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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

らいじんぐぷれいすほりきりライジングプレイス堀切

3.40
所在地
東京都葛飾区堀切1丁目42-16
交通
 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築9年(2017/07)

ライジングプレイス堀切の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
    価格1,950万円
    利回り5.64%
    最寄り駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
    所在地
    築年月
    2017年7月(築9年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    20.30㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.37 ★★★★★ ★★★★★
    価格1,980万円
    利回り5.09%
    最寄り駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
    所在地
    築年月
    2017年7月(築9年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    20.30㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.60 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6323.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ライジングプレイス堀切の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.04% リスク回避性 95.88% 安定性 52.05%

収益性

ライジングプレイス堀切の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 66.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ライジングプレイス堀切の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 66.31% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 29.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ライジングプレイス堀切のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライジングプレイス堀切 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ライジングプレイス堀切と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス堀切 葛飾区 収益性 +2.64% リスク回避性 +39.48% 安定性 +4.65%
近隣エリアとの比較
ライジングプレイス堀切 堀切の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ライジングプレイス堀切と堀切の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス堀切 堀切 収益性 +4.24% リスク回避性 +40.88% 安定性 +6.45%
沿線との比較
ライジングプレイス堀切 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
ライジングプレイス堀切と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス堀切 都営浅草線 収益性 -3.36% リスク回避性 +36.88% 安定性 -3.55%
最寄り駅周辺との比較
ライジングプレイス堀切 西馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ライジングプレイス堀切と西馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス堀切 西馬込駅 収益性 +1.84% リスク回避性 +38.08% 安定性 +6.05%

周辺の掲載期間の推移

ライジングプレイス堀切、葛飾区と西馬込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 360 270 180 90 西馬込   葛飾区   ライジングプレイス堀切
年月西馬込駅葛飾区ライジングプレイス堀切
2026年09月8日10日5日
2026年08月29日23日31日
2026年07月36日37日-
2026年06月48日45日-
2026年05月62日51日78日
2026年04月68日48日-
2026年03月48日57日-
2026年02月64日60日-
2026年01月53日60日72日
2025年12月84日55日-
2025年11月124日58日44日
2025年10月275日54日-
2025年09月98日48日163日
2025年08月133日69日13日
2025年07月79日43日12日
2025年06月25日47日14日
2025年05月73日46日4日
2025年04月80日64日90日
2025年03月88日50日31日
2025年02月107日70日-
2025年01月59日50日115日
2024年12月42日68日-
2024年11月65日86日-
2024年10月61日82日96日
2024年09月82日79日-
2024年08月72日76日153日
2024年07月102日86日428日
2024年06月54日70日-
2024年05月75日63日33日
2024年04月145日68日-
2024年03月178日62日315日
2024年02月59日56日-
2024年01月94日57日91日
2023年12月165日74日469日
2023年11月47日77日16日
2023年10月78日95日132日
2023年09月64日85日93日
2023年08月47日56日31日
2023年07月79日72日17日
2023年06月53日72日84日
2023年05月101日94日-
2023年04月85日69日128日
2023年03月76日118日-
2023年02月73日78日-
2023年01月88日60日-
2022年12月77日68日164日
2022年11月95日64日135日
2022年10月116日58日83日
2022年09月82日91日-
2022年08月182日73日57日
2022年07月69日51日28日
2022年06月55日62日42日
2022年05月97日34日75日
2022年04月92日47日40日
2022年03月247日55日234日
2022年02月53日40日106日
2022年01月44日46日69日
2021年12月111日59日379日
2021年11月105日50日110日
2021年10月46日62日25日
2021年09月46日51日55日
2021年08月44日41日-
2021年07月64日55日211日
2021年06月128日53日-
2021年05月34日110日52日
2021年04月166日89日182日
2021年03月169日105日194日
2021年02月167日136日-
2021年01月97日133日-
2020年12月116日164日-
2020年11月138日113日-
2020年10月106日68日-
2020年09月102日57日-
2020年08月111日65日241日
2020年07月67日73日-
2020年06月50日86日-
2020年05月61日52日-
2020年04月87日44日90日
2020年03月140日47日-
2020年02月138日62日83日
2020年01月150日51日72日
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周辺の販売価格の推移

ライジングプレイス堀切、葛飾区と西馬込駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 西馬込   葛飾区   ライジングプレイス堀切
年月西馬込駅葛飾区ライジングプレイス堀切
2026年09月2,283.8万円1,524.7万円2,022.5万円
2026年08月2,071.7万円1,629.2万円2,380.0万円
2026年07月2,240.0万円1,540.8万円-
2026年06月2,370.2万円1,305.1万円-
2026年05月2,004.6万円1,239.6万円2,020.0万円
2026年04月1,853.2万円1,462.5万円-
2026年03月1,839.9万円1,407.5万円-
2026年02月1,967.3万円1,954.4万円-
2026年01月1,854.3万円1,301.9万円1,650.0万円
2025年12月1,845.9万円1,198.7万円-
2025年11月1,902.7万円1,864.4万円1,792.5万円
2025年10月1,834.3万円1,309.8万円-
2025年09月1,884.6万円1,311.6万円1,940.0万円
2025年08月2,145.5万円1,323.8万円1,820.0万円
2025年07月1,999.2万円1,191.4万円1,850.0万円
2025年06月2,020.0万円1,323.5万円1,860.0万円
2025年05月2,032.6万円1,366.2万円1,930.0万円
2025年04月1,916.6万円1,350.3万円1,896.7万円
2025年03月1,944.5万円1,293.7万円1,750.0万円
2025年02月2,267.4万円1,368.6万円-
2025年01月2,233.3万円1,530.0万円1,940.0万円
2024年12月2,060.6万円1,442.8万円-
2024年11月1,995.0万円1,253.2万円-
2024年10月2,064.5万円1,470.2万円1,950.0万円
2024年09月2,391.5万円1,317.0万円-
2024年08月2,013.0万円1,257.1万円1,940.0万円
2024年07月2,106.4万円1,360.7万円1,990.0万円
2024年06月2,417.2万円1,391.1万円-
2024年05月2,211.3万円1,357.3万円2,125.0万円
2024年04月1,698.6万円1,363.6万円-
2024年03月2,050.7万円1,380.8万円1,860.0万円
2024年02月1,783.2万円1,370.7万円-
2024年01月1,834.5万円1,216.7万円1,900.0万円
2023年12月1,928.3万円1,464.2万円2,040.0万円
2023年11月1,889.6万円1,462.0万円1,875.0万円
2023年10月1,860.0万円1,228.2万円1,950.0万円
2023年09月1,706.9万円1,247.2万円1,790.0万円
2023年08月1,941.1万円1,287.7万円1,740.0万円
2023年07月1,775.7万円1,248.7万円1,660.0万円
2023年06月1,762.0万円1,205.7万円1,825.0万円
2023年05月2,013.6万円1,183.1万円-
2023年04月1,802.0万円1,366.2万円1,740.0万円
2023年03月1,970.4万円1,365.8万円-
2023年02月1,791.7万円1,121.3万円-
2023年01月2,262.8万円1,239.6万円-
2022年12月1,941.1万円1,080.8万円1,895.0万円
2022年11月2,040.9万円1,175.6万円1,940.0万円
2022年10月2,171.3万円1,245.4万円1,690.0万円
2022年09月1,627.1万円1,157.8万円-
2022年08月1,967.5万円1,152.3万円1,750.0万円
2022年07月2,204.2万円1,153.5万円1,450.0万円
2022年06月1,628.0万円1,213.9万円1,796.7万円
2022年05月2,018.7万円1,089.5万円1,700.0万円
2022年04月1,989.1万円1,122.6万円1,740.0万円
2022年03月2,128.1万円1,304.8万円1,980.0万円
2022年02月1,709.5万円1,156.0万円1,975.0万円
2022年01月1,842.6万円1,198.3万円1,950.0万円
2021年12月1,928.2万円1,194.3万円1,980.0万円
2021年11月1,942.9万円1,311.9万円1,982.5万円
2021年10月2,042.4万円1,259.6万円1,980.0万円
2021年09月1,720.7万円1,070.3万円1,700.0万円
2021年08月2,000.0万円1,076.1万円-
2021年07月1,672.0万円1,157.5万円1,550.0万円
2021年06月1,480.8万円1,077.8万円-
2021年05月2,201.4万円1,241.8万円2,070.0万円
2021年04月1,684.7万円922.1万円1,750.0万円
2021年03月1,684.6万円1,081.3万円1,700.0万円
2021年02月1,546.7万円870.1万円-
2021年01月1,740.0万円874.0万円-
2020年12月1,682.9万円1,002.7万円-
2020年11月1,876.1万円999.3万円-
2020年10月1,716.5万円998.8万円-
2020年09月1,396.5万円941.1万円-
2020年08月1,582.1万円1,095.9万円1,580.0万円
2020年07月1,528.5万円985.2万円-
2020年06月1,309.2万円1,050.8万円-
2020年05月1,402.5万円861.6万円-
2020年04月1,295.7万円1,122.8万円1,880.0万円
2020年03月1,864.2万円1,026.7万円-
2020年02月1,858.1万円1,078.4万円1,590.0万円
2020年01月1,576.2万円1,087.4万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライジングプレイス堀切、葛飾区と西馬込駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 200 150 100 50 西馬込   葛飾区   ライジングプレイス堀切
年月西馬込駅葛飾区ライジングプレイス堀切
2026年09月89.4万円68.8万円99.6万円
2026年08月90.2万円72.1万円117.2万円
2026年07月89.4万円69.5万円-
2026年06月87.8万円61.3万円-
2026年05月83.8万円57.5万円99.5万円
2026年04月78.3万円64.0万円-
2026年03月77.0万円64.1万円-
2026年02月81.9万円79.9万円-
2026年01月76.3万円61.7万円81.3万円
2025年12月81.0万円54.7万円-
2025年11月80.1万円77.6万円88.3万円
2025年10月74.6万円60.9万円-
2025年09月84.1万円58.5万円95.6万円
2025年08月82.7万円59.5万円89.7万円
2025年07月84.2万円56.2万円91.1万円
2025年06月94.1万円61.2万円91.6万円
2025年05月81.7万円63.2万円95.1万円
2025年04月78.6万円63.0万円93.4万円
2025年03月82.4万円61.2万円86.2万円
2025年02月81.9万円63.6万円-
2025年01月79.4万円68.7万円95.6万円
2024年12月70.9万円66.5万円-
2024年11月76.3万円61.1万円-
2024年10月82.0万円67.3万円96.1万円
2024年09月93.6万円62.0万円-
2024年08月81.7万円58.6万円95.6万円
2024年07月84.1万円65.2万円98.0万円
2024年06月90.6万円61.0万円-
2024年05月90.7万円63.8万円104.7万円
2024年04月77.1万円57.5万円-
2024年03月82.9万円56.9万円91.6万円
2024年02月79.7万円58.6万円-
2024年01月74.8万円52.5万円93.6万円
2023年12月85.3万円61.1万円100.5万円
2023年11月80.1万円64.0万円92.4万円
2023年10月85.3万円59.2万円96.1万円
2023年09月74.1万円59.2万円88.2万円
2023年08月76.0万円58.9万円85.7万円
2023年07月75.8万円57.0万円82.9万円
2023年06月72.5万円57.4万円89.9万円
2023年05月80.2万円53.1万円-
2023年04月81.9万円60.7万円85.7万円
2023年03月86.3万円63.7万円-
2023年02月72.6万円51.4万円-
2023年01月79.5万円58.3万円-
2022年12月74.5万円53.0万円93.3万円
2022年11月79.7万円56.0万円95.6万円
2022年10月79.5万円57.3万円83.3万円
2022年09月77.0万円54.4万円-
2022年08月86.1万円56.4万円86.2万円
2022年07月85.4万円54.6万円71.4万円
2022年06月76.2万円56.5万円88.5万円
2022年05月74.7万円51.1万円83.7万円
2022年04月72.0万円51.4万円85.7万円
2022年03月78.1万円59.9万円97.5万円
2022年02月65.8万円56.2万円97.3万円
2022年01月75.7万円54.4万円96.1万円
2021年12月72.3万円56.5万円97.5万円
2021年11月81.2万円61.2万円97.7万円
2021年10月77.0万円58.7万円97.5万円
2021年09月70.9万円50.5万円83.7万円
2021年08月73.4万円47.4万円-
2021年07月80.1万円53.5万円76.4万円
2021年06月68.1万円52.5万円-
2021年05月87.0万円58.5万円102.0万円
2021年04月79.0万円48.4万円86.2万円
2021年03月81.4万円54.8万円83.7万円
2021年02月77.7万円46.5万円-
2021年01月85.1万円48.2万円-
2020年12月72.5万円52.1万円-
2020年11月79.0万円49.4万円-
2020年10月75.2万円50.4万円-
2020年09月62.4万円48.7万円-
2020年08月71.0万円55.6万円77.8万円
2020年07月71.9万円52.1万円-
2020年06月67.4万円52.9万円-
2020年05月66.6万円48.1万円-
2020年04月63.9万円57.1万円92.6万円
2020年03月80.3万円51.9万円-
2020年02月82.9万円55.6万円78.3万円
2020年01月76.3万円55.7万円97.5万円
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物件詳細情報

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所在地
東京都葛飾区堀切1丁目42-16
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築9年(2017/07)
総戸数
134
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 西馬込駅 徒歩10分

     都営浅草線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:20分 品川:21分 恵比寿:18分 大崎:19分

  • 堀切菖蒲園駅 徒歩12分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

  • お花茶屋駅 徒歩14分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

  • 四ツ木駅 徒歩18分

     京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

西馬込駅に関する情報

西馬込駅(にしまごめえき)は、東京都大田区西馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 01。
都営地下鉄の駅では最南端で、東京の地下鉄全体でも最南端に位置する駅である。当駅の南側に、浅草線の車両基地である馬込車両検修場(東京都交通局馬込庁舎)がある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:20分 品川:21分 恵比寿:18分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西馬込二丁目1-6 (西馬込駅)

1日乗降者数

・49,538人/日(2019年)
合計:約49,538人 ランキング165位

よくあるご質問

ライジングプレイス堀切は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.40点(収益性:2.95点 安定性:2.60点 リスク回避性:4.79点)
ライジングプレイス堀切は新耐震基準に適合していますか?
ライジングプレイス堀切の完成は2017年07月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライジングプレイス堀切の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
ライジングプレイス堀切の所在地は?
東京都 葛飾区 堀切1丁目42-16

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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