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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

はーもにーれじでんすとうきょうあーばんすくえあなんばー002ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002

3.31
所在地
東京都板橋区坂下3丁目29-22
交通
 都営三田線 蓮根駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築11年(2015/11)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.31 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.07% リスク回避性 97.86% 安定性 47.73%

収益性

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 60.30% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 60.31% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 板橋区 収益性 -0.53% リスク回避性 +43.86% 安定性 -1.27%
近隣エリアとの比較
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 坂下の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002と坂下の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 坂下 収益性 -2.73% リスク回避性 +36.26% 安定性 -2.87%
沿線との比較
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 都営三田線 収益性 -1.13% リスク回避性 +42.06% 安定性 -2.87%
最寄り駅周辺との比較
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 蓮根駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002と蓮根駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 蓮根駅 収益性 -1.73% リスク回避性 +40.06% 安定性 -1.27%

周辺の掲載期間の推移

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002、板橋区と蓮根駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 360 270 180 90 蓮根   板橋区   ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
年月蓮根駅板橋区ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
2026年09月11日10日21日
2026年08月31日26日11日
2026年07月36日36日-
2026年06月40日44日103日
2026年05月35日52日82日
2026年04月63日51日37日
2026年03月70日49日-
2026年02月109日60日-
2026年01月24日46日-
2025年12月64日61日26日
2025年11月43日62日-
2025年10月56日66日19日
2025年09月51日65日20日
2025年08月50日66日60日
2025年07月33日65日41日
2025年06月22日68日-
2025年05月15日65日-
2025年04月32日74日-
2025年03月43日78日-
2025年02月87日51日-
2025年01月80日53日-
2024年12月43日63日-
2024年11月40日56日-
2024年10月66日68日26日
2024年09月71日71日-
2024年08月428日89日-
2024年07月36日71日-
2024年06月92日70日-
2024年05月67日70日89日
2024年04月48日65日-
2024年03月28日53日-
2024年02月53日68日-
2024年01月48日60日19日
2023年12月75日65日-
2023年11月76日51日-
2023年10月72日78日330日
2023年09月65日67日-
2023年08月104日55日389日
2023年07月66日52日12日
2023年06月52日50日147日
2023年05月144日69日632日
2023年04月45日77日95日
2023年03月57日84日136日
2023年02月100日80日-
2023年01月57日83日120日
2022年12月46日72日-
2022年11月96日72日-
2022年10月175日61日98日
2022年09月89日65日97日
2022年08月77日60日95日
2022年07月87日52日234日
2022年06月61日54日49日
2022年05月57日42日-
2022年04月67日64日-
2022年03月68日54日72日
2022年02月35日47日-
2022年01月25日48日-
2021年12月61日64日168日
2021年11月127日68日106日
2021年10月66日74日83日
2021年09月39日53日31日
2021年08月31日59日40日
2021年07月48日61日50日
2021年06月39日61日70日
2021年05月66日61日160日
2021年04月114日76日28日
2021年03月89日149日305日
2021年02月113日132日-
2021年01月181日109日-
2020年12月119日146日117日
2020年11月68日75日110日
2020年10月74日66日137日
2020年09月48日77日89日
2020年08月26日60日23日
2020年07月17日65日-
2020年06月35日64日86日
2020年05月102日60日12日
2020年04月179日74日205日
2020年03月90日59日98日
2020年02月55日71日48日
2020年01月66日94日65日
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周辺の販売価格の推移

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002、板橋区と蓮根駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 蓮根   板橋区   ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
年月蓮根駅板橋区ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
2026年09月1,784.0万円1,722.9万円2,030.0万円
2026年08月1,957.3万円1,809.6万円2,620.0万円
2026年07月1,708.3万円1,818.5万円-
2026年06月1,893.1万円1,845.1万円2,180.0万円
2026年05月1,785.8万円1,789.6万円2,680.0万円
2026年04月2,225.4万円1,804.4万円2,980.0万円
2026年03月1,728.0万円1,718.2万円-
2026年02月2,298.3万円1,697.8万円-
2026年01月1,730.7万円1,790.0万円-
2025年12月2,077.8万円1,852.4万円2,150.0万円
2025年11月1,541.7万円1,819.8万円-
2025年10月1,853.3万円1,800.4万円2,500.0万円
2025年09月1,709.9万円1,782.4万円2,780.0万円
2025年08月1,676.7万円1,845.4万円2,840.0万円
2025年07月1,630.9万円1,819.1万円2,440.0万円
2025年06月1,473.3万円1,705.2万円-
2025年05月1,517.6万円1,719.8万円-
2025年04月2,006.0万円1,800.2万円-
2025年03月1,495.0万円1,767.0万円-
2025年02月980.0万円1,829.4万円-
2025年01月1,894.0万円1,733.9万円-
2024年12月2,092.5万円1,886.8万円-
2024年11月2,084.0万円1,785.6万円-
2024年10月2,514.4万円1,835.8万円3,850.0万円
2024年09月1,850.0万円1,696.1万円-
2024年08月1,500.0万円1,782.1万円-
2024年07月2,645.0万円1,713.6万円-
2024年06月2,003.8万円1,700.4万円2,250.0万円
2024年05月1,643.8万円1,714.1万円2,250.0万円
2024年04月1,259.8万円1,733.5万円-
2024年03月1,533.0万円1,686.1万円-
2024年02月1,792.0万円1,681.9万円-
2024年01月1,409.7万円1,665.7万円2,250.0万円
2023年12月1,451.6万円1,603.2万円-
2023年11月1,680.0万円1,586.9万円-
2023年10月1,693.3万円1,596.6万円2,300.0万円
2023年09月1,769.6万円1,605.7万円-
2023年08月1,869.9万円1,721.1万円2,300.0万円
2023年07月1,904.7万円1,809.1万円2,050.0万円
2023年06月2,028.8万円1,787.9万円2,150.0万円
2023年05月1,974.2万円1,674.1万円2,250.0万円
2023年04月1,660.6万円1,702.8万円2,350.0万円
2023年03月1,833.3万円1,644.8万円2,325.0万円
2023年02月1,845.0万円1,784.8万円-
2023年01月1,921.8万円1,813.1万円2,300.0万円
2022年12月1,488.0万円1,788.8万円-
2022年11月2,051.8万円1,763.7万円-
2022年10月2,050.7万円1,663.7万円2,185.0万円
2022年09月2,029.0万円1,493.0万円2,200.0万円
2022年08月2,078.1万円1,541.3万円2,265.0万円
2022年07月1,904.4万円1,583.3万円2,400.0万円
2022年06月2,107.3万円1,650.6万円2,200.0万円
2022年05月1,721.0万円1,684.2万円-
2022年04月1,839.2万円1,640.2万円-
2022年03月1,608.2万円1,668.0万円2,243.3万円
2022年02月1,464.0万円1,674.7万円-
2022年01月1,973.3万円1,534.1万円-
2021年12月1,757.4万円1,673.7万円2,125.0万円
2021年11月1,904.1万円1,677.8万円2,173.3万円
2021年10月1,753.0万円1,469.2万円2,292.5万円
2021年09月1,952.0万円1,590.7万円2,125.0万円
2021年08月2,048.3万円1,519.6万円2,125.0万円
2021年07月1,892.2万円1,585.1万円2,125.0万円
2021年06月1,804.8万円1,496.4万円2,200.0万円
2021年05月2,136.7万円1,542.9万円2,290.0万円
2021年04月1,695.5万円1,602.0万円2,150.0万円
2021年03月1,567.3万円1,547.8万円2,190.0万円
2021年02月2,220.0万円1,523.6万円-
2021年01月1,830.0万円1,426.9万円-
2020年12月2,029.0万円1,510.9万円2,175.0万円
2020年11月1,988.0万円1,553.2万円2,193.3万円
2020年10月2,146.7万円1,621.9万円2,355.0万円
2020年09月2,210.3万円1,692.3万円2,283.3万円
2020年08月2,046.7万円1,606.9万円2,350.0万円
2020年07月2,111.7万円1,542.8万円-
2020年06月2,136.7万円1,511.5万円2,275.0万円
2020年05月1,854.4万円1,488.5万円2,300.0万円
2020年04月1,780.0万円1,472.9万円2,180.0万円
2020年03月1,785.5万円1,501.2万円2,200.0万円
2020年02月1,920.0万円1,578.3万円2,200.0万円
2020年01月1,792.5万円1,546.3万円2,130.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002、板橋区と蓮根駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 200 150 100 50 蓮根   板橋区   ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
年月蓮根駅板橋区ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
2026年09月70.3万円66.9万円78.2万円
2026年08月75.6万円68.2万円101.0万円
2026年07月66.1万円68.7万円-
2026年06月81.3万円70.6万円84.0万円
2026年05月76.5万円70.9万円103.6万円
2026年04月85.3万円69.8万円114.8万円
2026年03月55.8万円68.7万円-
2026年02月83.5万円66.4万円-
2026年01月58.5万円68.7万円-
2025年12月72.9万円70.2万円83.1万円
2025年11月60.3万円69.3万円-
2025年10月68.5万円67.9万円96.3万円
2025年09月59.4万円68.2万円107.1万円
2025年08月63.5万円70.4万円109.4万円
2025年07月66.3万円69.1万円94.1万円
2025年06月59.0万円67.3万円-
2025年05月48.2万円68.4万円-
2025年04月73.7万円67.9万円-
2025年03月66.1万円70.0万円-
2025年02月64.5万円70.6万円-
2025年01月68.6万円63.4万円-
2024年12月62.1万円69.6万円-
2024年11月56.7万円66.4万円-
2024年10月92.8万円71.7万円148.8万円
2024年09月66.6万円64.2万円-
2024年08月71.1万円70.7万円-
2024年07月98.4万円68.2万円-
2024年06月78.8万円66.2万円86.7万円
2024年05月63.8万円66.3万円86.9万円
2024年04月47.8万円67.6万円-
2024年03月53.9万円64.1万円-
2024年02月65.1万円63.6万円-
2024年01月48.3万円65.3万円86.9万円
2023年12月51.0万円61.7万円-
2023年11月45.7万円60.6万円-
2023年10月53.4万円61.2万円87.7万円
2023年09月57.9万円62.6万円-
2023年08月59.0万円64.2万円88.6万円
2023年07月65.1万円67.8万円78.1万円
2023年06月71.1万円70.5万円82.5万円
2023年05月73.4万円67.6万円86.7万円
2023年04月57.6万円67.7万円90.8万円
2023年03月68.6万円67.5万円89.8万円
2023年02月64.6万円70.3万円-
2023年01月67.8万円70.5万円88.9万円
2022年12月55.7万円67.9万円-
2022年11月74.7万円67.6万円-
2022年10月79.9万円64.5万円84.3万円
2022年09月79.9万円60.7万円85.0万円
2022年08月74.7万円60.5万円87.1万円
2022年07月67.3万円60.1万円92.7万円
2022年06月75.4万円60.8万円85.0万円
2022年05月64.5万円60.6万円-
2022年04月73.7万円63.5万円-
2022年03月69.3万円65.3万円86.3万円
2022年02月66.2万円65.1万円-
2022年01月80.1万円61.8万円-
2021年12月67.2万円64.2万円82.1万円
2021年11月78.3万円65.6万円87.3万円
2021年10月72.0万円60.3万円88.3万円
2021年09月73.7万円64.5万円82.1万円
2021年08月74.4万円61.5万円82.1万円
2021年07月71.7万円64.2万円82.1万円
2021年06月61.6万円62.0万円85.0万円
2021年05月81.5万円64.0万円88.5万円
2021年04月71.5万円71.6万円83.1万円
2021年03月64.3万円68.8万円84.6万円
2021年02月87.3万円66.6万円-
2021年01月75.3万円65.3万円-
2020年12月79.2万円68.2万円83.4万円
2020年11月83.9万円70.5万円84.7万円
2020年10月86.6万円72.9万円90.3万円
2020年09月87.9万円74.9万円87.4万円
2020年08月83.0万円72.0万円89.6万円
2020年07月84.9万円69.3万円-
2020年06月85.4万円67.6万円87.3万円
2020年05月78.1万円66.2万円88.1万円
2020年04月72.5万円66.6万円84.0万円
2020年03月76.2万円67.0万円85.0万円
2020年02月78.4万円70.8万円85.0万円
2020年01月76.1万円71.2万円82.8万円
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物件詳細情報

  • ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の外観
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  • ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002のエントランス
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  • ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002のエントランスエントランス
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所在地
東京都板橋区坂下3丁目29-22
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築11年(2015/11)
総戸数
82
管理形態
不明
管理人状況
不明

最寄り駅

  • 蓮根駅 徒歩10分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分

周辺地図

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ: http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356 箇所 (2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

蓮根駅に関する情報

蓮根駅(はすねえき)は、東京都板橋区蓮根二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 23。

ターミナル駅までの所要時間

池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮根二丁目31-30 (蓮根駅)

1日乗降者数

・19,459人/日(2019年)
合計:約19,459人 ランキング331位

よくあるご質問

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.31点(収益性:2.85点 安定性:2.39点 リスク回避性:4.89点)
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002は新耐震基準に適合していますか?
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の完成は2015年11月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蓮根駅で、都営三田線が利用可能です。
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002の所在地は?
東京都 板橋区 坂下3丁目29-22

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