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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

こんしぇりあおおさきとうきょうぷれみあむコンシェリア大崎TOKYOPREMIUM

4.10
所在地
東京都品川区西五反田8丁目3-8
交通
 池上線 大崎広小路駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築8年(2018/02)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.10 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0621.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.98
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.44% リスク回避性 98.41% 安定性 73.93%

収益性

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 73.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 品川区 収益性 +9.24% リスク回避性 +41.01% 安定性 +17.73%
近隣エリアとの比較
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+2.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMと西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 西五反田 収益性 +10.84% リスク回避性 +41.61% 安定性 +18.53%
沿線との比較
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+2.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMと池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 池上線 収益性 +10.24% リスク回避性 +42.81% 安定性 +19.53%
最寄り駅周辺との比較
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 大崎広小路駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMと大崎広小路駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 大崎広小路駅 収益性 +5.24% リスク回避性 +39.01% 安定性 +13.53%

周辺の掲載期間の推移

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM、品川区と大崎広小路駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 360 270 180 90 大崎広小路   品川区   コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
年月大崎広小路駅品川区コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
2026年08月19日30日13日
2026年07月28日42日-
2026年06月13日55日13日
2026年05月11日52日4日
2026年04月58日47日-
2026年03月37日46日60日
2026年02月40日55日-
2026年01月28日59日-
2025年12月41日63日-
2025年11月58日66日-
2025年10月76日67日-
2025年09月25日53日-
2025年08月33日51日-
2025年07月38日49日26日
2025年06月37日47日-
2025年05月43日56日-
2025年04月69日54日94日
2025年03月39日54日-
2025年02月99日55日-
2025年01月-66日-
2024年12月136日71日-
2024年11月38日54日-
2024年10月37日57日-
2024年09月34日54日88日
2024年08月22日56日-
2024年07月85日56日-
2024年06月99日56日4日
2024年05月106日66日92日
2024年04月35日75日33日
2024年03月151日77日-
2024年02月102日61日-
2024年01月59日59日81日
2023年12月60日74日-
2023年11月53日60日-
2023年10月68日81日87日
2023年09月142日61日-
2023年08月81日52日-
2023年07月97日68日-
2023年06月70日54日-
2023年05月166日59日-
2023年04月172日70日-
2023年03月49日76日-
2023年02月111日65日-
2023年01月53日57日-
2022年12月50日57日22日
2022年11月92日54日-
2022年10月55日57日-
2022年09月63日74日-
2022年08月50日60日69日
2022年07月179日60日-
2022年06月34日40日-
2022年05月30日53日34日
2022年04月69日60日-
2022年03月81日67日-
2022年02月70日61日92日
2022年01月33日49日-
2021年12月87日60日185日
2021年11月42日50日-
2021年10月75日53日-
2021年09月45日45日-
2021年08月30日58日-
2021年07月43日59日-
2021年06月85日62日-
2021年05月193日61日-
2021年04月203日81日-
2021年03月33日132日-
2021年02月65日190日-
2021年01月-109日-
2020年12月137日138日124日
2020年11月143日107日-
2020年10月142日94日-
2020年09月62日113日-
2020年08月29日69日-
2020年07月45日78日-
2020年06月60日74日-
2020年05月118日68日-
2020年04月45日61日370日
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周辺の販売価格の推移

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM、品川区と大崎広小路駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 大崎広小路   品川区   コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
年月大崎広小路駅品川区コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
2026年08月3,145.3万円2,817.0万円4,200.0万円
2026年07月3,362.5万円3,487.8万円-
2026年06月2,743.3万円3,044.4万円4,200.0万円
2026年05月3,197.1万円2,772.2万円3,860.0万円
2026年04月3,265.0万円3,125.3万円-
2026年03月3,017.1万円3,152.6万円3,860.0万円
2026年02月2,918.3万円2,935.3万円-
2026年01月2,177.3万円2,874.3万円-
2025年12月3,134.0万円3,231.5万円-
2025年11月2,140.0万円2,735.1万円-
2025年10月2,356.7万円2,701.4万円-
2025年09月2,057.5万円2,668.2万円-
2025年08月3,032.9万円2,732.9万円-
2025年07月2,646.3万円2,661.4万円3,500.0万円
2025年06月2,543.6万円2,625.9万円-
2025年05月2,798.4万円2,626.5万円-
2025年04月2,788.0万円2,790.3万円3,500.0万円
2025年03月3,012.9万円2,445.5万円-
2025年02月2,480.0万円2,161.1万円-
2025年01月2,200.0万円2,298.4万円-
2024年12月1,980.0万円2,565.8万円-
2024年11月3,215.0万円2,578.6万円-
2024年10月3,639.6万円2,378.6万円-
2024年09月3,291.8万円2,518.3万円3,800.0万円
2024年08月3,125.2万円2,542.3万円-
2024年07月2,416.3万円2,411.6万円-
2024年06月1,831.4万円2,322.5万円3,400.0万円
2024年05月2,811.3万円2,446.2万円3,615.0万円
2024年04月2,890.0万円2,450.1万円3,830.0万円
2024年03月2,597.5万円2,405.2万円-
2024年02月2,353.3万円2,534.1万円-
2024年01月3,164.8万円2,307.3万円3,980.0万円
2023年12月2,626.4万円2,419.7万円-
2023年11月2,844.0万円2,451.7万円-
2023年10月3,556.0万円2,538.6万円4,280.0万円
2023年09月2,291.6万円2,330.1万円-
2023年08月2,427.9万円2,336.6万円-
2023年07月2,448.9万円2,326.1万円-
2023年06月2,282.7万円2,346.5万円-
2023年05月2,404.3万円2,457.6万円-
2023年04月2,762.9万円2,531.7万円-
2023年03月3,007.9万円2,570.4万円-
2023年02月2,385.4万円2,594.4万円-
2023年01月2,531.8万円2,525.3万円-
2022年12月2,574.5万円2,426.8万円3,000.0万円
2022年11月3,304.1万円2,360.4万円-
2022年10月2,567.6万円2,350.8万円-
2022年09月2,707.9万円2,447.5万円-
2022年08月2,757.2万円2,361.4万円3,190.0万円
2022年07月3,387.3万円2,411.4万円-
2022年06月2,653.5万円2,179.9万円-
2022年05月3,033.0万円2,391.8万円3,500.0万円
2022年04月1,952.0万円2,408.0万円-
2022年03月2,602.9万円2,236.9万円-
2022年02月2,095.0万円2,397.3万円3,500.0万円
2022年01月1,895.7万円2,156.3万円-
2021年12月2,233.0万円2,362.3万円3,190.0万円
2021年11月2,273.6万円2,160.4万円-
2021年10月2,126.7万円2,314.5万円-
2021年09月2,471.7万円2,253.0万円-
2021年08月2,278.0万円2,289.3万円-
2021年07月1,978.0万円2,377.4万円-
2021年06月2,861.6万円2,422.6万円-
2021年05月3,070.0万円2,140.4万円-
2021年04月2,003.3万円2,028.6万円-
2021年03月1,450.0万円1,951.8万円-
2021年02月1,600.0万円2,113.6万円-
2021年01月-1,783.3万円-
2020年12月2,271.3万円1,998.7万円2,855.0万円
2020年11月2,340.0万円1,968.8万円-
2020年10月1,690.0万円1,766.0万円-
2020年09月1,942.2万円1,874.3万円-
2020年08月1,490.0万円1,753.0万円-
2020年07月2,065.0万円1,764.2万円-
2020年06月1,916.0万円1,690.5万円-
2020年05月2,007.5万円1,725.7万円-
2020年04月1,544.2万円1,685.8万円3,410.0万円
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周辺の平米単価の推移

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM、品川区と大崎広小路駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 200 150 100 50 大崎広小路   品川区   コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
年月大崎広小路駅品川区コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
2026年08月116.8万円108.9万円178.4万円
2026年07月128.2万円132.9万円-
2026年06月114.0万円117.7万円178.4万円
2026年05月123.1万円113.8万円164.7万円
2026年04月116.5万円114.9万円-
2026年03月111.2万円119.8万円164.7万円
2026年02月107.2万円112.0万円-
2026年01月93.4万円107.6万円-
2025年12月104.4万円119.0万円-
2025年11月70.1万円108.3万円-
2025年10月96.1万円102.2万円-
2025年09月83.9万円105.6万円-
2025年08月112.5万円104.3万円-
2025年07月97.4万円98.4万円143.1万円
2025年06月84.6万円97.2万円-
2025年05月98.4万円98.4万円-
2025年04月107.1万円103.4万円143.1万円
2025年03月104.6万円92.9万円-
2025年02月69.5万円82.9万円-
2025年01月88.4万円98.3万円-
2024年12月70.5万円98.1万円-
2024年11月116.3万円94.0万円-
2024年10月108.4万円94.3万円-
2024年09月97.8万円93.0万円156.6万円
2024年08月102.4万円90.5万円-
2024年07月88.9万円93.2万円-
2024年06月74.3万円90.3万円168.2万円
2024年05月120.4万円97.4万円163.0万円
2024年04月98.5万円95.9万円157.9万円
2024年03月75.3万円93.1万円-
2024年02月88.2万円93.9万円-
2024年01月109.0万円84.3万円164.1万円
2023年12月83.5万円87.8万円-
2023年11月89.5万円88.0万円-
2023年10月115.2万円90.2万円176.4万円
2023年09月70.9万円87.6万円-
2023年08月84.4万円87.5万円-
2023年07月91.7万円87.6万円-
2023年06月93.0万円87.8万円-
2023年05月98.1万円87.9万円-
2023年04月94.9万円94.4万円-
2023年03月95.6万円99.2万円-
2023年02月90.6万円98.7万円-
2023年01月85.0万円96.1万円-
2022年12月85.0万円91.9万円141.8万円
2022年11月92.8万円87.2万円-
2022年10月85.2万円88.2万円-
2022年09月80.5万円88.6万円-
2022年08月91.6万円86.3万円135.5万円
2022年07月92.9万円87.4万円-
2022年06月85.9万円82.3万円-
2022年05月95.7万円89.7万円144.3万円
2022年04月94.3万円91.6万円-
2022年03月88.8万円84.8万円-
2022年02月80.6万円85.4万円144.3万円
2022年01月70.6万円80.6万円-
2021年12月85.9万円88.7万円135.5万円
2021年11月79.4万円84.0万円-
2021年10月79.9万円87.2万円-
2021年09月92.9万円87.7万円-
2021年08月93.2万円87.7万円-
2021年07月82.6万円93.0万円-
2021年06月96.7万円93.6万円-
2021年05月121.7万円90.9万円-
2021年04月84.4万円92.7万円-
2021年03月67.9万円91.5万円-
2021年02月59.2万円95.8万円-
2021年01月-83.6万円-
2020年12月103.1万円93.0万円141.2万円
2020年11月93.9万円92.7万円-
2020年10月68.0万円83.0万円-
2020年09月83.5万円88.0万円-
2020年08月62.2万円79.8万円-
2020年07月85.6万円84.7万円-
2020年06月85.4万円82.6万円-
2020年05月92.2万円82.4万円-
2020年04月65.3万円81.2万円139.5万円
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物件詳細情報

  • コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの外観
1 / 1枚
  • コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの外観外観
所在地
東京都品川区西五反田8丁目3-8
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築8年(2018/02)
総戸数
91
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 大崎広小路駅 徒歩3分

     池上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分

  • 五反田駅 徒歩7分

     山手線  都営浅草線  池上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

  • 大崎駅 徒歩10分

     山手線  埼京線  湘南新宿ライン  りんかい線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:23分 新宿:12分 横浜:24分 渋谷:10分 池袋:18分 新橋:11分 武蔵小杉:9分 品川:3分 日暮里:27分 赤羽:26分 戸塚:29分 飯田橋:29分 大手町:21分 秋葉原:20分 恵比寿:6分

周辺地図

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

大崎広小路駅に関する情報

大崎広小路駅(おおさきひろこうじえき)は、東京都品川区大崎四丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区大崎四丁目1番1号

1日乗降者数

・8,633人/日(2019年)
合計:約8,633人 ランキング436位

よくあるご質問

コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.10点(収益性:3.62点 安定性:3.70点 リスク回避性:4.92点)
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMは新耐震基準に適合していますか?
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの完成は2018年02月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大崎広小路駅で、池上線が利用可能です。
コンシェリア大崎TOKYOPREMIUMの所在地は?
東京都 品川区 西五反田8丁目3-8

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