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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぐろーすきたあかばねグロース北赤羽

3.17
所在地
東京都北区赤羽北2丁目17-46
交通
 埼京線 北赤羽駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築8年(2018/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7723.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

グロース北赤羽の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.98% リスク回避性 70.55% 安定性 58.57%

収益性

グロース北赤羽の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

グロース北赤羽の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 28.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

グロース北赤羽のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グロース北赤羽 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
グロース北赤羽と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グロース北赤羽 北区 収益性 +3.78% リスク回避性 +12.35% 安定性 +4.57%
近隣エリアとの比較
グロース北赤羽 赤羽北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
グロース北赤羽と赤羽北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グロース北赤羽 赤羽北 収益性 +9.78% リスク回避性 +12.55% 安定性 +11.37%
沿線との比較
グロース北赤羽 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
グロース北赤羽と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グロース北赤羽 埼京線 収益性 -3.82% リスク回避性 +15.15% 安定性 -1.03%
最寄り駅周辺との比較
グロース北赤羽 北赤羽駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
グロース北赤羽と北赤羽駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グロース北赤羽 北赤羽駅 収益性 +9.18% リスク回避性 +9.15% 安定性 +10.77%

周辺の掲載期間の推移

グロース北赤羽、北区と北赤羽駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2023年04月 2024年02月 2024年12月 2025年10月 360 270 180 90 北赤羽   北区   グロース北赤羽
年月北赤羽駅北区グロース北赤羽
2026年07月29日39日34日
2026年06月99日50日-
2026年05月83日53日-
2026年04月97日58日-
2026年03月20日58日-
2026年02月108日51日-
2026年01月68日47日88日
2025年12月61日49日-
2025年11月126日61日99日
2025年10月70日60日77日
2025年09月74日72日184日
2025年08月8日57日-
2025年07月142日64日-
2025年06月83日70日96日
2025年05月52日61日-
2025年04月153日61日-
2025年03月19日46日-
2025年02月-78日-
2025年01月-35日-
2024年12月-61日-
2024年11月62日52日62日
2024年10月38日62日-
2024年09月26日58日-
2024年08月33日54日-
2024年07月28日58日-
2024年06月29日62日-
2024年05月27日55日-
2024年04月90日76日-
2024年03月82日58日-
2024年02月132日70日-
2024年01月60日48日-
2023年12月166日59日-
2023年11月184日66日184日
2023年10月54日68日-
2023年09月100日62日-
2023年08月-43日-
2023年07月174日58日-
2023年06月93日98日-
2023年05月113日47日-
2023年04月13日92日-
2023年03月42日70日-
2023年02月16日63日-
2023年01月66日51日-
2022年12月-64日-
2022年11月241日70日-
2022年10月78日88日-
2022年09月23日69日-
2022年08月72日55日-
2022年07月131日60日131日
2022年06月58日49日58日
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周辺の販売価格の推移

グロース北赤羽、北区と北赤羽駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2023年04月 2024年02月 2024年12月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 北赤羽   北区   グロース北赤羽
年月北赤羽駅北区グロース北赤羽
2026年07月2,283.3万円2,328.0万円2,270.0万円
2026年06月2,283.3万円2,359.8万円-
2026年05月2,620.0万円2,506.4万円-
2026年04月2,822.5万円2,378.4万円-
2026年03月2,950.0万円2,344.0万円-
2026年02月2,597.5万円2,336.1万円-
2026年01月2,449.5万円2,168.3万円2,350.0万円
2025年12月2,620.0万円2,237.2万円-
2025年11月1,776.7万円2,394.4万円2,520.0万円
2025年10月2,506.7万円2,081.1万円2,490.0万円
2025年09月2,452.0万円2,270.8万円2,500.0万円
2025年08月2,325.0万円2,573.7万円-
2025年07月2,500.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,485.0万円2,417.1万円2,500.0万円
2025年05月1,980.0万円2,269.8万円-
2025年04月2,560.0万円2,294.7万円-
2025年03月2,020.0万円2,284.1万円-
2025年02月-1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月-2,343.8万円-
2024年11月2,232.0万円2,303.1万円2,730.0万円
2024年10月1,218.3万円2,093.3万円-
2024年09月2,064.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,772.1万円2,323.0万円-
2024年07月2,642.9万円2,085.7万円-
2024年06月2,841.3万円2,163.2万円-
2024年05月2,782.5万円2,329.5万円-
2024年04月2,020.0万円2,053.4万円-
2024年03月2,993.3万円2,002.6万円-
2024年02月1,865.0万円1,947.9万円-
2024年01月2,443.3万円1,868.0万円-
2023年12月2,340.0万円1,936.4万円-
2023年11月2,220.0万円1,916.7万円2,220.0万円
2023年10月2,533.3万円1,938.8万円-
2023年09月2,520.0万円1,984.6万円-
2023年08月-1,886.3万円-
2023年07月2,225.0万円1,999.2万円-
2023年06月2,190.0万円2,061.2万円-
2023年05月1,629.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,200.0万円1,990.9万円-
2023年03月2,125.0万円1,976.2万円-
2023年02月2,065.0万円1,911.4万円-
2023年01月1,966.7万円2,346.1万円-
2022年12月-2,137.0万円-
2022年11月2,115.0万円1,996.7万円-
2022年10月2,200.0万円2,012.7万円-
2022年09月2,180.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,200.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,580.0万円1,939.2万円2,580.0万円
2022年06月2,380.0万円1,791.7万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

グロース北赤羽、北区と北赤羽駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2023年04月 2024年02月 2024年12月 2025年10月 200 150 100 50 北赤羽   北区   グロース北赤羽
年月北赤羽駅北区グロース北赤羽
2026年07月88.7万円90.0万円88.2万円
2026年06月88.9万円88.1万円-
2026年05月108.4万円92.7万円-
2026年04月107.6万円90.9万円-
2026年03月116.4万円86.9万円-
2026年02月98.8万円87.5万円-
2026年01月94.8万円83.9万円91.3万円
2025年12月101.6万円87.7万円-
2025年11月82.2万円90.2万円97.7万円
2025年10月97.4万円82.7万円96.5万円
2025年09月100.2万円87.0万円96.7万円
2025年08月90.6万円94.0万円-
2025年07月96.9万円87.8万円-
2025年06月98.1万円91.7万円96.7万円
2025年05月80.6万円86.0万円-
2025年04月98.6万円87.0万円-
2025年03月91.0万円85.1万円-
2025年02月-75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月-85.5万円-
2024年11月91.2万円85.0万円106.4万円
2024年10月58.7万円76.7万円-
2024年09月91.0万円84.4万円-
2024年08月108.0万円85.9万円-
2024年07月102.9万円79.9万円-
2024年06月110.7万円85.4万円-
2024年05月105.7万円88.9万円-
2024年04月79.0万円82.1万円-
2024年03月109.5万円80.4万円-
2024年02月71.9万円75.5万円-
2024年01月87.0万円76.5万円-
2023年12月91.5万円79.7万円-
2023年11月86.0万円73.2万円86.0万円
2023年10月98.7万円75.4万円-
2023年09月91.7万円79.2万円-
2023年08月-74.2万円-
2023年07月85.8万円76.5万円-
2023年06月88.1万円80.2万円-
2023年05月75.1万円77.0万円-
2023年04月85.8万円76.6万円-
2023年03月82.5万円80.2万円-
2023年02月80.9万円76.7万円-
2023年01月77.3万円83.1万円-
2022年12月-79.6万円-
2022年11月82.2万円78.1万円-
2022年10月86.3万円80.7万円-
2022年09月84.1万円83.7万円-
2022年08月86.8万円80.2万円-
2022年07月100.9万円76.5万円100.9万円
2022年06月92.2万円78.2万円92.2万円
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物件詳細情報

  • グロース北赤羽の外観
  • グロース北赤羽の外観
  • グロース北赤羽の外観
  • グロース北赤羽の看板
  • グロース北赤羽の看板
  • グロース北赤羽のエントランス
  • グロース北赤羽のエントランス
  • グロース北赤羽のエントランス
  • グロース北赤羽のエントランス
  • グロース北赤羽の共有設備
  • グロース北赤羽の共有設備
  • グロース北赤羽の共有設備
1 / 12枚
  • グロース北赤羽の外観外観
  • グロース北赤羽の外観外観
  • グロース北赤羽の外観外観
  • グロース北赤羽の看板看板
  • グロース北赤羽の看板看板
  • グロース北赤羽のエントランスエントランス
  • グロース北赤羽のエントランスエントランス
  • グロース北赤羽のエントランスエントランス
  • グロース北赤羽のエントランスエントランス
  • グロース北赤羽の共有設備共有設備
  • グロース北赤羽の共有設備共有設備
  • グロース北赤羽の共有設備共有設備
所在地
東京都北区赤羽北2丁目17-46
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築8年(2018/05)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 北赤羽駅 徒歩7分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

  • 志村坂上駅 徒歩18分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分

  • 赤羽岩淵駅 徒歩22分

     南北線  埼玉高速鉄道

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新宿:30分 池袋:25分 日暮里:24分 飯田橋:20分 浦和:23分 秋葉原:28分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

北赤羽駅に関する情報

北赤羽駅(きたあかばねえき)は、東京都北区赤羽北二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 16。一部は浮間三丁目に跨る。
乗り入れている路線は、線路名称上は東北本線(支線)であるが、運転系統上は埼京線として案内される。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区赤羽北二丁目26-1

1日乗降者数

・38,092人/日(2019年)
合計:約38,092人 ランキング338位

よくあるご質問

グロース北赤羽は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.20点 安定性:2.93点 リスク回避性:3.53点)
グロース北赤羽は新耐震基準に適合していますか?
グロース北赤羽の完成は2018年05月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グロース北赤羽の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北赤羽駅で、埼京線が利用可能です。
グロース北赤羽の所在地は?
東京都 北区 赤羽北2丁目17-46

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