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  • 駅近

りょうわぱれすいけぶくろえきまえ菱和パレス池袋駅前

4.45
★★★★★★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区西池袋2丁目42-3
交通
宇都宮線 池袋駅 徒歩2分
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築21年(2000/01)

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菱和パレス池袋駅前の投資家向け分析結果特許

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総合評価4.45★★★★★★★★★★
収益性4.59★★★★★★★★★★
安定性4.43★★★★★★★★★★
リスク回避性4.34★★★★★★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.75 9.00 9.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
10.36 69.08 69.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
20.00 20.00
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.00
駅からの距離感 実測
原則不動産広告表記では80メートルを1分と定め、その通りに記載しております。しかしながら、人それぞれ歩幅も違えば、歩くスピードも違います。自分の足で実際に歩いてみるという、体感時間を確認することは、オーナー様にとって非常に重要なことです。
6.00 12.00
駅周辺
当該物件が最寄りとしている駅前の状況です。現地に行ってみないと、雰囲気は分かりにくいかもしれません。どういった属性の方が多いのか、人の流れはあるのか、お店がどの程度あるのかを確認することでその駅の状況が掴めます。人の流れ、見て取れる人の属性(会社員、学生、主婦、高齢者、若者)、駅前にあるお店の種類(スーパー、飲食店、銀行、理髪店、個人商店)など、最も近い駅周辺を実際に視察・確認したうえで評価しています。
15.00
商店街
商店街があるのとないのでは、駅前の雰囲気はがらりと変わります。また、賃貸ニーズにも大きく影響してきます。商店街を実際に視察・確認したうえで評価しています。
10.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
20.00 20.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.00 11.25

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菱和パレス池袋駅前の周辺地図

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菱和パレス池袋駅前の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区西池袋2丁目42-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築21年(2000/01)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

菱和パレス池袋駅前の最寄り駅

  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:7分 品川:25分 渋谷:13分 池袋:2分
    東京:23分 新橋:30分 上野:19分 秋葉原:22分駅の詳細はこちら
  • 都電雑司ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 品川:39分 渋谷:22分 池袋:8分
    東京:30分 新橋:31分 上野:23分 秋葉原:27分駅の詳細はこちら
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:5分 品川:24分 渋谷:12分 池袋:0分
    東京:17分 新橋:28分 上野:16分 秋葉原:17分駅の詳細はこちら

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中立の観点でアドバイスを行います。

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