- 所在地
- 東京都中央区勝どき４丁目８－６
- 交通
- 大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
- 構造／建階
- RC ／ 地上9階
- 築年数
- 築14年（2012/05）
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
3.66
★★★★★
★★★★★
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収益性
3.63
★★★★★
★★★★★
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安定性
3.36
★★★★★
★★★★★
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リスク回避性
4.13
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.88 | 24.06 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 40.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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8.73 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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40.00 | ||
総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 中央区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.66
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
3.16
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.36
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.89)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 勝どきの平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.66
(＋0.52)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.39)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.36
(＋0.41)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
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| レックス勝どきプレミアレジデンス | 大江戸線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.66
(＋0.77)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.36
(＋0.56)
|
★★★★★
★★★★★
2.80
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.21)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 勝どき駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.66
(＋0.54)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.41)
|
★★★★★
★★★★★
3.22
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.36
(＋0.52)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
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| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.48
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このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
物件詳細情報
- 所在地
- 東京都中央区勝どき４丁目８－６
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上9階
- 築年月
- 築14年（2012/05）
- 総戸数
- 40
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 巡回
最寄り駅
勝どき駅 徒歩3分
大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分
月島駅 徒歩13分
有楽町線 大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分
築地駅 徒歩20分
日比谷線
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
築地市場駅 徒歩20分
大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:21分 渋谷:27分 新橋:10分 品川:17分 日暮里:27分 飯田橋:24分 大手町:19分 秋葉原:21分 恵比寿:27分 大崎:22分
周辺地図
中央区に関する情報
中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22％を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。
中央区の詳細情報
中央区ホームページ： https://www.city.chuo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 186,496 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 106,145 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 単身世帯数 | 48,646 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
29,013 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
121,478 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 年齢 （60歳～） |
36,005 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年収
| 平均年収 | 7,124,560 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 23,012 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
25 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 幼稚園 | 14 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 68 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
| 飲食店数 | 11,047 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 駅数 | 22 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 29 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 病院 | 1,191 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 図書館 | 3 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 公園 | 94 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,271 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 823 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 建物火災出火件数 | 133 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 23 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|
勝どき駅に関する情報
勝どき駅（かちどきえき）は、東京都中央区勝どき二丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）大江戸線の駅。駅番号はE 17。中央区最南端の駅。
大門駅務管理所門前仲町駅務区が管轄し、東京都営交通協力会が受託している。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中央区勝どき二丁目10-15
1日乗降者数
合計：約108,147人 ランキング74位
よくあるご質問
- レックス勝どきプレミアレジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.66点（収益性：3.63点 安定性：3.36点 リスク回避性：4.13点）
- レックス勝どきプレミアレジデンスは新耐震基準に適合していますか？
- レックス勝どきプレミアレジデンスの完成は2012年05月（築14年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
