不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ぱてぃーなつきしまパティーナ月島

4.01
所在地
東京都中央区佃2丁目22-7
交通
 有楽町線 月島駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築10年(2016/03)

パティーナ月島の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.93 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,400万円
    利回り4.06%
    最寄り駅 有楽町線 月島駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年3月(築10年)
    建物構造
    RC造 12階建て
    専有面積
    26.53㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.01 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
すべて表示する

総合評価

パティーナ月島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 80.00% リスク回避性 82.61% 安定性 78.60%

収益性

パティーナ月島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パティーナ月島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パティーナ月島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パティーナ月島 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
パティーナ月島と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ月島 中央区 収益性 +14.40% リスク回避性 +17.81% 安定性 +17.20%
近隣エリアとの比較
パティーナ月島 佃の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
パティーナ月島と佃の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ月島 佃 収益性 +13.40% リスク回避性 +19.01% 安定性 +17.00%
沿線との比較
パティーナ月島 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
パティーナ月島と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ月島 有楽町線 収益性 +16.00% リスク回避性 +18.61% 安定性 +20.60%
最寄り駅周辺との比較
パティーナ月島 月島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
パティーナ月島と月島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ月島 月島駅 収益性 +13.60% リスク回避性 +15.81% 安定性 +17.80%

周辺の掲載期間の推移

パティーナ月島、中央区と月島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 360 270 180 90 月島   中央区   パティーナ月島
年月月島駅中央区パティーナ月島
2026年09月9日10日2日
2026年08月32日26日-
2026年07月32日38日-
2026年06月41日46日77日
2026年05月56日53日-
2026年04月35日50日-
2026年03月72日60日-
2026年02月58日52日-
2026年01月56日48日-
2025年12月93日53日-
2025年11月64日60日-
2025年10月120日61日-
2025年09月126日59日-
2025年08月92日52日-
2025年07月58日50日-
2025年06月53日47日-
2025年05月69日55日-
2025年04月34日47日-
2025年03月42日49日-
2025年02月52日46日-
2025年01月-46日-
2024年12月56日60日-
2024年11月60日62日-
2024年10月56日61日-
2024年09月68日73日-
2024年08月52日55日-
2024年07月146日61日-
2024年06月47日58日-
2024年05月110日52日-
2024年04月40日54日-
2024年03月63日40日-
2024年02月59日57日-
2024年01月178日65日-
2023年12月76日65日-
2023年11月119日50日-
2023年10月114日62日-
2023年09月47日46日-
2023年08月90日46日-
2023年07月45日60日-
2023年06月47日38日-
2023年05月46日46日-
2023年04月62日67日-
2023年03月58日67日-
2023年02月48日76日-
2023年01月82日65日-
2022年12月89日83日-
2022年11月85日69日-
2022年10月99日55日-
2022年09月85日54日-
2022年08月63日44日-
2022年07月79日39日-
2022年06月105日48日-
2022年05月68日55日-
2022年04月51日60日-
2022年03月52日49日86日
2022年02月47日50日-
2022年01月27日48日-
2021年12月76日64日-
2021年11月81日51日-
2021年10月58日53日-
2021年09月57日52日-
2021年08月26日43日-
2021年07月30日58日-
2021年06月63日49日-
2021年05月43日55日-
2021年04月156日138日-
2021年03月318日137日-
2021年02月92日189日-
2021年01月93日93日-
2020年12月128日147日-
2020年11月159日84日-
2020年10月64日88日-
2020年09月51日61日-
2020年08月18日43日-
2020年07月58日47日-
2020年06月87日59日-
2020年05月46日54日181日
2020年04月38日74日53日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

パティーナ月島、中央区と月島駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 月島   中央区   パティーナ月島
年月月島駅中央区パティーナ月島
2026年09月4,730.0万円3,550.3万円3,400.0万円
2026年08月4,850.5万円3,933.8万円-
2026年07月3,189.0万円3,680.6万円-
2026年06月2,570.0万円3,972.0万円3,500.0万円
2026年05月2,894.7万円3,827.9万円-
2026年04月3,829.0万円4,218.5万円-
2026年03月3,592.0万円4,112.7万円-
2026年02月3,734.0万円4,459.2万円-
2026年01月2,520.0万円3,529.6万円-
2025年12月3,893.8万円3,849.8万円-
2025年11月3,058.6万円3,637.2万円-
2025年10月3,752.0万円3,861.0万円-
2025年09月3,400.4万円3,608.0万円-
2025年08月2,592.9万円3,798.2万円-
2025年07月2,775.0万円3,503.5万円-
2025年06月3,108.0万円3,514.5万円-
2025年05月3,272.0万円3,330.5万円-
2025年04月2,017.1万円3,147.8万円-
2025年03月2,976.6万円3,439.6万円-
2025年02月3,004.7万円2,878.6万円-
2025年01月-2,342.8万円-
2024年12月3,193.8万円3,192.5万円-
2024年11月2,498.9万円3,041.2万円-
2024年10月2,995.7万円2,833.0万円-
2024年09月2,637.5万円3,002.4万円-
2024年08月4,050.0万円2,694.5万円-
2024年07月2,956.4万円2,860.3万円-
2024年06月2,745.0万円2,856.1万円-
2024年05月2,470.0万円2,806.9万円-
2024年04月1,900.0万円2,365.9万円-
2024年03月2,354.0万円2,621.2万円-
2024年02月2,860.9万円2,606.7万円-
2024年01月3,081.7万円2,691.0万円-
2023年12月4,440.0万円2,659.5万円-
2023年11月2,082.5万円2,629.4万円-
2023年10月3,626.3万円2,871.7万円-
2023年09月2,642.5万円2,712.0万円-
2023年08月3,040.0万円2,641.3万円-
2023年07月2,895.7万円2,638.4万円-
2023年06月2,537.8万円2,579.2万円-
2023年05月2,717.5万円2,691.0万円-
2023年04月2,536.4万円2,586.9万円-
2023年03月2,805.0万円2,664.8万円-
2023年02月2,132.5万円2,504.2万円-
2023年01月3,153.6万円2,606.6万円-
2022年12月2,935.8万円2,545.6万円-
2022年11月2,977.1万円2,568.2万円-
2022年10月2,575.0万円2,602.6万円-
2022年09月3,066.0万円2,531.4万円-
2022年08月2,758.6万円2,440.2万円-
2022年07月2,952.9万円2,671.9万円-
2022年06月2,572.2万円2,416.1万円-
2022年05月3,208.6万円2,544.2万円-
2022年04月3,270.0万円2,435.6万円-
2022年03月2,783.6万円2,579.1万円3,050.0万円
2022年02月3,457.8万円2,641.7万円-
2022年01月2,715.6万円2,442.0万円-
2021年12月2,798.0万円2,591.2万円-
2021年11月2,313.2万円2,676.7万円-
2021年10月2,668.9万円2,704.1万円-
2021年09月2,333.3万円2,485.1万円-
2021年08月2,013.3万円2,681.3万円-
2021年07月2,188.0万円2,701.5万円-
2021年06月1,989.1万円2,638.5万円-
2021年05月2,082.8万円2,523.7万円-
2021年04月2,640.0万円2,432.8万円-
2021年03月1,580.0万円2,328.9万円-
2021年02月1,566.7万円2,201.4万円-
2021年01月1,320.0万円1,964.1万円-
2020年12月1,416.8万円2,311.6万円-
2020年11月2,577.5万円2,394.1万円-
2020年10月2,183.8万円2,211.7万円-
2020年09月2,202.2万円2,233.6万円-
2020年08月2,205.0万円2,240.5万円-
2020年07月2,247.8万円2,179.2万円-
2020年06月2,071.3万円2,139.1万円-
2020年05月2,477.1万円2,093.3万円3,450.0万円
2020年04月2,341.3万円2,239.3万円3,450.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パティーナ月島、中央区と月島駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 200 150 100 50 月島   中央区   パティーナ月島
年月月島駅中央区パティーナ月島
2026年09月160.2万円140.6万円128.2万円
2026年08月154.5万円145.6万円-
2026年07月134.1万円147.7万円-
2026年06月112.0万円144.3万円131.9万円
2026年05月124.5万円141.0万円-
2026年04月133.8万円155.9万円-
2026年03月131.2万円148.5万円-
2026年02月129.3万円152.2万円-
2026年01月107.9万円135.8万円-
2025年12月130.0万円145.9万円-
2025年11月123.9万円137.9万円-
2025年10月138.7万円144.5万円-
2025年09月124.0万円137.7万円-
2025年08月105.3万円136.8万円-
2025年07月102.3万円125.8万円-
2025年06月119.3万円126.1万円-
2025年05月120.6万円124.2万円-
2025年04月81.6万円121.1万円-
2025年03月114.9万円124.6万円-
2025年02月114.8万円113.1万円-
2025年01月-105.5万円-
2024年12月118.4万円123.3万円-
2024年11月100.7万円118.9万円-
2024年10月108.0万円111.6万円-
2024年09月95.4万円118.1万円-
2024年08月140.9万円110.1万円-
2024年07月116.0万円110.9万円-
2024年06月106.0万円113.3万円-
2024年05月85.2万円104.3万円-
2024年04月66.0万円96.0万円-
2024年03月92.2万円100.9万円-
2024年02月106.0万円97.0万円-
2024年01月110.4万円103.4万円-
2023年12月138.1万円99.5万円-
2023年11月82.9万円92.7万円-
2023年10月120.9万円103.1万円-
2023年09月104.4万円94.8万円-
2023年08月99.9万円97.0万円-
2023年07月106.3万円99.4万円-
2023年06月104.0万円96.9万円-
2023年05月108.9万円99.3万円-
2023年04月111.6万円98.8万円-
2023年03月122.5万円99.6万円-
2023年02月94.1万円96.4万円-
2023年01月113.3万円101.3万円-
2022年12月113.5万円101.5万円-
2022年11月110.1万円100.0万円-
2022年10月114.3万円100.3万円-
2022年09月124.8万円99.8万円-
2022年08月109.6万円96.5万円-
2022年07月110.3万円102.3万円-
2022年06月96.3万円96.2万円-
2022年05月111.8万円98.3万円-
2022年04月122.1万円98.3万円-
2022年03月111.7万円104.7万円115.0万円
2022年02月110.5万円100.6万円-
2022年01月89.1万円95.7万円-
2021年12月97.2万円99.5万円-
2021年11月97.1万円98.9万円-
2021年10月89.1万円100.5万円-
2021年09月84.2万円93.1万円-
2021年08月72.9万円99.3万円-
2021年07月76.3万円97.6万円-
2021年06月83.2万円97.2万円-
2021年05月78.3万円96.6万円-
2021年04月115.2万円99.8万円-
2021年03月65.0万円96.8万円-
2021年02月74.3万円94.9万円-
2021年01月54.3万円84.1万円-
2020年12月58.9万円94.2万円-
2020年11月99.0万円96.4万円-
2020年10月88.3万円91.9万円-
2020年09月88.8万円92.4万円-
2020年08月108.0万円91.0万円-
2020年07月105.5万円93.4万円-
2020年06月101.9万円90.1万円-
2020年05月111.8万円93.7万円129.7万円
2020年04月106.2万円96.4万円129.7万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

所在地
東京都中央区佃2丁目22-7
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築10年(2016/03)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 月島駅 徒歩3分

     有楽町線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分

  • 越中島駅 徒歩9分

     京葉線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:19分 新橋:20分 品川:25分 北千住:28分 日暮里:26分 西船橋:26分 飯田橋:25分 大手町:17分 秋葉原:15分 恵比寿:30分 大崎:29分

  • 門前仲町駅 徒歩14分

     東西線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:16分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:14分 品川:22分 北千住:25分 日暮里:23分 西船橋:26分 飯田橋:11分 大手町:5分 秋葉原:12分 恵比寿:30分 大崎:27分

周辺地図

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ: https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

月島駅に関する情報

月島駅(つきしまえき)は、東京都中央区月島一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの有楽町線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は、有楽町線がY 21、大江戸線がE 16である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区月島一丁目3番9号(東京メトロ) (都営地下鉄 月島駅)

1日乗降者数

・152,577人/日(2019年)
合計:約152,577人 ランキング124位

よくあるご質問

パティーナ月島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.01点(収益性:4.00点 安定性:3.93点 リスク回避性:4.13点)
パティーナ月島は新耐震基準に適合していますか?
パティーナ月島の完成は2016年03月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パティーナ月島の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は月島駅で、有楽町線、大江戸線が利用可能です。
パティーナ月島の所在地は?
東京都 中央区 佃2丁目22-7

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...