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はいたうんとりつだいがくハイタウン都立大学

2.33
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都目黒区2丁目7-21
交通
 目黒線 大岡山駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築33年(1991/04)

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ハイタウン都立大学の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7423.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ハイタウン都立大学の総合評価

ハイタウン都立大学の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.00% リスク回避性 44.25% 安定性 44.01%

ハイタウン都立大学の収益性

ハイタウン都立大学の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.40% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ハイタウン都立大学の安定性

ハイタウン都立大学の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.40% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 44.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ハイタウン都立大学のリスク回避性

ハイタウン都立大学のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイタウン都立大学 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ハイタウン都立大学と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン都立大学 目黒区 収益性 -2.80% リスク回避性 -10.15% 安定性 -9.99%
近隣エリアとの比較
ハイタウン都立大学 南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ハイタウン都立大学と南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン都立大学 収益性 +2.60% リスク回避性 -10.75% 安定性 -2.19%
沿線との比較
ハイタウン都立大学 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ハイタウン都立大学と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン都立大学 目黒線 収益性 -3.00% リスク回避性 -11.55% 安定性 -11.99%
最寄り駅周辺との比較
ハイタウン都立大学 大岡山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
ハイタウン都立大学と大岡山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン都立大学 大岡山駅 収益性 -1.80% リスク回避性 -8.35% 安定性 -8.39%

ハイタウン都立大学の物件写真

  • ハイタウン都立大学の外観
  • ハイタウン都立大学の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ハイタウン都立大学、目黒区と大岡山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 大岡山   目黒区   ハイタウン都立大学
年月大岡山駅目黒区ハイタウン都立大学
2024年10月11日10日9日
2024年09月30日23日12日
2024年08月51日29日-
2024年07月107日37日-
2024年06月95日46日-
2024年05月-48日-
2024年04月199日57日-
2024年03月47日50日-
2024年02月138日53日-
2024年01月90日51日230日
2023年12月51日51日-
2023年11月36日44日-
2023年10月31日57日-
2023年09月75日48日-
2023年08月92日64日92日
2023年07月22日80日-
2023年06月23日67日-
2023年05月69日53日-
2023年04月130日65日-
2023年03月257日64日-
2023年02月76日56日93日
2023年01月-72日-
2022年12月231日78日-
2022年11月72日66日-
2022年10月694日65日-
2022年09月47日89日-
2022年08月32日73日-
2022年07月72日49日-
2022年06月11日43日-
2022年05月43日61日93日
2022年04月52日73日46日
2022年03月60日62日60日
2022年02月53日51日-
2022年01月15日54日23日
2021年12月28日62日32日
2021年11月57日53日14日
2021年10月56日66日20日
2021年09月62日52日81日
2021年08月34日51日-
2021年07月48日59日-
2021年06月20日61日-
2021年05月80日72日-
2021年04月20日177日-
2021年03月-178日-
2021年02月-118日-
2021年01月95日164日-
2020年12月102日134日-
2020年11月230日85日230日
2020年10月-72日-
2020年09月5日54日-
2020年08月400日83日-
2020年07月322日63日-
2020年06月84日67日-
2020年05月188日63日188日
2020年04月44日43日44日
2020年03月26日43日26日
2020年02月31日55日31日
2020年01月54日53日31日
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周辺の販売価格の推移

ハイタウン都立大学、目黒区と大岡山駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 大岡山   目黒区   ハイタウン都立大学
年月大岡山駅目黒区ハイタウン都立大学
2024年10月1,872.5万円2,622.0万円1,150.0万円
2024年09月1,988.6万円2,836.3万円1,190.0万円
2024年08月2,043.3万円2,635.8万円-
2024年07月2,480.0万円2,734.5万円-
2024年06月1,200.0万円2,724.4万円-
2024年05月-2,719.3万円-
2024年04月2,035.0万円2,824.3万円-
2024年03月3,380.0万円2,593.2万円-
2024年02月2,849.3万円2,656.4万円-
2024年01月2,177.5万円2,927.1万円1,300.0万円
2023年12月1,576.0万円2,693.7万円-
2023年11月1,792.0万円2,754.3万円-
2023年10月1,120.0万円2,845.4万円-
2023年09月2,734.0万円2,740.4万円-
2023年08月1,250.0万円2,810.3万円1,250.0万円
2023年07月1,453.3万円2,580.0万円-
2023年06月1,300.0万円2,672.8万円-
2023年05月2,421.3万円2,932.1万円-
2023年04月1,922.0万円2,794.2万円-
2023年03月1,473.3万円2,546.6万円-
2023年02月2,080.0万円2,869.4万円1,450.0万円
2023年01月-2,784.1万円-
2022年12月2,290.0万円2,817.5万円-
2022年11月3,005.0万円2,554.5万円-
2022年10月1,400.0万円2,714.1万円-
2022年09月2,635.0万円2,572.8万円-
2022年08月2,130.0万円2,631.6万円-
2022年07月2,303.3万円2,571.4万円-
2022年06月1,516.0万円2,424.3万円-
2022年05月1,868.0万円2,588.2万円1,770.0万円
2022年04月1,970.0万円2,740.1万円1,060.0万円
2022年03月1,401.4万円2,586.1万円1,130.0万円
2022年02月3,444.0万円2,670.7万円-
2022年01月3,322.5万円2,564.7万円1,200.0万円
2021年12月3,210.0万円2,697.4万円1,200.0万円
2021年11月1,643.3万円2,614.4万円1,200.0万円
2021年10月2,106.8万円2,603.0万円1,249.3万円
2021年09月2,105.0万円2,408.0万円1,226.7万円
2021年08月1,590.0万円2,598.7万円-
2021年07月1,850.0万円2,375.7万円-
2021年06月1,865.0万円2,526.2万円-
2021年05月2,202.9万円2,118.0万円-
2021年04月2,700.0万円2,176.8万円-
2021年03月-2,188.9万円-
2021年02月-1,700.8万円-
2021年01月2,090.0万円1,815.6万円-
2020年12月2,090.0万円1,901.6万円-
2020年11月1,280.0万円1,906.3万円1,280.0万円
2020年10月-1,926.6万円-
2020年09月530.0万円1,745.7万円-
2020年08月2,845.0万円1,747.4万円-
2020年07月3,380.0万円1,894.4万円-
2020年06月2,245.0万円1,855.3万円-
2020年05月1,280.0万円1,619.3万円1,280.0万円
2020年04月1,280.0万円1,487.2万円1,280.0万円
2020年03月1,280.0万円1,614.6万円1,280.0万円
2020年02月1,280.0万円1,581.0万円1,280.0万円
2020年01月1,600.0万円1,558.4万円1,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイタウン都立大学、目黒区と大岡山駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 大岡山   目黒区   ハイタウン都立大学
年月大岡山駅目黒区ハイタウン都立大学
2024年10月82.5万円92.6万円69.7万円
2024年09月90.3万円93.5万円72.1万円
2024年08月90.3万円95.0万円-
2024年07月73.0万円90.6万円-
2024年06月74.1万円94.0万円-
2024年05月-95.4万円-
2024年04月89.3万円100.7万円-
2024年03月130.8万円93.1万円-
2024年02月97.2万円94.2万円-
2024年01月87.4万円100.8万円78.7万円
2023年12月71.4万円94.7万円-
2023年11月70.0万円91.4万円-
2023年10月69.1万円96.5万円-
2023年09月75.3万円95.0万円-
2023年08月71.9万円96.1万円71.9万円
2023年07月64.5万円92.4万円-
2023年06月69.9万円98.2万円-
2023年05月70.0万円99.1万円-
2023年04月62.1万円96.8万円-
2023年03月69.6万円96.4万円-
2023年02月76.5万円102.8万円83.4万円
2023年01月-98.4万円-
2022年12月72.5万円99.9万円-
2022年11月98.0万円94.0万円-
2022年10月78.8万円97.1万円-
2022年09月88.1万円95.3万円-
2022年08月74.5万円92.5万円-
2022年07月73.2万円92.6万円-
2022年06月62.9万円90.9万円-
2022年05月83.9万円93.2万円121.3万円
2022年04月68.9万円95.1万円63.1万円
2022年03月70.6万円92.5万円67.3万円
2022年02月117.1万円92.6万円-
2022年01月125.4万円92.3万円72.7万円
2021年12月122.8万円94.6万円72.7万円
2021年11月81.0万円92.9万円72.7万円
2021年10月78.7万円92.7万円75.7万円
2021年09月84.8万円89.7万円73.9万円
2021年08月68.1万円93.3万円-
2021年07月75.2万円87.8万円-
2021年06月66.8万円89.3万円-
2021年05月80.5万円87.6万円-
2021年04月110.9万円91.6万円-
2021年03月-97.1万円-
2021年02月-80.0万円-
2021年01月82.7万円81.1万円-
2020年12月82.7万円89.6万円-
2020年11月77.5万円87.0万円77.5万円
2020年10月-93.0万円-
2020年09月31.6万円81.1万円-
2020年08月111.4万円84.7万円-
2020年07月131.8万円87.7万円-
2020年06月96.6万円87.8万円-
2020年05月77.5万円80.7万円77.5万円
2020年04月77.5万円77.0万円77.5万円
2020年03月77.5万円83.7万円77.5万円
2020年02月77.5万円80.7万円77.5万円
2020年01月82.5万円79.0万円77.5万円
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ハイタウン都立大学の周辺地図

ハイタウン都立大学の最寄り駅

  • 大岡山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:26分 横浜:24分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:9分 品川:15分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分
  • 洗足駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 都立大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分

ハイタウン都立大学の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区南2丁目7-21
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築33年(1991/04)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

大岡山駅に関する情報

大岡山駅(おおおかやまえき)は、東京都大田区北千束三丁目にある、東急電鉄の駅である。目黒線と大井町線が乗り入れ、両路線の接続駅となっている。駅番号は目黒線がMG06、大井町線がOM08である。大田区の鉄道駅では最も北にある。
なお、大岡山は目黒区の町名である(当駅は大田区と目黒区の区境付近にあり、構内の一部は目黒区大岡山二丁目に跨がっている)。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:26分 横浜:24分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:9分 品川:15分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区北千束三丁目27番1号

1日乗降者数

・51,126人/日(2019年)
合計:約51,126人 ランキング200位

ハイタウン都立大学のよくあるご質問

ハイタウン都立大学は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.33点(収益性:3.00点 安定性:2.20点 リスク回避性:2.21点)
ハイタウン都立大学は新耐震基準に適合していますか?
ハイタウン都立大学の完成は1991年04月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイタウン都立大学の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大岡山駅で、目黒線大井町線が利用可能です。
ハイタウン都立大学の所在地は?
東京都 目黒区 2丁目7-21

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