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えすてむぷらざあたごとらのもんれじでんすエステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス

3.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区西新橋2丁目34-8
交通
 日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築12年(2012/11)

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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.07
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの総合評価

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.87% リスク回避性 91.30% 安定性 63.13%

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの収益性

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの安定性

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 78.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスのリスク回避性

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 港区 収益性 -3.33% リスク回避性 +26.50% 安定性 -0.47%
近隣エリアとの比較
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 西新橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスと西新橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 西新橋 収益性 -2.33% リスク回避性 +21.70% 安定性 -2.27%
沿線との比較
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 日比谷線 収益性 +0.87% リスク回避性 +26.50% 安定性 +1.53%
最寄り駅周辺との比較
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 虎ノ門ヒルズ駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 4.10
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスと虎ノ門ヒルズ駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 虎ノ門ヒルズ駅 収益性 -3.73% リスク回避性 +9.30% 安定性 -5.27%

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの物件写真

  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの看板
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスのエントランス
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの外観外観
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの看板看板
  • エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス、港区と虎ノ門ヒルズ駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 虎ノ門ヒルズ   港区   エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
年月虎ノ門ヒルズ駅港区エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
2023年06月99日53日99日
2023年05月241日53日-
2023年04月105日68日-
2023年03月-52日-
2023年02月-61日-
2023年01月47日68日-
2022年12月86日63日86日
2022年11月3日57日3日
2022年10月70日51日-
2022年09月62日57日62日
2022年08月-58日-
2022年07月-58日-
2022年06月10日50日20日
2022年05月96日48日86日
2022年04月197日56日-
2022年03月77日47日-
2022年02月-40日-
2022年01月-45日-
2021年12月35日46日42日
2021年11月30日45日56日
2021年10月142日56日-
2021年09月110日52日-
2021年08月69日54日97日
2021年07月-49日-
2021年06月19日72日-
2021年05月66日52日-
2021年04月-79日-
2021年03月302日131日-
2021年02月-211日-
2021年01月-142日-
2020年12月134日142日-
2020年11月20日99日-
2020年10月24日82日-
2020年09月212日75日-
2020年08月-92日-
2020年07月-80日-
2020年06月-88日-
2020年05月-78日-
2020年04月-93日-
2020年03月41日78日41日
2020年02月-72日-
2020年01月87日76日87日
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周辺の販売価格の推移

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス、港区と虎ノ門ヒルズ駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 虎ノ門ヒルズ   港区   エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
年月虎ノ門ヒルズ駅港区エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
2023年06月3,200.0万円3,125.1万円3,200.0万円
2023年05月4,200.0万円3,169.7万円-
2023年04月4,983.3万円3,294.1万円-
2023年03月-2,919.5万円-
2023年02月-3,011.8万円-
2023年01月4,485.0万円3,263.2万円-
2022年12月3,250.0万円3,096.3万円3,250.0万円
2022年11月3,020.0万円2,934.0万円3,020.0万円
2022年10月4,000.0万円2,931.5万円-
2022年09月3,250.0万円3,047.5万円3,250.0万円
2022年08月-2,916.5万円-
2022年07月5,500.0万円3,099.0万円-
2022年06月2,995.0万円3,104.3万円3,590.0万円
2022年05月4,750.0万円3,021.3万円3,280.0万円
2022年04月6,290.0万円3,196.5万円-
2022年03月5,890.0万円3,211.4万円-
2022年02月-3,144.5万円-
2022年01月-3,084.0万円-
2021年12月3,985.0万円3,067.9万円2,990.0万円
2021年11月3,785.0万円2,946.3万円2,990.0万円
2021年10月5,130.0万円3,066.2万円-
2021年09月4,980.0万円2,939.4万円-
2021年08月3,953.3万円2,925.9万円2,940.0万円
2021年07月-3,059.0万円-
2021年06月6,280.0万円3,157.9万円-
2021年05月4,680.0万円2,906.7万円-
2021年04月5,980.0万円2,653.4万円-
2021年03月5,253.3万円2,584.2万円-
2021年02月-2,539.4万円-
2021年01月-2,347.6万円-
2020年12月4,690.0万円2,373.2万円-
2020年11月1,890.0万円2,510.7万円-
2020年10月1,980.0万円2,695.0万円-
2020年09月4,670.0万円2,436.0万円-
2020年08月-2,481.9万円-
2020年07月-2,499.7万円-
2020年06月-2,387.3万円-
2020年05月-2,188.1万円-
2020年04月-2,415.2万円-
2020年03月3,260.0万円2,317.2万円3,260.0万円
2020年02月-2,378.6万円-
2020年01月3,260.0万円2,372.2万円3,260.0万円
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周辺の平米単価の推移

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス、港区と虎ノ門ヒルズ駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 虎ノ門ヒルズ   港区   エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
年月虎ノ門ヒルズ駅港区エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
2023年06月156.1万円113.8万円156.1万円
2023年05月160.1万円114.8万円-
2023年04月189.9万円119.3万円-
2023年03月-110.6万円-
2023年02月-112.6万円-
2023年01月175.8万円120.0万円-
2022年12月158.5万円114.0万円158.5万円
2022年11月147.3万円111.7万円147.3万円
2022年10月154.5万円111.2万円-
2022年09月158.5万円115.0万円158.5万円
2022年08月-111.1万円-
2022年07月203.6万円111.7万円-
2022年06月102.4万円115.4万円140.4万円
2022年05月160.4万円113.6万円160.0万円
2022年04月183.1万円116.5万円-
2022年03月172.4万円113.4万円-
2022年02月-112.3万円-
2022年01月-112.1万円-
2021年12月145.8万円112.7万円145.9万円
2021年11月130.5万円113.8万円145.9万円
2021年10月168.8万円113.9万円-
2021年09月184.4万円112.1万円-
2021年08月154.0万円112.4万円143.4万円
2021年07月-109.6万円-
2021年06月183.8万円113.9万円-
2021年05月181.0万円108.7万円-
2021年04月175.1万円110.3万円-
2021年03月179.0万円109.4万円-
2021年02月-107.9万円-
2021年01月-102.0万円-
2020年12月180.3万円106.0万円-
2020年11月71.9万円108.3万円-
2020年10月75.3万円113.6万円-
2020年09月180.1万円105.2万円-
2020年08月-108.5万円-
2020年07月-109.4万円-
2020年06月-104.1万円-
2020年05月-97.4万円-
2020年04月-104.2万円-
2020年03月159.0万円101.0万円159.0万円
2020年02月-104.4万円-
2020年01月159.0万円102.6万円159.0万円
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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの周辺地図

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの最寄り駅

  • 虎ノ門ヒルズ駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:21分 渋谷:23分 池袋:27分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:24分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:22分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:11分 大崎:24分
  • 虎ノ門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:16分 新宿:15分 横浜:29分 渋谷:15分 池袋:28分 新橋:2分 武蔵小杉:26分 品川:11分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:12分 大手町:12分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:19分
  • 内幸町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:25分 武蔵小杉:26分 品川:16分 北千住:23分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:3分 秋葉原:16分 恵比寿:22分 大崎:24分
  • 神谷町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 御成門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:8分 品川:18分 北千住:25分 日暮里:25分 飯田橋:17分 大手町:5分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:23分
  • 新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:10分 新宿:15分 横浜:22分 渋谷:16分 池袋:27分 武蔵小杉:15分 品川:4分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:21分 飯田橋:14分 大手町:8分 浦和:30分 秋葉原:11分 恵比寿:19分 大崎:12分

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの物件詳細情報

所在地
東京都港区西新橋2丁目34-8
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築12年(2012/11)
総戸数
61
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

虎ノ門ヒルズ駅に関する情報

虎ノ門ヒルズ駅(とらのもんヒルズえき)は、東京都港区虎ノ門一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 06。
森ビルが建設費用の大半を負担する請願駅として建設された。

ターミナル駅までの所要時間

東京:10分 上野:21分 新宿:21分 渋谷:23分 池袋:27分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:24分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:22分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:11分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区虎ノ門一丁目22-12 (虎ノ門ヒルズ駅)

1日乗降者数

・110,008人/日(2019年)
合計:約110,008人 ランキング262位

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスのよくあるご質問

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.68点(収益性:3.44点 安定性:3.16点 リスク回避性:4.57点)
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスは新耐震基準に適合していますか?
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの完成は2012年11月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は虎ノ門ヒルズ駅で、日比谷線が利用可能です。
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの所在地は?
東京都 港区 西新橋2丁目34-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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