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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

りびおぶんきょうみょうがだにリビオ文京茗荷谷

3.24
所在地
東京都文京区千石2丁目19-1
交通
 都営三田線 千石駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築9年(2017/03)

リビオ文京茗荷谷の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
    価格6,980万円
    利回り2.82%
    最寄り駅 都営三田線 千石駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2017年3月(築9年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    39.47㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3522.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

リビオ文京茗荷谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.22% リスク回避性 80.42% 安定性 55.58%

収益性

リビオ文京茗荷谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

リビオ文京茗荷谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

リビオ文京茗荷谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
リビオ文京茗荷谷 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リビオ文京茗荷谷と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ文京茗荷谷 文京区 収益性 -1.18% リスク回避性 +23.42% 安定性 -0.82%
近隣エリアとの比較
リビオ文京茗荷谷 千石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リビオ文京茗荷谷と千石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ文京茗荷谷 千石 収益性 -0.58% リスク回避性 +19.62% 安定性 +0.58%
沿線との比較
リビオ文京茗荷谷 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リビオ文京茗荷谷と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ文京茗荷谷 都営三田線 収益性 +3.02% リスク回避性 +24.62% 安定性 +4.98%
最寄り駅周辺との比較
リビオ文京茗荷谷 千石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リビオ文京茗荷谷と千石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ文京茗荷谷 千石駅 収益性 -1.38% リスク回避性 +21.62% 安定性 -1.22%

周辺の掲載期間の推移

リビオ文京茗荷谷、文京区と千石駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年09月 2024年07月 2025年05月 2026年03月 360 270 180 90 千石   文京区   リビオ文京茗荷谷
年月千石駅文京区リビオ文京茗荷谷
2026年09月10日10日2日
2026年08月35日23日-
2026年07月46日31日-
2026年06月37日40日-
2026年05月70日49日-
2026年04月70日61日-
2026年03月95日53日-
2026年02月59日51日-
2026年01月33日49日-
2025年12月99日51日-
2025年11月52日51日-
2025年10月59日60日-
2025年09月73日55日-
2025年08月69日55日-
2025年07月84日63日-
2025年06月84日57日-
2025年05月149日51日-
2025年04月29日53日-
2025年03月113日59日-
2025年02月111日54日-
2025年01月-42日-
2024年12月67日68日-
2024年11月30日56日-
2024年10月96日60日-
2024年09月94日56日10日
2024年08月46日72日19日
2024年07月68日60日-
2024年06月16日59日-
2024年05月44日51日-
2024年04月103日72日34日
2024年03月84日57日27日
2024年02月64日43日-
2024年01月70日40日-
2023年12月83日56日-
2023年11月34日50日-
2023年10月41日47日-
2023年09月63日51日-
2023年08月32日49日-
2023年07月186日58日-
2023年06月39日50日-
2023年05月65日57日-
2023年04月27日56日-
2023年03月22日54日-
2023年02月68日65日-
2023年01月97日54日-
2022年12月64日70日-
2022年11月75日53日241日
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周辺の販売価格の推移

リビオ文京茗荷谷、文京区と千石駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年09月 2024年07月 2025年05月 2026年03月 5000 3750 2500 1250 千石   文京区   リビオ文京茗荷谷
年月千石駅文京区リビオ文京茗荷谷
2026年09月6,405.0万円3,085.3万円6,980.0万円
2026年08月2,590.0万円2,972.6万円-
2026年07月4,062.2万円2,690.4万円-
2026年06月2,828.8万円2,811.4万円-
2026年05月2,152.0万円3,126.7万円-
2026年04月4,407.8万円2,813.0万円-
2026年03月2,250.0万円3,126.8万円-
2026年02月2,452.0万円2,854.7万円-
2026年01月2,758.9万円2,693.4万円-
2025年12月2,013.3万円2,838.5万円-
2025年11月2,113.3万円2,685.0万円-
2025年10月2,180.0万円2,749.6万円-
2025年09月3,292.5万円2,987.9万円-
2025年08月2,230.0万円2,525.7万円-
2025年07月2,753.6万円2,722.6万円-
2025年06月1,845.0万円2,421.3万円-
2025年05月2,098.9万円2,565.4万円-
2025年04月2,270.0万円2,881.9万円-
2025年03月2,228.0万円2,530.7万円-
2025年02月1,300.0万円2,630.9万円-
2025年01月-2,490.0万円-
2024年12月1,833.8万円2,792.9万円-
2024年11月2,080.0万円2,523.5万円-
2024年10月2,213.8万円2,557.1万円-
2024年09月2,705.4万円2,375.5万円5,699.0万円
2024年08月2,815.6万円2,563.7万円5,799.0万円
2024年07月2,107.5万円2,469.9万円-
2024年06月2,002.9万円2,317.1万円-
2024年05月1,955.0万円2,346.2万円-
2024年04月2,544.9万円2,417.8万円5,999.0万円
2024年03月2,650.7万円2,591.0万円6,099.0万円
2024年02月2,748.0万円2,335.7万円-
2024年01月2,189.5万円2,414.0万円-
2023年12月2,738.4万円2,566.3万円-
2023年11月2,718.4万円2,304.6万円-
2023年10月3,378.8万円2,442.0万円-
2023年09月3,390.0万円2,430.6万円-
2023年08月2,417.8万円2,538.0万円-
2023年07月2,303.3万円2,515.3万円-
2023年06月3,435.0万円2,612.6万円-
2023年05月2,893.8万円2,620.0万円-
2023年04月3,319.2万円2,597.3万円-
2023年03月3,810.0万円2,530.3万円-
2023年02月3,064.6万円2,463.7万円-
2023年01月2,570.8万円2,502.2万円-
2022年12月2,778.2万円2,527.0万円-
2022年11月2,384.4万円2,532.9万円4,930.0万円
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周辺の平米単価の推移

リビオ文京茗荷谷、文京区と千石駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年09月 2024年07月 2025年05月 2026年03月 200 150 100 50 千石   文京区   リビオ文京茗荷谷
年月千石駅文京区リビオ文京茗荷谷
2026年09月177.3万円115.5万円176.8万円
2026年08月122.5万円111.3万円-
2026年07月140.5万円103.7万円-
2026年06月113.3万円107.3万円-
2026年05月96.3万円113.2万円-
2026年04月136.6万円109.6万円-
2026年03月64.4万円116.7万円-
2026年02月94.5万円110.4万円-
2026年01月113.3万円103.9万円-
2025年12月81.4万円110.3万円-
2025年11月91.4万円108.1万円-
2025年10月101.5万円106.0万円-
2025年09月110.6万円107.3万円-
2025年08月100.0万円101.4万円-
2025年07月111.2万円103.7万円-
2025年06月73.6万円96.9万円-
2025年05月94.5万円100.2万円-
2025年04月100.7万円104.3万円-
2025年03月90.4万円98.2万円-
2025年02月90.3万円102.8万円-
2025年01月-92.5万円-
2024年12月85.5万円101.5万円-
2024年11月76.6万円97.0万円-
2024年10月96.0万円99.1万円-
2024年09月94.8万円92.5万円144.4万円
2024年08月102.4万円98.6万円146.9万円
2024年07月93.6万円97.3万円-
2024年06月98.2万円94.0万円-
2024年05月90.6万円93.6万円-
2024年04月100.8万円96.4万円152.0万円
2024年03月99.6万円101.1万円154.5万円
2024年02月92.2万円91.8万円-
2024年01月85.1万円93.2万円-
2023年12月90.0万円97.8万円-
2023年11月98.2万円90.8万円-
2023年10月111.6万円90.9万円-
2023年09月105.2万円91.0万円-
2023年08月89.3万円93.0万円-
2023年07月83.6万円95.2万円-
2023年06月104.1万円95.4万円-
2023年05月97.9万円96.3万円-
2023年04月108.4万円95.4万円-
2023年03月118.5万円94.5万円-
2023年02月102.0万円91.4万円-
2023年01月96.5万円93.5万円-
2022年12月92.0万円92.6万円-
2022年11月88.1万円94.0万円124.9万円
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物件詳細情報

  • リビオ文京茗荷谷の外観
  • リビオ文京茗荷谷のエントランス
  • リビオ文京茗荷谷の周辺環境
1 / 3枚
  • リビオ文京茗荷谷の外観外観
  • リビオ文京茗荷谷のエントランスエントランス
  • リビオ文京茗荷谷の周辺環境周辺環境
所在地
東京都文京区千石2丁目19-1
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築9年(2017/03)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 千石駅 徒歩9分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分

  • 新大塚駅 徒歩12分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

  • 茗荷谷駅 徒歩13分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

千石駅に関する情報

千石駅(せんごくえき)は、東京都文京区千石一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 14。副駅名は日本医師会館前。文京区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区千石一丁目29-13

1日乗降者数

・30,729人/日(2019年)
合計:約30,729人 ランキング261位

よくあるご質問

リビオ文京茗荷谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.06点 安定性:2.78点 リスク回避性:4.02点)
リビオ文京茗荷谷は新耐震基準に適合していますか?
リビオ文京茗荷谷の完成は2017年03月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リビオ文京茗荷谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千石駅で、都営三田線が利用可能です。
リビオ文京茗荷谷の所在地は?
東京都 文京区 千石2丁目19-1

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