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販売中めぞんどかめりやメゾン・ド・カメリヤ

2.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り
900万円／7.41％
所在地
東京都中野区本町２丁目１４－５
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分
構造／建階
SRC ／ 地上4階 （4階）
間取／面積
ワンルーム ／15.05㎡
築年数
築42年（1982/06）

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メゾン・ド・カメリヤの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 7.0924.82
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 12.00
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 9.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.00
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

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メゾン・ド・カメリヤの総合評価

総合評価 100% 収益性 34.53% リスク回避性 63.71% 安定性 65.95% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・カメリヤの収益性

収益性 100% エリア選定 86.00% 駅力 70.90% 駅徒歩 80.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・カメリヤの安定性

安定性 100% エリア選定 86.00% 駅力 70.91% 駅徒歩 80.00% 路線数 20.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・カメリヤのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・カメリヤ 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
メゾン・ド・カメリヤと中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.93% メゾン・ド・カメリヤ 中野区 リスク回避性 +23.51% 安定性 +25.35%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・カメリヤ 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
メゾン・ド・カメリヤと本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.33% メゾン・ド・カメリヤ 本町 リスク回避性 +20.51% 安定性 +21.95%
沿線との比較
メゾン・ド・カメリヤ 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
メゾン・ド・カメリヤと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.53% メゾン・ド・カメリヤ 丸ノ内線 リスク回避性 +20.11% 安定性 +22.35%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・カメリヤ 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.64
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
メゾン・ド・カメリヤと中野坂上の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.53% メゾン・ド・カメリヤ 中野坂上 リスク回避性 +23.51% 安定性 +21.95%

メゾン・ド・カメリヤの物件写真

  • メゾン・ド・カメリヤの外観
  • メゾン・ド・カメリヤの外観
  • メゾン・ド・カメリヤの外観
  • メゾン・ド・カメリヤの間取り図
  • メゾン・ド・カメリヤのエントランス
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの駐輪場
  • メゾン・ド・カメリヤのその他
  • メゾン・ド・カメリヤの外観外観
  • メゾン・ド・カメリヤの外観外観
  • メゾン・ド・カメリヤの外観外観
  • メゾン・ド・カメリヤの間取り図間取り図
  • メゾン・ド・カメリヤのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの部屋内部部屋内部
  • メゾン・ド・カメリヤの駐輪場駐輪場
  • メゾン・ド・カメリヤのその他その他

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・カメリヤ、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 360 270 180 90 中野坂上　　　中野区　　　メゾン・ド・カメリヤ
年月中野区メゾン・ド・カメリヤ
2024年03月18日13日17日
2024年02月34日24日-
2024年01月44日39日-
2023年12月53日53日-
2023年11月68日51日103日
2023年10月53日46日-
2023年09月55日57日-
2023年08月44日50日-
2023年07月42日63日-
2023年06月74日65日-
2023年05月57日51日-
2023年04月82日62日-
2023年03月85日58日-
2023年02月62日57日-
2023年01月32日45日2日
2022年12月64日62日-
2022年11月109日57日-
2022年10月66日75日-
2022年09月105日66日-
2022年08月56日60日-
2022年07月29日50日-
2022年06月49日55日6日
2022年05月43日65日-
2022年04月45日80日-
2022年03月54日59日-
2022年02月32日46日-
2022年01月64日54日-
2021年12月88日73日195日
2021年11月61日60日-
2021年10月90日63日-
2021年09月50日37日249日
2021年08月42日40日-
2021年07月53日50日-
2021年06月72日55日-
2021年05月55日44日-
2021年04月240日138日-
2021年03月348日128日-
2021年02月270日210日-
2021年01月96日109日-
2020年12月128日125日139日
2020年11月84日77日26日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・カメリヤ、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 中野坂上　　　中野区　　　メゾン・ド・カメリヤ
年月中野区メゾン・ド・カメリヤ
2024年03月1,597.3万円1,633.9万円945.0万円
2024年02月2,390.0万円1,881.3万円-
2024年01月2,242.0万円1,810.3万円-
2023年12月2,187.9万円1,975.4万円-
2023年11月1,734.4万円1,800.9万円990.0万円
2023年10月1,828.9万円1,801.2万円-
2023年09月2,007.2万円2,021.7万円-
2023年08月1,868.0万円2,217.3万円-
2023年07月1,566.6万円1,885.3万円-
2023年06月2,278.1万円1,985.8万円-
2023年05月2,329.1万円2,038.8万円-
2023年04月2,192.0万円2,019.4万円-
2023年03月2,438.7万円2,114.0万円-
2023年02月3,048.7万円2,191.9万円-
2023年01月1,774.8万円2,027.8万円730.0万円
2022年12月2,272.9万円2,082.7万円-
2022年11月2,485.0万円2,220.5万円-
2022年10月1,773.8万円2,050.9万円-
2022年09月1,979.2万円1,997.0万円-
2022年08月2,379.8万円2,030.2万円-
2022年07月1,969.4万円2,006.0万円-
2022年06月1,691.0万円1,793.8万円802.5万円
2022年05月2,144.8万円1,909.2万円-
2022年04月1,915.2万円1,906.6万円-
2022年03月1,968.0万円1,963.4万円-
2022年02月1,728.9万円1,843.0万円-
2022年01月1,654.1万円1,865.5万円-
2021年12月1,645.9万円1,718.8万円790.0万円
2021年11月1,928.9万円1,948.2万円-
2021年10月1,590.4万円1,756.9万円-
2021年09月1,618.0万円1,689.2万円770.0万円
2021年08月1,989.3万円1,895.3万円-
2021年07月1,617.9万円1,789.9万円-
2021年06月1,382.4万円1,640.4万円-
2021年05月1,420.4万円1,490.3万円-
2021年04月1,527.1万円1,615.1万円-
2021年03月1,508.0万円1,518.9万円-
2021年02月1,192.0万円1,387.0万円-
2021年01月1,120.0万円1,514.9万円-
2020年12月1,181.7万円1,666.1万円880.0万円
2020年11月1,218.2万円1,673.7万円880.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・カメリヤ、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 200 150 100 50 中野坂上　　　中野区　　　メゾン・ド・カメリヤ
年月中野区メゾン・ド・カメリヤ
2024年03月66.3万円69.3万円63.7万円
2024年02月78.9万円72.8万円-
2024年01月80.2万円73.4万円-
2023年12月82.5万円75.5万円-
2023年11月76.2万円69.8万円67.5万円
2023年10月70.0万円68.6万円-
2023年09月76.8万円77.4万円-
2023年08月70.7万円86.3万円-
2023年07月64.3万円73.5万円-
2023年06月77.6万円76.1万円-
2023年05月71.7万円74.1万円-
2023年04月67.7万円74.9万円-
2023年03月86.3万円77.9万円-
2023年02月94.7万円78.0万円-
2023年01月64.7万円74.5万円48.5万円
2022年12月78.4万円76.1万円-
2022年11月82.6万円77.7万円-
2022年10月63.5万円76.3万円-
2022年09月74.7万円74.9万円-
2022年08月80.9万円80.0万円-
2022年07月69.5万円74.3万円-
2022年06月67.0万円74.0万円54.0万円
2022年05月80.7万円75.3万円-
2022年04月72.5万円76.2万円-
2022年03月75.1万円77.1万円-
2022年02月71.1万円71.1万円-
2022年01月70.5万円72.5万円-
2021年12月65.6万円69.4万円52.5万円
2021年11月76.8万円78.2万円-
2021年10月66.2万円71.2万円-
2021年09月68.8万円69.9万円52.5万円
2021年08月79.9万円74.4万円-
2021年07月65.5万円69.6万円-
2021年06月64.4万円65.4万円-
2021年05月62.8万円62.6万円-
2021年04月82.4万円76.8万円-
2021年03月72.8万円73.9万円-
2021年02月73.4万円69.5万円-
2021年01月61.5万円74.2万円-
2020年12月56.0万円80.5万円60.0万円
2020年11月65.0万円81.2万円60.0万円
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メゾン・ド・カメリヤの周辺地図

メゾン・ド・カメリヤの最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分　上野:29分　新宿:3分　渋谷:19分　池袋:17分　新橋:20分　品川:29分　日暮里:30分　赤羽:26分　飯田橋:21分　大手町:24分　秋葉原:24分　恵比寿:19分　大崎:25分

  • 中野新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分　新宿:7分　渋谷:24分　池袋:21分　新橋:23分　飯田橋:23分　大手町:28分　秋葉原:30分　恵比寿:24分　大崎:30分

  • 新中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分　新宿:6分　渋谷:23分　池袋:20分　新橋:22分　赤羽:30分　飯田橋:22分　大手町:27分　秋葉原:24分　恵比寿:23分　大崎:29分

  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分　上野:30分　新宿:4分　渋谷:19分　池袋:21分　新橋:26分　品川:29分　飯田橋:16分　大手町:27分　秋葉原:24分　恵比寿:19分　大崎:25分

メゾン・ド・カメリヤの物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町２丁目１４－５
交通
価格
900 万円
平米単価
59 万円
管理費等
4,500 円
修繕積立金
7,650 円
家賃
55,586 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
15.05㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建／階
地上4階 ／4階
築年月
築42年（1982/06）
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

メゾン・ド・カメリヤの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
900万円
家賃
55,586 円 ※想定家賃円
管理費
4,500円
修繕積立金
7,650円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メゾン・ド・カメリヤのよくあるご質問

メゾン・ド・カメリヤのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.75点（収益性：1.73点　安定性：3.30点　リスク回避性：3.19点）
メゾン・ド・カメリヤのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
確認中です。
メゾン・ド・カメリヤのこの部屋の間取りと広さは？
1R、15.05㎡です。
メゾン・ド・カメリヤのこの部屋は空室ですか？
賃貸中です。

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