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  • 駅近

ぷれーるにほんばしみつこしまえプレール日本橋三越前

3.88
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町2-12
交通
 日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築21年(2003/05)

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プレール日本橋三越前の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5322.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.93
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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プレール日本橋三越前の総合評価

プレール日本橋三越前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.51% リスク回避性 82.61% 安定性 74.76%

プレール日本橋三越前の収益性

プレール日本橋三越前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール日本橋三越前の安定性

プレール日本橋三越前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 86.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール日本橋三越前のリスク回避性

プレール日本橋三越前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール日本橋三越前 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
プレール日本橋三越前と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越前 中央区 収益性 +5.11% リスク回避性 +13.41% 安定性 +8.96%
近隣エリアとの比較
プレール日本橋三越前 日本橋大伝馬町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
プレール日本橋三越前と日本橋大伝馬町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越前 日本橋大伝馬町 収益性 +7.71% リスク回避性 +11.81% 安定性 +7.96%
沿線との比較
プレール日本橋三越前 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
プレール日本橋三越前と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越前 日比谷線 収益性 +9.51% リスク回避性 +19.61% 安定性 +14.76%
最寄り駅周辺との比較
プレール日本橋三越前 小伝馬町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.80
プレール日本橋三越前と小伝馬町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越前 小伝馬町駅 収益性 +3.71% リスク回避性 +6.61% 安定性 +4.36%

プレール日本橋三越前の物件写真

  • プレール日本橋三越前の外観
  • プレール日本橋三越前の外観
  • プレール日本橋三越前の外観外観
  • プレール日本橋三越前の外観外観

周辺の掲載期間の推移

プレール日本橋三越前、中央区と小伝馬町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 2024年03月 360 270 180 90 小伝馬町   中央区   プレール日本橋三越前
年月小伝馬町駅中央区プレール日本橋三越前
2024年09月53日33日53日
2024年08月66日41日-
2024年07月47日49日59日
2024年06月66日54日39日
2024年05月26日43日-
2024年04月134日50日-
2024年03月76日39日-
2024年02月45日56日-
2024年01月97日57日-
2023年12月57日62日-
2023年11月89日50日-
2023年10月106日64日-
2023年09月94日46日-
2023年08月56日46日-
2023年07月33日61日-
2023年06月45日37日-
2023年05月18日46日-
2023年04月26日67日-
2023年03月51日65日-
2023年02月62日74日-
2023年01月41日63日-
2022年12月36日75日-
2022年11月30日67日-
2022年10月41日55日-
2022年09月55日54日-
2022年08月55日44日-
2022年07月60日40日-
2022年06月69日48日15日
2022年05月42日54日-
2022年04月113日60日-
2022年03月83日47日-
2022年02月29日49日-
2022年01月-49日-
2021年12月78日64日12日
2021年11月17日51日15日
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周辺の販売価格の推移

プレール日本橋三越前、中央区と小伝馬町駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 小伝馬町   中央区   プレール日本橋三越前
年月小伝馬町駅中央区プレール日本橋三越前
2024年09月2,150.0万円2,986.0万円2,150.0万円
2024年08月3,180.0万円2,697.2万円-
2024年07月2,636.7万円2,846.2万円2,250.0万円
2024年06月2,426.7万円2,872.2万円2,400.0万円
2024年05月2,780.0万円2,814.4万円-
2024年04月3,436.7万円2,358.0万円-
2024年03月3,560.0万円2,630.7万円-
2024年02月2,450.0万円2,606.7万円-
2024年01月2,300.0万円2,684.0万円-
2023年12月2,550.0万円2,655.4万円-
2023年11月2,654.0万円2,629.4万円-
2023年10月2,526.0万円2,857.2万円-
2023年09月4,083.3万円2,717.2万円-
2023年08月4,504.0万円2,641.3万円-
2023年07月3,872.2万円2,634.7万円-
2023年06月4,095.6万円2,582.7万円-
2023年05月3,918.3万円2,693.3万円-
2023年04月3,831.0万円2,597.3万円-
2023年03月2,300.0万円2,658.6万円-
2023年02月4,373.3万円2,502.3万円-
2023年01月3,032.9万円2,597.2万円-
2022年12月3,904.0万円2,545.0万円-
2022年11月5,000.0万円2,567.8万円-
2022年10月4,235.7万円2,593.1万円-
2022年09月3,458.3万円2,523.8万円-
2022年08月1,973.3万円2,438.7万円-
2022年07月2,917.1万円2,671.0万円-
2022年06月2,825.0万円2,415.0万円2,250.0万円
2022年05月2,160.0万円2,537.4万円-
2022年04月3,665.0万円2,446.8万円-
2022年03月2,280.0万円2,590.8万円-
2022年02月2,520.0万円2,649.2万円-
2022年01月-2,448.6万円-
2021年12月2,986.0万円2,582.2万円2,100.0万円
2021年11月2,011.8万円2,674.1万円2,133.3万円
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周辺の平米単価の推移

プレール日本橋三越前、中央区と小伝馬町駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 2024年03月 200 150 100 50 小伝馬町   中央区   プレール日本橋三越前
年月小伝馬町駅中央区プレール日本橋三越前
2024年09月94.7万円117.5万円94.7万円
2024年08月109.1万円109.7万円-
2024年07月101.6万円110.3万円101.7万円
2024年06月97.3万円113.3万円105.7万円
2024年05月90.1万円104.3万円-
2024年04月110.5万円95.3万円-
2024年03月123.4万円100.9万円-
2024年02月108.2万円97.0万円-
2024年01月102.7万円103.1万円-
2023年12月100.2万円98.8万円-
2023年11月98.6万円92.7万円-
2023年10月93.4万円103.1万円-
2023年09月112.1万円94.8万円-
2023年08月125.9万円97.0万円-
2023年07月109.2万円99.2万円-
2023年06月120.5万円97.0万円-
2023年05月117.5万円99.1万円-
2023年04月114.2万円98.2万円-
2023年03月84.7万円99.6万円-
2023年02月127.3万円96.0万円-
2023年01月98.8万円100.9万円-
2022年12月113.1万円101.3万円-
2022年11月134.8万円99.8万円-
2022年10月117.7万円100.2万円-
2022年09月110.3万円99.7万円-
2022年08月91.1万円96.4万円-
2022年07月105.1万円102.2万円-
2022年06月102.0万円96.1万円102.3万円
2022年05月89.6万円98.0万円-
2022年04月108.8万円98.7万円-
2022年03月116.4万円104.8万円-
2022年02月98.3万円100.7万円-
2022年01月-95.6万円-
2021年12月111.0万円99.1万円95.5万円
2021年11月88.5万円98.7万円97.0万円
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プレール日本橋三越前の周辺地図

プレール日本橋三越前の最寄り駅

  • 小伝馬町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:5分 新宿:28分 新橋:13分 品川:23分 北千住:14分 日暮里:17分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:11分 秋葉原:1分 恵比寿:28分
  • 新日本橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:29分 池袋:28分 新橋:7分 武蔵小杉:22分 品川:12分 北千住:24分 日暮里:20分 赤羽:30分 西船橋:29分 飯田橋:18分 大手町:10分 秋葉原:13分 恵比寿:27分 大崎:20分
  • 馬喰横山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:12分 新宿:15分 渋谷:28分 池袋:21分 新橋:16分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:19分 飯田橋:12分 大手町:9分 秋葉原:8分
  • 三越前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:7分 新宿:19分 渋谷:20分 池袋:23分 新橋:7分 品川:19分 北千住:24分 日暮里:14分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:1分 秋葉原:9分 恵比寿:23分 大崎:23分

プレール日本橋三越前の物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町2-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築21年(2003/05)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

小伝馬町駅に関する情報

小伝馬町駅(こでんまちょうえき)は、東京都中央区日本橋小伝馬町にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 15。
当駅の下で東日本旅客鉄道(JR東日本)総武快速線が交差しているが、同線に駅は設けられていない。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:5分 新宿:28分 新橋:13分 品川:23分 北千住:14分 日暮里:17分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:11分 秋葉原:1分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋小伝馬町11-1

1日乗降者数

・41,132人/日(2019年)
合計:約41,132人 ランキング204位

プレール日本橋三越前のよくあるご質問

プレール日本橋三越前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.88点(収益性:3.78点 安定性:3.74点 リスク回避性:4.13点)
プレール日本橋三越前は新耐震基準に適合していますか?
プレール日本橋三越前の完成は2003年05月(築21年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール日本橋三越前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は小伝馬町駅で、日比谷線が利用可能です。
プレール日本橋三越前の所在地は?
東京都 中央区 日本橋大伝馬町2-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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