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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

りびおれぞんかぐらざかねっくすリビオレゾン神楽坂ネックス

3.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区北山伏町2-4
交通
 大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築8年(2016/10)

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リビオレゾン神楽坂ネックスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1121.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.17
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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リビオレゾン神楽坂ネックスの総合評価

リビオレゾン神楽坂ネックスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.11% リスク回避性 82.61% 安定性 68.78%

リビオレゾン神楽坂ネックスの収益性

リビオレゾン神楽坂ネックスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 61.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リビオレゾン神楽坂ネックスの安定性

リビオレゾン神楽坂ネックスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 61.06% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リビオレゾン神楽坂ネックスのリスク回避性

リビオレゾン神楽坂ネックスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
リビオレゾン神楽坂ネックス 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リビオレゾン神楽坂ネックスと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン神楽坂ネックス 新宿区 収益性 +3.31% リスク回避性 +22.41% 安定性 +8.38%
近隣エリアとの比較
リビオレゾン神楽坂ネックス 北山伏町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 4.04
リビオレゾン神楽坂ネックスと北山伏町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン神楽坂ネックス 北山伏町 収益性 -0.49% リスク回避性 +1.81% 安定性 +0.58%
沿線との比較
リビオレゾン神楽坂ネックス 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リビオレゾン神楽坂ネックスと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン神楽坂ネックス 大江戸線 収益性 +5.31% リスク回避性 +20.81% 安定性 +9.98%
最寄り駅周辺との比較
リビオレゾン神楽坂ネックス 牛込柳町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リビオレゾン神楽坂ネックスと牛込柳町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン神楽坂ネックス 牛込柳町駅 収益性 +3.71% リスク回避性 +19.61% 安定性 +7.58%

周辺の掲載期間の推移

リビオレゾン神楽坂ネックス、新宿区と牛込柳町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 360 270 180 90 牛込柳町   新宿区   リビオレゾン神楽坂ネックス
年月牛込柳町駅新宿区リビオレゾン神楽坂ネックス
2021年10月100日62日113日

周辺の販売価格の推移

リビオレゾン神楽坂ネックス、新宿区と牛込柳町駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 5000 3750 2500 1250 牛込柳町   新宿区   リビオレゾン神楽坂ネックス
年月牛込柳町駅新宿区リビオレゾン神楽坂ネックス
2021年10月3,099.2万円2,369.5万円4,680.0万円

周辺の平米単価の推移

リビオレゾン神楽坂ネックス、新宿区と牛込柳町駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 200 150 100 50 牛込柳町   新宿区   リビオレゾン神楽坂ネックス
年月牛込柳町駅新宿区リビオレゾン神楽坂ネックス
2021年10月104.1万円88.9万円123.1万円

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リビオレゾン神楽坂ネックスの周辺地図

リビオレゾン神楽坂ネックスの最寄り駅

  • 牛込柳町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 牛込神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分
  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分

リビオレゾン神楽坂ネックスの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区北山伏町2-4
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築8年(2016/10)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

牛込柳町駅に関する情報

牛込柳町駅(うしごめやなぎちょうえき)は、東京都新宿区原町二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区原町二丁目32

1日乗降者数

・21,251人/日(2019年)
合計:約21,251人 ランキング323位

リビオレゾン神楽坂ネックスのよくあるご質問

リビオレゾン神楽坂ネックスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:3.56点 安定性:3.44点 リスク回避性:4.13点)
リビオレゾン神楽坂ネックスは新耐震基準に適合していますか?
リビオレゾン神楽坂ネックスの完成は2016年10月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リビオレゾン神楽坂ネックスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は牛込柳町駅で、大江戸線が利用可能です。
リビオレゾン神楽坂ネックスの所在地は?
東京都 新宿区 北山伏町2-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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