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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

あるてしもLUNAARTESSIMO LUNA

3.60
所在地
東京都文京区大塚2丁目14-8
交通
 有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築8年(2018/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.84
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

ARTESSIMO LUNAの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.33% リスク回避性 80.42% 安定性 67.09%

収益性

ARTESSIMO LUNAの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ARTESSIMO LUNAの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.11% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ARTESSIMO LUNAのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ARTESSIMO LUNA 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ARTESSIMO LUNAと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO LUNA 文京区 収益性 +6.93% リスク回避性 +23.42% 安定性 +10.69%
近隣エリアとの比較
ARTESSIMO LUNA 大塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ARTESSIMO LUNAと大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO LUNA 大塚 収益性 +8.73% リスク回避性 +23.22% 安定性 +12.69%
沿線との比較
ARTESSIMO LUNA 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ARTESSIMO LUNAと有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO LUNA 有楽町線 収益性 +5.33% リスク回避性 +16.42% 安定性 +9.09%
最寄り駅周辺との比較
ARTESSIMO LUNA 護国寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ARTESSIMO LUNAと護国寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO LUNA 護国寺駅 収益性 +10.13% リスク回避性 +26.02% 安定性 +14.29%

周辺の掲載期間の推移

ARTESSIMO LUNA、文京区と護国寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2020年09月 2021年01月 2021年05月 2021年09月 360 270 180 90 護国寺   文京区   ARTESSIMO LUNA
年月護国寺駅文京区ARTESSIMO LUNA
2021年09月38日46日72日
2021年08月25日42日-
2021年07月39日36日-
2021年06月66日45日202日
2021年05月74日49日-
2021年04月77日85日-
2021年03月233日149日-
2021年02月330日132日594日
2021年01月97日187日-
2020年12月129日147日-
2020年11月50日101日-
2020年10月19日80日-
2020年09月31日80日-
2020年08月33日50日-
2020年07月110日72日-
2020年06月30日41日-
2020年05月169日55日336日
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周辺の販売価格の推移

ARTESSIMO LUNA、文京区と護国寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2020年09月 2021年01月 2021年05月 2021年09月 5000 3750 2500 1250 護国寺   文京区   ARTESSIMO LUNA
年月護国寺駅文京区ARTESSIMO LUNA
2021年09月2,368.7万円3,038.8万円3,320.0万円
2021年08月2,224.7万円2,362.9万円-
2021年07月2,399.0万円2,161.2万円-
2021年06月2,772.2万円2,574.0万円3,576.7万円
2021年05月2,382.4万円2,386.6万円-
2021年04月1,905.0万円2,040.5万円-
2021年03月1,856.7万円1,927.9万円-
2021年02月3,080.0万円1,757.4万円3,480.0万円
2021年01月1,780.0万円1,935.0万円-
2020年12月1,371.3万円1,928.9万円-
2020年11月1,376.2万円1,686.2万円-
2020年10月1,668.0万円1,799.1万円-
2020年09月1,631.3万円1,796.3万円-
2020年08月1,777.5万円1,899.1万円-
2020年07月1,580.0万円1,764.7万円-
2020年06月1,776.7万円1,683.6万円-
2020年05月2,630.0万円1,660.0万円3,576.7万円
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周辺の平米単価の推移

ARTESSIMO LUNA、文京区と護国寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2020年09月 2021年01月 2021年05月 2021年09月 200 150 100 50 護国寺   文京区   ARTESSIMO LUNA
年月護国寺駅文京区ARTESSIMO LUNA
2021年09月80.7万円125.9万円130.1万円
2021年08月74.5万円88.7万円-
2021年07月79.5万円85.9万円-
2021年06月99.2万円95.0万円140.5万円
2021年05月87.2万円92.1万円-
2021年04月74.5万円89.3万円-
2021年03月79.8万円89.3万円-
2021年02月115.8万円79.6万円136.4万円
2021年01月69.3万円88.4万円-
2020年12月52.2万円82.2万円-
2020年11月62.4万円77.1万円-
2020年10月74.3万円84.2万円-
2020年09月75.6万円82.5万円-
2020年08月73.1万円83.1万円-
2020年07月87.2万円86.3万円-
2020年06月78.2万円79.2万円-
2020年05月112.2万円81.3万円140.5万円
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物件詳細情報

  • ARTESSIMO LUNAの外観
  • ARTESSIMO LUNAの外観
  • ARTESSIMO LUNAの外観
  • ARTESSIMO LUNAのエントランス
  • ARTESSIMO LUNAのエントランス
1 / 5枚
  • ARTESSIMO LUNAの外観外観
  • ARTESSIMO LUNAの外観外観
  • ARTESSIMO LUNAの外観外観
  • ARTESSIMO LUNAのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO LUNAのエントランスエントランス
所在地
東京都文京区大塚2丁目14-8
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築8年(2018/09)
総戸数
37
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 護国寺駅 徒歩4分

     有楽町線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

  • 新大塚駅 徒歩8分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

  • 茗荷谷駅 徒歩10分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

護国寺駅に関する情報

護国寺駅(ごこくじえき)は、東京都文京区大塚五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 11。駅名の由来は護国寺が近隣にあることに由来する。文京区最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚五丁目40-8

1日乗降者数

・43,428人/日(2019年)
合計:約43,428人 ランキング189位

よくあるご質問

ARTESSIMO LUNAは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.47点 安定性:3.35点 リスク回避性:4.02点)
ARTESSIMO LUNAは新耐震基準に適合していますか?
ARTESSIMO LUNAの完成は2018年09月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ARTESSIMO LUNAの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は護国寺駅で、有楽町線が利用可能です。
ARTESSIMO LUNAの所在地は?
東京都 文京区 大塚2丁目14-8

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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