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べるでぃわせだひがしベルディ早稲田東

2.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都新宿区山吹町301
交通
 東西線 神楽坂駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築39年(1985/01)

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ベルディ早稲田東の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ベルディ早稲田東の総合評価

ベルディ早稲田東の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.15% リスク回避性 39.13% 安定性 63.01%

ベルディ早稲田東の収益性

ベルディ早稲田東の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ベルディ早稲田東の安定性

ベルディ早稲田東の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ベルディ早稲田東のリスク回避性

ベルディ早稲田東のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ベルディ早稲田東 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ベルディ早稲田東と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルディ早稲田東 新宿区 収益性 +1.55% リスク回避性 -23.67% 安定性 +0.01%
近隣エリアとの比較
ベルディ早稲田東 山吹町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
ベルディ早稲田東と山吹町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルディ早稲田東 山吹町 収益性 +4.15% リスク回避性 -32.07% 安定性 -0.59%
沿線との比較
ベルディ早稲田東 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ベルディ早稲田東と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルディ早稲田東 東西線 収益性 +6.35% リスク回避性 -23.87% 安定性 +6.01%
最寄り駅周辺との比較
ベルディ早稲田東 神楽坂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
ベルディ早稲田東と神楽坂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルディ早稲田東 神楽坂駅 収益性 +1.95% リスク回避性 -28.87% 安定性 -0.99%

ベルディ早稲田東の物件写真

  • ベルディ早稲田東の外観
  • ベルディ早稲田東の外観
  • ベルディ早稲田東の外観
  • ベルディ早稲田東の外観
  • ベルディ早稲田東の外観
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  • ベルディ早稲田東のエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランス
  • ベルディ早稲田東の共有設備
  • ベルディ早稲田東の周辺環境
  • ベルディ早稲田東の周辺環境
  • ベルディ早稲田東の外観外観
  • ベルディ早稲田東の外観外観
  • ベルディ早稲田東の外観外観
  • ベルディ早稲田東の外観外観
  • ベルディ早稲田東の外観外観
  • ベルディ早稲田東の外観外観
  • ベルディ早稲田東のエントランスエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランスエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランスエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランスエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランスエントランス
  • ベルディ早稲田東のエントランスエントランス
  • ベルディ早稲田東の共有設備共有設備
  • ベルディ早稲田東の周辺環境周辺環境
  • ベルディ早稲田東の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ベルディ早稲田東、新宿区と神楽坂駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 360 270 180 90 神楽坂   新宿区   ベルディ早稲田東
年月神楽坂駅新宿区ベルディ早稲田東
2023年09月37日46日34日
2023年08月89日55日42日
2023年07月91日57日25日
2023年06月22日59日19日
2023年05月43日61日-
2023年04月28日56日44日
2023年03月62日56日-
2023年02月26日59日-
2023年01月36日66日-
2022年12月50日57日-
2022年11月35日57日-
2022年10月28日53日13日
2022年09月45日69日-
2022年08月24日60日-
2022年07月29日56日102日
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周辺の販売価格の推移

ベルディ早稲田東、新宿区と神楽坂駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 神楽坂   新宿区   ベルディ早稲田東
年月神楽坂駅新宿区ベルディ早稲田東
2023年09月2,409.5万円2,415.3万円2,649.0万円
2023年08月3,014.1万円2,611.4万円2,699.0万円
2023年07月2,487.7万円2,394.0万円2,799.0万円
2023年06月2,592.7万円2,486.5万円2,949.0万円
2023年05月2,892.9万円2,444.4万円-
2023年04月2,086.3万円2,488.8万円2,999.0万円
2023年03月2,427.5万円2,392.4万円-
2023年02月2,838.8万円2,512.9万円-
2023年01月3,255.0万円2,480.4万円-
2022年12月3,543.4万円2,464.0万円-
2022年11月3,690.9万円2,509.1万円-
2022年10月2,647.5万円2,354.9万円1,840.0万円
2022年09月2,396.5万円2,327.8万円-
2022年08月2,107.6万円2,256.6万円-
2022年07月2,287.3万円2,344.7万円1,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

ベルディ早稲田東、新宿区と神楽坂駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 200 150 100 50 神楽坂   新宿区   ベルディ早稲田東
年月神楽坂駅新宿区ベルディ早稲田東
2023年09月96.6万円93.3万円85.7万円
2023年08月118.9万円99.2万円87.3万円
2023年07月100.2万円93.6万円90.6万円
2023年06月88.9万円95.2万円95.4万円
2023年05月118.1万円93.8万円-
2023年04月100.5万円94.2万円97.1万円
2023年03月111.7万円93.7万円-
2023年02月117.5万円98.3万円-
2023年01月117.3万円93.6万円-
2022年12月125.1万円92.7万円-
2022年11月133.3万円93.3万円-
2022年10月113.8万円90.3万円60.6万円
2022年09月108.2万円92.3万円-
2022年08月105.1万円90.2万円-
2022年07月108.7万円92.3万円61.9万円
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ベルディ早稲田東の周辺地図

ベルディ早稲田東の最寄り駅

  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分
  • 早稲田(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:25分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:15分 新橋:23分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:4分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:22分 大崎:28分

ベルディ早稲田東の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区山吹町301
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築39年(1985/01)
総戸数
17
管理形態
自主管理
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

神楽坂駅に関する情報

神楽坂駅(かぐらざかえき)は、東京都新宿区矢来町にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区矢来町112

1日乗降者数

・42,168人/日(2019年)
合計:約42,168人 ランキング199位

ベルディ早稲田東のよくあるご質問

ベルディ早稲田東は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.82点(収益性:3.61点 安定性:3.15点 リスク回避性:1.96点)
ベルディ早稲田東は新耐震基準に適合していますか?
ベルディ早稲田東の完成は1985年01月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ベルディ早稲田東の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は神楽坂駅で、東西線が利用可能です。
ベルディ早稲田東の所在地は?
東京都 新宿区 山吹町301

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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