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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

すてーじぐらんでたまがわステージグランデ多摩川

3.50
所在地
東京都大田区矢口3丁目14-5
交通
 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築8年(2018/01)

ステージグランデ多摩川の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,400万円
    利回り4.32%
    最寄り駅 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2018年1月(築8年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    29.06㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.72
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ステージグランデ多摩川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.33% リスク回避性 98.07% 安定性 54.01%

収益性

ステージグランデ多摩川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ステージグランデ多摩川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.11% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ステージグランデ多摩川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ステージグランデ多摩川 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ステージグランデ多摩川と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ多摩川 大田区 収益性 +2.13% リスク回避性 +41.07% 安定性 +3.01%
近隣エリアとの比較
ステージグランデ多摩川 矢口の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ステージグランデ多摩川と矢口の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ多摩川 矢口 収益性 +2.33% リスク回避性 +37.47% 安定性 +2.21%
沿線との比較
ステージグランデ多摩川 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ステージグランデ多摩川と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ多摩川 東急多摩川線 収益性 +1.73% リスク回避性 +40.07% 安定性 +2.21%
最寄り駅周辺との比較
ステージグランデ多摩川 矢口渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ステージグランデ多摩川と矢口渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ多摩川 矢口渡駅 収益性 +3.33% リスク回避性 +38.67% 安定性 +3.81%

周辺の掲載期間の推移

ステージグランデ多摩川、大田区と矢口渡駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 矢口渡   大田区   ステージグランデ多摩川
年月矢口渡駅大田区ステージグランデ多摩川
2026年06月35日48日92日
2026年05月31日51日16日
2026年04月31日48日170日
2026年03月81日60日-
2026年02月79日61日-
2026年01月18日43日-
2025年12月111日60日277日
2025年11月38日58日-
2025年10月25日62日-
2025年09月64日45日-
2025年08月106日75日44日
2025年07月96日65日-
2025年06月59日49日-
2025年05月43日53日-
2025年04月40日53日7日
2025年03月40日57日-
2025年02月20日51日-
2025年01月-65日-
2024年12月115日60日-
2024年11月48日45日-
2024年10月69日47日-
2024年09月71日61日-
2024年08月66日46日-
2024年07月16日59日-
2024年06月41日72日-
2024年05月49日65日-
2024年04月81日79日-
2024年03月33日59日-
2024年02月113日52日-
2024年01月54日55日-
2023年12月57日56日-
2023年11月83日54日-
2023年10月59日63日-
2023年09月51日63日-
2023年08月153日80日-
2023年07月97日73日-
2023年06月93日77日-
2023年05月76日71日37日
2023年04月84日70日-
2023年03月65日71日-
2023年02月68日82日-
2023年01月59日82日-
2022年12月65日93日427日
2022年11月43日93日-
2022年10月169日87日-
2022年09月83日72日-
2022年08月186日73日-
2022年07月50日58日-
2022年06月63日58日-
2022年05月195日73日615日
2022年04月63日60日-
2022年03月97日64日-
2022年02月42日48日99日
2022年01月141日66日-
2021年12月81日69日47日
2021年11月73日63日76日
2021年10月52日58日-
2021年09月77日56日-
2021年08月143日60日73日
2021年07月99日64日-
2021年06月139日65日-
2021年05月65日66日73日
2021年04月87日98日46日
2021年03月133日153日-
2021年02月241日179日-
2021年01月350日160日-
2020年12月249日165日387日
2020年11月73日142日-
2020年10月147日97日192日
2020年09月89日89日48日
2020年08月109日97日-
2020年07月116日71日-
2020年06月282日89日298日
2020年05月74日63日-
2020年04月106日71日-
2020年03月55日73日-
2020年02月43日84日-
2020年01月65日85日167日
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周辺の販売価格の推移

ステージグランデ多摩川、大田区と矢口渡駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 矢口渡   大田区   ステージグランデ多摩川
年月矢口渡駅大田区ステージグランデ多摩川
2026年06月1,813.6万円2,170.6万円2,375.0万円
2026年05月1,683.6万円2,183.4万円2,350.0万円
2026年04月1,830.9万円2,190.3万円2,400.0万円
2026年03月2,258.6万円2,202.4万円-
2026年02月2,018.6万円2,068.2万円-
2026年01月2,082.5万円2,033.5万円-
2025年12月2,444.3万円1,953.6万円2,600.0万円
2025年11月2,219.0万円1,917.4万円2,600.0万円
2025年10月2,199.0万円1,973.6万円-
2025年09月1,947.0万円2,003.4万円-
2025年08月1,974.6万円2,070.7万円2,700.0万円
2025年07月1,904.2万円1,990.6万円-
2025年06月1,987.3万円1,924.5万円-
2025年05月1,932.7万円1,911.9万円-
2025年04月1,905.7万円1,961.0万円2,700.0万円
2025年03月2,008.0万円1,937.7万円-
2025年02月2,238.9万円2,024.9万円-
2025年01月-1,979.0万円-
2024年12月1,654.4万円1,943.0万円-
2024年11月1,747.6万円1,947.3万円-
2024年10月1,881.9万円2,010.3万円-
2024年09月2,170.0万円2,020.5万円-
2024年08月1,997.0万円1,985.6万円-
2024年07月2,476.0万円1,886.1万円-
2024年06月2,354.6万円2,088.7万円-
2024年05月2,674.7万円2,065.7万円-
2024年04月2,681.1万円2,024.1万円-
2024年03月2,030.0万円1,992.1万円-
2024年02月1,813.6万円1,998.6万円-
2024年01月1,663.2万円1,841.6万円-
2023年12月2,562.5万円2,040.4万円-
2023年11月1,890.7万円1,917.8万円-
2023年10月2,460.0万円1,907.1万円-
2023年09月1,583.4万円1,875.3万円-
2023年08月2,596.7万円1,938.8万円-
2023年07月2,088.6万円1,862.4万円-
2023年06月2,175.3万円1,866.5万円-
2023年05月2,184.9万円1,990.4万円2,300.0万円
2023年04月1,742.0万円1,833.5万円-
2023年03月1,977.1万円1,854.7万円-
2023年02月1,755.4万円1,894.9万円-
2023年01月2,027.0万円1,976.8万円-
2022年12月1,859.1万円1,910.3万円2,573.0万円
2022年11月1,575.0万円2,003.0万円-
2022年10月1,718.5万円1,886.4万円-
2022年09月1,460.0万円1,884.5万円-
2022年08月2,127.0万円1,818.4万円-
2022年07月2,021.4万円2,045.5万円-
2022年06月1,956.0万円1,891.0万円-
2022年05月2,560.0万円1,880.5万円2,800.0万円
2022年04月1,448.3万円1,883.1万円-
2022年03月1,672.9万円1,904.3万円-
2022年02月1,555.7万円1,859.0万円2,870.0万円
2022年01月1,486.7万円1,899.4万円-
2021年12月1,972.5万円1,834.6万円2,850.0万円
2021年11月2,123.8万円1,796.0万円2,850.0万円
2021年10月1,632.0万円1,745.2万円-
2021年09月1,522.5万円1,820.0万円-
2021年08月1,894.5万円1,799.0万円2,850.0万円
2021年07月2,055.7万円1,820.1万円-
2021年06月1,425.0万円1,815.6万円-
2021年05月2,012.0万円1,743.8万円2,850.0万円
2021年04月1,980.0万円1,575.2万円2,850.0万円
2021年03月1,588.3万円1,635.4万円-
2021年02月1,626.0万円1,527.2万円-
2021年01月1,100.0万円1,488.8万円-
2020年12月2,154.5万円1,690.9万円2,850.0万円
2020年11月1,716.3万円1,732.2万円-
2020年10月1,686.7万円1,596.8万円2,850.0万円
2020年09月1,560.0万円1,488.6万円2,850.0万円
2020年08月1,487.0万円1,498.4万円-
2020年07月1,660.0万円1,435.4万円-
2020年06月2,063.2万円1,595.1万円2,850.0万円
2020年05月1,510.0万円1,448.3万円-
2020年04月1,283.3万円1,401.4万円-
2020年03月1,320.9万円1,463.1万円-
2020年02月1,273.5万円1,515.0万円-
2020年01月1,377.4万円1,353.9万円2,850.0万円
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周辺の平米単価の推移

ステージグランデ多摩川、大田区と矢口渡駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 矢口渡   大田区   ステージグランデ多摩川
年月矢口渡駅大田区ステージグランデ多摩川
2026年06月71.0万円88.5万円92.6万円
2026年05月65.3万円88.0万円91.6万円
2026年04月69.9万円85.5万円82.6万円
2026年03月95.3万円89.9万円-
2026年02月88.6万円84.7万円-
2026年01月83.6万円84.7万円-
2025年12月97.8万円82.1万円113.9万円
2025年11月92.1万円82.6万円113.9万円
2025年10月84.3万円83.4万円-
2025年09月77.3万円85.7万円-
2025年08月88.1万円84.3万円105.3万円
2025年07月64.1万円85.2万円-
2025年06月79.0万円79.9万円-
2025年05月66.9万円79.5万円-
2025年04月65.9万円78.2万円118.9万円
2025年03月64.2万円77.7万円-
2025年02月78.7万円82.5万円-
2025年01月-79.8万円-
2024年12月73.5万円76.7万円-
2024年11月68.9万円74.7万円-
2024年10月80.2万円77.2万円-
2024年09月87.7万円75.5万円-
2024年08月76.2万円77.0万円-
2024年07月77.5万円73.1万円-
2024年06月88.2万円81.9万円-
2024年05月103.0万円83.8万円-
2024年04月100.2万円79.5万円-
2024年03月81.8万円77.4万円-
2024年02月80.2万円78.3万円-
2024年01月63.6万円72.8万円-
2023年12月95.6万円78.6万円-
2023年11月79.2万円74.3万円-
2023年10月91.6万円75.7万円-
2023年09月62.2万円76.2万円-
2023年08月91.7万円74.6万円-
2023年07月90.3万円74.1万円-
2023年06月80.8万円74.9万円-
2023年05月85.8万円76.7万円79.1万円
2023年04月76.1万円75.3万円-
2023年03月84.6万円77.1万円-
2023年02月67.6万円75.2万円-
2023年01月80.6万円79.1万円-
2022年12月68.8万円73.9万円88.5万円
2022年11月71.9万円77.1万円-
2022年10月77.4万円76.2万円-
2022年09月61.8万円74.2万円-
2022年08月94.6万円71.7万円-
2022年07月90.7万円77.5万円-
2022年06月83.6万円74.4万円-
2022年05月91.3万円73.1万円96.4万円
2022年04月63.3万円75.5万円-
2022年03月70.7万円72.3万円-
2022年02月66.2万円73.9万円98.8万円
2022年01月74.9万円76.1万円-
2021年12月79.7万円74.4万円111.1万円
2021年11月89.2万円73.2万円111.1万円
2021年10月67.0万円70.4万円-
2021年09月67.2万円72.9万円-
2021年08月86.4万円72.8万円111.1万円
2021年07月86.7万円75.3万円-
2021年06月59.6万円75.1万円-
2021年05月82.8万円75.6万円111.1万円
2021年04月84.3万円74.3万円111.1万円
2021年03月75.1万円78.2万円-
2021年02月73.6万円73.2万円-
2021年01月41.8万円73.5万円-
2020年12月90.2万円77.5万円111.1万円
2020年11月76.1万円78.8万円-
2020年10月70.4万円74.6万円111.1万円
2020年09月74.3万円71.2万円111.1万円
2020年08月70.5万円70.8万円-
2020年07月84.7万円68.7万円-
2020年06月82.4万円73.9万円111.1万円
2020年05月74.6万円69.6万円-
2020年04月70.3万円68.6万円-
2020年03月68.0万円70.6万円-
2020年02月63.2万円72.1万円-
2020年01月66.5万円66.7万円111.1万円
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物件詳細情報

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所在地
東京都大田区矢口3丁目14-5
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築8年(2018/01)
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 矢口渡駅 徒歩9分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 新橋:26分 武蔵小杉:15分 品川:20分 大崎:24分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

矢口渡駅に関する情報

矢口渡駅(やぐちのわたしえき)は、東京都大田区多摩川一丁目にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM06。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:29分 新橋:26分 武蔵小杉:15分 品川:20分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区多摩川一丁目20-10

1日乗降者数

・25,588人/日(2019年)
合計:約25,588人 ランキング290位

よくあるご質問

ステージグランデ多摩川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.50点(収益性:3.07点 安定性:2.70点 リスク回避性:4.90点)
ステージグランデ多摩川は新耐震基準に適合していますか?
ステージグランデ多摩川の完成は2018年01月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ステージグランデ多摩川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は矢口渡駅で、東急多摩川線が利用可能です。
ステージグランデ多摩川の所在地は?
東京都 大田区 矢口3丁目14-5

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