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こんしぇりあこまざわＴＨＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥコンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

3.49
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所在地
東京都世田谷区上馬４丁目２７－１０
交通
 田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分
構造／建階
RC ／ 地上5階
築年数
築9年（2017/02）

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの販売中の区分マンション

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コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.10 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.8123.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00

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コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの総合評価

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.95% リスク回避性 82.03% 安定性 62.20%

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの収益性

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの安定性

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.14% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのリスク回避性

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋1.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 世田谷区 収益性 +4.95% リスク回避性 +27.83% 安定性 +10.20%
近隣エリアとの比較
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 上馬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋1.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥと上馬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 上馬 収益性 +7.75% リスク回避性 +29.83% 安定性 +11.80%
沿線との比較
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋1.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥと田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 田園都市線 収益性 +5.55% リスク回避性 +26.23% 安定性 +10.20%
最寄り駅周辺との比較
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 駒沢大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋1.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥと駒沢大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 駒沢大学駅 収益性 +6.15% リスク回避性 +28.23% 安定性 +11.20%

周辺の掲載期間の推移

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ、世田谷区と駒沢大学駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 360 270 180 90 駒沢大学　　　世田谷区　　　コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
年月駒沢大学駅世田谷区コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
2026年02月6日9日9日
2026年01月25日24日-
2025年12月34日35日-
2025年11月36日44日46日
2025年10月56日51日-
2025年09月27日43日-
2025年08月60日50日184日
2025年07月50日54日-
2025年06月43日53日262日
2025年05月36日56日-
2025年04月44日55日-
2025年03月86日68日-
2025年02月38日40日-
2025年01月95日72日-
2024年12月69日60日248日
2024年11月67日49日-
2024年10月80日58日-
2024年09月49日63日-
2024年08月40日56日-
2024年07月50日64日-
2024年06月97日65日-
2024年05月53日70日184日
2024年04月89日71日-
2024年03月40日66日-
2024年02月54日66日-
2024年01月46日79日125日
2023年12月82日65日-
2023年11月71日77日-
2023年10月77日72日-
2023年09月33日70日36日
2023年08月71日61日75日
2023年07月156日65日-
2023年06月64日64日-
2023年05月32日73日-
2023年04月36日72日-
2023年03月34日67日-
2023年02月64日58日-
2023年01月62日68日-
2022年12月57日76日-
2022年11月56日71日-
2022年10月78日64日-
2022年09月51日58日-
2022年08月71日110日531日
2022年07月34日68日-
2022年06月51日44日-
2022年05月40日48日-
2022年04月50日61日-
2022年03月38日69日-
2022年02月35日45日-
2022年01月26日48日-
2021年12月20日78日-
2021年11月29日53日-
2021年10月30日55日-
2021年09月26日49日-
2021年08月34日61日324日
2021年07月35日63日-
2021年06月14日50日-
2021年05月34日45日-
2021年04月34日91日54日
2021年03月89日103日-
2021年02月112日128日-
2021年01月89日128日-
2020年12月117日146日-
2020年11月48日94日-
2020年10月28日63日-
2020年09月23日61日-
2020年08月134日74日-
2020年07月23日44日-
2020年06月105日79日-
2020年05月130日67日-
2020年04月67日50日199日
2020年03月80日86日167日
2020年02月21日62日-
2020年01月64日57日78日
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周辺の販売価格の推移

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ、世田谷区と駒沢大学駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 駒沢大学　　　世田谷区　　　コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
年月駒沢大学駅世田谷区コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
2026年02月2,596.9万円2,207.4万円3,490.0万円
2026年01月2,700.0万円2,400.2万円-
2025年12月2,589.4万円2,340.3万円-
2025年11月2,147.1万円2,138.3万円3,500.0万円
2025年10月2,065.4万円2,100.6万円-
2025年09月2,044.0万円2,128.9万円-
2025年08月2,353.6万円2,114.5万円3,500.0万円
2025年07月1,805.8万円2,071.6万円-
2025年06月1,880.7万円2,195.8万円3,470.0万円
2025年05月2,264.5万円2,079.2万円-
2025年04月1,971.0万円2,009.4万円-
2025年03月1,870.6万円1,932.1万円-
2025年02月1,312.0万円1,785.7万円-
2025年01月1,020.0万円1,561.1万円-
2024年12月2,075.4万円1,990.1万円3,150.0万円
2024年11月1,585.6万円1,901.7万円-
2024年10月2,038.8万円2,007.4万円-
2024年09月1,651.8万円1,899.4万円-
2024年08月1,960.0万円2,042.9万円-
2024年07月2,039.2万円1,993.1万円-
2024年06月2,170.4万円1,953.3万円-
2024年05月2,132.0万円1,867.8万円3,150.0万円
2024年04月2,461.8万円1,848.2万円-
2024年03月2,259.8万円2,021.3万円-
2024年02月1,914.5万円1,953.2万円-
2024年01月2,443.0万円1,982.4万円3,150.0万円
2023年12月2,079.1万円2,067.2万円-
2023年11月1,799.9万円2,084.2万円-
2023年10月2,365.6万円1,979.7万円-
2023年09月2,105.0万円2,030.2万円3,150.0万円
2023年08月2,800.5万円1,845.0万円3,300.0万円
2023年07月2,137.7万円1,785.3万円-
2023年06月2,521.3万円1,975.3万円-
2023年05月2,292.8万円1,754.7万円-
2023年04月2,262.4万円1,903.1万円-
2023年03月2,723.9万円2,092.7万円-
2023年02月2,273.1万円2,061.7万円-
2023年01月2,531.9万円2,133.9万円-
2022年12月2,325.1万円2,091.2万円-
2022年11月2,399.3万円2,014.7万円-
2022年10月2,426.8万円1,818.5万円-
2022年09月2,020.7万円1,873.4万円-
2022年08月2,240.5万円1,842.8万円3,150.0万円
2022年07月2,391.0万円1,872.7万円-
2022年06月2,479.2万円1,677.0万円-
2022年05月2,247.6万円1,823.3万円-
2022年04月2,235.4万円1,748.4万円-
2022年03月2,284.3万円1,781.6万円-
2022年02月2,249.8万円1,805.0万円-
2022年01月2,502.7万円1,764.5万円-
2021年12月2,138.6万円1,821.4万円-
2021年11月2,133.3万円1,698.8万円-
2021年10月2,295.7万円1,779.5万円-
2021年09月1,935.1万円1,786.8万円-
2021年08月2,356.6万円1,803.4万円3,150.0万円
2021年07月2,090.0万円1,811.5万円-
2021年06月2,527.0万円1,878.4万円-
2021年05月1,970.8万円1,742.0万円-
2021年04月2,279.6万円1,607.1万円2,850.0万円
2021年03月2,217.4万円1,517.2万円-
2021年02月2,257.3万円1,398.1万円-
2021年01月1,984.6万円1,500.5万円-
2020年12月2,175.9万円1,492.5万円-
2020年11月2,045.6万円1,518.0万円-
2020年10月2,263.4万円1,552.7万円-
2020年09月2,411.4万円1,435.0万円-
2020年08月1,236.0万円1,309.1万円-
2020年07月1,077.5万円1,304.3万円-
2020年06月1,156.6万円1,370.8万円-
2020年05月1,936.0万円1,227.2万円-
2020年04月1,450.6万円1,236.7万円3,390.0万円
2020年03月1,834.1万円1,240.3万円2,780.0万円
2020年02月1,781.3万円1,253.8万円-
2020年01月1,838.4万円1,285.0万円3,390.0万円
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周辺の平米単価の推移

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ、世田谷区と駒沢大学駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 200 150 100 50 駒沢大学　　　世田谷区　　　コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
年月駒沢大学駅世田谷区コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
2026年02月100.7万円86.7万円137.2万円
2026年01月100.7万円87.9万円-
2025年12月96.9万円85.3万円-
2025年11月91.5万円82.9万円138.9万円
2025年10月88.1万円83.9万円-
2025年09月88.9万円81.5万円-
2025年08月92.9万円83.8万円136.9万円
2025年07月87.4万円82.7万円-
2025年06月74.5万円80.9万円135.8万円
2025年05月88.2万円81.0万円-
2025年04月81.3万円79.2万円-
2025年03月85.1万円78.2万円-
2025年02月75.4万円74.2万円-
2025年01月71.3万円71.4万円-
2024年12月81.8万円79.6万円123.2万円
2024年11月72.2万円75.5万円-
2024年10月84.3万円77.5万円-
2024年09月67.1万円75.0万円-
2024年08月82.6万円79.1万円-
2024年07月77.0万円76.6万円-
2024年06月83.8万円75.4万円-
2024年05月83.4万円73.4万円123.2万円
2024年04月93.3万円73.7万円-
2024年03月92.8万円77.4万円-
2024年02月77.2万円75.1万円-
2024年01月85.4万円74.5万円123.2万円
2023年12月88.4万円77.9万円-
2023年11月73.4万円77.5万円-
2023年10月89.2万円77.0万円-
2023年09月88.6万円77.6万円121.3万円
2023年08月91.5万円72.1万円127.1万円
2023年07月72.1万円71.7万円-
2023年06月97.8万円76.6万円-
2023年05月84.3万円72.7万円-
2023年04月82.2万円76.7万円-
2023年03月95.1万円81.1万円-
2023年02月96.5万円79.2万円-
2023年01月92.6万円79.2万円-
2022年12月94.8万円79.9万円-
2022年11月95.0万円78.7万円-
2022年10月91.9万円74.2万円-
2022年09月87.9万円77.1万円-
2022年08月94.7万円76.5万円123.2万円
2022年07月96.9万円75.9万円-
2022年06月100.6万円73.5万円-
2022年05月95.4万円77.8万円-
2022年04月92.6万円77.2万円-
2022年03月90.2万円78.1万円-
2022年02月90.9万円77.2万円-
2022年01月98.2万円74.3万円-
2021年12月92.3万円77.8万円-
2021年11月90.1万円73.5万円-
2021年10月89.0万円74.5万円-
2021年09月84.5万円73.8万円-
2021年08月94.8万円73.8万円123.2万円
2021年07月88.0万円76.6万円-
2021年06月99.3万円74.0万円-
2021年05月84.5万円70.9万円-
2021年04月96.4万円74.4万円110.7万円
2021年03月94.3万円73.2万円-
2021年02月94.4万円71.7万円-
2021年01月89.1万円72.0万円-
2020年12月90.7万円72.6万円-
2020年11月88.5万円72.5万円-
2020年10月94.3万円72.0万円-
2020年09月97.9万円70.2万円-
2020年08月67.2万円67.1万円-
2020年07月57.0万円66.2万円-
2020年06月61.4万円68.9万円-
2020年05月82.7万円64.0万円-
2020年04月70.7万円64.2万円131.0万円
2020年03月83.9万円64.4万円108.8万円
2020年02月86.3万円64.5万円-
2020年01月85.0万円64.7万円131.0万円
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コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの周辺地図

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの最寄り駅

  • 駒沢大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分　新宿:22分　渋谷:9分　池袋:29分　新橋:22分　武蔵小杉:27分　品川:28分　飯田橋:25分　大手町:25分　恵比寿:18分　大崎:24分

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区上馬４丁目２７－１０
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築9年（2017/02）
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ： https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 923,135 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
世帯数 502,587 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 250,635 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 125,883 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
年齢
（18～59歳）		 552,451 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
年齢
（60歳～）		 244,801 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 5,721,772 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 27,909 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第8位
学校
（小･中･高）		 161 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 62 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位
保育園（区立・私立・認証保育所） 292 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 8,552 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第6位
駅数 39 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 14 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位
警察署 44 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第4位
病院 1,760 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
図書館 16 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位
公園 576 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 95 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第7位

駒沢大学駅に関する情報

駒沢大学駅（こまざわだいがくえき）は、東京都世田谷区上馬四丁目にある、東急電鉄田園都市線の駅である。駅番号はDT04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分　新宿:22分　渋谷:9分　池袋:29分　新橋:22分　武蔵小杉:27分　品川:28分　飯田橋:25分　大手町:25分　恵比寿:18分　大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区上馬四丁目3番

1日乗降者数

・80,468人/日（2019年）
合計：約80,468人　ランキング137位

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのよくあるご質問

コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.49点（収益性：3.40点　安定性：3.11点　リスク回避性：4.10点）
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは新耐震基準に適合していますか？
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの完成は2017年02月（築9年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は駒沢大学駅で、田園都市線が利用可能です。
コンシェリア駒沢ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの所在地は？
東京都 世田谷区 上馬４丁目２７－１０

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