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東京23区・駅近・低価格帯

あぜすとにっぽりアゼスト日暮里

3.41
所在地
東京都荒川区東日暮里3丁目8-19
交通
 常磐線 三河島駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築18年(2008/10)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.88 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1621.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

アゼスト日暮里の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.53% リスク回避性 86.97% 安定性 57.57%

収益性

アゼスト日暮里の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 61.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アゼスト日暮里の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 61.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

リスク回避性

アゼスト日暮里のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
アゼスト日暮里 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
アゼスト日暮里と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト日暮里 荒川区 収益性 +1.33% リスク回避性 +29.97% 安定性 +2.57%
近隣エリアとの比較
アゼスト日暮里 東日暮里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
アゼスト日暮里と東日暮里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト日暮里 東日暮里 収益性 +0.53% リスク回避性 +30.57% 安定性 +1.17%
沿線との比較
アゼスト日暮里 常磐線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
アゼスト日暮里と常磐線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト日暮里 常磐線 収益性 -5.87% リスク回避性 +26.17% 安定性 -1.43%
最寄り駅周辺との比較
アゼスト日暮里 三河島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
アゼスト日暮里と三河島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト日暮里 三河島駅 収益性 +3.13% リスク回避性 +31.57% 安定性 +3.57%

周辺の掲載期間の推移

アゼスト日暮里、荒川区と三河島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 360 270 180 90 三河島   荒川区   アゼスト日暮里
年月三河島駅荒川区アゼスト日暮里
2026年03月30日48日5日
2026年02月47日71日-
2026年01月71日68日-
2025年12月75日49日-
2025年11月98日52日-
2025年10月48日45日20日
2025年09月167日31日-
2025年08月66日58日-
2025年07月73日54日-
2025年06月145日78日-
2025年05月84日65日59日
2025年04月99日52日-
2025年03月74日87日-
2025年02月46日74日-
2025年01月-15日-
2024年12月52日63日-
2024年11月55日54日-
2024年10月110日70日-
2024年09月49日82日-
2024年08月33日43日-
2024年07月71日121日-
2024年06月131日73日57日
2024年05月59日62日-
2024年04月100日65日-
2024年03月115日52日-
2024年02月-56日-
2024年01月35日58日63日
2023年12月180日46日-
2023年11月-50日-
2023年10月65日80日-
2023年09月129日73日20日
2023年08月110日51日53日
2023年07月100日51日100日
2023年06月63日49日-
2023年05月94日44日-
2023年04月85日73日137日
2023年03月111日74日68日
2023年02月185日91日-
2023年01月70日47日27日
2022年12月-68日-
2022年11月106日86日-
2022年10月211日108日-
2022年09月53日90日-
2022年08月162日80日-
2022年07月59日52日95日
2022年06月21日47日20日
2022年05月61日57日-
2022年04月72日86日-
2022年03月132日74日-
2022年02月220日70日-
2022年01月55日85日-
2021年12月82日106日-
2021年11月58日60日130日
2021年10月95日102日-
2021年09月44日30日-
2021年08月75日54日-
2021年07月118日79日-
2021年06月65日60日-
2021年05月23日70日-
2021年04月44日46日-
2021年03月76日111日-
2021年02月54日66日-
2021年01月97日93日-
2020年12月143日135日-
2020年11月157日105日-
2020年10月122日160日-
2020年09月38日80日-
2020年08月41日102日-
2020年07月71日118日-
2020年06月78日107日303日
2020年05月105日119日-
2020年04月46日97日-
2020年03月75日128日16日
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周辺の販売価格の推移

アゼスト日暮里、荒川区と三河島駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 三河島   荒川区   アゼスト日暮里
年月三河島駅荒川区アゼスト日暮里
2026年03月2,636.9万円2,691.8万円2,650.0万円
2026年02月3,147.1万円2,906.0万円-
2026年01月2,443.9万円2,578.9万円-
2025年12月2,523.0万円2,354.0万円-
2025年11月1,810.0万円2,355.6万円-
2025年10月2,137.5万円2,653.0万円2,295.0万円
2025年09月1,050.0万円2,285.2万円-
2025年08月3,030.0万円2,323.2万円-
2025年07月1,360.0万円2,432.7万円-
2025年06月1,760.0万円2,298.9万円-
2025年05月2,251.7万円2,422.6万円2,400.0万円
2025年04月1,343.3万円2,459.2万円-
2025年03月1,175.0万円2,486.1万円-
2025年02月2,600.0万円2,255.3万円-
2025年01月-2,429.8万円-
2024年12月1,592.5万円2,357.9万円-
2024年11月1,598.0万円2,310.4万円-
2024年10月2,467.5万円2,395.2万円-
2024年09月1,701.3万円2,218.8万円-
2024年08月1,606.7万円1,999.5万円-
2024年07月1,713.3万円2,321.6万円-
2024年06月1,642.5万円2,029.3万円2,033.3万円
2024年05月2,030.0万円2,112.0万円-
2024年04月2,144.5万円2,254.3万円-
2024年03月2,454.3万円2,223.1万円2,200.0万円
2024年02月-2,218.6万円-
2024年01月2,367.5万円2,306.4万円1,950.0万円
2023年12月2,890.0万円2,171.5万円-
2023年11月-2,418.1万円-
2023年10月1,746.0万円2,044.3万円-
2023年09月2,720.0万円1,990.2万円2,200.0万円
2023年08月1,902.0万円1,885.3万円2,300.0万円
2023年07月1,830.0万円2,082.8万円2,325.0万円
2023年06月2,087.4万円2,158.2万円-
2023年05月2,243.3万円2,039.3万円-
2023年04月2,457.5万円2,273.1万円2,380.0万円
2023年03月1,940.0万円2,177.7万円2,680.0万円
2023年02月2,073.3万円1,928.5万円-
2023年01月2,021.7万円1,959.5万円1,960.0万円
2022年12月-2,269.6万円-
2022年11月1,540.0万円1,989.8万円-
2022年10月1,763.0万円2,342.2万円-
2022年09月1,736.7万円2,247.6万円-
2022年08月1,485.0万円2,114.8万円-
2022年07月1,349.7万円2,142.6万円2,030.0万円
2022年06月1,346.7万円1,937.7万円1,650.0万円
2022年05月1,931.4万円2,187.8万円-
2022年04月1,691.9万円2,039.4万円-
2022年03月1,645.0万円2,066.9万円-
2022年02月1,843.3万円1,987.3万円-
2022年01月1,964.5万円2,120.3万円-
2021年12月1,995.6万円2,169.1万円-
2021年11月2,005.0万円2,295.1万円2,300.0万円
2021年10月2,390.0万円2,268.6万円-
2021年09月1,983.8万円2,085.4万円-
2021年08月1,951.7万円2,063.7万円-
2021年07月2,285.0万円1,939.2万円-
2021年06月1,804.0万円1,920.4万円-
2021年05月1,430.0万円1,854.8万円-
2021年04月1,380.0万円1,540.6万円-
2021年03月2,400.0万円1,861.2万円-
2021年02月1,080.0万円1,586.0万円-
2021年01月2,450.0万円1,372.2万円-
2020年12月2,170.0万円1,963.8万円-
2020年11月1,910.0万円1,749.6万円-
2020年10月1,837.8万円1,784.0万円-
2020年09月1,674.0万円1,923.4万円-
2020年08月2,103.3万円2,028.8万円-
2020年07月1,670.0万円1,991.5万円-
2020年06月2,230.0万円1,842.4万円1,880.0万円
2020年05月2,155.0万円1,615.0万円-
2020年04月2,527.5万円2,009.5万円-
2020年03月1,453.3万円1,761.1万円1,755.0万円
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周辺の平米単価の推移

アゼスト日暮里、荒川区と三河島駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 200 150 100 50 三河島   荒川区   アゼスト日暮里
年月三河島駅荒川区アゼスト日暮里
2026年03月84.8万円93.7万円101.8万円
2026年02月105.1万円101.3万円-
2026年01月77.4万円91.9万円-
2025年12月75.4万円86.9万円-
2025年11月76.0万円86.5万円-
2025年10月81.7万円91.2万円95.9万円
2025年09月60.0万円82.3万円-
2025年08月79.9万円84.4万円-
2025年07月68.7万円84.6万円-
2025年06月79.5万円84.1万円-
2025年05月87.1万円86.6万円100.3万円
2025年04月69.2万円87.0万円-
2025年03月48.7万円88.6万円-
2025年02月101.6万円80.2万円-
2025年01月-80.8万円-
2024年12月67.2万円81.7万円-
2024年11月72.3万円82.5万円-
2024年10月88.0万円84.7万円-
2024年09月69.6万円80.1万円-
2024年08月75.0万円73.5万円-
2024年07月85.2万円83.7万円-
2024年06月78.1万円75.4万円86.5万円
2024年05月76.3万円78.9万円-
2024年04月70.8万円79.1万円-
2024年03月84.2万円78.1万円93.5万円
2024年02月-73.9万円-
2024年01月85.2万円80.3万円82.9万円
2023年12月95.5万円75.7万円-
2023年11月-80.5万円-
2023年10月67.8万円69.6万円-
2023年09月92.5万円69.0万円93.5万円
2023年08月81.6万円68.5万円97.8万円
2023年07月72.9万円75.3万円92.8万円
2023年06月80.5万円74.7万円-
2023年05月83.5万円75.3万円-
2023年04月98.0万円82.0万円101.2万円
2023年03月85.2万円81.0万円106.8万円
2023年02月76.6万円74.0万円-
2023年01月81.0万円73.4万円83.3万円
2022年12月-79.6万円-
2022年11月63.0万円69.0万円-
2022年10月80.8万円82.3万円-
2022年09月65.8万円78.5万円-
2022年08月67.9万円74.7万円-
2022年07月58.2万円77.4万円84.8万円
2022年06月52.2万円70.7万円68.9万円
2022年05月72.1万円78.1万円-
2022年04月63.9万円73.2万円-
2022年03月49.6万円74.7万円-
2022年02月65.4万円71.5万円-
2022年01月69.6万円74.6万円-
2021年12月72.9万円77.7万円-
2021年11月91.3万円80.6万円102.2万円
2021年10月87.4万円81.6万円-
2021年09月75.3万円71.9万円-
2021年08月71.8万円71.9万円-
2021年07月82.7万円66.3万円-
2021年06月72.8万円70.3万円-
2021年05月59.4万円67.0万円-
2021年04月75.8万円69.0万円-
2021年03月93.3万円75.8万円-
2021年02月69.1万円68.7万円-
2021年01月90.7万円61.3万円-
2020年12月85.3万円79.6万円-
2020年11月83.0万円75.8万円-
2020年10月79.7万円76.1万円-
2020年09月79.2万円81.0万円-
2020年08月88.9万円81.7万円-
2020年07月73.9万円78.9万円-
2020年06月84.7万円76.1万円72.2万円
2020年05月82.9万円68.5万円-
2020年04月96.5万円79.5万円-
2020年03月66.0万円74.0万円73.3万円
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物件詳細情報

  • アゼスト日暮里の外観
  • アゼスト日暮里の外観
  • アゼスト日暮里の外観
  • アゼスト日暮里のエントランス
  • アゼスト日暮里のエントランス
  • アゼスト日暮里の共有設備
  • アゼスト日暮里の共有設備
  • アゼスト日暮里の駐輪場
1 / 8枚
  • アゼスト日暮里の外観外観
  • アゼスト日暮里の外観外観
  • アゼスト日暮里の外観外観
  • アゼスト日暮里のエントランスエントランス
  • アゼスト日暮里のエントランスエントランス
  • アゼスト日暮里の共有設備共有設備
  • アゼスト日暮里の共有設備共有設備
  • アゼスト日暮里の駐輪場駐輪場
所在地
東京都荒川区東日暮里3丁目8-19
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築18年(2008/10)
総戸数
89
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 三河島駅 徒歩7分

     常磐線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:6分 池袋:22分 新橋:21分 品川:28分 北千住:5分 日暮里:3分 赤羽:20分 飯田橋:27分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:13分

  • 荒川区役所前駅 徒歩11分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:15分 北千住:13分 日暮里:20分 大手町:25分 秋葉原:19分

  • 日暮里駅 徒歩12分

     山手線  京浜東北線  常磐線  日暮里・舎人ライナー  京成本線  成田空港線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:22分 池袋:13分 新橋:15分 品川:23分 北千住:8分 赤羽:18分 飯田橋:20分 大手町:17分 浦和:26分 秋葉原:7分 大崎:27分

  • 荒川一中前駅 徒歩12分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:14分 北千住:14分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:18分

  • 三ノ輪駅 徒歩16分

     日比谷線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分

周辺地図

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ: http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 221,546 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
世帯数 124,645 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 55,368 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
28,382 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(18~59歳)
132,370 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
60,793 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

年収

平均年収 3,878,342 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位

企業・学校・駅

企業数 8,469 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
41 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 55 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
飲食店数 2,301 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 21 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
病院 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 110 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 421 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
建物火災出火件数 53 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位

防災

防災避難場所 37 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

三河島駅に関する情報

三河島駅(みかわしまえき)は、東京都荒川区西日暮里一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJJ 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:6分 池袋:22分 新橋:21分 品川:28分 北千住:5分 日暮里:3分 赤羽:20分 飯田橋:27分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区西日暮里一丁目6-10

1日乗降者数

・23,016人/日(2019年)
合計:約23,016人 ランキング401位

よくあるご質問

アゼスト日暮里は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.41点(収益性:3.08点 安定性:2.88点 リスク回避性:4.35点)
アゼスト日暮里は新耐震基準に適合していますか?
アゼスト日暮里の完成は2008年10月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アゼスト日暮里の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三河島駅で、常磐線が利用可能です。
アゼスト日暮里の所在地は?
東京都 荒川区 東日暮里3丁目8-19

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