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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

いけぶくろ池袋

3.89
所在地
東京都豊島区高田2丁目
交通
 都電荒川線 学習院下駅 徒歩0分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築7年(2019/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.89 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.88 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.07 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.39
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
すべて表示する

総合評価

池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.62% リスク回避性 81.41% 安定性 75.56%

収益性

池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.11% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 42.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 池袋 豊島区 収益性 +16.02% リスク回避性 +29.81% 安定性 +20.56%
近隣エリアとの比較
池袋 高田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
池袋と高田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 池袋 高田 収益性 +16.62% リスク回避性 +29.61% 安定性 +20.56%
沿線との比較
池袋 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
池袋と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 池袋 都電荒川線 収益性 +14.02% リスク回避性 +20.01% 安定性 +18.16%
最寄り駅周辺との比較
池袋 学習院下駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
池袋と学習院下駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 池袋 学習院下駅 収益性 +10.62% リスク回避性 +18.61% 安定性 +13.96%

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物件詳細情報

所在地
東京都豊島区高田2丁目
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築7年(2019/05)
総戸数
36
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

周辺地図

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ: http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 294,727 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 188,240 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
単身世帯数 117,608 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,875 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(18~59歳)
192,457 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(60歳~)
71,395 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 4,658,392 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

企業・学校・駅

企業数 19,292 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
58 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
幼稚園 20 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位
保育園(区立・私立・認証保育所) 75 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
飲食店数 6,868 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
駅数 23 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
警察署 32 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
病院 833 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 154 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 100 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位

防災

防災避難場所 35 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

学習院下駅に関する情報

学習院下停留場(がくしゅういんしたていりゅうじょう)は、東京都豊島区高田二丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。豊島区最南端の駅である。駅番号はSA 28。

ターミナル駅までの所要時間

上野:27分 新宿:26分 池袋:10分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区高田二丁目

1日乗降者数

・1,716人/日(2019年)
合計:約1,716人 ランキング472位

よくあるご質問

池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.89点(収益性:3.88点 安定性:3.78点 リスク回避性:4.07点)
池袋は新耐震基準に適合していますか?
池袋の完成は2019年05月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は学習院下駅で、都電荒川線が利用可能です。
池袋の所在地は?
東京都 豊島区 高田2丁目

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