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ぶらいずしながわおおいとれブライズ品川大井TRE

3.58
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所在地
東京都品川区南大井5丁目4-13
交通
 京急本線 立会川駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築10年(2016/03)

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ブライズ品川大井TREの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ブライズ品川大井TREの総合評価

ブライズ品川大井TREの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.75% リスク回避性 81.02% 安定性 66.20%

ブライズ品川大井TREの収益性

ブライズ品川大井TREの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ブライズ品川大井TREの安定性

ブライズ品川大井TREの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ブライズ品川大井TREのリスク回避性

ブライズ品川大井TREのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ品川大井TRE 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ブライズ品川大井TREと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ品川大井TRE 品川区 収益性 +5.35% リスク回避性 +23.62% 安定性 +10.00%
近隣エリアとの比較
ブライズ品川大井TRE 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
ブライズ品川大井TREと南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ品川大井TRE 南大井 収益性 +9.35% リスク回避性 +22.22% 安定性 +13.40%
沿線との比較
ブライズ品川大井TRE 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ブライズ品川大井TREと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ品川大井TRE 京急本線 収益性 +8.95% リスク回避性 +20.02% 安定性 +14.00%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ品川大井TRE 立会川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ブライズ品川大井TREと立会川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ品川大井TRE 立会川駅 収益性 +11.75% リスク回避性 +21.62% 安定性 +15.60%

ブライズ品川大井TREの物件写真

  • ブライズ品川大井TREの外観
  • ブライズ品川大井TREの外観
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  • ブライズ品川大井TREの外観
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  • ブライズ品川大井TREの外観
  • ブライズ品川大井TREの外観
  • ブライズ品川大井TREの外観
  • ブライズ品川大井TREの外観
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  • ブライズ品川大井TREの看板
  • ブライズ品川大井TREの看板
  • ブライズ品川大井TREのエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランス
  • ブライズ品川大井TREの共有設備
  • ブライズ品川大井TREの共有設備
  • ブライズ品川大井TREの共有設備
  • ブライズ品川大井TREの駐輪場
  • ブライズ品川大井TREの駐輪場
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境
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  • ブライズ品川大井TREの駅前
  • ブライズ品川大井TREの外観外観
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  • ブライズ品川大井TREの外観外観
  • ブライズ品川大井TREの外観外観
  • ブライズ品川大井TREの看板看板
  • ブライズ品川大井TREの看板看板
  • ブライズ品川大井TREのエントランスエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランスエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランスエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランスエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランスエントランス
  • ブライズ品川大井TREのエントランスエントランス
  • ブライズ品川大井TREの共有設備共有設備
  • ブライズ品川大井TREの共有設備共有設備
  • ブライズ品川大井TREの共有設備共有設備
  • ブライズ品川大井TREの駐輪場駐輪場
  • ブライズ品川大井TREの駐輪場駐輪場
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの周辺環境周辺環境
  • ブライズ品川大井TREの駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

ブライズ品川大井TRE、品川区と立会川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年07月 2022年10月 2024年01月 2025年04月 360 270 180 90 立会川   品川区   ブライズ品川大井TRE
年月立会川駅品川区ブライズ品川大井TRE
2026年06月46日47日19日
2026年05月70日49日-
2026年04月65日45日-
2026年03月65日45日-
2026年02月60日53日-
2026年01月39日57日-
2025年12月45日63日-
2025年11月67日66日-
2025年10月36日66日-
2025年09月36日52日-
2025年08月67日51日-
2025年07月42日48日-
2025年06月32日47日-
2025年05月7日56日-
2025年04月87日54日-
2025年03月52日54日-
2025年02月272日55日-
2025年01月-66日-
2024年12月105日71日-
2024年11月97日54日-
2024年10月29日57日-
2024年09月41日54日-
2024年08月53日56日-
2024年07月33日56日-
2024年06月152日56日-
2024年05月97日66日-
2024年04月66日75日-
2024年03月78日77日-
2024年02月42日61日-
2024年01月32日59日-
2023年12月26日73日-
2023年11月59日60日-
2023年10月80日81日-
2023年09月44日61日-
2023年08月44日52日-
2023年07月87日68日-
2023年06月63日54日-
2023年05月44日59日-
2023年04月268日70日-
2023年03月50日76日-
2023年02月105日65日-
2023年01月89日57日-
2022年12月89日57日-
2022年11月71日54日-
2022年10月40日57日-
2022年09月95日74日75日
2022年08月68日60日-
2022年07月120日60日-
2022年06月81日39日-
2022年05月116日53日102日
2022年04月231日60日-
2022年03月72日67日-
2022年02月85日61日-
2022年01月72日49日-
2021年12月69日60日-
2021年11月105日50日177日
2021年10月95日53日-
2021年09月44日45日-
2021年08月87日58日-
2021年07月84日59日-
2021年06月46日62日-
2021年05月116日61日208日
2021年04月148日81日-
2021年03月225日132日-
2021年02月236日190日-
2021年01月86日114日-
2020年12月120日138日-
2020年11月118日106日-
2020年10月182日93日-
2020年09月141日119日-
2020年08月74日68日-
2020年07月162日75日-
2020年06月38日72日-
2020年05月28日67日61日
2020年04月30日60日48日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ品川大井TRE、品川区と立会川駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年07月 2022年10月 2024年01月 2025年04月 5000 3750 2500 1250 立会川   品川区   ブライズ品川大井TRE
年月立会川駅品川区ブライズ品川大井TRE
2026年06月2,703.8万円3,049.9万円2,560.0万円
2026年05月1,560.0万円2,773.8万円-
2026年04月2,454.3万円3,127.0万円-
2026年03月2,476.3万円3,154.5万円-
2026年02月2,366.2万円2,941.1万円-
2026年01月2,145.0万円2,876.5万円-
2025年12月1,932.2万円3,237.7万円-
2025年11月2,746.7万円2,735.1万円-
2025年10月2,291.7万円2,702.1万円-
2025年09月2,189.0万円2,666.9万円-
2025年08月2,305.0万円2,732.9万円-
2025年07月2,477.5万円2,661.4万円-
2025年06月2,537.3万円2,625.9万円-
2025年05月2,120.0万円2,626.5万円-
2025年04月2,408.8万円2,790.3万円-
2025年03月2,655.7万円2,445.5万円-
2025年02月1,310.0万円2,161.1万円-
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月1,836.0万円2,565.8万円-
2024年11月2,382.0万円2,578.6万円-
2024年10月2,218.3万円2,378.6万円-
2024年09月2,248.0万円2,518.3万円-
2024年08月2,215.0万円2,542.3万円-
2024年07月1,750.0万円2,411.6万円-
2024年06月2,250.0万円2,322.5万円-
2024年05月2,007.5万円2,446.2万円-
2024年04月2,336.0万円2,450.1万円-
2024年03月2,222.4万円2,405.2万円-
2024年02月2,268.1万円2,534.1万円-
2024年01月2,041.4万円2,307.3万円-
2023年12月2,394.5万円2,419.7万円-
2023年11月2,546.4万円2,451.7万円-
2023年10月2,309.7万円2,538.6万円-
2023年09月1,914.9万円2,330.1万円-
2023年08月2,328.8万円2,336.6万円-
2023年07月1,746.9万円2,326.1万円-
2023年06月1,994.3万円2,346.5万円-
2023年05月1,946.1万円2,457.6万円-
2023年04月2,125.0万円2,531.7万円-
2023年03月2,122.0万円2,570.4万円-
2023年02月2,544.3万円2,594.4万円-
2023年01月2,670.0万円2,525.3万円-
2022年12月1,841.7万円2,426.8万円-
2022年11月2,136.0万円2,360.4万円-
2022年10月1,772.0万円2,350.8万円-
2022年09月2,305.7万円2,447.5万円2,700.0万円
2022年08月2,735.0万円2,361.4万円-
2022年07月2,366.0万円2,411.4万円-
2022年06月2,651.7万円2,179.7万円-
2022年05月2,176.7万円2,391.8万円2,400.0万円
2022年04月2,357.5万円2,407.1万円-
2022年03月2,526.7万円2,236.9万円-
2022年02月1,873.3万円2,397.3万円-
2022年01月2,533.3万円2,156.3万円-
2021年12月2,271.4万円2,362.3万円-
2021年11月2,127.5万円2,162.1万円2,400.0万円
2021年10月2,231.7万円2,314.5万円-
2021年09月2,610.0万円2,253.0万円-
2021年08月2,528.0万円2,289.3万円-
2021年07月1,954.3万円2,377.4万円-
2021年06月1,877.5万円2,422.6万円-
2021年05月2,182.0万円2,140.4万円2,400.0万円
2021年04月2,515.0万円2,028.6万円-
2021年03月2,000.0万円1,951.8万円-
2021年02月2,263.3万円2,113.6万円-
2021年01月1,990.0万円1,808.9万円-
2020年12月2,760.0万円1,998.7万円-
2020年11月2,461.4万円1,972.1万円-
2020年10月1,803.3万円1,771.5万円-
2020年09月2,021.7万円1,883.2万円-
2020年08月1,985.0万円1,763.7万円-
2020年07月2,027.8万円1,792.7万円-
2020年06月1,500.0万円1,711.3万円-
2020年05月1,435.0万円1,744.6万円2,350.0万円
2020年04月1,592.0万円1,699.9万円2,270.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ品川大井TRE、品川区と立会川駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年07月 2022年10月 2024年01月 2025年04月 200 150 100 50 立会川   品川区   ブライズ品川大井TRE
年月立会川駅品川区ブライズ品川大井TRE
2026年06月119.3万円117.9万円126.2万円
2026年05月65.3万円113.9万円-
2026年04月105.4万円115.0万円-
2026年03月102.0万円119.8万円-
2026年02月98.8万円112.1万円-
2026年01月82.6万円107.7万円-
2025年12月84.7万円119.2万円-
2025年11月91.0万円108.3万円-
2025年10月90.4万円102.2万円-
2025年09月81.3万円105.7万円-
2025年08月110.5万円104.3万円-
2025年07月92.1万円98.4万円-
2025年06月91.9万円97.2万円-
2025年05月69.7万円98.4万円-
2025年04月110.2万円103.4万円-
2025年03月120.3万円92.9万円-
2025年02月46.7万円82.9万円-
2025年01月-98.3万円-
2024年12月86.7万円98.1万円-
2024年11月92.9万円94.0万円-
2024年10月85.1万円94.3万円-
2024年09月85.5万円93.0万円-
2024年08月57.0万円90.5万円-
2024年07月46.3万円93.2万円-
2024年06月86.2万円90.3万円-
2024年05月86.9万円97.4万円-
2024年04月95.0万円95.9万円-
2024年03月76.0万円93.1万円-
2024年02月77.7万円93.9万円-
2024年01月59.0万円84.3万円-
2023年12月82.6万円87.8万円-
2023年11月80.4万円88.0万円-
2023年10月81.1万円90.2万円-
2023年09月88.5万円87.6万円-
2023年08月91.5万円87.5万円-
2023年07月66.9万円87.6万円-
2023年06月90.3万円87.8万円-
2023年05月68.8万円87.9万円-
2023年04月97.4万円94.4万円-
2023年03月90.4万円99.2万円-
2023年02月111.3万円98.7万円-
2023年01月114.2万円96.1万円-
2022年12月75.1万円91.9万円-
2022年11月96.5万円87.2万円-
2022年10月69.0万円88.2万円-
2022年09月100.9万円88.6万円133.1万円
2022年08月106.6万円86.3万円-
2022年07月89.8万円87.4万円-
2022年06月106.7万円82.3万円-
2022年05月96.6万円89.7万円118.3万円
2022年04月97.2万円91.7万円-
2022年03月98.7万円84.8万円-
2022年02月78.2万円85.4万円-
2022年01月112.7万円80.6万円-
2021年12月91.4万円88.7万円-
2021年11月88.3万円84.1万円118.3万円
2021年10月92.0万円87.2万円-
2021年09月99.3万円87.7万円-
2021年08月98.1万円87.7万円-
2021年07月82.4万円93.0万円-
2021年06月79.6万円93.6万円-
2021年05月101.3万円90.9万円118.3万円
2021年04月112.6万円92.7万円-
2021年03月92.1万円91.5万円-
2021年02月102.9万円95.8万円-
2021年01月95.9万円84.3万円-
2020年12月117.0万円93.0万円-
2020年11月108.2万円92.8万円-
2020年10月83.0万円83.3万円-
2020年09月95.1万円88.3万円-
2020年08月93.2万円80.4万円-
2020年07月91.4万円85.8万円-
2020年06月67.8万円83.3万円-
2020年05月61.4万円82.9万円97.8万円
2020年04月75.9万円81.5万円111.9万円
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ブライズ品川大井TREの周辺地図

ブライズ品川大井TREの最寄り駅

  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 鮫洲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:30分 横浜:28分 渋谷:26分 新橋:16分 武蔵小杉:30分 品川:5分 日暮里:29分 大手町:24分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分

ブライズ品川大井TREの物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井5丁目4-13
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築10年(2016/03)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

立会川駅に関する情報

立会川駅(たちあいがわえき)は、東京都品川区東大井二丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井二丁目23-1 (立会川駅)

1日乗降者数

・19,337人/日(2019年)
合計:約19,337人 ランキング346位

ブライズ品川大井TREのよくあるご質問

ブライズ品川大井TREは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.58点(収益性:3.44点 安定性:3.31点 リスク回避性:4.05点)
ブライズ品川大井TREは新耐震基準に適合していますか?
ブライズ品川大井TREの完成は2016年03月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ品川大井TREの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は立会川駅で、京急本線が利用可能です。
ブライズ品川大井TREの所在地は?
東京都 品川区 南大井5丁目4-13

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