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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

みてっつぁきたしながわミテッツァ北品川

3.63
所在地
東京都品川区北品川1丁目23-22
交通
 京急本線 北品川駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築10年(2016/01)

ミテッツァ北品川の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,940万円
    利回り4.71%
    最寄り駅 京急本線 北品川駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年1月(築10年)
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    22.05㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.97 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,750万円
    利回り2.97%
    最寄り駅 京急本線 北品川駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年1月(築10年)
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    22.05㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1221.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

ミテッツァ北品川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.55% リスク回避性 72.32% 安定性 72.98%

収益性

ミテッツァ北品川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ミテッツァ北品川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.17% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ミテッツァ北品川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ミテッツァ北品川 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ミテッツァ北品川と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミテッツァ北品川 品川区 収益性 +9.35% リスク回避性 +14.92% 安定性 +16.78%
近隣エリアとの比較
ミテッツァ北品川 北品川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ミテッツァ北品川と北品川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミテッツァ北品川 北品川 収益性 +6.75% リスク回避性 +10.72% 安定性 +15.58%
沿線との比較
ミテッツァ北品川 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ミテッツァ北品川と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミテッツァ北品川 京急本線 収益性 +12.75% リスク回避性 +11.32% 安定性 +20.78%
最寄り駅周辺との比較
ミテッツァ北品川 北品川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ミテッツァ北品川と北品川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミテッツァ北品川 北品川駅 収益性 +9.55% リスク回避性 +12.92% 安定性 +18.78%

周辺の掲載期間の推移

ミテッツァ北品川、品川区と北品川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2022年01月 2023年03月 2024年05月 2025年07月 360 270 180 90 北品川   品川区   ミテッツァ北品川
年月北品川駅品川区ミテッツァ北品川
2026年08月16日30日35日
2026年07月46日42日-
2026年06月47日55日-
2026年05月42日52日-
2026年04月25日47日-
2026年03月51日46日-
2026年02月18日55日-
2026年01月75日59日-
2025年12月90日63日-
2025年11月154日66日-
2025年10月-67日-
2025年09月100日53日-
2025年08月215日51日403日
2025年07月-49日-
2025年06月139日47日-
2025年05月79日56日89日
2025年04月44日54日-
2025年03月51日54日-
2025年02月-55日-
2025年01月-66日-
2024年12月61日71日-
2024年11月50日54日-
2024年10月33日57日-
2024年09月5日54日-
2024年08月8日56日-
2024年07月83日56日-
2024年06月18日56日-
2024年05月157日66日-
2024年04月-75日-
2024年03月37日77日-
2024年02月276日61日-
2024年01月36日59日-
2023年12月43日74日-
2023年11月73日60日-
2023年10月100日81日-
2023年09月78日61日-
2023年08月102日52日-
2023年07月187日68日-
2023年06月97日54日-
2023年05月107日59日-
2023年04月-70日-
2023年03月52日76日-
2023年02月50日65日-
2023年01月40日57日-
2022年12月46日57日-
2022年11月45日54日-
2022年10月39日57日-
2022年09月71日74日-
2022年08月40日60日-
2022年07月37日60日-
2022年06月32日40日27日
2022年05月34日53日-
2022年04月38日60日52日
2022年03月15日67日-
2022年02月21日61日-
2022年01月16日49日76日
2021年12月24日60日-
2021年11月17日50日-
2021年10月14日53日-
2021年09月29日45日-
2021年08月42日58日230日
2021年07月32日59日-
2021年06月20日62日-
2021年05月40日61日-
2021年04月70日81日60日
2021年03月212日132日571日
2021年02月68日190日-
2021年01月-109日-
2020年12月133日138日-
2020年11月87日107日10日
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周辺の販売価格の推移

ミテッツァ北品川、品川区と北品川駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2022年01月 2023年03月 2024年05月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 北品川   品川区   ミテッツァ北品川
年月北品川駅品川区ミテッツァ北品川
2026年08月2,572.5万円2,817.0万円2,940.0万円
2026年07月2,096.7万円3,487.8万円-
2026年06月2,600.0万円3,044.4万円-
2026年05月2,670.0万円2,772.2万円-
2026年04月2,543.3万円3,125.3万円-
2026年03月3,050.0万円3,152.6万円-
2026年02月2,476.7万円2,935.3万円-
2026年01月2,980.0万円2,874.3万円-
2025年12月3,235.0万円3,231.5万円-
2025年11月2,590.0万円2,735.1万円-
2025年10月-2,701.4万円-
2025年09月2,273.3万円2,668.2万円-
2025年08月3,165.0万円2,732.9万円3,750.0万円
2025年07月-2,661.4万円-
2025年06月2,190.0万円2,625.9万円-
2025年05月2,498.3万円2,626.5万円3,750.0万円
2025年04月1,576.7万円2,790.3万円-
2025年03月2,195.0万円2,445.5万円-
2025年02月-2,161.1万円-
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月2,100.0万円2,565.8万円-
2024年11月2,025.0万円2,578.6万円-
2024年10月2,652.0万円2,378.6万円-
2024年09月1,974.1万円2,518.3万円-
2024年08月1,980.0万円2,542.3万円-
2024年07月2,990.0万円2,411.6万円-
2024年06月2,640.0万円2,322.5万円-
2024年05月2,750.0万円2,446.2万円-
2024年04月-2,450.1万円-
2024年03月2,043.3万円2,405.2万円-
2024年02月3,700.0万円2,534.1万円-
2024年01月2,348.0万円2,307.3万円-
2023年12月2,630.0万円2,419.7万円-
2023年11月2,498.4万円2,451.7万円-
2023年10月1,928.0万円2,538.6万円-
2023年09月2,256.7万円2,330.1万円-
2023年08月3,290.0万円2,336.6万円-
2023年07月2,362.0万円2,326.1万円-
2023年06月1,805.0万円2,346.5万円-
2023年05月2,645.0万円2,457.6万円-
2023年04月-2,531.7万円-
2023年03月1,559.3万円2,570.4万円-
2023年02月2,058.4万円2,594.4万円-
2023年01月1,873.4万円2,525.3万円-
2022年12月1,863.6万円2,426.8万円-
2022年11月1,936.1万円2,360.4万円-
2022年10月1,894.3万円2,350.8万円-
2022年09月1,671.7万円2,447.5万円-
2022年08月1,963.4万円2,361.4万円-
2022年07月1,927.8万円2,411.4万円-
2022年06月1,871.5万円2,179.9万円2,400.0万円
2022年05月2,321.4万円2,391.8万円2,650.0万円
2022年04月2,116.2万円2,408.0万円2,500.0万円
2022年03月2,034.1万円2,236.9万円-
2022年02月2,219.7万円2,397.3万円-
2022年01月2,431.9万円2,156.3万円2,590.0万円
2021年12月2,453.1万円2,362.3万円-
2021年11月1,851.4万円2,160.4万円-
2021年10月1,934.6万円2,314.5万円-
2021年09月2,295.1万円2,253.0万円-
2021年08月2,327.9万円2,289.3万円2,650.0万円
2021年07月2,648.3万円2,377.4万円-
2021年06月2,783.4万円2,422.6万円-
2021年05月2,144.5万円2,140.4万円-
2021年04月2,598.3万円2,028.6万円2,650.0万円
2021年03月1,523.3万円1,951.8万円2,690.0万円
2021年02月1,080.0万円2,113.6万円-
2021年01月-1,783.3万円-
2020年12月1,015.0万円1,998.7万円-
2020年11月1,600.0万円1,968.8万円2,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

ミテッツァ北品川、品川区と北品川駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2022年01月 2023年03月 2024年05月 2025年07月 200 150 100 50 北品川   品川区   ミテッツァ北品川
年月北品川駅品川区ミテッツァ北品川
2026年08月122.9万円108.9万円133.3万円
2026年07月96.1万円132.9万円-
2026年06月112.5万円117.7万円-
2026年05月131.7万円113.8万円-
2026年04月130.9万円114.9万円-
2026年03月125.0万円119.8万円-
2026年02月120.0万円112.0万円-
2026年01月79.2万円107.6万円-
2025年12月145.5万円119.0万円-
2025年11月110.2万円108.3万円-
2025年10月-102.2万円-
2025年09月90.7万円105.6万円-
2025年08月119.3万円104.3万円170.1万円
2025年07月-98.4万円-
2025年06月81.6万円97.2万円-
2025年05月108.3万円98.4万円170.1万円
2025年04月60.1万円103.4万円-
2025年03月71.3万円92.9万円-
2025年02月-82.9万円-
2025年01月-98.3万円-
2024年12月90.4万円98.1万円-
2024年11月88.6万円94.0万円-
2024年10月114.0万円94.3万円-
2024年09月70.6万円93.0万円-
2024年08月70.8万円90.5万円-
2024年07月118.7万円93.2万円-
2024年06月112.8万円90.3万円-
2024年05月70.7万円97.4万円-
2024年04月-95.9万円-
2024年03月95.1万円93.1万円-
2024年02月160.9万円93.9万円-
2024年01月93.4万円84.3万円-
2023年12月130.8万円87.8万円-
2023年11月91.1万円88.0万円-
2023年10月71.2万円90.2万円-
2023年09月96.5万円87.6万円-
2023年08月148.2万円87.5万円-
2023年07月97.6万円87.6万円-
2023年06月70.7万円87.8万円-
2023年05月107.3万円87.9万円-
2023年04月-94.4万円-
2023年03月71.0万円99.2万円-
2023年02月73.6万円98.7万円-
2023年01月66.8万円96.1万円-
2022年12月63.9万円91.9万円-
2022年11月76.9万円87.2万円-
2022年10月72.7万円88.2万円-
2022年09月83.7万円88.6万円-
2022年08月70.2万円86.3万円-
2022年07月74.1万円87.4万円-
2022年06月72.8万円82.3万円112.0万円
2022年05月94.4万円89.7万円120.2万円
2022年04月80.3万円91.6万円116.7万円
2022年03月62.2万円84.8万円-
2022年02月66.6万円85.4万円-
2022年01月76.9万円80.6万円120.9万円
2021年12月69.4万円88.7万円-
2021年11月70.7万円84.0万円-
2021年10月71.8万円87.2万円-
2021年09月77.2万円87.7万円-
2021年08月80.8万円87.7万円120.2万円
2021年07月83.1万円93.0万円-
2021年06月77.1万円93.6万円-
2021年05月82.5万円90.9万円-
2021年04月121.5万円92.7万円120.2万円
2021年03月79.1万円91.5万円125.6万円
2021年02月61.2万円95.8万円-
2021年01月-83.6万円-
2020年12月53.8万円93.0万円-
2020年11月77.9万円92.7万円102.0万円
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物件詳細情報

  • ミテッツァ北品川の外観
  • ミテッツァ北品川のエントランス
1 / 2枚
  • ミテッツァ北品川の外観外観
  • ミテッツァ北品川のエントランスエントランス
所在地
東京都品川区北品川1丁目23-22
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築10年(2016/01)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 北品川駅 徒歩3分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:25分 渋谷:22分 新橋:13分 武蔵小杉:23分 品川:1分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:23分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:9分

  • 新馬場駅 徒歩7分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:14分 武蔵小杉:28分 品川:3分 日暮里:27分 大手町:22分 秋葉原:23分 恵比寿:18分

  • 品川駅 徒歩12分

     山手線  京浜東北線  東海道線  常磐線  横須賀線  東海新幹線  京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:14分 新宿:18分 横浜:17分 渋谷:16分 池袋:24分 新橋:4分 武蔵小杉:10分 日暮里:24分 赤羽:26分 戸塚:30分 飯田橋:23分 大手町:13分 秋葉原:16分 恵比寿:10分 大崎:3分

周辺地図

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

北品川駅に関する情報

北品川駅(きたしながわえき)は、東京都品川区北品川一丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:25分 渋谷:22分 新橋:13分 武蔵小杉:23分 品川:1分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:23分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区北品川一丁目1番4号

1日乗降者数

・9,538人/日(2019年)
合計:約9,538人 ランキング420位

よくあるご質問

ミテッツァ北品川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.63点(収益性:3.63点 安定性:3.65点 リスク回避性:3.62点)
ミテッツァ北品川は新耐震基準に適合していますか?
ミテッツァ北品川の完成は2016年01月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ミテッツァ北品川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北品川駅で、京急本線が利用可能です。
ミテッツァ北品川の所在地は?
東京都 品川区 北品川1丁目23-22

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