不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

らいおんずまんしょんかめあり3ライオンズマンション亀有第3

2.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区亀有2丁目68-6
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階 地下1階
築年数
築36年(1989/05)

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ライオンズマンション亀有第3の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.38
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ライオンズマンション亀有第3の総合評価

ライオンズマンション亀有第3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.27% リスク回避性 43.70% 安定性 54.05%

ライオンズマンション亀有第3の収益性

ライオンズマンション亀有第3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション亀有第3の安定性

ライオンズマンション亀有第3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.66% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ライオンズマンション亀有第3のリスク回避性

ライオンズマンション亀有第3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション亀有第3 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズマンション亀有第3と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第3 葛飾区 収益性 +4.27% リスク回避性 -14.70% 安定性 +4.45%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション亀有第3 亀有の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ライオンズマンション亀有第3と亀有の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第3 亀有 収益性 +3.47% リスク回避性 -12.90% 安定性 +1.25%
沿線との比較
ライオンズマンション亀有第3 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ライオンズマンション亀有第3と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第3 常磐緩行線 収益性 +3.27% リスク回避性 -15.50% 安定性 +3.65%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション亀有第3 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ライオンズマンション亀有第3と亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第3 亀有駅 収益性 +3.47% リスク回避性 -13.90% 安定性 +3.85%

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション亀有第3、葛飾区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年09月 2022年08月 2023年07月 2024年06月 360 270 180 90 亀有   葛飾区   ライオンズマンション亀有第3
年月亀有駅葛飾区ライオンズマンション亀有第3
2025年03月20日10日19日
2025年02月28日31日-
2025年01月-44日-
2024年12月46日52日-
2024年11月72日64日-
2024年10月93日59日-
2024年09月76日65日-
2024年08月50日60日-
2024年07月78日72日-
2024年06月58日67日-
2024年05月52日59日-
2024年04月98日65日-
2024年03月52日59日-
2024年02月39日55日-
2024年01月85日57日-
2023年12月79日65日134日
2023年11月86日68日-
2023年10月151日93日-
2023年09月68日82日-
2023年08月55日56日35日
2023年07月27日71日16日
2023年06月155日73日27日
2023年05月81日92日-
2023年04月109日69日-
2023年03月48日115日-
2023年02月99日78日-
2023年01月47日57日-
2022年12月54日70日-
2022年11月107日64日-
2022年10月64日58日-
2022年09月107日91日-
2022年08月41日73日-
2022年07月24日51日-
2022年06月56日59日-
2022年05月19日34日-
2022年04月64日47日-
2022年03月154日55日-
2022年02月46日40日-
2022年01月82日46日-
2021年12月42日59日-
2021年11月69日51日-
2021年10月67日62日-
2021年09月35日51日-
2021年08月82日41日-
2021年07月38日55日-
2021年06月31日53日-
2021年05月111日105日-
2021年04月12日89日-
2021年03月62日102日-
2021年02月66日124日-
2021年01月270日133日-
2020年12月130日163日-
2020年11月96日113日-
2020年10月64日68日24日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション亀有第3、葛飾区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年09月 2022年08月 2023年07月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 亀有   葛飾区   ライオンズマンション亀有第3
年月亀有駅葛飾区ライオンズマンション亀有第3
2025年03月1,443.3万円1,279.2万円2,480.0万円
2025年02月2,055.0万円1,339.4万円-
2025年01月-1,530.0万円-
2024年12月1,102.5万円1,436.0万円-
2024年11月1,353.1万円1,252.0万円-
2024年10月2,035.7万円1,428.0万円-
2024年09月1,454.0万円1,310.8万円-
2024年08月1,910.0万円1,264.4万円-
2024年07月1,573.3万円1,356.7万円-
2024年06月1,065.0万円1,387.4万円-
2024年05月1,162.0万円1,345.8万円-
2024年04月1,447.5万円1,361.5万円-
2024年03月1,096.7万円1,377.1万円-
2024年02月1,013.3万円1,365.7万円-
2024年01月1,388.9万円1,213.9万円-
2023年12月1,675.6万円1,464.5万円1,800.0万円
2023年11月1,547.1万円1,422.0万円-
2023年10月2,057.3万円1,217.0万円-
2023年09月1,210.0万円1,222.2万円-
2023年08月1,385.0万円1,268.1万円1,500.0万円
2023年07月1,118.2万円1,259.4万円1,600.0万円
2023年06月1,483.3万円1,198.8万円1,700.0万円
2023年05月1,676.6万円1,165.3万円-
2023年04月1,427.3万円1,366.2万円-
2023年03月1,641.1万円1,364.5万円-
2023年02月1,123.8万円1,121.3万円-
2023年01月1,625.0万円1,257.3万円-
2022年12月1,264.6万円1,088.2万円-
2022年11月913.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,202.6万円1,245.4万円-
2022年09月1,766.8万円1,157.8万円-
2022年08月1,134.2万円1,152.3万円-
2022年07月1,122.7万円1,153.5万円-
2022年06月1,107.3万円1,213.9万円-
2022年05月921.0万円1,097.7万円-
2022年04月1,304.1万円1,122.6万円-
2022年03月1,381.3万円1,304.8万円-
2022年02月903.6万円1,144.1万円-
2022年01月1,304.0万円1,198.3万円-
2021年12月1,287.6万円1,194.3万円-
2021年11月1,402.8万円1,312.6万円-
2021年10月1,366.3万円1,259.6万円-
2021年09月1,282.1万円1,070.3万円-
2021年08月1,337.1万円1,076.1万円-
2021年07月1,204.5万円1,157.5万円-
2021年06月1,410.0万円1,077.8万円-
2021年05月1,414.0万円1,241.8万円-
2021年04月770.0万円922.1万円-
2021年03月988.6万円1,098.1万円-
2021年02月740.0万円838.2万円-
2021年01月750.0万円874.0万円-
2020年12月1,138.0万円1,015.2万円-
2020年11月1,255.7万円999.3万円-
2020年10月913.6万円998.8万円780.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション亀有第3、葛飾区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年09月 2022年08月 2023年07月 2024年06月 200 150 100 50 亀有   葛飾区   ライオンズマンション亀有第3
年月亀有駅葛飾区ライオンズマンション亀有第3
2025年03月53.7万円60.5万円63.9万円
2025年02月89.5万円62.5万円-
2025年01月-68.7万円-
2024年12月40.7万円66.2万円-
2024年11月66.1万円61.2万円-
2024年10月76.5万円65.9万円-
2024年09月56.5万円61.9万円-
2024年08月74.8万円58.7万円-
2024年07月51.2万円64.8万円-
2024年06月51.8万円59.9万円-
2024年05月47.2万円63.4万円-
2024年04月54.2万円57.4万円-
2024年03月39.3万円56.1万円-
2024年02月38.8万円58.2万円-
2024年01月54.6万円52.2万円-
2023年12月58.2万円60.6万円48.6万円
2023年11月53.8万円61.6万円-
2023年10月70.4万円58.5万円-
2023年09月51.8万円58.3万円-
2023年08月47.8万円57.9万円38.7万円
2023年07月40.1万円56.9万円41.2万円
2023年06月54.2万円57.3万円43.8万円
2023年05月63.4万円52.6万円-
2023年04月55.9万円60.7万円-
2023年03月62.5万円63.7万円-
2023年02月48.6万円51.4万円-
2023年01月75.8万円58.7万円-
2022年12月47.1万円53.5万円-
2022年11月41.1万円56.0万円-
2022年10月50.4万円57.3万円-
2022年09月51.1万円54.4万円-
2022年08月51.5万円56.4万円-
2022年07月50.8万円54.6万円-
2022年06月49.8万円56.5万円-
2022年05月46.1万円51.4万円-
2022年04月49.8万円51.4万円-
2022年03月59.1万円59.9万円-
2022年02月42.0万円55.9万円-
2022年01月43.2万円54.4万円-
2021年12月52.4万円56.5万円-
2021年11月56.6万円61.1万円-
2021年10月51.6万円58.7万円-
2021年09月54.4万円50.5万円-
2021年08月52.8万円47.4万円-
2021年07月53.8万円53.5万円-
2021年06月68.5万円52.5万円-
2021年05月66.8万円58.5万円-
2021年04月34.4万円48.4万円-
2021年03月44.3万円55.5万円-
2021年02月38.5万円45.1万円-
2021年01月37.2万円48.2万円-
2020年12月57.5万円52.6万円-
2020年11月54.6万円49.4万円-
2020年10月41.8万円50.4万円37.9万円
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ライオンズマンション亀有第3の周辺地図

ライオンズマンション亀有第3の最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

ライオンズマンション亀有第3の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区亀有2丁目68-6
交通
建物構造
RC
階建
地上7階 地下1階
築年月
築36年(1989/05)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

ライオンズマンション亀有第3のよくあるご質問

ライオンズマンション亀有第3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.60点(収益性:3.16点 安定性:2.70点 リスク回避性:2.19点)
ライオンズマンション亀有第3は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション亀有第3の完成は1989年05月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション亀有第3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
ライオンズマンション亀有第3の所在地は?
東京都 葛飾区 亀有2丁目68-6

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