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すかいこーとぱれすせんかわスカイコートパレス千川

3.66
所在地
東京都豊島区高松3丁目8-13
交通
 有楽町線 千川駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築10年(2016/02)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.94 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.39
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

スカイコートパレス千川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.71% リスク回避性 98.80% 安定性 58.04%

収益性

スカイコートパレス千川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

スカイコートパレス千川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.11% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 42.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

スカイコートパレス千川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコートパレス千川 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
スカイコートパレス千川と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス千川 豊島区 収益性 +5.11% リスク回避性 +47.20% 安定性 +3.04%
近隣エリアとの比較
スカイコートパレス千川 高松の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
スカイコートパレス千川と高松の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス千川 高松 収益性 +7.91% リスク回避性 +48.20% 安定性 +9.04%
沿線との比較
スカイコートパレス千川 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+1.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
スカイコートパレス千川と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス千川 有楽町線 収益性 +2.71% リスク回避性 +34.80% 安定性 +0.04%
最寄り駅周辺との比較
スカイコートパレス千川 千川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
スカイコートパレス千川と千川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス千川 千川駅 収益性 -0.89% リスク回避性 +44.80% 安定性 +0.64%

周辺の掲載期間の推移

スカイコートパレス千川、豊島区と千川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 360 270 180 90 千川   豊島区   スカイコートパレス千川
年月千川駅豊島区スカイコートパレス千川
2026年08月17日23日7日
2026年07月44日33日-
2026年06月40日37日-
2026年05月70日45日-
2026年04月170日43日170日
2026年03月106日46日-
2026年02月33日38日-
2026年01月67日39日-
2025年12月112日46日-
2025年11月113日46日-
2025年10月-47日-
2025年09月40日53日7日
2025年08月122日55日-
2025年07月151日43日91日
2025年06月68日53日-
2025年05月109日50日-
2025年04月63日55日98日
2025年03月100日62日-
2025年02月97日36日-
2025年01月-52日-
2024年12月88日52日-
2024年11月23日52日-
2024年10月59日71日-
2024年09月16日65日32日
2024年08月48日61日41日
2024年07月26日67日-
2024年06月101日60日100日
2024年05月283日63日779日
2024年04月51日56日40日
2024年03月134日50日-
2024年02月90日48日100日
2024年01月106日49日-
2023年12月110日47日42日
2023年11月83日41日154日
2023年10月47日46日69日
2023年09月67日69日89日
2023年08月29日52日35日
2023年07月62日46日44日
2023年06月32日56日-
2023年05月61日66日-
2023年04月137日66日92日
2023年03月24日65日-
2023年02月58日58日-
2023年01月35日69日-
2022年12月25日80日-
2022年11月74日65日53日
2022年10月54日62日50日
2022年09月49日56日-
2022年08月62日51日-
2022年07月109日53日48日
2022年06月37日41日-
2022年05月19日52日24日
2022年04月94日72日-
2022年03月74日69日-
2022年02月19日57日-
2022年01月34日60日-
2021年12月116日79日-
2021年11月53日56日93日
2021年10月36日56日-
2021年09月72日59日-
2021年08月25日61日-
2021年07月25日58日-
2021年06月27日56日-
2021年05月57日79日-
2021年04月169日97日-
2021年03月44日172日-
2021年02月79日132日-
2021年01月166日130日-
2020年12月217日155日-
2020年11月127日105日-
2020年10月115日96日-
2020年09月105日63日-
2020年08月143日60日-
2020年07月142日51日-
2020年06月307日76日-
2020年05月98日57日-
2020年04月39日58日-
2020年03月109日62日83日
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周辺の販売価格の推移

スカイコートパレス千川、豊島区と千川駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 千川   豊島区   スカイコートパレス千川
年月千川駅豊島区スカイコートパレス千川
2026年08月2,641.6万円2,378.9万円2,700.0万円
2026年07月2,401.9万円2,506.9万円-
2026年06月2,908.0万円2,346.8万円-
2026年05月1,237.5万円2,412.4万円-
2026年04月2,000.0万円2,348.5万円2,950.0万円
2026年03月1,024.0万円2,571.2万円-
2026年02月1,843.3万円2,536.8万円-
2026年01月1,996.7万円2,529.2万円-
2025年12月3,391.8万円2,465.2万円-
2025年11月1,613.3万円2,215.3万円-
2025年10月-2,358.9万円-
2025年09月2,144.0万円2,331.0万円2,450.0万円
2025年08月1,056.7万円2,279.6万円-
2025年07月1,543.3万円2,217.0万円2,450.0万円
2025年06月2,239.5万円2,130.8万円-
2025年05月1,343.3万円2,093.4万円-
2025年04月2,099.6万円2,187.6万円2,450.0万円
2025年03月921.4万円2,282.5万円-
2025年02月1,300.0万円2,143.1万円-
2025年01月-1,658.0万円-
2024年12月800.0万円2,262.8万円-
2024年11月1,680.0万円2,109.7万円-
2024年10月2,389.8万円2,240.1万円-
2024年09月2,557.3万円2,150.1万円2,270.0万円
2024年08月2,751.8万円2,225.9万円2,400.0万円
2024年07月1,450.0万円2,024.2万円-
2024年06月1,616.7万円1,922.1万円2,450.0万円
2024年05月1,877.5万円1,866.2万円2,580.0万円
2024年04月1,846.0万円1,892.6万円2,550.0万円
2024年03月1,670.0万円1,868.0万円-
2024年02月2,409.3万円2,027.5万円2,450.0万円
2024年01月1,777.1万円1,871.7万円-
2023年12月1,913.3万円1,934.2万円2,300.0万円
2023年11月2,559.8万円2,060.9万円2,630.0万円
2023年10月2,228.2万円2,018.7万円2,405.0万円
2023年09月1,908.8万円2,100.9万円2,540.0万円
2023年08月2,618.3万円2,038.9万円2,400.0万円
2023年07月1,812.6万円1,834.3万円2,480.0万円
2023年06月1,508.4万円1,947.5万円-
2023年05月1,908.0万円2,017.1万円-
2023年04月2,345.8万円1,982.7万円2,310.0万円
2023年03月1,362.8万円1,913.2万円-
2023年02月2,134.0万円1,929.1万円-
2023年01月1,597.5万円1,934.2万円-
2022年12月1,951.3万円2,020.5万円-
2022年11月1,610.0万円1,979.3万円2,490.0万円
2022年10月2,160.0万円2,014.8万円2,500.0万円
2022年09月2,048.3万円1,921.6万円-
2022年08月1,478.0万円1,816.8万円-
2022年07月1,583.8万円1,958.1万円2,400.0万円
2022年06月1,280.8万円1,848.2万円-
2022年05月2,005.0万円1,975.3万円2,380.0万円
2022年04月1,706.7万円1,847.5万円-
2022年03月1,046.7万円1,885.9万円-
2022年02月1,251.4万円1,918.2万円-
2022年01月1,226.7万円1,892.3万円-
2021年12月1,087.5万円1,929.5万円-
2021年11月1,550.0万円1,843.4万円2,390.0万円
2021年10月1,219.3万円1,963.4万円-
2021年09月1,528.8万円2,003.5万円-
2021年08月1,544.9万円1,895.0万円-
2021年07月1,693.1万円1,881.5万円-
2021年06月1,788.9万円1,817.1万円-
2021年05月1,790.6万円1,869.9万円-
2021年04月1,428.2万円1,818.0万円-
2021年03月1,136.7万円1,646.6万円-
2021年02月1,226.7万円1,429.5万円-
2021年01月1,015.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,176.7万円1,500.3万円-
2020年11月1,278.6万円1,598.5万円-
2020年10月928.0万円1,604.0万円-
2020年09月1,023.3万円1,466.6万円-
2020年08月908.0万円1,440.5万円-
2020年07月967.1万円1,481.7万円-
2020年06月1,200.0万円1,529.2万円-
2020年05月1,240.0万円1,482.7万円-
2020年04月989.5万円1,410.9万円-
2020年03月1,386.7万円1,555.6万円2,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコートパレス千川、豊島区と千川駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 200 150 100 50 千川   豊島区   スカイコートパレス千川
年月千川駅豊島区スカイコートパレス千川
2026年08月89.3万円101.7万円105.6万円
2026年07月80.8万円105.3万円-
2026年06月91.2万円101.7万円-
2026年05月65.1万円104.1万円-
2026年04月93.9万円101.2万円115.7万円
2026年03月63.6万円104.8万円-
2026年02月72.3万円104.5万円-
2026年01月81.2万円104.4万円-
2025年12月106.1万円103.1万円-
2025年11月82.4万円97.6万円-
2025年10月-97.8万円-
2025年09月82.2万円95.9万円96.1万円
2025年08月45.6万円95.9万円-
2025年07月66.8万円92.0万円96.1万円
2025年06月75.4万円90.8万円-
2025年05月71.8万円90.7万円-
2025年04月76.2万円89.8万円96.1万円
2025年03月53.2万円90.0万円-
2025年02月67.4万円85.6万円-
2025年01月-74.1万円-
2024年12月50.9万円91.2万円-
2024年11月73.8万円88.3万円-
2024年10月85.9万円91.7万円-
2024年09月85.9万円87.9万円89.0万円
2024年08月80.9万円90.1万円94.1万円
2024年07月67.6万円88.6万円-
2024年06月81.3万円82.6万円96.1万円
2024年05月73.5万円82.0万円101.2万円
2024年04月71.5万円83.4万円100.0万円
2024年03月65.0万円79.8万円-
2024年02月88.0万円83.9万円96.1万円
2024年01月67.6万円77.5万円-
2023年12月76.9万円80.2万円90.2万円
2023年11月83.6万円82.8万円103.1万円
2023年10月74.8万円80.1万円99.0万円
2023年09月72.6万円85.0万円99.6万円
2023年08月84.8万円83.9万円94.1万円
2023年07月72.2万円77.7万円97.1万円
2023年06月62.5万円78.8万円-
2023年05月73.8万円79.9万円-
2023年04月74.0万円77.5万円90.3万円
2023年03月64.6万円78.2万円-
2023年02月67.5万円77.8万円-
2023年01月62.6万円79.9万円-
2022年12月69.8万円77.3万円-
2022年11月68.8万円79.8万円97.6万円
2022年10月76.6万円80.6万円98.0万円
2022年09月70.8万円79.9万円-
2022年08月74.7万円79.9万円-
2022年07月71.2万円81.1万円94.1万円
2022年06月61.7万円80.4万円-
2022年05月74.9万円79.3万円93.2万円
2022年04月52.7万円78.1万円-
2022年03月63.7万円78.4万円-
2022年02月66.6万円78.9万円-
2022年01月62.3万円80.7万円-
2021年12月58.9万円81.3万円-
2021年11月76.3万円75.7万円93.7万円
2021年10月58.9万円78.2万円-
2021年09月62.5万円76.8万円-
2021年08月58.1万円76.8万円-
2021年07月62.0万円76.1万円-
2021年06月67.1万円75.7万円-
2021年05月69.3万円78.7万円-
2021年04月68.6万円87.9万円-
2021年03月68.9万円79.1万円-
2021年02月73.0万円73.0万円-
2021年01月63.4万円70.0万円-
2020年12月66.3万円74.0万円-
2020年11月73.3万円79.2万円-
2020年10月55.6万円78.1万円-
2020年09月56.4万円74.2万円-
2020年08月58.8万円71.9万円-
2020年07月59.6万円73.9万円-
2020年06月57.8万円76.3万円-
2020年05月73.6万円76.1万円-
2020年04月61.9万円72.3万円-
2020年03月71.5万円77.8万円82.4万円
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物件詳細情報

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  • スカイコートパレス千川のエントランスエントランス
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  • スカイコートパレス千川の共有設備共有設備
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  • スカイコートパレス千川の周辺環境周辺環境
所在地
東京都豊島区高松3丁目8-13
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築10年(2016/02)
総戸数
69
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 千川駅 徒歩9分

     有楽町線  副都心線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分

  • 要町駅 徒歩13分

     有楽町線  副都心線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

  • 大山駅 徒歩16分

     東武東上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:6分 日暮里:25分 赤羽:21分 飯田橋:22分 大手町:26分 浦和:30分 秋葉原:29分 恵比寿:25分 大崎:29分

周辺地図

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ: http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 294,727 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 188,240 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
単身世帯数 117,608 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,875 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(18~59歳)
192,457 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(60歳~)
71,395 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 4,658,392 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

企業・学校・駅

企業数 19,292 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
58 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
幼稚園 20 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位
保育園(区立・私立・認証保育所) 75 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
飲食店数 6,868 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
駅数 23 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
警察署 32 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
病院 833 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 154 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 100 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位

防災

防災避難場所 35 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

千川駅に関する情報

千川駅(せんかわえき)は、東京都豊島区要町三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む小竹向原駅 - 池袋駅間は、有楽町線が上層を、副都心線が下層を走る形で並走する。このため、当駅においても有楽町線ホームの直下に副都心線のホームがある。駅番号は有楽町線がY 07、副都心線がF 07である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区要町三丁目10-7

1日乗降者数

・40,617人/日(2019年)
合計:約40,617人 ランキング201位

よくあるご質問

スカイコートパレス千川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.34点 安定性:2.90点 リスク回避性:4.94点)
スカイコートパレス千川は新耐震基準に適合していますか?
スカイコートパレス千川の完成は2016年02月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコートパレス千川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千川駅で、有楽町線、副都心線が利用可能です。
スカイコートパレス千川の所在地は?
東京都 豊島区 高松3丁目8-13

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