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めぞんどゔぃれしながわメゾン・ド・ヴィレ品川

3.63
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所在地
東京都品川区北品川3丁目7-19
交通
 京急本線 新馬場駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築28年(1998/03)

メゾン・ド・ヴィレ品川の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格2,580万円
    表面利回り
    利回り3.35
    最寄り駅
    京急本線 新馬場駅 徒歩2分
    所在地
    -
    築年月
    1998年3月(築28年)
    建物構造
    SRC造 13階建て
    専有面積
    25.20㎡
    間取り
    1K

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メゾン・ド・ヴィレ品川の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9620.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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メゾン・ド・ヴィレ品川の総合評価

メゾン・ド・ヴィレ品川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.25% リスク回避性 81.02% 安定性 66.93%

メゾン・ド・ヴィレ品川の収益性

メゾン・ド・ヴィレ品川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・ヴィレ品川の安定性

メゾン・ド・ヴィレ品川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.63% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

メゾン・ド・ヴィレ品川のリスク回避性

メゾン・ド・ヴィレ品川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・ヴィレ品川 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
メゾン・ド・ヴィレ品川と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ヴィレ品川 品川区 収益性 +8.65% リスク回避性 +23.42% 安定性 +10.33%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・ヴィレ品川 北品川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
メゾン・ド・ヴィレ品川と北品川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ヴィレ品川 北品川 収益性 +6.45% リスク回避性 +19.42% 安定性 +9.53%
沿線との比較
メゾン・ド・ヴィレ品川 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
メゾン・ド・ヴィレ品川と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ヴィレ品川 京急本線 収益性 +12.45% リスク回避性 +20.02% 安定性 +14.73%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・ヴィレ品川 新馬場駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
メゾン・ド・ヴィレ品川と新馬場駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ヴィレ品川 新馬場駅 収益性 +8.65% リスク回避性 +17.22% 安定性 +11.53%

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・ヴィレ品川、品川区と新馬場駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 360 270 180 90 新馬場   品川区   メゾン・ド・ヴィレ品川
年月新馬場駅品川区メゾン・ド・ヴィレ品川
2026年06月38日32日43日
2026年05月52日39日-
2026年04月55日42日100日
2026年03月20日43日-
2026年02月29日50日-
2026年01月46日54日-
2025年12月50日62日-
2025年11月72日65日25日
2025年10月79日64日50日
2025年09月97日52日74日
2025年08月63日50日-
2025年07月68日48日68日
2025年06月66日47日-
2025年05月78日56日56日
2025年04月25日54日-
2025年03月40日54日-
2025年02月42日55日-
2025年01月-66日-
2024年12月89日71日-
2024年11月39日54日-
2024年10月88日57日-
2024年09月71日54日-
2024年08月45日56日-
2024年07月70日56日-
2024年06月105日56日-
2024年05月89日66日-
2024年04月172日75日108日
2024年03月85日77日-
2024年02月127日61日-
2024年01月205日59日-
2023年12月180日73日-
2023年11月39日60日-
2023年10月21日81日-
2023年09月113日61日155日
2023年08月16日52日-
2023年07月75日68日-
2023年06月40日54日-
2023年05月55日59日-
2023年04月41日70日-
2023年03月66日76日-
2023年02月43日65日-
2023年01月67日57日-
2022年12月108日57日-
2022年11月110日54日-
2022年10月128日57日-
2022年09月92日74日-
2022年08月62日60日-
2022年07月108日60日-
2022年06月224日39日-
2022年05月37日53日-
2022年04月71日60日-
2022年03月90日67日-
2022年02月51日61日-
2022年01月60日49日-
2021年12月26日60日-
2021年11月12日50日-
2021年10月78日53日-
2021年09月142日45日-
2021年08月62日58日-
2021年07月216日59日-
2021年06月30日62日-
2021年05月72日61日-
2021年04月26日81日-
2021年03月44日132日-
2021年02月-190日-
2021年01月104日114日-
2020年12月129日138日-
2020年11月99日106日-
2020年10月28日93日-
2020年09月126日119日-
2020年08月234日68日-
2020年07月47日75日-
2020年06月8日72日8日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・ヴィレ品川、品川区と新馬場駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 新馬場   品川区   メゾン・ド・ヴィレ品川
年月新馬場駅品川区メゾン・ド・ヴィレ品川
2026年06月2,815.0万円3,062.6万円2,580.0万円
2026年05月2,600.0万円2,783.8万円-
2026年04月3,918.6万円3,127.0万円2,350.0万円
2026年03月3,646.7万円3,156.5万円-
2026年02月3,016.3万円2,942.4万円-
2026年01月2,958.3万円2,876.5万円-
2025年12月3,237.5万円3,241.8万円-
2025年11月2,305.0万円2,735.1万円2,280.0万円
2025年10月2,436.0万円2,702.1万円2,400.0万円
2025年09月3,891.7万円2,666.9万円2,100.0万円
2025年08月2,645.0万円2,732.9万円-
2025年07月2,200.0万円2,661.9万円2,200.0万円
2025年06月1,712.5万円2,625.9万円-
2025年05月2,351.1万円2,626.5万円2,380.0万円
2025年04月2,542.0万円2,790.3万円-
2025年03月1,737.3万円2,445.5万円-
2025年02月1,624.5万円2,161.1万円-
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月1,683.3万円2,565.8万円-
2024年11月1,720.0万円2,578.6万円-
2024年10月1,957.8万円2,378.6万円-
2024年09月2,016.7万円2,518.3万円-
2024年08月2,098.0万円2,542.3万円-
2024年07月2,375.0万円2,411.6万円-
2024年06月2,028.3万円2,322.5万円-
2024年05月2,436.3万円2,446.2万円-
2024年04月2,421.1万円2,450.1万円2,310.0万円
2024年03月2,218.3万円2,405.2万円-
2024年02月2,490.0万円2,534.1万円-
2024年01月2,592.0万円2,307.3万円-
2023年12月2,698.3万円2,419.7万円-
2023年11月2,420.0万円2,451.7万円-
2023年10月2,332.9万円2,538.6万円-
2023年09月2,394.3万円2,330.1万円2,600.0万円
2023年08月2,380.0万円2,336.6万円-
2023年07月2,511.7万円2,326.1万円-
2023年06月2,237.3万円2,346.5万円-
2023年05月2,511.1万円2,457.6万円-
2023年04月2,332.6万円2,531.7万円-
2023年03月2,448.8万円2,570.4万円-
2023年02月2,510.0万円2,594.4万円-
2023年01月2,255.0万円2,525.3万円-
2022年12月2,971.8万円2,426.8万円-
2022年11月1,917.5万円2,360.4万円-
2022年10月970.0万円2,350.8万円-
2022年09月1,840.0万円2,447.5万円-
2022年08月1,852.3万円2,361.4万円-
2022年07月2,088.3万円2,411.4万円-
2022年06月2,267.5万円2,179.7万円-
2022年05月2,240.0万円2,391.8万円-
2022年04月2,870.0万円2,407.1万円-
2022年03月2,416.0万円2,236.9万円-
2022年02月2,990.0万円2,397.3万円-
2022年01月1,700.0万円2,156.3万円-
2021年12月1,582.3万円2,362.3万円-
2021年11月1,393.3万円2,162.1万円-
2021年10月2,670.0万円2,314.5万円-
2021年09月2,475.0万円2,253.0万円-
2021年08月2,585.0万円2,289.3万円-
2021年07月3,190.0万円2,377.4万円-
2021年06月2,080.0万円2,422.6万円-
2021年05月1,730.0万円2,140.4万円-
2021年04月1,447.5万円2,028.6万円-
2021年03月1,230.0万円1,951.8万円-
2021年02月-2,113.6万円-
2021年01月1,756.3万円1,808.9万円-
2020年12月1,908.2万円1,998.7万円-
2020年11月1,756.0万円1,972.1万円-
2020年10月2,180.0万円1,771.5万円-
2020年09月1,000.0万円1,883.2万円-
2020年08月2,180.0万円1,763.7万円-
2020年07月1,230.0万円1,792.7万円-
2020年06月1,670.0万円1,711.3万円1,670.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・ヴィレ品川、品川区と新馬場駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 200 150 100 50 新馬場   品川区   メゾン・ド・ヴィレ品川
年月新馬場駅品川区メゾン・ド・ヴィレ品川
2026年06月102.5万円118.4万円102.4万円
2026年05月131.4万円114.3万円-
2026年04月133.1万円115.0万円93.3万円
2026年03月104.4万円119.9万円-
2026年02月112.4万円112.2万円-
2026年01月104.8万円107.7万円-
2025年12月115.1万円119.3万円-
2025年11月99.7万円108.3万円100.0万円
2025年10月103.8万円102.2万円95.2万円
2025年09月164.0万円105.7万円83.3万円
2025年08月119.4万円104.3万円-
2025年07月87.3万円98.5万円87.3万円
2025年06月89.1万円97.2万円-
2025年05月98.4万円98.4万円94.4万円
2025年04月116.9万円103.4万円-
2025年03月82.1万円92.9万円-
2025年02月87.0万円82.9万円-
2025年01月-98.3万円-
2024年12月84.7万円98.1万円-
2024年11月82.3万円94.0万円-
2024年10月96.2万円94.3万円-
2024年09月67.0万円93.0万円-
2024年08月91.4万円90.5万円-
2024年07月88.2万円93.2万円-
2024年06月100.6万円90.3万円-
2024年05月111.7万円97.4万円-
2024年04月104.9万円95.9万円91.7万円
2024年03月107.5万円93.1万円-
2024年02月99.4万円93.9万円-
2024年01月99.9万円84.3万円-
2023年12月113.3万円87.8万円-
2023年11月99.6万円88.0万円-
2023年10月104.5万円90.2万円-
2023年09月103.6万円87.6万円103.2万円
2023年08月67.6万円87.5万円-
2023年07月87.1万円87.6万円-
2023年06月78.6万円87.8万円-
2023年05月95.1万円87.9万円-
2023年04月87.1万円94.4万円-
2023年03月103.4万円99.2万円-
2023年02月95.7万円98.7万円-
2023年01月102.1万円96.1万円-
2022年12月117.9万円91.9万円-
2022年11月80.3万円87.2万円-
2022年10月58.7万円88.2万円-
2022年09月89.9万円88.6万円-
2022年08月89.5万円86.3万円-
2022年07月98.4万円87.4万円-
2022年06月97.0万円82.3万円-
2022年05月85.0万円89.7万円-
2022年04月92.7万円91.7万円-
2022年03月93.6万円84.8万円-
2022年02月75.6万円85.4万円-
2022年01月80.9万円80.6万円-
2021年12月79.3万円88.7万円-
2021年11月84.2万円84.1万円-
2021年10月97.9万円87.2万円-
2021年09月102.2万円87.7万円-
2021年08月84.4万円87.7万円-
2021年07月80.8万円93.0万円-
2021年06月92.9万円93.6万円-
2021年05月90.4万円90.9万円-
2021年04月83.2万円92.7万円-
2021年03月76.7万円91.5万円-
2021年02月-95.8万円-
2021年01月85.1万円84.3万円-
2020年12月92.6万円93.0万円-
2020年11月87.7万円92.8万円-
2020年10月96.5万円83.3万円-
2020年09月60.6万円88.3万円-
2020年08月96.5万円80.4万円-
2020年07月76.9万円85.8万円-
2020年06月66.3万円83.3万円66.3万円
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メゾン・ド・ヴィレ品川の周辺地図

メゾン・ド・ヴィレ品川の最寄り駅

  • 新馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:14分 武蔵小杉:28分 品川:3分 日暮里:27分 大手町:22分 秋葉原:23分 恵比寿:18分
  • 北品川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:25分 渋谷:22分 新橋:13分 武蔵小杉:23分 品川:1分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:23分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:9分
  • 青物横丁駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:29分 渋谷:25分 新橋:15分 武蔵小杉:29分 品川:4分 日暮里:28分 大手町:23分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:12分
  • 天王洲アイル(りんかい線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:21分 武蔵小杉:24分 品川:17分 大手町:29分 秋葉原:28分 恵比寿:18分 大崎:9分
  • 品川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:14分 新宿:18分 横浜:17分 渋谷:16分 池袋:24分 新橋:4分 武蔵小杉:10分 日暮里:24分 赤羽:26分 戸塚:30分 飯田橋:23分 大手町:13分 秋葉原:16分 恵比寿:10分 大崎:3分

メゾン・ド・ヴィレ品川の物件詳細情報

所在地
東京都品川区北品川3丁目7-19
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築28年(1998/03)
総戸数
53
管理形態
-
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

新馬場駅に関する情報

新馬場駅(しんばんばえき)は、東京都品川区北品川二丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:23分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:14分 武蔵小杉:28分 品川:3分 日暮里:27分 大手町:22分 秋葉原:23分 恵比寿:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区北品川二丁目18-1 (新馬場駅)

1日乗降者数

・16,979人/日(2019年)
合計:約16,979人 ランキング370位

メゾン・ド・ヴィレ品川のよくあるご質問

メゾン・ド・ヴィレ品川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.63点(収益性:3.61点 安定性:3.35点 リスク回避性:4.05点)
メゾン・ド・ヴィレ品川は新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・ヴィレ品川の完成は1998年03月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・ヴィレ品川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新馬場駅で、京急本線が利用可能です。
メゾン・ド・ヴィレ品川の所在地は?
東京都 品川区 北品川3丁目7-19

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