マートルコート駒込のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.96点（収益性：1.74点安定性：3.49点リスク回避性：3.60点）

新着
駅近

販売中まーとるこーとこまごめマートルコート駒込

2.96

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,280万円／6.61％
所在地: 東京都北区中里２丁目５－７
交通: 山手線駒込駅徒歩2分
構造／建階: SRC ／地上8階（2階）
間取／面積: ワンルーム／18.6㎡
築年数: 築39年（1987/09）

マートルコート駒込は駒込駅から徒歩2分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築39年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.96。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

マートルコート駒込の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.96 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.74 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.49 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.81
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.87
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			15.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

マートルコート駒込の総合評価

マートルコート駒込の収益性

マートルコート駒込の安定性

マートルコート駒込のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	マートルコート駒込	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.96 (＋1.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	マートルコート駒込	中里の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.96 (＋1.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 0.90
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋2.19)	★★★★★ ★★★★★ 1.41

沿線との比較

	マートルコート駒込	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.96 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.91

最寄り駅周辺との比較

	マートルコート駒込	駒込駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.96 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.74 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.49 (＋1.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.97
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.91

マートルコート駒込の物件写真

外観
外観
間取り図

周辺の掲載期間の推移

年月	駒込駅	北区	マートルコート駒込
2024年07月	50日	57日	69日
2024年06月	64日	61日	-
2024年05月	109日	55日	-
2024年04月	123日	74日	-
2024年03月	54日	58日	-
2024年02月	121日	69日	-
2024年01月	56日	48日	-
2023年12月	85日	59日	-
2023年11月	54日	66日	-
2023年10月	54日	68日	-
2023年09月	101日	62日	-
2023年08月	67日	43日	-
2023年07月	54日	59日	-
2023年06月	73日	98日	-
2023年05月	74日	47日	-
2023年04月	43日	91日	-
2023年03月	34日	70日	-
2023年02月	26日	63日	-
2023年01月	35日	51日	-
2022年12月	21日	64日	-
2022年11月	88日	70日	-
2022年10月	67日	88日	42日
2022年09月	127日	69日	14日
2022年08月	78日	55日	38日
2022年07月	63日	60日	11日
2022年06月	47日	49日	182日
2022年05月	40日	49日	-
2022年04月	72日	63日	-
2022年03月	34日	58日	-
2022年02月	84日	55日	11日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	駒込駅	北区	マートルコート駒込
2024年07月	1,822.8万円	2,112.8万円	1,250.0万円
2024年06月	2,316.3万円	2,181.0万円	-
2024年05月	2,519.9万円	2,329.5万円	-
2024年04月	2,178.2万円	2,054.6万円	-
2024年03月	2,268.3万円	2,002.6万円	-
2024年02月	1,735.0万円	1,948.5万円	-
2024年01月	2,234.4万円	1,868.0万円	-
2023年12月	2,516.1万円	1,936.4万円	-
2023年11月	1,436.0万円	1,916.7万円	-
2023年10月	2,793.4万円	1,938.8万円	-
2023年09月	2,282.0万円	1,984.6万円	-
2023年08月	2,449.2万円	1,886.3万円	-
2023年07月	2,469.5万円	2,010.0万円	-
2023年06月	2,654.8万円	2,061.2万円	-
2023年05月	2,437.3万円	1,998.9万円	-
2023年04月	2,239.5万円	1,990.9万円	-
2023年03月	2,175.3万円	1,976.2万円	-
2023年02月	2,171.3万円	1,911.4万円	-
2023年01月	2,405.9万円	2,346.1万円	-
2022年12月	2,199.4万円	2,137.0万円	-
2022年11月	2,128.3万円	1,996.7万円	-
2022年10月	2,129.3万円	2,012.7万円	750.0万円
2022年09月	2,598.3万円	2,149.9万円	950.0万円
2022年08月	2,091.6万円	2,011.1万円	965.0万円
2022年07月	1,944.4万円	1,939.2万円	975.0万円
2022年06月	2,207.3万円	1,791.7万円	880.0万円
2022年05月	2,200.0万円	2,101.0万円	-
2022年04月	2,166.9万円	2,032.2万円	-
2022年03月	2,265.3万円	2,033.8万円	-
2022年02月	2,252.1万円	2,117.2万円	933.3万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	駒込駅	北区	マートルコート駒込
2024年07月	71.6万円	79.7万円	72.3万円
2024年06月	85.7万円	85.2万円	-
2024年05月	98.7万円	88.9万円	-
2024年04月	83.1万円	82.1万円	-
2024年03月	96.1万円	80.4万円	-
2024年02月	75.0万円	75.5万円	-
2024年01月	82.1万円	76.5万円	-
2023年12月	92.6万円	79.7万円	-
2023年11月	82.6万円	73.2万円	-
2023年10月	93.2万円	75.4万円	-
2023年09月	83.4万円	79.2万円	-
2023年08月	80.8万円	74.2万円	-
2023年07月	78.0万円	76.4万円	-
2023年06月	81.0万円	80.2万円	-
2023年05月	84.8万円	77.0万円	-
2023年04月	80.0万円	76.6万円	-
2023年03月	76.2万円	80.2万円	-
2023年02月	78.7万円	76.7万円	-
2023年01月	84.7万円	83.1万円	-
2022年12月	73.3万円	79.6万円	-
2022年11月	75.5万円	78.1万円	-
2022年10月	82.0万円	80.7万円	41.8万円
2022年09月	91.2万円	83.7万円	50.7万円
2022年08月	75.6万円	80.2万円	51.5万円
2022年07月	73.9万円	76.5万円	52.1万円
2022年06月	83.2万円	78.2万円	51.7万円
2022年05月	79.2万円	78.7万円	-
2022年04月	77.6万円	74.9万円	-
2022年03月	75.7万円	74.8万円	-
2022年02月	75.3万円	74.3万円	54.2万円