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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

まきしゔかまたマキシヴ蒲田

3.43
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都大田区南蒲田1丁目26-1
交通
 京急空港線 糀谷駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築6年(2018/06)

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マキシヴ蒲田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2922.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.71
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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マキシヴ蒲田の総合評価

マキシヴ蒲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.75% リスク回避性 71.98% 安定性 66.44%

マキシヴ蒲田の収益性

マキシヴ蒲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.90% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

マキシヴ蒲田の安定性

マキシヴ蒲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.94% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

マキシヴ蒲田のリスク回避性

マキシヴ蒲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
マキシヴ蒲田 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
マキシヴ蒲田と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ蒲田 大田区 収益性 +5.55% リスク回避性 +10.98% 安定性 +12.04%
近隣エリアとの比較
マキシヴ蒲田 南蒲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
マキシヴ蒲田と南蒲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ蒲田 南蒲田 収益性 +4.35% リスク回避性 +7.98% 安定性 +7.64%
沿線との比較
マキシヴ蒲田 京急空港線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
マキシヴ蒲田と京急空港線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ蒲田 京急空港線 収益性 +6.15% リスク回避性 +3.98% 安定性 +12.84%
最寄り駅周辺との比較
マキシヴ蒲田 糀谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.62
マキシヴ蒲田と糀谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ蒲田 糀谷駅 収益性 +5.55% リスク回避性 -0.42% 安定性 +11.64%

周辺の掲載期間の推移

マキシヴ蒲田、大田区と糀谷駅の周辺の掲載期間の推移 2024年02月 2024年04月 2024年06月 2024年08月 2024年10月 360 270 180 90 糀谷   大田区   マキシヴ蒲田
年月糀谷駅大田区マキシヴ蒲田
2024年10月14日11日8日
2024年09月44日26日-
2024年08月52日34日-
2024年07月61日44日-
2024年06月49日49日-
2024年05月78日50日-
2024年04月50日61日-
2024年03月22日52日-
2024年02月77日45日89日
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周辺の販売価格の推移

マキシヴ蒲田、大田区と糀谷駅の周辺の販売価格の推移 2024年02月 2024年04月 2024年06月 2024年08月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 糀谷   大田区   マキシヴ蒲田
年月糀谷駅大田区マキシヴ蒲田
2024年10月2,474.5万円2,017.1万円2,650.0万円
2024年09月2,122.5万円2,035.2万円-
2024年08月3,280.0万円2,000.1万円-
2024年07月2,285.0万円1,905.8万円-
2024年06月2,064.0万円2,098.9万円-
2024年05月1,827.5万円2,086.6万円-
2024年04月2,260.0万円2,029.7万円-
2024年03月1,695.0万円2,003.3万円-
2024年02月2,107.1万円2,003.0万円2,480.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

マキシヴ蒲田、大田区と糀谷駅の周辺の平米単価の推移 2024年02月 2024年04月 2024年06月 2024年08月 2024年10月 200 150 100 50 糀谷   大田区   マキシヴ蒲田
年月糀谷駅大田区マキシヴ蒲田
2024年10月94.6万円77.3万円102.4万円
2024年09月87.4万円75.9万円-
2024年08月106.9万円77.3万円-
2024年07月99.2万円73.8万円-
2024年06月92.6万円82.4万円-
2024年05月83.0万円84.5万円-
2024年04月94.8万円80.1万円-
2024年03月59.6万円77.7万円-
2024年02月85.7万円78.4万円96.1万円
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マキシヴ蒲田の周辺地図

マキシヴ蒲田の最寄り駅

  • 糀谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:17分 新橋:22分 武蔵小杉:30分 品川:12分 大手町:29分 恵比寿:30分 大崎:23分
  • 京急蒲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:30分 横浜:10分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:7分 戸塚:28分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 梅屋敷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分

マキシヴ蒲田の物件詳細情報

所在地
東京都大田区南蒲田1丁目26-1
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築6年(2018/06)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

糀谷駅に関する情報

糀谷駅(こうじやえき)は、東京都大田区西糀谷四丁目にある、京浜急行電鉄空港線の駅である。駅番号はKK12。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:17分 新橋:22分 武蔵小杉:30分 品川:12分 大手町:29分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西糀谷四丁目13-19

1日乗降者数

・28,843人/日(2019年)
合計:約28,843人 ランキング270位

マキシヴ蒲田のよくあるご質問

マキシヴ蒲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:3.44点 安定性:3.32点 リスク回避性:3.60点)
マキシヴ蒲田は新耐震基準に適合していますか?
マキシヴ蒲田の完成は2018年06月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マキシヴ蒲田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は糀谷駅で、京急空港線が利用可能です。
マキシヴ蒲田の所在地は?
東京都 大田区 南蒲田1丁目26-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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