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  • 築浅

すぱしえすてーじいけぶくろにしスパシエステージ池袋西

3.42
所在地
東京都板橋区中丸町16-14
交通
 東武東上線 大山駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築9年(2017/12)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.28
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

スパシエステージ池袋西の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.84% リスク回避性 89.17% 安定性 56.45%

収益性

スパシエステージ池袋西の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 66.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

スパシエステージ池袋西の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 66.51% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

スパシエステージ池袋西のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエステージ池袋西 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
スパシエステージ池袋西と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエステージ池袋西 板橋区 収益性 +4.24% リスク回避性 +35.17% 安定性 +7.45%
近隣エリアとの比較
スパシエステージ池袋西 中丸町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
スパシエステージ池袋西と中丸町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエステージ池袋西 中丸町 収益性 +5.24% リスク回避性 +36.77% 安定性 +10.25%
沿線との比較
スパシエステージ池袋西 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
スパシエステージ池袋西と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエステージ池袋西 東武東上線 収益性 +4.84% リスク回避性 +35.37% 安定性 +7.85%
最寄り駅周辺との比較
スパシエステージ池袋西 大山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
スパシエステージ池袋西と大山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエステージ池袋西 大山駅 収益性 +5.24% リスク回避性 +35.17% 安定性 +6.85%

周辺の掲載期間の推移

スパシエステージ池袋西、板橋区と大山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 大山   板橋区   スパシエステージ池袋西
年月大山駅板橋区スパシエステージ池袋西
2026年08月34日26日30日
2026年07月32日36日-
2026年06月25日44日-
2026年05月63日52日-
2026年04月69日51日-
2026年03月51日49日-
2026年02月73日60日-
2026年01月57日46日-
2025年12月71日61日-
2025年11月106日62日-
2025年10月97日66日-
2025年09月54日65日-
2025年08月54日66日-
2025年07月65日65日-
2025年06月83日68日-
2025年05月64日65日-
2025年04月56日74日-
2025年03月88日78日-
2025年02月51日51日-
2025年01月47日53日-
2024年12月40日63日-
2024年11月86日56日-
2024年10月76日68日-
2024年09月116日71日-
2024年08月113日89日-
2024年07月128日71日-
2024年06月50日70日-
2024年05月92日70日-
2024年04月39日65日-
2024年03月53日53日-
2024年02月75日68日-
2024年01月67日60日-
2023年12月59日65日-
2023年11月62日51日-
2023年10月41日78日-
2023年09月122日67日53日
2023年08月61日55日-
2023年07月73日52日-
2023年06月40日50日-
2023年05月22日69日-
2023年04月64日77日-
2023年03月75日84日-
2023年02月57日80日-
2023年01月124日83日-
2022年12月83日72日-
2022年11月42日72日-
2022年10月56日61日-
2022年09月51日65日-
2022年08月46日60日-
2022年07月49日52日-
2022年06月31日54日-
2022年05月12日42日-
2022年04月87日64日-
2022年03月39日54日-
2022年02月21日47日-
2022年01月96日48日-
2021年12月53日64日-
2021年11月55日68日97日
2021年10月55日74日66日
2021年09月38日53日29日
2021年08月44日59日-
2021年07月38日61日84日
2021年06月56日61日-
2021年05月76日61日78日
2021年04月50日76日-
2021年03月185日149日-
2021年02月120日132日-
2021年01月-109日-
2020年12月129日146日-
2020年11月59日75日-
2020年10月170日66日171日
2020年09月124日77日-
2020年08月135日60日-
2020年07月53日65日-
2020年06月101日64日-
2020年05月93日60日-
2020年04月57日74日-
2020年03月55日59日-
2020年02月102日71日246日
2020年01月80日94日53日
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周辺の販売価格の推移

スパシエステージ池袋西、板橋区と大山駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 大山   板橋区   スパシエステージ池袋西
年月大山駅板橋区スパシエステージ池袋西
2026年08月2,453.8万円1,809.6万円2,570.0万円
2026年07月2,210.6万円1,818.5万円-
2026年06月2,484.9万円1,845.1万円-
2026年05月1,999.8万円1,789.6万円-
2026年04月1,894.2万円1,804.4万円-
2026年03月1,956.8万円1,718.2万円-
2026年02月2,042.3万円1,697.8万円-
2026年01月1,986.0万円1,790.0万円-
2025年12月2,128.7万円1,852.4万円-
2025年11月2,384.9万円1,819.8万円-
2025年10月1,830.0万円1,800.4万円-
2025年09月2,440.0万円1,782.4万円-
2025年08月2,237.2万円1,845.4万円-
2025年07月1,758.9万円1,819.1万円-
2025年06月2,216.4万円1,705.2万円-
2025年05月1,960.8万円1,719.8万円-
2025年04月1,841.4万円1,800.2万円-
2025年03月1,955.0万円1,767.0万円-
2025年02月1,305.0万円1,829.4万円-
2025年01月2,077.5万円1,733.9万円-
2024年12月2,253.3万円1,886.8万円-
2024年11月2,230.9万円1,785.6万円-
2024年10月2,055.0万円1,835.8万円-
2024年09月1,946.9万円1,696.1万円-
2024年08月1,850.9万円1,782.1万円-
2024年07月2,153.6万円1,713.6万円-
2024年06月1,944.5万円1,700.4万円-
2024年05月1,937.8万円1,714.1万円-
2024年04月2,156.9万円1,733.5万円-
2024年03月1,924.9万円1,686.1万円-
2024年02月1,903.1万円1,681.9万円-
2024年01月2,310.9万円1,665.7万円-
2023年12月2,145.3万円1,603.2万円-
2023年11月2,032.4万円1,586.9万円-
2023年10月2,335.0万円1,596.6万円-
2023年09月2,258.0万円1,605.7万円2,700.0万円
2023年08月1,499.0万円1,721.1万円-
2023年07月2,129.1万円1,809.1万円-
2023年06月1,991.9万円1,787.9万円-
2023年05月1,852.3万円1,674.1万円-
2023年04月1,666.7万円1,702.8万円-
2023年03月1,733.1万円1,644.8万円-
2023年02月1,781.9万円1,784.8万円-
2023年01月1,933.4万円1,813.1万円-
2022年12月1,966.3万円1,788.8万円-
2022年11月1,738.5万円1,763.7万円-
2022年10月2,027.1万円1,663.7万円-
2022年09月1,405.4万円1,493.0万円-
2022年08月1,433.9万円1,541.3万円-
2022年07月1,594.2万円1,583.3万円-
2022年06月1,683.8万円1,650.6万円-
2022年05月1,858.9万円1,684.2万円-
2022年04月1,716.5万円1,640.2万円-
2022年03月1,831.9万円1,668.0万円-
2022年02月1,854.7万円1,674.7万円-
2022年01月1,801.5万円1,534.1万円-
2021年12月2,064.9万円1,673.7万円-
2021年11月2,007.0万円1,677.8万円2,750.0万円
2021年10月2,064.6万円1,469.2万円2,650.0万円
2021年09月2,186.4万円1,590.7万円2,750.0万円
2021年08月1,897.9万円1,519.6万円-
2021年07月1,861.2万円1,585.1万円2,750.0万円
2021年06月1,897.3万円1,496.4万円-
2021年05月1,796.6万円1,542.9万円2,750.0万円
2021年04月1,813.8万円1,602.0万円-
2021年03月1,380.0万円1,547.8万円-
2021年02月1,375.6万円1,523.6万円-
2021年01月-1,426.9万円-
2020年12月1,598.1万円1,510.9万円-
2020年11月1,627.3万円1,553.2万円-
2020年10月1,788.3万円1,621.9万円2,750.0万円
2020年09月1,753.5万円1,692.3万円-
2020年08月1,332.0万円1,606.9万円-
2020年07月1,161.7万円1,542.8万円-
2020年06月1,222.0万円1,511.5万円-
2020年05月1,606.7万円1,488.5万円-
2020年04月1,880.0万円1,472.9万円-
2020年03月2,430.0万円1,501.2万円-
2020年02月1,826.0万円1,578.3万円2,750.0万円
2020年01月2,093.6万円1,546.3万円2,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

スパシエステージ池袋西、板橋区と大山駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 大山   板橋区   スパシエステージ池袋西
年月大山駅板橋区スパシエステージ池袋西
2026年08月86.4万円68.2万円94.0万円
2026年07月81.4万円68.7万円-
2026年06月82.3万円70.6万円-
2026年05月83.1万円70.9万円-
2026年04月74.7万円69.8万円-
2026年03月70.8万円68.7万円-
2026年02月71.6万円66.4万円-
2026年01月80.9万円68.7万円-
2025年12月72.2万円70.2万円-
2025年11月84.3万円69.3万円-
2025年10月71.2万円67.9万円-
2025年09月81.1万円68.2万円-
2025年08月84.3万円70.4万円-
2025年07月69.7万円69.1万円-
2025年06月77.7万円67.3万円-
2025年05月66.6万円68.4万円-
2025年04月70.3万円67.9万円-
2025年03月75.5万円70.0万円-
2025年02月65.3万円70.6万円-
2025年01月72.3万円63.4万円-
2024年12月70.4万円69.6万円-
2024年11月76.2万円66.4万円-
2024年10月78.3万円71.7万円-
2024年09月70.1万円64.2万円-
2024年08月71.1万円70.7万円-
2024年07月78.4万円68.2万円-
2024年06月76.7万円66.2万円-
2024年05月66.4万円66.3万円-
2024年04月72.6万円67.6万円-
2024年03月61.5万円64.1万円-
2024年02月63.9万円63.6万円-
2024年01月76.1万円65.3万円-
2023年12月76.8万円61.7万円-
2023年11月73.8万円60.6万円-
2023年10月80.5万円61.2万円-
2023年09月81.2万円62.6万円101.0万円
2023年08月62.3万円64.2万円-
2023年07月77.4万円67.8万円-
2023年06月71.6万円70.5万円-
2023年05月75.1万円67.6万円-
2023年04月70.7万円67.7万円-
2023年03月73.5万円67.5万円-
2023年02月69.6万円70.3万円-
2023年01月75.8万円70.5万円-
2022年12月72.3万円67.9万円-
2022年11月59.1万円67.6万円-
2022年10月70.5万円64.5万円-
2022年09月53.6万円60.7万円-
2022年08月52.9万円60.5万円-
2022年07月58.7万円60.1万円-
2022年06月62.4万円60.8万円-
2022年05月57.7万円60.6万円-
2022年04月58.0万円63.5万円-
2022年03月68.7万円65.3万円-
2022年02月61.9万円65.1万円-
2022年01月68.4万円61.8万円-
2021年12月64.1万円64.2万円-
2021年11月66.8万円65.6万円102.9万円
2021年10月73.6万円60.3万円99.2万円
2021年09月72.7万円64.5万円102.9万円
2021年08月65.8万円61.5万円-
2021年07月63.3万円64.2万円102.9万円
2021年06月65.4万円62.0万円-
2021年05月60.3万円64.0万円102.9万円
2021年04月68.5万円71.6万円-
2021年03月58.5万円68.8万円-
2021年02月58.5万円66.6万円-
2021年01月-65.3万円-
2020年12月66.3万円68.2万円-
2020年11月67.2万円70.5万円-
2020年10月74.8万円72.9万円102.9万円
2020年09月73.1万円74.9万円-
2020年08月59.2万円72.0万円-
2020年07月59.4万円69.3万円-
2020年06月56.5万円67.6万円-
2020年05月62.9万円66.2万円-
2020年04月79.3万円66.6万円-
2020年03月90.4万円67.0万円-
2020年02月71.9万円70.8万円102.9万円
2020年01月82.5万円71.2万円102.9万円
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物件詳細情報

所在地
東京都板橋区中丸町16-14
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築9年(2017/12)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 大山駅 徒歩10分

     東武東上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:6分 日暮里:25分 赤羽:21分 飯田橋:22分 大手町:26分 浦和:30分 秋葉原:29分 恵比寿:25分 大崎:29分

  • 池袋駅 徒歩18分

     山手線  埼京線  湘南新宿ライン  丸ノ内線  有楽町線  副都心線  西武池袋線  東武東上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

周辺地図

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ: http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356 箇所 (2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

大山駅に関する情報

大山駅(おおやまえき)は、東京都板橋区大山町にある東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:6分 日暮里:25分 赤羽:21分 飯田橋:22分 大手町:26分 浦和:30分 秋葉原:29分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区大山町4-1

1日乗降者数

・52,049人/日(2019年)
合計:約52,049人 ランキング160位

よくあるご質問

スパシエステージ池袋西は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.09点 安定性:2.82点 リスク回避性:4.46点)
スパシエステージ池袋西は新耐震基準に適合していますか?
スパシエステージ池袋西の完成は2017年12月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエステージ池袋西の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大山駅で、東武東上線が利用可能です。
スパシエステージ池袋西の所在地は?
東京都 板橋区 中丸町16-14

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