不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  1. 不動産投資TOKYOリスタイル
  2. 物件一覧
  3. 世田谷区
  4. 代田
  5. メゾン・ド・マドリエ
  • 人気エリア

販売中めぞんどまどりえメゾン・ド・マドリエ

2.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格／利回り
850万円／7.30％
所在地
東京都世田谷区代田３丁目２－１２
交通
 小田急線 世田谷代田駅 徒歩8分
構造／建階
RC ／ 地上5階 （4階）
間取／面積
ワンルーム ／15.11㎡
築年数
築40年（1984/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

メゾン・ド・マドリエの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.88 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.1021.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 9.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 16.80
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 21.60
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 9.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.00
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

メゾン・ド・マドリエの総合評価

総合評価 100% 収益性 35.58% リスク回避性 77.61% 安定性 55.14% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・マドリエの収益性

収益性 100% エリア選定 95.60% 駅力 61.00% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 28.00% ネット 利回り 21.60% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・マドリエの安定性

安定性 100% エリア選定 95.60% 駅力 61.00% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 駅周辺 62.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・マドリエのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・マドリエ 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (－1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
メゾン・ド・マドリエと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.98% メゾン・ド・マドリエ 世田谷区 リスク回避性 +39.61% 安定性 +19.34%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・マドリエ 代田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (－1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
メゾン・ド・マドリエと代田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -5.02% メゾン・ド・マドリエ 代田 リスク回避性 +29.81% 安定性 +8.34%
沿線との比較
メゾン・ド・マドリエ 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (－1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
メゾン・ド・マドリエと小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.38% メゾン・ド・マドリエ 小田急線 リスク回避性 +39.01% 安定性 +19.54%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・マドリエ 世田谷代田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (－1.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
メゾン・ド・マドリエと世田谷代田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -3.42% メゾン・ド・マドリエ 世田谷代田 リスク回避性 +27.81% 安定性 +10.74%

メゾン・ド・マドリエの物件写真

  • メゾン・ド・マドリエの外観
  • メゾン・ド・マドリエのエントランス
  • メゾン・ド・マドリエのエントランス
  • メゾン・ド・マドリエの共有設備
  • メゾン・ド・マドリエの外観外観
  • メゾン・ド・マドリエのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・マドリエのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・マドリエの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・マドリエ、世田谷区と世田谷代田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 360 270 180 90 世田谷代田　　　世田谷区　　　メゾン・ド・マドリエ
年月世田谷区メゾン・ド・マドリエ
2024年03月9日14日7日
2024年02月31日29日-
2024年01月29日43日-
2023年12月67日48日101日
2023年11月19日51日-
2023年10月67日56日110日
2023年09月95日59日-
2023年08月62日53日13日
2023年07月20日57日18日
2023年06月59日58日-
2023年05月50日64日-
2023年04月99日63日-
2023年03月15日62日-
2023年02月-51日-
2023年01月33日62日-
2022年12月50日72日-
2022年11月229日70日-
2022年10月-60日-
2022年09月35日57日-
2022年08月99日93日101日
2022年07月38日64日-
2022年06月25日44日35日
2022年05月95日48日-
2022年04月45日60日-
2022年03月-68日-
2022年02月177日45日-
2022年01月-49日-
2021年12月6日77日-
2021年11月22日53日-
2021年10月256日55日-
2021年09月13日48日-
2021年08月103日61日-
2021年07月41日61日-
2021年06月30日51日-
2021年05月182日48日182日
2021年04月91日86日-
2021年03月-102日-
2021年02月-122日-
2021年01月-128日-
2020年12月127日150日125日
2020年11月58日93日141日
2020年10月80日64日30日
2020年09月41日57日-
2020年08月33日73日-
2020年07月3日44日-
2020年06月50日79日-
2020年05月19日69日-
2020年04月48日51日109日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・マドリエ、世田谷区と世田谷代田駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 世田谷代田　　　世田谷区　　　メゾン・ド・マドリエ
年月世田谷区メゾン・ド・マドリエ
2024年03月1,305.8万円2,019.1万円825.0万円
2024年02月1,966.7万円1,951.9万円-
2024年01月2,690.0万円1,971.4万円-
2023年12月2,097.1万円2,047.0万円870.0万円
2023年11月2,620.0万円2,078.7万円-
2023年10月1,215.0万円1,979.4万円850.0万円
2023年09月3,200.0万円2,031.9万円-
2023年08月1,630.0万円1,841.8万円850.0万円
2023年07月1,684.0万円1,776.2万円860.0万円
2023年06月2,915.0万円1,975.1万円-
2023年05月2,850.0万円1,746.2万円-
2023年04月3,200.0万円1,902.2万円-
2023年03月1,280.0万円2,087.4万円-
2023年02月-2,062.2万円-
2023年01月2,640.0万円2,118.4万円-
2022年12月1,090.0万円2,068.9万円-
2022年11月3,116.7万円2,014.0万円-
2022年10月-1,819.1万円-
2022年09月1,905.0万円1,877.4万円690.0万円
2022年08月1,293.3万円1,818.5万円890.0万円
2022年07月1,680.0万円1,867.5万円-
2022年06月1,030.0万円1,658.9万円760.0万円
2022年05月2,100.0万円1,804.1万円-
2022年04月2,646.7万円1,743.1万円-
2022年03月-1,769.1万円-
2022年02月1,080.0万円1,803.9万円-
2022年01月-1,757.1万円-
2021年12月1,480.0万円1,804.1万円-
2021年11月1,160.0万円1,691.7万円-
2021年10月1,780.0万円1,752.8万円-
2021年09月1,150.0万円1,775.0万円-
2021年08月1,086.7万円1,813.7万円-
2021年07月1,160.0万円1,848.4万円-
2021年06月1,160.0万円1,916.8万円-
2021年05月1,050.0万円1,733.5万円1,050.0万円
2021年04月1,200.0万円1,672.9万円-
2021年03月-1,550.5万円-
2021年02月-1,384.9万円-
2021年01月-1,500.5万円-
2020年12月970.0万円1,489.5万円780.0万円
2020年11月933.3万円1,541.4万円780.0万円
2020年10月973.3万円1,533.5万円880.0万円
2020年09月1,160.0万円1,434.6万円-
2020年08月1,160.0万円1,314.0万円-
2020年07月1,100.0万円1,303.9万円-
2020年06月1,037.5万円1,357.7万円-
2020年05月1,053.3万円1,235.7万円-
2020年04月1,080.0万円1,234.7万円1,000.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・マドリエ、世田谷区と世田谷代田駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 200 150 100 50 世田谷代田　　　世田谷区　　　メゾン・ド・マドリエ
年月世田谷区メゾン・ド・マドリエ
2024年03月58.4万円77.4万円55.4万円
2024年02月65.3万円74.9万円-
2024年01月77.4万円74.5万円-
2023年12月72.5万円77.8万円57.6万円
2023年11月88.4万円77.4万円-
2023年10月74.3万円77.1万円56.3万円
2023年09月89.1万円77.3万円-
2023年08月68.3万円72.3万円57.1万円
2023年07月73.9万円71.6万円57.8万円
2023年06月97.8万円76.7万円-
2023年05月109.8万円72.6万円-
2023年04月123.3万円76.8万円-
2023年03月76.1万円81.0万円-
2023年02月-78.7万円-
2023年01月90.8万円79.1万円-
2022年12月48.0万円79.7万円-
2022年11月96.9万円78.8万円-
2022年10月-74.3万円-
2022年09月71.3万円77.3万円46.1万円
2022年08月59.1万円76.1万円59.4万円
2022年07月55.1万円75.9万円-
2022年06月64.0万円73.3万円50.7万円
2022年05月58.5万円77.5万円-
2022年04月98.6万円77.1万円-
2022年03月-78.0万円-
2022年02月75.2万円77.4万円-
2022年01月-74.4万円-
2021年12月77.2万円77.8万円-
2021年11月69.7万円73.4万円-
2021年10月104.0万円74.2万円-
2021年09月69.4万円73.9万円-
2021年08月65.3万円74.1万円-
2021年07月69.7万円77.4万円-
2021年06月69.7万円76.0万円-
2021年05月70.6万円72.2万円70.6万円
2021年04月67.8万円76.0万円-
2021年03月-73.9万円-
2021年02月-71.5万円-
2021年01月-72.0万円-
2020年12月60.9万円72.7万円52.1万円
2020年11月59.8万円73.0万円52.1万円
2020年10月62.4万円71.8万円58.7万円
2020年09月69.7万円70.1万円-
2020年08月69.7万円67.3万円-
2020年07月66.1万円66.2万円-
2020年06月65.5万円68.7万円-
2020年05月67.9万円64.1万円-
2020年04月68.4万円64.0万円67.2万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メゾン・ド・マドリエの周辺地図

メゾン・ド・マドリエの最寄り駅

  • 世田谷代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分　渋谷:17分　池袋:26分　新橋:28分　大手町:27分　恵比寿:24分　大崎:29分

  • 若林駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分　渋谷:15分　新橋:29分　恵比寿:25分　大崎:30分

  • 梅ヶ丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分　渋谷:19分　池袋:28分　新橋:30分　大手町:29分　恵比寿:26分

  • 新代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分　渋谷:10分　池袋:29分　新橋:29分　品川:30分　恵比寿:20分　大崎:26分

  • 下北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分　新宿:8分　渋谷:8分　池袋:21分　新橋:24分　品川:27分　飯田橋:24分　大手町:23分　秋葉原:26分　恵比寿:17分　大崎:23分

メゾン・ド・マドリエの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区代田３丁目２－１２
交通
価格
850 万円
平米単価
56 万円
管理費等
5,000 円
修繕積立金
3,200 円
家賃
51,679 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
15.11㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建／階
地上5階 ／4階
築年月
築40年（1984/09）
総戸数
72
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
空家
引渡し
相談
取引形態
仲介

メゾン・ド・マドリエの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
850万円
家賃
51,679 円 ※想定家賃円
管理費
5,000円
修繕積立金
3,200円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メゾン・ド・マドリエのよくあるご質問

メゾン・ド・マドリエのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.81点（収益性：1.78点　安定性：2.76点　リスク回避性：3.88点）
メゾン・ド・マドリエのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
確認中です。
メゾン・ド・マドリエのこの部屋の間取りと広さは？
1R、15.11㎡です。
メゾン・ド・マドリエのこの部屋は空室ですか？
空家です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
0120-971-465

相談する（無料）

不動産オーナーの声

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メゾン・ド・マドリエの周辺の投資物件

メゾン・ド・マドリエと価格が近い投資物件

メゾン・ド・マドリエと評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの３つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
0120-971-465

相談する（無料）
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード（無料）
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化！ MIKATAイズムとは