不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

あくさすぶんきょうほんこまごめアクサス文京本駒込

3.54
所在地
東京都文京区本駒込4丁目48-1
交通
 山手線 駒込駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築10年(2016/08)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
すべて表示する

総合評価

アクサス文京本駒込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.04% リスク回避性 89.11% 安定性 60.20%

収益性

アクサス文京本駒込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アクサス文京本駒込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アクサス文京本駒込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
アクサス文京本駒込 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
アクサス文京本駒込と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス文京本駒込 文京区 収益性 +3.64% リスク回避性 +32.11% 安定性 +3.80%
近隣エリアとの比較
アクサス文京本駒込 本駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
アクサス文京本駒込と本駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス文京本駒込 本駒込 収益性 +4.64% リスク回避性 +34.11% 安定性 +5.20%
沿線との比較
アクサス文京本駒込 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
アクサス文京本駒込と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス文京本駒込 山手線 収益性 +4.24% リスク回避性 +38.31% 安定性 +5.60%
最寄り駅周辺との比較
アクサス文京本駒込 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
アクサス文京本駒込と駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス文京本駒込 駒込駅 収益性 +6.04% リスク回避性 +37.71% 安定性 +6.00%

周辺の掲載期間の推移

アクサス文京本駒込、文京区と駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 360 270 180 90 駒込   文京区   アクサス文京本駒込
年月駒込駅文京区アクサス文京本駒込
2024年09月94日56日31日
2024年08月43日72日-
2024年07月50日60日67日
2024年06月64日59日-
2024年05月109日51日-
2024年04月123日72日-
2024年03月54日57日-
2024年02月135日43日-
2024年01月56日40日-
2023年12月88日56日-
2023年11月54日50日-
2023年10月56日47日-
2023年09月101日51日-
2023年08月72日49日-
2023年07月57日58日-
2023年06月81日50日-
2023年05月80日57日-
2023年04月44日56日-
2023年03月33日54日35日
2023年02月26日65日-
2023年01月36日54日-
2022年12月24日70日-
2022年11月92日53日-
2022年10月81日54日-
2022年09月147日62日-
2022年08月78日57日-
2022年07月60日54日-
2022年06月47日51日-
2022年05月40日50日-
2022年04月72日54日-
2022年03月34日54日-
2022年02月84日45日-
2022年01月71日61日-
2021年12月78日72日-
2021年11月70日73日-
2021年10月48日52日-
2021年09月49日46日-
2021年08月53日42日-
2021年07月36日36日-
2021年06月51日45日-
2021年05月193日49日-
2021年04月157日85日-
2021年03月224日149日-
2021年02月331日132日-
2021年01月82日187日-
2020年12月147日147日-
2020年11月75日101日-
2020年10月60日80日-
2020年09月119日80日-
2020年08月47日50日-
2020年07月136日72日-
2020年06月80日41日91日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

アクサス文京本駒込、文京区と駒込駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 駒込   文京区   アクサス文京本駒込
年月駒込駅文京区アクサス文京本駒込
2024年09月2,764.5万円2,375.5万円3,050.0万円
2024年08月2,019.3万円2,563.7万円-
2024年07月1,822.8万円2,469.9万円2,950.0万円
2024年06月2,316.3万円2,317.1万円-
2024年05月2,519.9万円2,346.2万円-
2024年04月2,178.2万円2,417.8万円-
2024年03月2,268.3万円2,591.0万円-
2024年02月1,661.1万円2,335.7万円-
2024年01月2,234.4万円2,414.0万円-
2023年12月2,559.4万円2,566.3万円-
2023年11月1,436.0万円2,304.6万円-
2023年10月2,863.6万円2,442.0万円-
2023年09月2,282.0万円2,430.6万円-
2023年08月2,530.5万円2,538.0万円-
2023年07月2,525.4万円2,515.3万円-
2023年06月2,775.2万円2,612.6万円-
2023年05月2,500.3万円2,620.0万円-
2023年04月2,256.1万円2,597.3万円-
2023年03月2,204.9万円2,530.3万円2,890.0万円
2023年02月2,171.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,429.1万円2,502.2万円-
2022年12月2,204.6万円2,527.0万円-
2022年11月2,125.7万円2,532.9万円-
2022年10月2,127.7万円2,530.5万円-
2022年09月2,682.0万円2,602.7万円-
2022年08月2,091.6万円2,463.3万円-
2022年07月1,909.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,207.3万円2,456.9万円-
2022年05月2,233.8万円2,475.5万円-
2022年04月2,166.9万円2,535.4万円-
2022年03月2,265.3万円2,423.5万円-
2022年02月2,252.1万円2,284.2万円-
2022年01月2,147.1万円2,379.0万円-
2021年12月2,215.6万円2,265.2万円-
2021年11月2,473.7万円2,360.3万円-
2021年10月2,727.7万円2,309.8万円-
2021年09月2,433.5万円3,038.8万円-
2021年08月1,850.5万円2,362.9万円-
2021年07月1,661.7万円2,161.2万円-
2021年06月2,082.1万円2,574.0万円-
2021年05月1,851.3万円2,386.6万円-
2021年04月2,569.7万円2,040.5万円-
2021年03月1,732.0万円1,927.9万円-
2021年02月2,677.5万円1,757.4万円-
2021年01月1,250.0万円1,935.0万円-
2020年12月1,515.0万円1,928.9万円-
2020年11月1,588.0万円1,686.2万円-
2020年10月1,920.0万円1,799.1万円-
2020年09月2,106.7万円1,796.3万円-
2020年08月1,373.3万円1,899.1万円-
2020年07月1,282.5万円1,764.7万円-
2020年06月2,092.8万円1,683.6万円2,930.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

アクサス文京本駒込、文京区と駒込駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 200 150 100 50 駒込   文京区   アクサス文京本駒込
年月駒込駅文京区アクサス文京本駒込
2024年09月111.2万円92.5万円115.9万円
2024年08月69.0万円98.6万円-
2024年07月71.6万円97.3万円112.1万円
2024年06月85.7万円94.0万円-
2024年05月98.7万円93.6万円-
2024年04月83.1万円96.4万円-
2024年03月96.1万円101.1万円-
2024年02月76.5万円91.8万円-
2024年01月82.1万円93.2万円-
2023年12月95.4万円97.8万円-
2023年11月82.6万円90.8万円-
2023年10月96.7万円90.9万円-
2023年09月83.4万円91.0万円-
2023年08月85.1万円93.0万円-
2023年07月80.3万円95.2万円-
2023年06月85.8万円95.4万円-
2023年05月88.8万円96.3万円-
2023年04月81.6万円95.4万円-
2023年03月78.2万円94.5万円110.1万円
2023年02月78.7万円91.4万円-
2023年01月87.0万円93.5万円-
2022年12月77.0万円92.6万円-
2022年11月76.2万円94.0万円-
2022年10月88.4万円95.7万円-
2022年09月96.7万円93.9万円-
2022年08月75.6万円89.6万円-
2022年07月75.0万円93.4万円-
2022年06月83.2万円90.9万円-
2022年05月81.0万円87.5万円-
2022年04月77.6万円91.7万円-
2022年03月75.7万円91.8万円-
2022年02月75.3万円90.8万円-
2022年01月71.1万円87.9万円-
2021年12月73.2万円88.9万円-
2021年11月87.7万円89.5万円-
2021年10月94.6万円84.8万円-
2021年09月88.9万円125.9万円-
2021年08月83.7万円88.7万円-
2021年07月78.8万円85.9万円-
2021年06月81.2万円95.0万円-
2021年05月81.6万円92.1万円-
2021年04月99.8万円89.3万円-
2021年03月80.3万円89.3万円-
2021年02月96.9万円79.6万円-
2021年01月77.2万円88.4万円-
2020年12月70.0万円82.2万円-
2020年11月63.2万円77.1万円-
2020年10月63.4万円84.2万円-
2020年09月90.0万円82.5万円-
2020年08月58.6万円83.1万円-
2020年07月70.2万円86.3万円-
2020年06月83.0万円79.2万円111.4万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • アクサス文京本駒込の外観
1 / 1枚
  • アクサス文京本駒込の外観外観
所在地
東京都文京区本駒込4丁目48-1
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築10年(2016/08)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 駒込駅 徒歩9分

     山手線  南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

  • 田端駅 徒歩11分

     山手線  京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

  • 本駒込駅 徒歩15分

     南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

駒込駅に関する情報

駒込駅(こまごめえき)は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。豊島区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)

1日乗降者数

・140,767人/日(2019年)
合計:約140,767人 ランキング92位

よくあるご質問

アクサス文京本駒込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.30点 安定性:3.01点 リスク回避性:4.46点)
アクサス文京本駒込は新耐震基準に適合していますか?
アクサス文京本駒込の完成は2016年08月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アクサス文京本駒込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒込駅で、山手線、南北線が利用可能です。
アクサス文京本駒込の所在地は?
東京都 文京区 本駒込4丁目48-1

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...