年04月	1,797.1万円	1,506.1万円	-
2021年03月	1,561.0万円	1,498.6万円	-
2021年02月	1,647.5万円	1,487.1万円	-
2021年01月	1,660.0万円	1,600.1万円	-
2020年12月	1,532.5万円	1,565.4万円	870.0万円
2020年11月	1,505.0万円	1,441.0万円	890.0万円
2020年10月	2,045.0万円	1,455.3万円	-
2020年09月	1,687.8万円	1,374.6万円	-
2020年08月	1,078.0万円	1,342.5万円	-
2020年07月	1,196.3万円	1,340.6万円	-
2020年06月	1,425.8万円	1,330.5万円	-
2020年05月	1,065.0万円	1,186.8万円	-
2020年04月	2,076.7万円	1,259.9万円	-
2020年03月	1,222.9万円	1,332.0万円	-
2020年02月	1,200.0万円	1,383.5万円	-
2020年01月	1,332.5万円	1,360.5万円	890.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		練馬区	岩倉マンション
2024年02月	50.6万円	73.2万円	31.4万円
2024年01月	73.0万円	68.4万円	-
2023年12月	77.4万円	67.7万円	-
2023年11月	66.7万円	66.2万円	-
2023年10月	55.4万円	63.4万円	-
2023年09月	63.9万円	66.8万円	33.2万円
2023年08月	83.6万円	72.1万円	-
2023年07月	76.8万円	69.0万円	-
2023年06月	75.2万円	68.3万円	34.3万円
2023年05月	81.8万円	68.2万円	-
2023年04月	72.6万円	64.8万円	-
2023年03月	65.8万円	67.8万円	-
2023年02月	67.9万円	68.1万円	-
2023年01月	65.0万円	63.3万円	-
2022年12月	75.1万円	68.2万円	-
2022年11月	60.2万円	60.9万円	-
2022年10月	67.9万円	61.9万円	-
2022年09月	71.1万円	65.0万円	-
2022年08月	64.2万円	67.1万円	-
2022年07月	74.1万円	66.4万円	32.1万円
2022年06月	70.7万円	64.9万円	-
2022年05月	60.4万円	62.7万円	-
2022年04月	59.1万円	64.1万円	-
2022年03月	62.5万円	65.1万円	-
2022年02月	61.6万円	63.4万円	-
2022年01月	69.0万円	67.9万円	-
2021年12月	67.1万円	67.3万円	-
2021年11月	59.5万円	64.9万円	-
2021年10月	62.2万円	66.1万円	-
2021年09月	60.2万円	66.4万円	-
2021年08月	76.0万円	69.1万円	-
2021年07月	63.4万円	66.6万円	-
2021年06月	65.2万円	62.3万円	-
2021年05月	60.9万円	65.2万円	-
2021年04月	75.0万円	67.7万円	-
2021年03月	70.3万円	68.5万円	-
2021年02月	69.5万円	68.0万円	-
2021年01月	73.4万円	69.5万円	-
2020年12月	63.7万円	69.5万円	32.8万円
2020年11月	65.7万円	65.6万円	33.6万円
2020年10月	80.2万円	66.4万円	-
2020年09月	69.3万円	63.8万円	-
2020年08月	50.9万円	61.7万円	-
2020年07月	52.9万円	62.2万円	-
2020年06月	63.9万円	62.8万円	-
2020年05月	55.3万円	57.1万円	-
2020年04月	81.1万円	60.6万円	-
2020年03月	54.0万円	61.2万円	-
2020年02月	57.5万円	64.5万円	-
2020年01月	62.1万円	63.5万円	33.6万円