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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

ろあーるとしまながさきロアール豊島長崎

3.57
所在地
東京都豊島区長崎6丁目28-5
交通
 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築11年(2015/06)

ロアール豊島長崎の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,480万円
    利回り4.53%
    最寄り駅 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分
    所在地
    築年月
    2015年6月(築11年)
    建物構造
    RC造 4階建て
    専有面積
    20.44㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.57 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.94 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.28
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ロアール豊島長崎の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.75% リスク回避性 98.80% 安定性 55.85%

収益性

ロアール豊島長崎の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 64.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ロアール豊島長崎の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 64.26% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ロアール豊島長崎のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ロアール豊島長崎 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
ロアール豊島長崎と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール豊島長崎 豊島区 収益性 +1.15% リスク回避性 +47.20% 安定性 +0.85%
近隣エリアとの比較
ロアール豊島長崎 長崎の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
ロアール豊島長崎と長崎の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール豊島長崎 長崎 収益性 +0.35% リスク回避性 +49.20% 安定性 +1.65%
沿線との比較
ロアール豊島長崎 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ロアール豊島長崎と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール豊島長崎 西武池袋線 収益性 +2.15% リスク回避性 +43.00% 安定性 +3.85%
最寄り駅周辺との比較
ロアール豊島長崎 江古田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
ロアール豊島長崎と江古田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール豊島長崎 江古田駅 収益性 -3.05% リスク回避性 +45.00% 安定性 -3.55%

周辺の掲載期間の推移

ロアール豊島長崎、豊島区と江古田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年11月 2023年02月 2024年05月 2025年08月 360 270 180 90 江古田   豊島区   ロアール豊島長崎
年月江古田駅豊島区ロアール豊島長崎
2026年06月62日37日108日
2026年05月62日45日-
2026年04月38日43日-
2026年03月58日46日81日
2026年02月15日38日-
2026年01月41日39日-
2025年12月99日46日-
2025年11月25日46日-
2025年10月85日47日-
2025年09月125日53日-
2025年08月156日55日-
2025年07月40日43日-
2025年06月191日53日-
2025年05月120日50日-
2025年04月59日55日-
2025年03月51日62日-
2025年02月-36日-
2025年01月-52日-
2024年12月85日52日-
2024年11月61日52日-
2024年10月436日71日-
2024年09月51日65日-
2024年08月80日61日-
2024年07月88日67日-
2024年06月108日60日-
2024年05月-63日-
2024年04月38日56日-
2024年03月74日50日-
2024年02月37日48日-
2024年01月75日49日-
2023年12月51日47日-
2023年11月81日41日-
2023年10月46日46日-
2023年09月82日69日-
2023年08月-52日-
2023年07月93日46日-
2023年06月51日56日-
2023年05月51日66日-
2023年04月49日66日-
2023年03月25日65日-
2023年02月46日58日14日
2023年01月8日69日-
2022年12月44日80日-
2022年11月16日65日-
2022年10月93日62日-
2022年09月54日56日-
2022年08月35日51日-
2022年07月145日53日-
2022年06月20日41日-
2022年05月-52日-
2022年04月59日72日65日
2022年03月61日69日-
2022年02月34日57日32日
2022年01月27日60日93日
2021年12月25日79日-
2021年11月14日56日-
2021年10月10日56日-
2021年09月25日59日-
2021年08月19日61日-
2021年07月26日58日-
2021年06月21日56日-
2021年05月17日79日-
2021年04月47日97日142日
2021年03月35日172日-
2021年02月62日132日-
2021年01月85日130日-
2020年12月325日155日-
2020年11月305日105日-
2020年10月189日96日189日
2020年09月143日63日213日
2020年08月256日60日256日
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周辺の販売価格の推移

ロアール豊島長崎、豊島区と江古田駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年11月 2023年02月 2024年05月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 江古田   豊島区   ロアール豊島長崎
年月江古田駅豊島区ロアール豊島長崎
2026年06月2,015.7万円2,346.8万円2,480.0万円
2026年05月1,434.3万円2,412.4万円-
2026年04月1,353.0万円2,348.5万円-
2026年03月1,788.0万円2,571.2万円2,580.0万円
2026年02月1,888.0万円2,536.8万円-
2026年01月1,437.5万円2,529.2万円-
2025年12月1,765.0万円2,465.2万円-
2025年11月1,462.0万円2,215.3万円-
2025年10月1,441.3万円2,358.9万円-
2025年09月1,775.8万円2,331.0万円-
2025年08月1,901.8万円2,279.6万円-
2025年07月1,298.8万円2,217.0万円-
2025年06月1,700.0万円2,130.8万円-
2025年05月1,577.5万円2,093.4万円-
2025年04月1,774.5万円2,187.6万円-
2025年03月1,301.3万円2,282.5万円-
2025年02月-2,143.1万円-
2025年01月-1,658.0万円-
2024年12月1,790.0万円2,262.8万円-
2024年11月1,717.5万円2,109.7万円-
2024年10月1,150.0万円2,240.1万円-
2024年09月2,043.3万円2,150.1万円-
2024年08月1,366.7万円2,225.9万円-
2024年07月1,326.0万円2,024.2万円-
2024年06月1,358.0万円1,922.1万円-
2024年05月-1,866.2万円-
2024年04月1,315.0万円1,892.6万円-
2024年03月1,137.1万円1,868.0万円-
2024年02月1,153.3万円2,027.5万円-
2024年01月1,307.8万円1,871.7万円-
2023年12月1,073.3万円1,934.2万円-
2023年11月1,094.0万円2,060.9万円-
2023年10月1,720.6万円2,018.7万円-
2023年09月1,423.3万円2,100.9万円-
2023年08月-2,038.9万円-
2023年07月1,316.3万円1,834.3万円-
2023年06月930.0万円1,947.5万円-
2023年05月1,770.8万円2,017.1万円-
2023年04月1,560.0万円1,982.7万円-
2023年03月1,668.3万円1,913.2万円-
2023年02月1,692.0万円1,929.1万円2,010.0万円
2023年01月1,892.5万円1,934.2万円-
2022年12月1,780.0万円2,020.5万円-
2022年11月2,340.0万円1,979.3万円-
2022年10月1,541.7万円2,014.8万円-
2022年09月1,653.3万円1,921.6万円-
2022年08月1,322.5万円1,816.8万円-
2022年07月1,526.0万円1,958.1万円-
2022年06月1,387.1万円1,848.2万円-
2022年05月-1,975.3万円-
2022年04月1,431.4万円1,847.5万円2,100.0万円
2022年03月1,807.5万円1,885.9万円-
2022年02月2,211.1万円1,918.2万円2,130.0万円
2022年01月2,212.9万円1,892.3万円2,260.0万円
2021年12月2,005.6万円1,929.5万円-
2021年11月2,115.3万円1,843.4万円-
2021年10月2,020.0万円1,963.4万円-
2021年09月1,932.9万円2,003.5万円-
2021年08月1,934.3万円1,895.0万円-
2021年07月1,987.3万円1,881.5万円-
2021年06月1,952.6万円1,817.1万円-
2021年05月1,946.5万円1,869.9万円-
2021年04月2,002.5万円1,818.0万円2,000.0万円
2021年03月2,102.7万円1,646.6万円-
2021年02月2,116.4万円1,429.5万円-
2021年01月2,200.0万円1,392.1万円-
2020年12月978.3万円1,500.3万円-
2020年11月1,115.0万円1,598.5万円-
2020年10月1,617.5万円1,604.0万円2,105.0万円
2020年09月1,390.0万円1,466.6万円1,790.0万円
2020年08月2,000.0万円1,440.5万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ロアール豊島長崎、豊島区と江古田駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年11月 2023年02月 2024年05月 2025年08月 200 150 100 50 江古田   豊島区   ロアール豊島長崎
年月江古田駅豊島区ロアール豊島長崎
2026年06月73.0万円101.7万円121.3万円
2026年05月55.6万円104.1万円-
2026年04月57.5万円101.2万円-
2026年03月68.6万円104.8万円126.2万円
2026年02月65.6万円104.5万円-
2026年01月59.5万円104.4万円-
2025年12月65.1万円103.1万円-
2025年11月63.0万円97.6万円-
2025年10月54.0万円97.8万円-
2025年09月72.8万円95.9万円-
2025年08月82.0万円95.9万円-
2025年07月61.6万円92.0万円-
2025年06月78.3万円90.8万円-
2025年05月69.4万円90.7万円-
2025年04月73.4万円89.8万円-
2025年03月60.6万円90.0万円-
2025年02月-85.6万円-
2025年01月-74.1万円-
2024年12月75.6万円91.2万円-
2024年11月72.0万円88.3万円-
2024年10月53.9万円91.7万円-
2024年09月84.2万円87.9万円-
2024年08月55.5万円90.1万円-
2024年07月54.8万円88.6万円-
2024年06月54.8万円82.6万円-
2024年05月-82.0万円-
2024年04月57.1万円83.4万円-
2024年03月54.7万円79.8万円-
2024年02月61.3万円83.9万円-
2024年01月54.4万円77.5万円-
2023年12月58.9万円80.2万円-
2023年11月48.6万円82.8万円-
2023年10月63.5万円80.1万円-
2023年09月68.1万円85.0万円-
2023年08月-83.9万円-
2023年07月55.0万円77.7万円-
2023年06月46.4万円78.8万円-
2023年05月74.4万円79.9万円-
2023年04月62.5万円77.5万円-
2023年03月60.3万円78.2万円-
2023年02月73.8万円77.8万円97.7万円
2023年01月57.4万円79.9万円-
2022年12月61.6万円77.3万円-
2022年11月62.7万円79.8万円-
2022年10月53.0万円80.6万円-
2022年09月58.1万円79.9万円-
2022年08月55.3万円79.9万円-
2022年07月68.1万円81.1万円-
2022年06月49.9万円80.4万円-
2022年05月-79.3万円-
2022年04月71.4万円78.1万円114.3万円
2022年03月70.7万円78.4万円-
2022年02月84.5万円78.9万円103.6万円
2022年01月89.5万円80.7万円114.1万円
2021年12月76.4万円81.3万円-
2021年11月80.6万円75.7万円-
2021年10月77.2万円78.2万円-
2021年09月76.1万円76.8万円-
2021年08月76.7万円76.8万円-
2021年07月78.0万円76.1万円-
2021年06月75.5万円75.7万円-
2021年05月76.7万円78.7万円-
2021年04月80.1万円87.9万円97.2万円
2021年03月80.2万円79.1万円-
2021年02月79.3万円73.0万円-
2021年01月82.8万円70.0万円-
2020年12月52.3万円74.0万円-
2020年11月46.5万円79.2万円-
2020年10月76.4万円78.1万円102.0万円
2020年09月64.3万円74.2万円87.6万円
2020年08月97.2万円71.9万円97.2万円
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物件詳細情報

  • ロアール豊島長崎の外観
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  • ロアール豊島長崎の共有設備
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  • ロアール豊島長崎の駐輪場
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  • ロアール豊島長崎の周辺環境
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1 / 26枚
  • ロアール豊島長崎の外観外観
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  • ロアール豊島長崎の共有設備共有設備
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  • ロアール豊島長崎の駐輪場駐輪場
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  • ロアール豊島長崎の周辺環境周辺環境
  • ロアール豊島長崎の周辺環境周辺環境
所在地
東京都豊島区長崎6丁目28-5
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築11年(2015/06)
総戸数
66
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 江古田駅 徒歩10分

     西武池袋線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:23分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分

  • 小竹向原駅 徒歩11分

     有楽町線  副都心線  西武有楽町線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:21分 池袋:5分 新橋:29分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分 大崎:30分

  • 千川駅 徒歩11分

     有楽町線  副都心線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分

  • 東長崎駅 徒歩11分

     西武池袋線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:29分 池袋:5分 日暮里:25分 赤羽:19分 飯田橋:22分 大手町:26分 秋葉原:29分 恵比寿:29分

周辺地図

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ: http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 294,727 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 188,240 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
単身世帯数 117,608 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,875 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(18~59歳)
192,457 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(60歳~)
71,395 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 4,658,392 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

企業・学校・駅

企業数 19,292 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
58 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
幼稚園 20 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位
保育園(区立・私立・認証保育所) 75 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
飲食店数 6,868 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
駅数 23 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
警察署 32 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
病院 833 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 154 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 100 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位

防災

防災避難場所 35 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

江古田駅に関する情報

江古田駅(えこだえき)は、東京都練馬区旭丘一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:23分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区旭丘一丁目78番7号

1日乗降者数

・35,267人/日(2019年)
合計:約35,267人 ランキング289位

よくあるご質問

ロアール豊島長崎は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.57点(収益性:3.14点 安定性:2.79点 リスク回避性:4.94点)
ロアール豊島長崎は新耐震基準に適合していますか?
ロアール豊島長崎の完成は2015年06月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ロアール豊島長崎の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江古田駅で、西武池袋線が利用可能です。
ロアール豊島長崎の所在地は?
東京都 豊島区 長崎6丁目28-5

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