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  • 築浅

じぇのゔぃあいたばしすかいがーでんジェノヴィア板橋スカイガーデン

3.42
所在地
東京都板橋区板橋4丁目58-3
交通
 都営三田線 新板橋駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築11年(2015/06)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

ジェノヴィア板橋スカイガーデンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.89% リスク回避性 80.47% 安定性 61.21%

収益性

ジェノヴィア板橋スカイガーデンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジェノヴィア板橋スカイガーデンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジェノヴィア板橋スカイガーデンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア板橋スカイガーデン 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ジェノヴィア板橋スカイガーデンと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア板橋スカイガーデン 板橋区 収益性 +7.29% リスク回避性 +26.47% 安定性 +12.21%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア板橋スカイガーデン 板橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
ジェノヴィア板橋スカイガーデンと板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア板橋スカイガーデン 板橋 収益性 +8.89% リスク回避性 +28.47% 安定性 +9.81%
沿線との比較
ジェノヴィア板橋スカイガーデン 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ジェノヴィア板橋スカイガーデンと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア板橋スカイガーデン 都営三田線 収益性 +6.69% リスク回避性 +24.67% 安定性 +10.61%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア板橋スカイガーデン 新板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
ジェノヴィア板橋スカイガーデンと新板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア板橋スカイガーデン 新板橋駅 収益性 +11.09% リスク回避性 +28.27% 安定性 +12.61%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア板橋スカイガーデン、板橋区と新板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 新板橋   板橋区   ジェノヴィア板橋スカイガーデン
年月新板橋駅板橋区ジェノヴィア板橋スカイガーデン
2026年08月26日26日32日
2026年07月35日36日-
2026年06月18日44日-
2026年05月27日52日-
2026年04月46日51日-
2026年03月81日49日-
2026年02月65日60日85日
2026年01月40日46日-
2025年12月114日61日-
2025年11月47日62日-
2025年10月47日66日-
2025年09月20日65日-
2025年08月60日66日-
2025年07月109日65日-
2025年06月57日68日-
2025年05月65日65日-
2025年04月84日74日-
2025年03月73日78日-
2025年02月62日51日-
2025年01月8日53日-
2024年12月97日63日-
2024年11月30日56日-
2024年10月37日68日-
2024年09月38日71日-
2024年08月63日89日-
2024年07月46日71日-
2024年06月35日70日-
2024年05月35日70日-
2024年04月61日65日-
2024年03月142日53日-
2024年02月21日68日-
2024年01月74日60日-
2023年12月37日65日-
2023年11月75日51日-
2023年10月58日78日-
2023年09月59日67日-
2023年08月60日55日-
2023年07月48日52日-
2023年06月32日50日-
2023年05月18日69日-
2023年04月99日77日-
2023年03月87日84日-
2023年02月67日80日-
2023年01月146日83日-
2022年12月34日72日-
2022年11月141日72日-
2022年10月48日61日-
2022年09月60日65日-
2022年08月22日60日-
2022年07月60日52日-
2022年06月27日54日-
2022年05月78日42日-
2022年04月56日64日-
2022年03月69日54日-
2022年02月21日47日-
2022年01月21日48日-
2021年12月39日64日-
2021年11月69日68日-
2021年10月44日74日-
2021年09月26日53日-
2021年08月51日59日-
2021年07月20日61日-
2021年06月110日61日-
2021年05月34日61日47日
2021年04月213日76日-
2021年03月319日149日-
2021年02月326日132日-
2021年01月89日109日-
2020年12月134日146日-
2020年11月108日75日-
2020年10月100日66日-
2020年09月67日77日-
2020年08月64日60日-
2020年07月117日65日-
2020年06月122日64日-
2020年05月61日60日-
2020年04月107日74日-
2020年03月65日59日-
2020年02月58日71日-
2020年01月115日94日55日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア板橋スカイガーデン、板橋区と新板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 新板橋   板橋区   ジェノヴィア板橋スカイガーデン
年月新板橋駅板橋区ジェノヴィア板橋スカイガーデン
2026年08月2,599.5万円1,809.6万円2,050.0万円
2026年07月2,359.4万円1,818.5万円-
2026年06月2,648.6万円1,845.1万円-
2026年05月2,464.0万円1,789.6万円-
2026年04月2,197.5万円1,804.4万円-
2026年03月1,741.7万円1,718.2万円-
2026年02月1,932.2万円1,697.8万円2,690.0万円
2026年01月1,978.8万円1,790.0万円-
2025年12月2,356.7万円1,852.4万円-
2025年11月2,276.0万円1,819.8万円-
2025年10月1,701.1万円1,800.4万円-
2025年09月2,274.3万円1,782.4万円-
2025年08月2,113.0万円1,845.4万円-
2025年07月1,890.0万円1,819.1万円-
2025年06月2,354.3万円1,705.2万円-
2025年05月2,100.0万円1,719.8万円-
2025年04月2,020.0万円1,800.2万円-
2025年03月1,976.8万円1,767.0万円-
2025年02月2,066.7万円1,829.4万円-
2025年01月1,642.5万円1,733.9万円-
2024年12月1,486.7万円1,886.8万円-
2024年11月1,705.4万円1,785.6万円-
2024年10月1,899.2万円1,835.8万円-
2024年09月1,644.5万円1,696.1万円-
2024年08月1,933.2万円1,782.1万円-
2024年07月2,021.3万円1,713.6万円-
2024年06月1,802.2万円1,700.4万円-
2024年05月1,598.6万円1,714.1万円-
2024年04月1,947.7万円1,733.5万円-
2024年03月1,746.7万円1,686.1万円-
2024年02月1,972.0万円1,681.9万円-
2024年01月2,177.3万円1,665.7万円-
2023年12月1,811.0万円1,603.2万円-
2023年11月1,842.0万円1,586.9万円-
2023年10月1,582.0万円1,596.6万円-
2023年09月1,648.6万円1,605.7万円-
2023年08月2,183.8万円1,721.1万円-
2023年07月1,899.8万円1,809.1万円-
2023年06月1,497.7万円1,787.9万円-
2023年05月1,865.0万円1,674.1万円-
2023年04月1,921.3万円1,702.8万円-
2023年03月1,224.0万円1,644.8万円-
2023年02月1,244.0万円1,784.8万円-
2023年01月2,464.0万円1,813.1万円-
2022年12月1,554.0万円1,788.8万円-
2022年11月1,738.2万円1,763.7万円-
2022年10月1,200.8万円1,663.7万円-
2022年09月2,031.5万円1,493.0万円-
2022年08月1,537.1万円1,541.3万円-
2022年07月1,615.0万円1,583.3万円-
2022年06月1,760.6万円1,650.6万円-
2022年05月2,076.0万円1,684.2万円-
2022年04月1,820.0万円1,640.2万円-
2022年03月1,801.9万円1,668.0万円-
2022年02月1,951.6万円1,674.7万円-
2022年01月1,911.8万円1,534.1万円-
2021年12月1,522.0万円1,673.7万円-
2021年11月1,783.3万円1,677.8万円-
2021年10月1,340.5万円1,469.2万円-
2021年09月1,099.0万円1,590.7万円-
2021年08月1,029.8万円1,519.6万円-
2021年07月1,314.0万円1,585.1万円-
2021年06月1,308.3万円1,496.4万円-
2021年05月1,524.4万円1,542.9万円2,200.0万円
2021年04月1,372.9万円1,602.0万円-
2021年03月1,480.0万円1,547.8万円-
2021年02月895.0万円1,523.6万円-
2021年01月1,463.3万円1,426.9万円-
2020年12月1,046.7万円1,510.9万円-
2020年11月1,532.7万円1,553.2万円-
2020年10月1,445.7万円1,621.9万円-
2020年09月1,068.0万円1,692.3万円-
2020年08月1,292.2万円1,606.9万円-
2020年07月1,421.8万円1,542.8万円-
2020年06月1,434.0万円1,511.5万円-
2020年05月1,380.0万円1,488.5万円-
2020年04月1,238.6万円1,472.9万円-
2020年03月1,318.8万円1,501.2万円-
2020年02月1,267.6万円1,578.3万円-
2020年01月1,413.8万円1,546.3万円2,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア板橋スカイガーデン、板橋区と新板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 新板橋   板橋区   ジェノヴィア板橋スカイガーデン
年月新板橋駅板橋区ジェノヴィア板橋スカイガーデン
2026年08月92.8万円68.2万円80.3万円
2026年07月86.0万円68.7万円-
2026年06月87.0万円70.6万円-
2026年05月87.9万円70.9万円-
2026年04月84.5万円69.8万円-
2026年03月84.2万円68.7万円-
2026年02月80.9万円66.4万円112.0万円
2026年01月74.5万円68.7万円-
2025年12月87.7万円70.2万円-
2025年11月77.6万円69.3万円-
2025年10月69.9万円67.9万円-
2025年09月85.9万円68.2万円-
2025年08月85.0万円70.4万円-
2025年07月80.4万円69.1万円-
2025年06月98.7万円67.3万円-
2025年05月83.8万円68.4万円-
2025年04月87.5万円67.9万円-
2025年03月74.4万円70.0万円-
2025年02月68.4万円70.6万円-
2025年01月65.3万円63.4万円-
2024年12月75.4万円69.6万円-
2024年11月71.7万円66.4万円-
2024年10月86.6万円71.7万円-
2024年09月68.3万円64.2万円-
2024年08月75.6万円70.7万円-
2024年07月78.0万円68.2万円-
2024年06月67.5万円66.2万円-
2024年05月64.8万円66.3万円-
2024年04月86.7万円67.6万円-
2024年03月77.2万円64.1万円-
2024年02月77.4万円63.6万円-
2024年01月87.0万円65.3万円-
2023年12月81.5万円61.7万円-
2023年11月77.6万円60.6万円-
2023年10月75.6万円61.2万円-
2023年09月67.5万円62.6万円-
2023年08月76.5万円64.2万円-
2023年07月76.9万円67.8万円-
2023年06月64.6万円70.5万円-
2023年05月80.6万円67.6万円-
2023年04月79.3万円67.7万円-
2023年03月62.6万円67.5万円-
2023年02月62.1万円70.3万円-
2023年01月89.9万円70.5万円-
2022年12月68.9万円67.9万円-
2022年11月75.2万円67.6万円-
2022年10月58.1万円64.5万円-
2022年09月63.2万円60.7万円-
2022年08月53.5万円60.5万円-
2022年07月56.8万円60.1万円-
2022年06月67.0万円60.8万円-
2022年05月67.1万円60.6万円-
2022年04月71.6万円63.5万円-
2022年03月68.3万円65.3万円-
2022年02月64.8万円65.1万円-
2022年01月67.7万円61.8万円-
2021年12月56.4万円64.2万円-
2021年11月74.3万円65.6万円-
2021年10月64.4万円60.3万円-
2021年09月63.8万円64.5万円-
2021年08月61.6万円61.5万円-
2021年07月64.6万円64.2万円-
2021年06月63.0万円62.0万円-
2021年05月69.3万円64.0万円86.1万円
2021年04月69.7万円71.6万円-
2021年03月76.4万円68.8万円-
2021年02月58.7万円66.6万円-
2021年01月73.8万円65.3万円-
2020年12月53.8万円68.2万円-
2020年11月74.2万円70.5万円-
2020年10月69.9万円72.9万円-
2020年09月61.0万円74.9万円-
2020年08月66.5万円72.0万円-
2020年07月70.3万円69.3万円-
2020年06月73.0万円67.6万円-
2020年05月71.0万円66.2万円-
2020年04月63.6万円66.6万円-
2020年03月67.5万円67.0万円-
2020年02月65.0万円70.8万円-
2020年01月70.0万円71.2万円85.2万円
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物件詳細情報

  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの外観
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  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの看板
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの共有設備
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの共有設備
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの共有設備
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの駐輪場
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの駐輪場
  • ジェノヴィア板橋スカイガーデンの駐輪場
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所在地
東京都板橋区板橋4丁目58-3
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築11年(2015/06)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 新板橋駅 徒歩7分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

  • 板橋区役所前駅 徒歩10分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:15分 新橋:29分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:26分 恵比寿:27分

  • 板橋駅 徒歩11分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

  • 下板橋駅 徒歩11分

     東武東上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

周辺地図

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ: http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356 箇所 (2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

新板橋駅に関する情報

新板橋駅(しんいたばしえき)は、東京都板橋区板橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋一丁目53-17 (新板橋駅)

1日乗降者数

・30,233人/日(2019年)
合計:約30,233人 ランキング257位

よくあるご質問

ジェノヴィア板橋スカイガーデンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.24点 安定性:3.06点 リスク回避性:4.02点)
ジェノヴィア板橋スカイガーデンは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア板橋スカイガーデンの完成は2015年06月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア板橋スカイガーデンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新板橋駅で、都営三田線が利用可能です。
ジェノヴィア板橋スカイガーデンの所在地は?
東京都 板橋区 板橋4丁目58-3

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