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東京23区・駅近・低価格帯

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  • 築浅

あるてしもぷりまARTESSIMO PRIMA

3.88
所在地
東京都中央区日本橋中洲7-7
交通
 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築7年(2019/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ARTESSIMO PRIMAの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.02% リスク回避性 100.00% 安定性 65.39%

収益性

ARTESSIMO PRIMAの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ARTESSIMO PRIMAの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ARTESSIMO PRIMAのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ARTESSIMO PRIMA 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ARTESSIMO PRIMAと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PRIMA 中央区 収益性 +3.42% リスク回避性 +35.20% 安定性 +3.99%
近隣エリアとの比較
ARTESSIMO PRIMA 日本橋中洲の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ARTESSIMO PRIMAと日本橋中洲の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PRIMA 日本橋中洲 収益性 +15.62% リスク回避性 +46.00% 安定性 +18.79%
沿線との比較
ARTESSIMO PRIMA 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ARTESSIMO PRIMAと半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PRIMA 半蔵門線 収益性 +4.42% リスク回避性 +38.60% 安定性 +6.79%
最寄り駅周辺との比較
ARTESSIMO PRIMA 水天宮前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ARTESSIMO PRIMAと水天宮前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PRIMA 水天宮前駅 収益性 +5.82% リスク回避性 +37.80% 安定性 +6.19%

周辺の掲載期間の推移

ARTESSIMO PRIMA、中央区と水天宮前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年06月 2022年08月 2023年10月 2024年12月 360 270 180 90 水天宮前   中央区   ARTESSIMO PRIMA
年月水天宮前駅中央区ARTESSIMO PRIMA
2025年10月39日61日108日
2025年09月39日59日-
2025年08月34日52日-
2025年07月38日50日-
2025年06月48日47日-
2025年05月54日55日-
2025年04月71日47日-
2025年03月28日49日-
2025年02月92日46日-
2025年01月77日46日-
2024年12月38日60日-
2024年11月58日62日-
2024年10月52日61日-
2024年09月36日73日-
2024年08月70日55日-
2024年07月86日61日-
2024年06月74日58日-
2024年05月151日52日-
2024年04月89日54日-
2024年03月47日40日-
2024年02月74日57日-
2024年01月109日65日-
2023年12月43日65日-
2023年11月50日50日-
2023年10月42日62日-
2023年09月49日46日-
2023年08月35日46日-
2023年07月60日60日-
2023年06月55日38日-
2023年05月57日46日-
2023年04月55日67日-
2023年03月158日67日-
2023年02月149日76日-
2023年01月77日65日-
2022年12月83日83日-
2022年11月56日69日8日
2022年10月82日55日-
2022年09月43日54日-
2022年08月26日44日-
2022年07月44日39日-
2022年06月23日48日-
2022年05月54日55日-
2022年04月47日60日-
2022年03月30日49日-
2022年02月57日50日-
2022年01月58日48日-
2021年12月90日64日-
2021年11月58日51日-
2021年10月48日53日-
2021年09月33日52日-
2021年08月28日43日-
2021年07月60日58日-
2021年06月40日49日-
2021年05月76日55日-
2021年04月66日138日-
2021年03月90日137日37日
2021年02月307日189日-
2021年01月83日93日-
2020年12月162日147日122日
2020年11月70日84日-
2020年10月108日88日-
2020年09月100日61日209日
2020年08月54日43日256日
2020年07月47日47日-
2020年06月53日59日98日
2020年05月45日54日-
2020年04月88日74日3日
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周辺の販売価格の推移

ARTESSIMO PRIMA、中央区と水天宮前駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年06月 2022年08月 2023年10月 2024年12月 5000 3750 2500 1250 水天宮前   中央区   ARTESSIMO PRIMA
年月水天宮前駅中央区ARTESSIMO PRIMA
2025年10月3,322.7万円3,861.0万円3,450.0万円
2025年09月3,176.1万円3,608.0万円-
2025年08月3,513.2万円3,798.2万円-
2025年07月3,412.7万円3,503.5万円-
2025年06月3,304.4万円3,514.5万円-
2025年05月3,030.7万円3,330.5万円-
2025年04月2,710.4万円3,147.8万円-
2025年03月3,513.0万円3,439.6万円-
2025年02月3,488.9万円2,878.6万円-
2025年01月2,640.0万円2,342.8万円-
2024年12月3,561.9万円3,192.5万円-
2024年11月2,949.2万円3,041.2万円-
2024年10月3,454.3万円2,833.0万円-
2024年09月3,697.2万円3,002.4万円-
2024年08月2,845.8万円2,694.5万円-
2024年07月2,710.5万円2,860.3万円-
2024年06月3,146.7万円2,856.1万円-
2024年05月2,731.3万円2,806.9万円-
2024年04月2,906.6万円2,365.9万円-
2024年03月3,021.0万円2,621.2万円-
2024年02月3,017.1万円2,606.7万円-
2024年01月2,768.2万円2,691.0万円-
2023年12月2,567.1万円2,659.5万円-
2023年11月2,508.7万円2,629.4万円-
2023年10月2,844.3万円2,871.7万円-
2023年09月3,079.6万円2,712.0万円-
2023年08月2,904.9万円2,641.3万円-
2023年07月3,085.8万円2,638.4万円-
2023年06月2,970.2万円2,579.2万円-
2023年05月2,736.2万円2,691.0万円-
2023年04月2,741.6万円2,586.9万円-
2023年03月2,751.0万円2,664.8万円-
2023年02月2,437.5万円2,504.2万円-
2023年01月2,418.8万円2,606.6万円-
2022年12月2,431.7万円2,545.6万円-
2022年11月2,660.0万円2,568.2万円2,600.0万円
2022年10月2,637.7万円2,602.6万円-
2022年09月2,499.0万円2,531.4万円-
2022年08月2,596.7万円2,440.2万円-
2022年07月2,529.1万円2,671.9万円-
2022年06月2,543.3万円2,416.1万円-
2022年05月2,680.2万円2,544.2万円-
2022年04月2,436.7万円2,435.6万円-
2022年03月2,249.4万円2,579.1万円-
2022年02月2,381.9万円2,641.7万円-
2022年01月2,093.3万円2,442.0万円-
2021年12月2,473.8万円2,591.2万円-
2021年11月2,457.2万円2,676.7万円-
2021年10月2,887.2万円2,704.1万円-
2021年09月2,669.3万円2,485.1万円-
2021年08月2,902.5万円2,681.3万円-
2021年07月2,515.9万円2,701.5万円-
2021年06月2,830.4万円2,638.5万円-
2021年05月2,572.3万円2,523.7万円-
2021年04月2,667.1万円2,432.8万円-
2021年03月2,468.3万円2,328.9万円2,980.0万円
2021年02月3,320.0万円2,201.4万円-
2021年01月2,470.0万円1,964.1万円-
2020年12月2,451.5万円2,311.6万円2,980.0万円
2020年11月2,187.9万円2,394.1万円-
2020年10月2,296.5万円2,211.7万円-
2020年09月2,358.6万円2,233.6万円2,980.0万円
2020年08月2,285.4万円2,240.5万円2,820.0万円
2020年07月2,231.0万円2,179.2万円-
2020年06月2,234.2万円2,139.1万円2,890.0万円
2020年05月2,127.7万円2,093.3万円-
2020年04月2,226.0万円2,239.3万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ARTESSIMO PRIMA、中央区と水天宮前駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年06月 2022年08月 2023年10月 2024年12月 200 150 100 50 水天宮前   中央区   ARTESSIMO PRIMA
年月水天宮前駅中央区ARTESSIMO PRIMA
2025年10月118.2万円144.5万円135.1万円
2025年09月113.8万円137.7万円-
2025年08月119.7万円136.8万円-
2025年07月124.4万円125.8万円-
2025年06月123.3万円126.1万円-
2025年05月116.0万円124.2万円-
2025年04月117.7万円121.1万円-
2025年03月124.9万円124.6万円-
2025年02月130.9万円113.1万円-
2025年01月112.2万円105.5万円-
2024年12月121.6万円123.3万円-
2024年11月113.9万円118.9万円-
2024年10月125.7万円111.6万円-
2024年09月120.6万円118.1万円-
2024年08月110.9万円110.1万円-
2024年07月110.0万円110.9万円-
2024年06月108.7万円113.3万円-
2024年05月112.9万円104.3万円-
2024年04月99.7万円96.0万円-
2024年03月107.8万円100.9万円-
2024年02月100.2万円97.0万円-
2024年01月108.1万円103.4万円-
2023年12月109.1万円99.5万円-
2023年11月103.8万円92.7万円-
2023年10月98.8万円103.1万円-
2023年09月105.3万円94.8万円-
2023年08月105.2万円97.0万円-
2023年07月107.7万円99.4万円-
2023年06月105.8万円96.9万円-
2023年05月101.6万円99.3万円-
2023年04月102.7万円98.8万円-
2023年03月101.6万円99.6万円-
2023年02月97.2万円96.4万円-
2023年01月106.0万円101.3万円-
2022年12月104.3万円101.5万円-
2022年11月108.1万円100.0万円101.8万円
2022年10月105.6万円100.3万円-
2022年09月96.6万円99.8万円-
2022年08月93.7万円96.5万円-
2022年07月98.0万円102.3万円-
2022年06月95.9万円96.2万円-
2022年05月100.8万円98.3万円-
2022年04月95.9万円98.3万円-
2022年03月93.2万円104.7万円-
2022年02月98.2万円100.6万円-
2022年01月92.6万円95.7万円-
2021年12月100.4万円99.5万円-
2021年11月89.6万円98.9万円-
2021年10月104.0万円100.5万円-
2021年09月94.1万円93.1万円-
2021年08月87.6万円99.3万円-
2021年07月87.0万円97.6万円-
2021年06月96.4万円97.2万円-
2021年05月98.2万円96.6万円-
2021年04月105.3万円99.8万円-
2021年03月97.0万円96.8万円115.5万円
2021年02月121.7万円94.9万円-
2021年01月102.7万円84.1万円-
2020年12月100.2万円94.2万円115.5万円
2020年11月94.2万円96.4万円-
2020年10月97.9万円91.9万円-
2020年09月95.5万円92.4万円115.5万円
2020年08月92.5万円91.0万円110.5万円
2020年07月96.2万円93.4万円-
2020年06月93.2万円90.1万円112.0万円
2020年05月96.0万円93.7万円-
2020年04月100.9万円96.4万円115.5万円
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物件詳細情報

  • ARTESSIMO PRIMAの外観
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所在地
東京都中央区日本橋中洲7-7
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
57
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
不明

最寄り駅

  • 水天宮前駅 徒歩7分

     半蔵門線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分

  • 浜町駅 徒歩9分

     都営新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:13分 新宿:16分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:19分 品川:29分 北千住:22分 日暮里:20分 飯田橋:13分 大手町:10分 秋葉原:9分

  • 清澄白河駅 徒歩11分

     半蔵門線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分

  • 人形町駅 徒歩13分

     日比谷線  都営浅草線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:7分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 北千住:16分 日暮里:19分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:3分 恵比寿:26分 大崎:27分

周辺地図

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ: https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

水天宮前駅に関する情報

水天宮前駅(すいてんぐうまええき)は、東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線の駅である。駅番号はZ 10。副駅名は東京シティエアターミナル前(以前は「箱崎・エアターミナル前」)。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目1-1

1日乗降者数

・84,016人/日(2019年)
合計:約84,016人 ランキング114位

よくあるご質問

ARTESSIMO PRIMAは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.88点(収益性:3.45点 安定性:3.27点 リスク回避性:5.00点)
ARTESSIMO PRIMAは新耐震基準に適合していますか?
ARTESSIMO PRIMAの完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ARTESSIMO PRIMAの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は水天宮前駅で、半蔵門線が利用可能です。
ARTESSIMO PRIMAの所在地は?
東京都 中央区 日本橋中洲7-7

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