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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぱれすてーじこうほくパレステージ江北

3.41
所在地
東京都足立区江北4丁目11-6
交通
 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築10年(2016/09)

パレステージ江北の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.49 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,300万円
    利回り5.10%
    最寄り駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩8分
    所在地
    築年月
    2016年9月(築10年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    38.65㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7320.05
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

パレステージ江北の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.55% リスク回避性 97.42% 安定性 51.50%

収益性

パレステージ江北の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 57.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パレステージ江北の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 57.29% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 32.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パレステージ江北のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ江北 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
パレステージ江北と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ江北 足立区 収益性 +0.15% リスク回避性 +36.62% 安定性 +2.10%
近隣エリアとの比較
パレステージ江北 江北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
パレステージ江北と江北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ江北 江北 収益性 -0.45% リスク回避性 +34.42% 安定性 +1.90%
沿線との比較
パレステージ江北 日暮里・舎人ライナーの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
パレステージ江北と日暮里・舎人ライナーの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ江北 日暮里・舎人ライナー 収益性 -0.85% リスク回避性 +30.62% 安定性 -0.90%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ江北 江北駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
パレステージ江北と江北駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ江北 江北駅 収益性 -0.45% リスク回避性 +34.02% 安定性 +1.30%

周辺の掲載期間の推移

パレステージ江北、足立区と江北駅の周辺の掲載期間の推移 2024年01月 2024年08月 2025年03月 2025年10月 2026年05月 360 270 180 90 江北   足立区   パレステージ江北
年月江北駅足立区パレステージ江北
2026年09月12日11日12日
2026年08月29日26日29日
2026年07月48日37日14日
2026年06月42日41日31日
2026年05月25日37日25日
2026年04月20日46日20日
2026年03月63日42日40日
2026年02月137日48日-
2026年01月44日53日44日
2025年12月100日58日-
2025年11月-55日-
2025年10月62日44日22日
2025年09月-42日-
2025年08月94日46日-
2025年07月-58日-
2025年06月76日49日-
2025年05月-45日-
2025年04月89日53日-
2025年03月98日56日-
2025年02月-45日-
2025年01月-43日-
2024年12月14日54日-
2024年11月10日67日-
2024年10月12日68日-
2024年09月48日53日-
2024年08月30日56日-
2024年07月42日84日-
2024年06月31日58日-
2024年05月17日65日-
2024年04月74日56日-
2024年03月10日49日-
2024年02月10日63日-
2024年01月51日42日51日
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周辺の販売価格の推移

パレステージ江北、足立区と江北駅の周辺の販売価格の推移 2024年01月 2024年08月 2025年03月 2025年10月 2026年05月 5000 3750 2500 1250 江北   足立区   パレステージ江北
年月江北駅足立区パレステージ江北
2026年09月2,660.0万円1,834.0万円2,300.0万円
2026年08月2,450.0万円1,669.4万円2,450.0万円
2026年07月2,760.0万円1,621.7万円2,400.0万円
2026年06月2,550.0万円1,813.6万円2,400.0万円
2026年05月2,600.0万円1,723.1万円2,400.0万円
2026年04月2,400.0万円1,905.4万円2,400.0万円
2026年03月2,650.0万円1,607.3万円2,600.0万円
2026年02月2,480.0万円1,650.0万円-
2026年01月2,200.0万円1,438.1万円2,200.0万円
2025年12月2,260.0万円1,674.0万円-
2025年11月-1,561.4万円-
2025年10月2,550.0万円1,796.0万円2,400.0万円
2025年09月-1,815.6万円-
2025年08月1,180.0万円1,967.5万円-
2025年07月-1,793.6万円-
2025年06月2,380.0万円1,651.6万円-
2025年05月-1,774.5万円-
2025年04月2,450.0万円1,892.3万円-
2025年03月2,700.0万円1,723.2万円-
2025年02月-1,678.7万円-
2025年01月-1,788.3万円-
2024年12月1,595.0万円1,615.5万円-
2024年11月890.0万円1,499.2万円-
2024年10月890.0万円1,506.6万円-
2024年09月2,350.0万円1,626.4万円-
2024年08月2,350.0万円1,613.2万円-
2024年07月2,466.7万円1,647.2万円-
2024年06月2,350.0万円1,632.7万円-
2024年05月2,350.0万円1,450.1万円-
2024年04月2,168.3万円1,477.4万円-
2024年03月2,302.8万円1,570.6万円-
2024年02月2,313.6万円1,636.9万円-
2024年01月2,490.0万円1,323.7万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ江北、足立区と江北駅の周辺の平米単価の推移 2024年01月 2024年08月 2025年03月 2025年10月 2026年05月 200 150 100 50 江北   足立区   パレステージ江北
年月江北駅足立区パレステージ江北
2026年09月73.8万円66.6万円59.5万円
2026年08月64.3万円63.1万円64.3万円
2026年07月80.4万円62.9万円62.1万円
2026年06月68.2万円65.6万円62.1万円
2026年05月69.6万円66.9万円62.1万円
2026年04月62.1万円68.1万円62.1万円
2026年03月70.8万円62.0万円67.3万円
2026年02月76.1万円65.5万円-
2026年01月56.9万円57.0万円56.9万円
2025年12月64.5万円67.3万円-
2025年11月-63.8万円-
2025年10月68.2万円70.9万円62.1万円
2025年09月-72.7万円-
2025年08月32.9万円79.6万円-
2025年07月-74.4万円-
2025年06月71.9万円68.0万円-
2025年05月-73.8万円-
2025年04月69.4万円75.2万円-
2025年03月74.4万円69.1万円-
2025年02月-65.6万円-
2025年01月-66.8万円-
2024年12月48.2万円63.9万円-
2024年11月36.2万円61.0万円-
2024年10月36.2万円60.5万円-
2024年09月72.1万円65.4万円-
2024年08月72.1万円63.3万円-
2024年07月75.7万円66.7万円-
2024年06月72.1万円66.0万円-
2024年05月72.1万円58.9万円-
2024年04月64.9万円58.1万円-
2024年03月70.6万円60.0万円-
2024年02月71.0万円62.3万円-
2024年01月64.4万円53.6万円64.4万円
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物件詳細情報

  • パレステージ江北の外観
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  • パレステージ江北のエントランス
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  • パレステージ江北の共有設備
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  • パレステージ江北の駐輪場
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  • パレステージ江北の周辺環境
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1 / 22枚
  • パレステージ江北の外観外観
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  • パレステージ江北のエントランスエントランス
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  • パレステージ江北の共有設備共有設備
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  • パレステージ江北の駐輪場駐輪場
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  • パレステージ江北の周辺環境周辺環境
  • パレステージ江北の周辺環境周辺環境
所在地
東京都足立区江北4丁目11-6
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築10年(2016/09)
総戸数
91
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 江北駅 徒歩8分

     日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:20分 池袋:27分 北千住:24分 日暮里:12分 大手町:26分 秋葉原:28分

  • 高野駅 徒歩10分

     日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:19分 池袋:26分 北千住:23分 日暮里:11分 大手町:25分 秋葉原:27分

  • 扇大橋駅 徒歩15分

     日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:18分 池袋:25分 北千住:22分 日暮里:10分 赤羽:30分 大手町:24分 秋葉原:26分

周辺地図

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ: http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 696,678 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 374,640 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 163,352 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
88,716 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
399,007 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
208,955 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 3,570,009 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

企業・学校・駅

企業数 23,376 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
115 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 51 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 156 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
飲食店数 5,950 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 49 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 879 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 15 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 516 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 120 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

江北駅に関する情報

江北駅(こうほくえき)は、東京都足立区江北四丁目にある、東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅である。駅番号はNT 08。
「東京女子医大足立医療センター」の副名称が設定されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:20分 池袋:27分 北千住:24分 日暮里:12分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区江北四丁目30-27 (江北駅)

1日乗降者数

・10,912人/日(2019年)
合計:約10,912人 ランキング400位

よくあるご質問

パレステージ江北は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.41点(収益性:2.98点 安定性:2.58点 リスク回避性:4.87点)
パレステージ江北は新耐震基準に適合していますか?
パレステージ江北の完成は2016年09月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ江北の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江北駅で、日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
パレステージ江北の所在地は?
東京都 足立区 江北4丁目11-6

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