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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

してぃいんでっくすなかのシティインデックス中野

3.70
所在地
東京都中野区新井1丁目40-2
交通
 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上6階 地下1階
築年数
築7年(2019/01)

シティインデックス中野の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.96 ★★★★★ ★★★★★
    価格6,180万円
    利回り2.79%
    最寄り駅 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    35.86㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1421.48
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.46
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

シティインデックス中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.98% リスク回避性 98.17% 安定性 60.78%

収益性

シティインデックス中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

シティインデックス中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.37% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

シティインデックス中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シティインデックス中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
シティインデックス中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティインデックス中野 中野区 収益性 +3.18% リスク回避性 +45.77% 安定性 +7.18%
近隣エリアとの比較
シティインデックス中野 新井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
シティインデックス中野と新井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティインデックス中野 新井 収益性 +7.18% リスク回避性 +46.77% 安定性 +11.58%
沿線との比較
シティインデックス中野 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
シティインデックス中野と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティインデックス中野 西武新宿線 収益性 +6.98% リスク回避性 +45.17% 安定性 +11.98%
最寄り駅周辺との比較
シティインデックス中野 新井薬師前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
シティインデックス中野と新井薬師前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティインデックス中野 新井薬師前駅 収益性 +5.78% リスク回避性 +45.17% 安定性 +10.18%

周辺の掲載期間の推移

シティインデックス中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年08月 2023年08月 2024年08月 2025年08月 360 270 180 90 新井薬師前   中野区   シティインデックス中野
年月新井薬師前駅中野区シティインデックス中野
2026年07月28日35日87日
2026年06月15日46日-
2026年05月31日42日-
2026年04月20日45日-
2026年03月27日48日-
2026年02月62日55日-
2026年01月26日48日-
2025年12月35日50日17日
2025年11月50日46日-
2025年10月169日56日-
2025年09月44日57日-
2025年08月58日57日-
2025年07月125日51日-
2025年06月125日76日-
2025年05月49日65日-
2025年04月96日58日-
2025年03月63日40日-
2025年02月108日54日-
2025年01月2日23日-
2024年12月38日73日-
2024年11月34日64日-
2024年10月45日61日88日
2024年09月51日70日-
2024年08月46日64日-
2024年07月52日63日-
2024年06月154日92日-
2024年05月58日56日-
2024年04月66日73日-
2024年03月101日53日-
2024年02月36日38日-
2024年01月108日57日-
2023年12月70日80日-
2023年11月72日62日-
2023年10月36日48日-
2023年09月74日68日73日
2023年08月100日72日-
2023年07月108日68日-
2023年06月67日68日-
2023年05月41日54日-
2023年04月93日63日256日
2023年03月61日56日114日
2023年02月74日60日-
2023年01月95日48日-
2022年12月56日62日74日
2022年11月61日51日-
2022年10月177日78日-
2022年09月134日65日-
2022年08月61日59日95日
2022年07月78日53日-
2022年06月34日57日-
2022年05月24日66日24日
2022年04月106日77日94日
2022年03月60日63日-
2022年02月90日48日-
2022年01月80日56日126日
2021年12月144日77日77日
2021年11月63日60日-
2021年10月178日61日-
2021年09月54日37日87日
2021年08月70日40日190日
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周辺の販売価格の推移

シティインデックス中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年08月 2023年08月 2024年08月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 新井薬師前   中野区   シティインデックス中野
年月新井薬師前駅中野区シティインデックス中野
2026年07月1,865.7万円2,598.4万円5,980.0万円
2026年06月1,680.9万円2,382.1万円-
2026年05月1,639.1万円2,232.5万円-
2026年04月1,505.0万円2,399.8万円-
2026年03月1,459.3万円2,387.1万円-
2026年02月1,511.5万円2,300.0万円-
2026年01月1,395.0万円2,129.0万円-
2025年12月1,435.4万円2,129.0万円5,180.0万円
2025年11月1,311.0万円1,913.2万円-
2025年10月1,672.5万円2,039.1万円-
2025年09月1,506.7万円2,175.1万円-
2025年08月2,236.7万円2,099.5万円-
2025年07月1,954.0万円2,127.8万円-
2025年06月1,396.8万円1,915.6万円-
2025年05月1,309.7万円1,988.2万円-
2025年04月1,476.7万円2,117.1万円-
2025年03月1,183.3万円1,850.4万円-
2025年02月1,148.7万円1,850.0万円-
2025年01月750.0万円1,352.3万円-
2024年12月1,375.0万円1,844.9万円-
2024年11月1,061.2万円1,933.6万円-
2024年10月1,532.5万円1,908.2万円4,750.0万円
2024年09月1,439.1万円1,933.3万円-
2024年08月1,442.8万円1,996.3万円-
2024年07月1,541.3万円1,881.3万円-
2024年06月2,088.6万円2,040.8万円-
2024年05月1,491.3万円1,670.5万円-
2024年04月912.5万円1,737.4万円-
2024年03月1,344.8万円1,633.3万円-
2024年02月1,460.0万円1,820.3万円-
2024年01月1,826.4万円1,782.4万円-
2023年12月1,476.7万円1,947.1万円-
2023年11月2,466.7万円1,802.6万円-
2023年10月1,352.9万円1,770.8万円-
2023年09月2,031.0万円1,975.5万円4,750.0万円
2023年08月1,433.3万円1,937.3万円-
2023年07月1,600.2万円1,886.6万円-
2023年06月1,675.0万円1,940.3万円-
2023年05月1,594.9万円2,018.0万円-
2023年04月1,463.1万円1,989.1万円4,350.0万円
2023年03月1,641.9万円2,033.6万円4,300.0万円
2023年02月1,614.1万円2,097.0万円-
2023年01月1,684.6万円2,039.1万円-
2022年12月2,202.1万円2,069.7万円4,640.0万円
2022年11月960.6万円2,182.1万円-
2022年10月1,370.8万円2,054.2万円-
2022年09月2,173.3万円1,978.8万円-
2022年08月2,597.3万円2,048.5万円4,490.0万円
2022年07月1,152.4万円2,016.7万円-
2022年06月1,710.0万円1,806.6万円-
2022年05月4,600.0万円1,925.3万円4,600.0万円
2022年04月1,880.0万円1,916.5万円4,730.0万円
2022年03月1,047.0万円1,990.0万円-
2022年02月2,050.0万円1,821.6万円-
2022年01月2,945.0万円1,875.6万円4,890.0万円
2021年12月2,277.8万円1,720.1万円4,280.0万円
2021年11月1,255.0万円1,961.1万円-
2021年10月1,043.0万円1,765.9万円-
2021年09月1,879.6万円1,692.3万円4,280.0万円
2021年08月2,260.0万円1,888.7万円4,430.0万円
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周辺の平米単価の推移

シティインデックス中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年08月 2023年08月 2024年08月 2025年08月 200 150 100 50 新井薬師前   中野区   シティインデックス中野
年月新井薬師前駅中野区シティインデックス中野
2026年07月90.7万円98.7万円166.8万円
2026年06月94.0万円95.4万円-
2026年05月93.5万円90.5万円-
2026年04月91.6万円90.1万円-
2026年03月92.2万円91.7万円-
2026年02月80.0万円88.5万円-
2026年01月70.1万円83.6万円-
2025年12月69.7万円79.1万円144.5万円
2025年11月67.5万円76.5万円-
2025年10月84.0万円81.6万円-
2025年09月80.2万円80.7万円-
2025年08月99.1万円78.9万円-
2025年07月89.1万円81.2万円-
2025年06月66.0万円75.9万円-
2025年05月70.1万円76.2万円-
2025年04月69.1万円79.1万円-
2025年03月68.7万円72.8万円-
2025年02月67.7万円75.4万円-
2025年01月53.4万円59.0万円-
2024年12月58.1万円73.8万円-
2024年11月56.3万円75.1万円-
2024年10月63.6万円74.5万円126.9万円
2024年09月66.4万円74.0万円-
2024年08月66.0万円76.0万円-
2024年07月65.0万円75.7万円-
2024年06月76.6万円77.2万円-
2024年05月63.4万円72.2万円-
2024年04月46.9万円75.5万円-
2024年03月65.0万円69.8万円-
2024年02月69.1万円72.1万円-
2024年01月73.6万円73.0万円-
2023年12月70.1万円74.9万円-
2023年11月80.7万円68.8万円-
2023年10月60.1万円68.4万円-
2023年09月76.9万円76.7万円126.9万円
2023年08月68.2万円77.8万円-
2023年07月75.1万円73.9万円-
2023年06月78.8万円75.3万円-
2023年05月70.8万円73.8万円-
2023年04月62.3万円74.4万円131.5万円
2023年03月66.8万円75.8万円119.9万円
2023年02月63.5万円76.1万円-
2023年01月70.5万円75.0万円-
2022年12月82.3万円75.9万円131.7万円
2022年11月56.0万円77.1万円-
2022年10月65.9万円76.2万円-
2022年09月100.2万円74.2万円-
2022年08月92.1万円80.1万円135.7万円
2022年07月61.7万円74.1万円-
2022年06月71.0万円74.3万円-
2022年05月139.1万円74.5万円139.1万円
2022年04月71.3万円76.3万円120.2万円
2022年03月61.1万円77.0万円-
2022年02月77.8万円70.6万円-
2022年01月87.0万円72.4万円124.2万円
2021年12月80.8万円69.5万円119.4万円
2021年11月74.0万円78.4万円-
2021年10月52.0万円71.1万円-
2021年09月75.8万円69.8万円119.4万円
2021年08月86.3万円73.8万円133.9万円
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物件詳細情報

  • シティインデックス中野の外観
  • シティインデックス中野の外観
  • シティインデックス中野の外観
  • シティインデックス中野のエントランス
  • シティインデックス中野のエントランス
  • シティインデックス中野の共有設備
1 / 6枚
  • シティインデックス中野の外観外観
  • シティインデックス中野の外観外観
  • シティインデックス中野の外観外観
  • シティインデックス中野のエントランスエントランス
  • シティインデックス中野のエントランスエントランス
  • シティインデックス中野の共有設備共有設備
所在地
東京都中野区新井1丁目40-2
建物構造
RC
階建
地上6階 地下1階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

最寄り駅

  • 新井薬師前駅 徒歩7分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

  • 中野駅 徒歩10分

     中央線  総武中央線  東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:20分 池袋:14分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:29分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:20分 秋葉原:20分 恵比寿:20分 大崎:26分

  • 沼袋駅 徒歩10分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

新井薬師前駅に関する情報

新井薬師前駅(あらいやくしまええき)は、東京都中野区上高田五丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS05。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区上高田五丁目43-20

1日乗降者数

・22,176人/日(2019年)
合計:約22,176人 ランキング320位

よくあるご質問

シティインデックス中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.70点(収益性:3.25点 安定性:3.04点 リスク回避性:4.91点)
シティインデックス中野は新耐震基準に適合していますか?
シティインデックス中野の完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シティインデックス中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新井薬師前駅で、西武新宿線が利用可能です。
シティインデックス中野の所在地は?
東京都 中野区 新井1丁目40-2

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