シティハウス中目黒ステーションコートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.19点（収益性：1.70点安定性：3.50点リスク回避性：4.36点）

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販売中してぃはうすなかめぐろすてーしょんこーとシティハウス中目黒ステーションコート

3.19

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 5,700万円／3.02％
所在地: 東京都目黒区東山１丁目６－５
交通: 日比谷線中目黒駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上15階（13階）
間取／面積: ワンルーム／27.31㎡
築年数: 築7年（2017/10）

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シティハウス中目黒ステーションコートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.19 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.50 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.26	10.89	10.89
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.73
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.53
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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シティハウス中目黒ステーションコートの総合評価

シティハウス中目黒ステーションコートの収益性

シティハウス中目黒ステーションコートの安定性

シティハウス中目黒ステーションコートのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	シティハウス中目黒ステーションコート	目黒区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.40)	★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.44)	★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.36 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 2.75

近隣エリアとの比較

	シティハウス中目黒ステーションコート	東山の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.35)	★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.48)	★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.36 (＋1.62)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

沿線との比較

	シティハウス中目黒ステーションコート	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (±0.00)	★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.70)	★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.36 (＋1.12)	★★★★★ ★★★★★ 3.24

最寄り駅周辺との比較

	シティハウス中目黒ステーションコート	中目黒駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.36 (＋1.58)	★★★★★ ★★★★★ 2.78

シティハウス中目黒ステーションコートの物件写真

外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス

周辺の掲載期間の推移

年月		目黒区	シティハウス中目黒ステーションコート
2024年01月	41日	35日	75日
2023年12月	62日	43日	-
2023年11月	48日	39日	-
2023年10月	54日	50日	30日
2023年09月	24日	46日	102日
2023年08月	27日	57日	-
2023年07月	65日	75日	-
2023年06月	39日	64日	92日
2023年05月	63日	52日	-
2023年04月	48日	60日	-
2023年03月	34日	56日	-
2023年02月	38日	56日	68日
2023年01月	73日	71日	-
2022年12月	122日	75日	-
2022年11月	79日	66日	-
2022年10月	62日	63日	101日
2022年09月	69日	89日	139日
2022年08月	54日	72日	-
2022年07月	36日	49日	89日
2022年06月	51日	43日	111日
2022年05月	97日	61日	-
2022年04月	49日	71日	33日
2022年03月	46日	62日	-
2022年02月	53日	51日	-
2022年01月	51日	54日	148日
2021年12月	37日	62日	-
2021年11月	92日	53日	54日
2021年10月	81日	66日	-
2021年09月	68日	52日	125日
2021年08月	125日	51日	171日
2021年07月	148日	59日	-
2021年06月	120日	61日	-
2021年05月	89日	72日	-
2021年04月	33日	177日	-
2021年03月	391日	178日	560日
2021年02月	74日	118日	-
2021年01月	116日	164日	-
2020年12月	140日	134日	-
2020年11月	97日	85日	-
2020年10月	86日	72日	41日
2020年09月	56日	54日	-
2020年08月	42日	83日	-
2020年07月	59日	63日	85日
2020年06月	86日	67日	-
2020年05月	69日	63日	-
2020年04月	21日	43日	-
2020年03月	30日	43日	-
2020年02月	135日	55日	421日
2020年01月	76日	53日	27日

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周辺の販売価格の推移

年月		目黒区	シティハウス中目黒ステーションコート
2024年01月	3,744.2万円	2,923.6万円	5,450.0万円
2023年12月	3,394.1万円	2,693.7万円	-
2023年11月	3,067.5万円	2,756.0万円	-
2023年10月	3,309.0万円	2,845.4万円	5,800.0万円
2023年09月	3,032.6万円	2,740.4万円	5,360.0万円
2023年08月	2,975.1万円	2,780.5万円	-
2023年07月	3,201.9万円	2,580.0万円	-
2023年06月	3,358.7万円	2,665.8万円	5,400.0万円
2023年05月	3,215.7万円	2,926.4万円	-
2023年04月	3,126.2万円	2,788.0万円	-
2023年03月	2,660.8万円	2,546.6万円	-
2023年02月	3,389.1万円	2,869.4万円	5,360.0万円
2023年01月	2,659.6万円	2,784.1万円	-
2022年12月	2,672.8万円	2,814.1万円	-
2022年11月	2,853.6万円	2,554.5万円	-
2022年10月	3,342.6万円	2,714.1万円	5,600.0万円
2022年09月	2,919.0万円	2,562.0万円	5,480.0万円
2022年08月	3,273.3万円	2,631.6万円	-
2022年07月	2,918.4万円	2,571.4万円	5,390.0万円
2022年06月	2,884.9万円	2,426.2万円	5,180.0万円
2022年05月	3,549.0万円	2,588.2万円	-
2022年04月	3,048.7万円	2,740.1万円	5,180.0万円
2022年03月	2,201.5万円	2,586.1万円	-
2022年02月	2,703.3万円	2,670.7万円	-
2022年01月	2,883.5万円	2,569.9万円	5,180.0万円
2021年12月	2,494.5万円	2,700.4万円	-
2021年11月	3,840.0万円	2,614.4万円	5,200.0万円
2021年10月	2,575.0万円	2,603.0万円	-
2021年09月	3,353.3万円	2,416.6万円	5,120.0万円
2021年08月	4,142.0万円	2,598.7万円	4,990.0万円
2021年07月	2,994.0万円	2,375.7万円	-
2021年06月	2,244.7万円	2,526.2万円	-
2021年05月	2,161.7万円	2,118.0万円	-
2021年04月	2,022.5万円	2,176.8万円	-
2021年03月	3,776.7万円	2,188.9万円	5,470.0万円
2021年02月	1,890.0万円	1,700.8万円	-
2021年01月	2,457.5万円	1,815.6万円	-
2020年12月	1,808.3万円	1,901.6万円	-
2020年11月	2,208.6万円	1,906.3万円	-
2020年10月	2,284.6万円	1,926.6万円	4,480.0万円
2020年09月	1,993.3万円	1,745.7万円	-
2020年08月	2,359.3万円	1,747.4万円	-
2020年07月	2,646.0万円	1,894.4万円	4,480.0万円
2020年06月	2,514.0万円	1,855.3万円	-
2020年05月	1,825.0万円	1,619.3万円	-
2020年04月	1,867.7万円	1,487.2万円	-
2020年03月	2,341.4万円	1,614.6万円	-
2020年02月	3,257.5万円	1,581.0万円	4,980.0万円
2020年01月	2,141.1万円	1,558.4万円	4,363.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月		目黒区	シティハウス中目黒ステーションコート
2024年01月	154.6万円	100.6万円	204.8万円
2023年12月	136.9万円	94.7万円	-
2023年11月	113.7万円	91.3万円	-
2023年10月	121.9万円	96.5万円	212.4万円
2023年09月	113.4万円	95.0万円	201.5万円
2023年08月	114.3万円	94.9万円	-
2023年07月	114.1万円	92.4万円	-
2023年06月	128.3万円	97.9万円	203.0万円
2023年05月	112.3万円	98.8万円	-
2023年04月	102.5万円	96.5万円	-
2023年03月	103.7万円	96.4万円	-
2023年02月	125.9万円	102.8万円	199.8万円
2023年01月	102.2万円	98.4万円	-
2022年12月	103.6万円	99.6万円	-
2022年11月	98.9万円	94.0万円	-
2022年10月	112.6万円	97.1万円	205.1万円
2022年09月	103.4万円	95.0万円	200.7万円
2022年08月	106.1万円	92.5万円	-
2022年07月	106.8万円	92.6万円	202.6万円
2022年06月	108.7万円	90.6万円	200.2万円
2022年05月	124.3万円	93.2万円	-
2022年04月	113.4万円	95.1万円	200.2万円
2022年03月	85.4万円	92.5万円	-
2022年02月	94.8万円	92.6万円	-
2022年01月	102.9万円	92.1万円	200.2万円
2021年12月	95.2万円	94.5万円	-
2021年11月	119.3万円	92.9万円	200.9万円
2021年10月	94.5万円	92.7万円	-
2021年09月	110.2万円	89.7万円	187.5万円
2021年08月	120.7万円	93.3万円	171.5万円
2021年07月	95.5万円	87.8万円	-
2021年06月	89.1万円	89.3万円	-
2021年05月	92.0万円	87.6万円	-
2021年04月	90.2万円	91.6万円	-
2021年03月	148.5万円	97.1万円	211.4万円
2021年02月	95.1万円	80.0万円	-
2021年01月	100.8万円	81.1万円	-
2020年12月	95.8万円	89.6万円	-
2020年11月	101.4万円	87.0万円	-
2020年10月	103.6万円	93.0万円	173.1万円
2020年09月	85.4万円	81.1万円	-
2020年08月	91.0万円	84.7万円	-
2020年07月	107.1万円	87.7万円	173.1万円
2020年06月	104.8万円	87.8万円	-
2020年05月	92.8万円	80.7万円	-
2020年04月	89.6万円	77.0万円	-
2020年03月	114.0万円	83.7万円	-
2020年02月	145.0万円	80.7万円	182.4万円
2020年01月	95.1万円	79.0万円	168.6万円