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  • 築浅

ふぇるくるーるぷれすとおしあげフェルクルールプレスト押上

3.33
所在地
東京都墨田区向島2丁目17-4
交通
 伊勢崎線 曳舟駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築9年(2017/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4022.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

フェルクルールプレスト押上の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.09% リスク回避性 70.65% 安定性 63.65%

収益性

フェルクルールプレスト押上の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 64.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

フェルクルールプレスト押上の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 64.03% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

フェルクルールプレスト押上のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
フェルクルールプレスト押上 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
フェルクルールプレスト押上と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト押上 墨田区 収益性 +8.69% リスク回避性 +13.05% 安定性 +10.65%
近隣エリアとの比較
フェルクルールプレスト押上 向島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
フェルクルールプレスト押上と向島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト押上 向島 収益性 +6.69% リスク回避性 +10.45% 安定性 +9.85%
沿線との比較
フェルクルールプレスト押上 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
フェルクルールプレスト押上と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト押上 伊勢崎線 収益性 +8.29% リスク回避性 +10.45% 安定性 +13.65%
最寄り駅周辺との比較
フェルクルールプレスト押上 曳舟駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
フェルクルールプレスト押上と曳舟駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト押上 曳舟駅 収益性 +9.49% リスク回避性 +15.25% 安定性 +11.85%

周辺の掲載期間の推移

フェルクルールプレスト押上、墨田区と曳舟駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 360 270 180 90 曳舟   墨田区   フェルクルールプレスト押上
年月曳舟駅墨田区フェルクルールプレスト押上
2026年07月37日38日40日
2026年06月53日49日-
2026年05月84日49日-
2026年04月66日46日-
2026年03月37日55日-
2026年02月114日63日-
2026年01月136日51日-
2025年12月75日59日-
2025年11月115日65日-
2025年10月78日52日-
2025年09月46日74日-
2025年08月98日67日-
2025年07月91日73日-
2025年06月23日76日-
2025年05月45日64日-
2025年04月96日63日-
2025年03月25日74日-
2025年02月58日60日-
2025年01月-43日-
2024年12月70日80日-
2024年11月22日66日-
2024年10月11日67日-
2024年09月68日72日-
2024年08月53日69日-
2024年07月79日64日-
2024年06月202日78日-
2024年05月11日62日-
2024年04月68日66日-
2024年03月61日87日-
2024年02月77日64日13日
2024年01月167日72日-
2023年12月71日73日-
2023年11月60日54日-
2023年10月88日64日-
2023年09月63日64日-
2023年08月59日59日25日
2023年07月64日48日38日
2023年06月29日46日31日
2023年05月73日65日-
2023年04月43日65日-
2023年03月25日76日-
2023年02月47日98日-
2023年01月132日76日-
2022年12月134日85日-
2022年11月66日69日-
2022年10月49日89日-
2022年09月66日69日-
2022年08月69日58日-
2022年07月63日59日-
2022年06月51日46日-
2022年05月33日51日-
2022年04月78日70日-
2022年03月52日50日-
2022年02月79日52日95日
2022年01月42日48日-
2021年12月29日62日-
2021年11月30日51日-
2021年10月22日55日-
2021年09月16日40日-
2021年08月21日42日-
2021年07月36日53日-
2021年06月118日61日4日
2021年05月46日72日21日
2021年04月147日109日-
2021年03月34日169日-
2021年02月66日203日-
2021年01月-120日-
2020年12月143日156日190日
2020年11月91日110日-
2020年10月164日80日-
2020年09月91日57日-
2020年08月139日57日-
2020年07月90日55日-
2020年06月-81日-
2020年05月36日77日164日
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周辺の販売価格の推移

フェルクルールプレスト押上、墨田区と曳舟駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 曳舟   墨田区   フェルクルールプレスト押上
年月曳舟駅墨田区フェルクルールプレスト押上
2026年07月1,875.0万円2,667.8万円3,020.0万円
2026年06月2,119.2万円2,524.4万円-
2026年05月1,930.0万円2,475.7万円-
2026年04月2,032.9万円2,446.8万円-
2026年03月2,167.7万円2,481.1万円-
2026年02月2,121.7万円2,586.1万円-
2026年01月2,170.0万円2,335.2万円-
2025年12月2,033.3万円2,422.8万円-
2025年11月1,839.0万円2,296.7万円-
2025年10月2,237.5万円2,420.0万円-
2025年09月1,753.6万円2,339.0万円-
2025年08月1,670.0万円2,370.3万円-
2025年07月1,321.4万円2,310.2万円-
2025年06月980.7万円2,348.4万円-
2025年05月1,420.0万円2,315.4万円-
2025年04月1,701.4万円2,360.9万円-
2025年03月2,793.3万円2,470.3万円-
2025年02月2,393.3万円2,344.4万円-
2025年01月-2,088.5万円-
2024年12月1,391.0万円2,489.5万円-
2024年11月1,436.0万円2,425.0万円-
2024年10月1,346.7万円2,129.0万円-
2024年09月1,667.5万円2,295.4万円-
2024年08月2,353.3万円2,273.3万円-
2024年07月1,195.0万円2,193.9万円-
2024年06月2,278.0万円2,185.1万円-
2024年05月1,050.0万円2,234.8万円-
2024年04月1,687.5万円2,222.2万円-
2024年03月1,482.1万円2,197.7万円-
2024年02月2,080.0万円2,202.9万円2,570.0万円
2024年01月1,924.0万円2,124.2万円-
2023年12月1,506.7万円2,153.8万円-
2023年11月2,200.0万円2,049.9万円-
2023年10月1,428.0万円2,197.5万円-
2023年09月1,590.9万円2,147.6万円-
2023年08月1,405.0万円2,156.3万円2,500.0万円
2023年07月1,724.4万円2,130.2万円2,500.0万円
2023年06月1,460.8万円2,242.0万円2,500.0万円
2023年05月2,026.9万円2,199.7万円-
2023年04月1,787.6万円2,103.5万円-
2023年03月1,953.2万円2,167.5万円2,490.0万円
2023年02月2,290.0万円2,142.6万円-
2023年01月1,931.4万円2,160.9万円-
2022年12月1,826.7万円2,168.8万円-
2022年11月1,885.7万円2,154.3万円-
2022年10月2,323.0万円2,164.9万円-
2022年09月2,248.3万円2,193.1万円-
2022年08月2,004.4万円2,143.6万円-
2022年07月2,598.0万円2,236.9万円-
2022年06月1,806.0万円2,188.6万円-
2022年05月1,773.8万円2,219.7万円-
2022年04月1,793.8万円2,189.2万円-
2022年03月1,527.8万円1,912.2万円-
2022年02月2,163.0万円2,028.8万円2,750.0万円
2022年01月1,601.5万円1,947.2万円-
2021年12月1,745.3万円2,039.4万円-
2021年11月1,709.8万円2,023.5万円-
2021年10月1,763.3万円2,105.9万円-
2021年09月2,085.0万円2,052.1万円-
2021年08月1,854.1万円2,043.4万円-
2021年07月1,948.5万円2,189.6万円-
2021年06月1,984.0万円2,079.3万円2,580.0万円
2021年05月1,764.0万円2,098.9万円2,450.0万円
2021年04月1,283.3万円1,952.9万円-
2021年03月814.0万円1,922.5万円-
2021年02月1,063.3万円1,700.5万円-
2021年01月-1,790.4万円-
2020年12月1,995.0万円2,160.9万円2,580.0万円
2020年11月1,350.0万円2,127.1万円-
2020年10月2,134.3万円2,213.3万円-
2020年09月1,506.7万円2,252.8万円-
2020年08月1,315.0万円2,262.6万円-
2020年07月2,100.0万円2,155.1万円-
2020年06月-1,873.0万円-
2020年05月1,151.0万円1,966.5万円2,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

フェルクルールプレスト押上、墨田区と曳舟駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 200 150 100 50 曳舟   墨田区   フェルクルールプレスト押上
年月曳舟駅墨田区フェルクルールプレスト押上
2026年07月77.1万円97.1万円108.7万円
2026年06月80.5万円94.6万円-
2026年05月81.2万円93.9万円-
2026年04月86.6万円90.8万円-
2026年03月79.9万円92.8万円-
2026年02月71.3万円97.7万円-
2026年01月74.5万円87.6万円-
2025年12月87.5万円94.3万円-
2025年11月79.6万円88.0万円-
2025年10月88.2万円93.2万円-
2025年09月63.5万円91.3万円-
2025年08月75.1万円93.1万円-
2025年07月54.6万円93.1万円-
2025年06月57.9万円91.0万円-
2025年05月59.0万円90.3万円-
2025年04月67.2万円91.4万円-
2025年03月91.1万円93.6万円-
2025年02月95.8万円92.1万円-
2025年01月-80.6万円-
2024年12月55.6万円98.0万円-
2024年11月59.7万円94.2万円-
2024年10月53.4万円85.1万円-
2024年09月71.5万円90.0万円-
2024年08月80.4万円86.3万円-
2024年07月38.1万円85.4万円-
2024年06月68.4万円82.4万円-
2024年05月29.1万円87.4万円-
2024年04月68.7万円83.6万円-
2024年03月60.6万円83.0万円-
2024年02月81.3万円85.3万円94.3万円
2024年01月67.8万円82.4万円-
2023年12月60.9万円82.9万円-
2023年11月84.4万円79.8万円-
2023年10月48.5万円84.8万円-
2023年09月59.7万円82.6万円-
2023年08月56.9万円84.5万円89.4万円
2023年07月65.2万円84.6万円89.4万円
2023年06月58.8万円88.3万円89.4万円
2023年05月76.9万円86.8万円-
2023年04月70.4万円82.9万円-
2023年03月77.5万円86.3万円89.1万円
2023年02月87.3万円82.6万円-
2023年01月75.2万円84.5万円-
2022年12月74.1万円84.6万円-
2022年11月73.1万円84.7万円-
2022年10月87.4万円83.7万円-
2022年09月84.9万円84.0万円-
2022年08月77.0万円83.6万円-
2022年07月101.0万円85.0万円-
2022年06月68.8万円83.2万円-
2022年05月67.7万円86.4万円-
2022年04月74.4万円86.7万円-
2022年03月60.3万円76.8万円-
2022年02月78.9万円78.0万円99.0万円
2022年01月56.6万円75.4万円-
2021年12月59.5万円79.2万円-
2021年11月60.2万円76.6万円-
2021年10月58.2万円79.2万円-
2021年09月68.7万円74.6万円-
2021年08月58.7万円72.5万円-
2021年07月65.8万円75.5万円-
2021年06月80.7万円75.6万円92.9万円
2021年05月78.1万円79.5万円88.2万円
2021年04月61.4万円83.4万円-
2021年03月42.6万円81.4万円-
2021年02月56.5万円76.8万円-
2021年01月-76.8万円-
2020年12月80.1万円88.1万円92.9万円
2020年11月53.6万円88.4万円-
2020年10月86.1万円90.3万円-
2020年09月61.0万円92.2万円-
2020年08月48.7万円89.7万円-
2020年07月98.6万円87.7万円-
2020年06月-79.3万円-
2020年05月46.1万円81.2万円92.9万円
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物件詳細情報

所在地
東京都墨田区向島2丁目17-4
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築9年(2017/03)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 曳舟駅 徒歩8分

     伊勢崎線  東武亀戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:15分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:26分 飯田橋:28分 大手町:20分 秋葉原:25分

  • 押上[スカイツリー前]駅 徒歩9分

     半蔵門線  都営浅草線  伊勢崎線  京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分

  • 押上駅 徒歩12分

     半蔵門線  北総線  都営浅草線  伊勢崎線  東武スカイツリーライン  京成押上線  京成本線  成田空港線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分

  • とうきょうスカイツリー[業平橋]駅 徒歩12分

     伊勢崎線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:13分 新橋:28分 北千住:14分 日暮里:23分 赤羽:29分 大手町:25分 秋葉原:26分

  • 小村井駅 徒歩14分

     東武亀戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:23分 北千住:16分 飯田橋:27分 大手町:27分 秋葉原:21分

  • 京成曳舟駅 徒歩14分

     京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新橋:20分 品川:30分 北千住:16分 日暮里:23分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:17分

  • 錦糸町駅 徒歩15分

     総武線  総武中央線  半蔵門線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分

周辺地図

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ: http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 287,445 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
世帯数 170,279 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 75,960 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
32,591 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
180,761 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
74,093 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 4,050,592 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第17位

企業・学校・駅

企業数 15,022 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
学校
(小・中・高)
46 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位
幼稚園 15 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位
保育園(区立・私立・認証保育所) 25 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
飲食店数 4,642 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
警察署 28 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位
病院 428 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
図書館 4 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第22位
公園 146 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 424 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 60 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第22位

防災

防災避難場所 39 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第17位

曳舟駅に関する情報

曳舟駅(ひきふねえき)は、東京都墨田区東向島二丁目にある、東武鉄道の駅である。駅番号はTS 04。
駅名標に記載された副駅名は「東京曳舟病院前」。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:15分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:26分 飯田橋:28分 大手町:20分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区東向島2-26-6

1日乗降者数

・29,498人/日(2019年)
合計:約29,498人 ランキング263位

よくあるご質問

フェルクルールプレスト押上は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.33点(収益性:3.35点 安定性:3.18点 リスク回避性:3.53点)
フェルクルールプレスト押上は新耐震基準に適合していますか?
フェルクルールプレスト押上の完成は2017年03月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フェルクルールプレスト押上の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は曳舟駅で、伊勢崎線、東武亀戸線が利用可能です。
フェルクルールプレスト押上の所在地は?
東京都 墨田区 向島2丁目17-4

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