メゾン・ド・目白台のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.48点（収益性：1.67点安定性：3.00点リスク回避性：2.73点）

販売中
人気エリア
駅近

めぞんどめじろだいメゾン・ド・目白台

2.48

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

資料請求（無料）

価格1,580万円

利回り4.55％

交通有楽町線護国寺駅徒歩4分

所在地: 東京都文京区目白台３丁目２６－７
構造／建階: RC ／地上6階（6階）
間取／面積: ワンルーム／18.27㎡
築年数: 築45年（1981/08）

メゾン・ド・目白台は護国寺駅から徒歩4分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築45年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.48。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？

総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.32	12.48	12.48
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.81	23.84
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.32
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

すべて表示する

総合評価

収益性

安定性

リスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	メゾン・ド・目白台	文京区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.67
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.66

近隣エリアとの比較

	メゾン・ド・目白台	目白台の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 0.81
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋1.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.31

沿線との比較

	メゾン・ド・目白台	有楽町線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.60

最寄り駅周辺との比較

	メゾン・ド・目白台	護国寺駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.42
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.72)	★★★★★ ★★★★★ 0.95
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.67

周辺の掲載期間の推移

年月	護国寺駅	文京区	メゾン・ド・目白台
2026年06月	55日	43日	130日
2026年05月	67日	53日	-
2026年04月	56日	63日	-
2026年03月	56日	55日	-
2026年02月	26日	53日	-
2026年01月	75日	49日	-
2025年12月	30日	52日	-
2025年11月	34日	51日	-
2025年10月	27日	61日	-
2025年09月	46日	55日	34日
2025年08月	53日	55日	15日
2025年07月	59日	63日	56日
2025年06月	41日	57日	-
2025年05月	81日	52日	45日
2025年04月	76日	53日	-
2025年03月	59日	59日	-
2025年02月	138日	54日	-
2025年01月	62日	42日	-
2024年12月	144日	68日	-
2024年11月	50日	56日	-
2024年10月	64日	60日	-
2024年09月	129日	56日	-
2024年08月	46日	72日	-
2024年07月	76日	60日	-
2024年06月	34日	59日	-
2024年05月	6日	51日	-
2024年04月	27日	72日	-
2024年03月	21日	57日	-
2024年02月	33日	43日	-
2024年01月	23日	40日	-
2023年12月	27日	56日	-
2023年11月	95日	50日	-
2023年10月	64日	47日	-
2023年09月	117日	51日	-
2023年08月	144日	49日	-
2023年07月	116日	59日	-
2023年06月	51日	50日	-
2023年05月	27日	57日	-
2023年04月	181日	56日	-
2023年03月	66日	54日	-
2023年02月	75日	66日	-
2023年01月	12日	54日	-
2022年12月	67日	70日	42日
2022年11月	77日	53日	-
2022年10月	56日	54日	-
2022年09月	33日	62日	-
2022年08月	16日	57日	14日
2022年07月	36日	54日	-
2022年06月	30日	51日	43日
2022年05月	30日	50日	-
2022年04月	38日	54日	32日
2022年03月	58日	54日	-
2022年02月	55日	45日	-
2022年01月	99日	61日	129日
2021年12月	90日	72日	106日
2021年11月	35日	73日	17日
2021年10月	22日	52日	35日
2021年09月	38日	46日	32日
2021年08月	25日	42日	34日
2021年07月	39日	40日	26日
2021年06月	66日	49日	29日
2021年05月	74日	50日	-
2021年04月	77日	85日	52日
2021年03月	233日	149日	-
2021年02月	330日	132日	-
2021年01月	97日	187日	-
2020年12月	129日	147日	-
2020年11月	50日	101日	163日
2020年10月	19日	80日	-
2020年09月	31日	80日	33日
2020年08月	33日	50日	-
2020年07月	110日	72日	-
2020年06月	30日	41日	-
2020年05月	169日	55日	-
2020年04月	135日	58日	-
2020年03月	53日	55日	-
2020年02月	19日	49日	7日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	護国寺駅	文京区	メゾン・ド・目白台
2026年06月	2,269.9万円	2,805.5万円	1,580.0万円
2026年05月	2,681.8万円	3,124.2万円	-
2026年04月	2,445.4万円	2,808.5万円	-
2026年03月	3,315.7万円	3,121.5万円	-
2026年02月	3,032.7万円	2,854.7万円	-
2026年01月	2,951.1万円	2,693.4万円	-
2025年12月	2,615.2万円	2,838.5万円	-
2025年11月	2,611.1万円	2,685.0万円	-
2025年10月	2,262.6万円	2,749.6万円	-
2025年09月	2,391.5万円	2,987.9万円	1,180.0万円
2025年08月	2,682.9万円	2,525.7万円	1,680.0万円
2025年07月	2,511.3万円	2,722.6万円	1,680.0万円
2025年06月	2,590.9万円	2,421.3万円	-
2025年05月	2,449.9万円	2,565.4万円	1,880.0万円
2025年04月	2,157.5万円	2,881.9万円	-
2025年03月	2,480.0万円	2,530.7万円	-
2025年02月	2,000.0万円	2,630.9万円	-
2025年01月	1,480.0万円	2,490.0万円	-
2024年12月	2,818.8万円	2,792.9万円	-
2024年11月	2,272.0万円	2,523.5万円	-
2024年10月	2,548.0万円	2,557.1万円	-
2024年09月	1,925.0万円	2,375.5万円	-
2024年08月	1,851.7万円	2,563.7万円	-
2024年07月	2,568.9万円	2,469.9万円	-
2024年06月	2,453.9万円	2,317.1万円	-
2024年05月	2,566.0万円	2,346.2万円	-
2024年04月	2,554.0万円	2,417.8万円	-
2024年03月	2,515.4万円	2,599.7万円	-
2024年02月	2,549.8万円	2,344.9万円	-
2024年01月	2,715.6万円	2,414.0万円	-
2023年12月	2,756.4万円	2,566.3万円	-
2023年11月	2,202.5万円	2,304.6万円	-
2023年10月	3,080.0万円	2,442.0万円	-
2023年09月	1,840.0万円	2,430.6万円	-
2023年08月	2,543.3万円	2,538.0万円	-
2023年07月	2,230.0万円	2,515.3万円	-
2023年06月	2,776.4万円	2,612.6万円	-
2023年05月	2,392.0万円	2,620.0万円	-
2023年04月	2,946.7万円	2,597.3万円	-
2023年03月	2,627.5万円	2,530.3万円	-
2023年02月	2,258.3万円	2,463.7万円	1,670.0万円
2023年01月	2,306.7万円	2,502.2万円	-
2022年12月	2,353.3万円	2,527.0万円	1,730.0万円
2022年11月	2,405.0万円	2,532.9万円	1,800.0万円
2022年10月	2,548.9万円	2,530.5万円	-
2022年09月	2,078.8万円	2,602.7万円	-
2022年08月	2,161.5万円	2,463.3万円	1,080.0万円
2022年07月	2,468.7万円	2,487.3万円	-
2022年06月	2,351.2万円	2,456.9万円	1,230.0万円
2022年05月	2,637.1万円	2,475.5万円	-
2022年04月	2,762.0万円	2,535.4万円	1,250.0万円
2022年03月	2,427.4万円	2,423.5万円	-
2022年02月	2,441.5万円	2,284.2万円	-
2022年01月	2,098.0万円	2,379.0万円	1,200.0万円
2021年12月	2,344.5万円	2,265.2万円	1,260.0万円
2021年11月	2,042.9万円	2,360.3万円	1,320.0万円
2021年10月	2,175.0万円	2,309.8万円	1,320.0万円
2021年09月	2,368.7万円	3,038.8万円	1,335.0万円
2021年08月	2,224.7万円	2,362.9万円	1,350.0万円
2021年07月	2,399.0万円	2,308.1万円	1,390.0万円
2021年06月	2,772.2万円	2,707.4万円	1,403.3万円
2021年05月	2,382.4万円	2,400.2万円	-
2021年04月	1,905.0万円	2,040.5万円	1,430.0万円
2021年03月	1,856.7万円	1,927.9万円	-
2021年02月	3,080.0万円	1,757.4万円	-
2021年01月	1,780.0万円	1,935.0万円	-
2020年12月	1,371.3万円	1,928.9万円	-
2020年11月	1,376.2万円	1,686.2万円	1,150.0万円
2020年10月	1,668.0万円	1,799.1万円	-
2020年09月	1,631.3万円	1,796.3万円	1,100.0万円
2020年08月	1,777.5万円	1,899.1万円	-
2020年07月	1,580.0万円	1,764.7万円	-
2020年06月	1,776.7万円	1,683.6万円	-
2020年05月	2,630.0万円	1,660.0万円	-
2020年04月	1,560.0万円	1,614.6万円	-
2020年03月	1,710.0万円	1,603.7万円	-
2020年02月	1,496.7万円	1,649.1万円	750.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	護国寺駅	文京区	メゾン・ド・目白台
2026年06月	88.1万円	107.1万円	86.5万円
2026年05月	94.4万円	113.1万円	-
2026年04月	97.6万円	109.5万円	-
2026年03月	116.3万円	116.6万円	-
2026年02月	102.4万円	110.4万円	-
2026年01月	101.5万円	103.9万円	-
2025年12月	109.9万円	110.3万円	-
2025年11月	91.4万円	108.1万円	-
2025年10月	80.3万円	106.0万円	-
2025年09月	86.8万円	107.3万円	57.5万円
2025年08月	94.1万円	101.4万円	81.9万円
2025年07月	90.3万円	103.7万円	81.9万円
2025年06月	97.0万円	96.9万円	-
2025年05月	99.7万円	100.2万円	91.6万円
2025年04月	87.8万円	104.3万円	-
2025年03月	96.1万円	98.2万円	-
2025年02月	100.0万円	102.8万円	-
2025年01月	49.6万円	92.5万円	-
2024年12月	101.2万円	101.5万円	-
2024年11月	89.9万円	97.0万円	-
2024年10月	90.7万円	99.1万円	-
2024年09月	77.7万円	92.5万円	-
2024年08月	67.3万円	98.6万円	-
2024年07月	87.2万円	97.3万円	-
2024年06月	93.4万円	94.0万円	-
2024年05月	97.5万円	93.6万円	-
2024年04月	98.5万円	96.4万円	-
2024年03月	97.8万円	101.3万円	-
2024年02月	93.0万円	91.9万円	-
2024年01月	97.2万円	93.2万円	-
2023年12月	101.3万円	97.8万円	-
2023年11月	71.5万円	90.8万円	-
2023年10月	96.4万円	90.9万円	-
2023年09月	82.1万円	91.0万円	-
2023年08月	99.1万円	93.0万円	-
2023年07月	94.8万円	95.2万円	-
2023年06月	86.0万円	95.4万円	-
2023年05月	79.1万円	96.3万円	-
2023年04月	94.9万円	95.4万円	-
2023年03月	79.4万円	94.5万円	-
2023年02月	76.7万円	91.4万円	73.0万円
2023年01月	72.2万円	93.5万円	-
2022年12月	82.2万円	92.6万円	75.6万円
2022年11月	83.9万円	94.0万円	78.7万円
2022年10月	92.2万円	95.7万円	-
2022年09月	75.0万円	93.9万円	-
2022年08月	75.2万円	89.6万円	47.2万円
2022年07月	84.4万円	93.4万円	-
2022年06月	87.6万円	90.9万円	53.8万円
2022年05月	86.1万円	87.5万円	-
2022年04月	91.6万円	91.7万円	54.6万円
2022年03月	89.0万円	91.8万円	-
2022年02月	84.6万円	90.8万円	-
2022年01月	85.2万円	87.9万円	52.4万円
2021年12月	78.9万円	88.9万円	55.1万円
2021年11月	69.6万円	89.5万円	57.7万円
2021年10月	72.0万円	84.8万円	57.7万円
2021年09月	80.7万円	125.9万円	58.3万円
2021年08月	74.5万円	88.7万円	59.0万円
2021年07月	79.5万円	87.8万円	60.8万円
2021年06月	99.2万円	96.9万円	61.3万円
2021年05月	87.2万円	92.3万円	-
2021年04月	74.5万円	89.3万円	62.5万円
2021年03月	79.8万円	89.3万円	-
2021年02月	115.8万円	79.6万円	-
2021年01月	69.3万円	88.4万円	-
2020年12月	52.2万円	82.2万円	-
2020年11月	62.4万円	77.1万円	58.5万円
2020年10月	74.3万円	84.2万円	-
2020年09月	75.6万円	82.5万円	55.9万円
2020年08月	73.1万円	83.1万円	-
2020年07月	87.2万円	86.3万円	-
2020年06月	78.2万円	79.2万円	-
2020年05月	112.2万円	81.3万円	-
2020年04月	57.4万円	81.0万円	-
2020年03月	75.8万円	77.9万円	-
2020年02月	71.6万円	80.8万円	36.5万円

すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

物件詳細情報

1 / 10枚

外観
外観
間取り図
共有設備
共有設備
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部

所在地: 東京都文京区目白台３丁目２６－７
価格: 1,580 万円
平米単価: 103 万円
管理費等: 8,000 円
修繕積立金: 8,520 円
家賃: 59,952 円 ※想定家賃
借地期間: -
地代
敷金・保証金: 敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り: ワンルーム
専有面積: 18.27㎡ (壁芯)
バルコニー: -
土地権利: 所有権
建物構造: RC
階建／階: 地上6階／6階
築年月: 築45年（1981/08）
総戸数: 20
管理形態: 管理会社に全部委託
管理人状況: 常駐
設備: -
現況: 空家
引渡し: 相談
取引形態: 仲介

最寄り駅

護国寺駅徒歩4分
有楽町線
ターミナル駅までの所要時間
東京:26分　上野:30分　新宿:22分　渋谷:30分　池袋:9分　新橋:28分　日暮里:29分　赤羽:25分　飯田橋:10分　大手町:28分　浦和:30分　秋葉原:28分　恵比寿:29分
東池袋駅徒歩10分
有楽町線
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:23分　新宿:12分　渋谷:23分　池袋:2分　新橋:25分　北千住:30分　日暮里:22分　赤羽:16分　飯田橋:7分　大手町:21分　浦和:28分　秋葉原:24分　恵比寿:22分　大崎:27分
東池袋四丁目駅徒歩10分
都電荒川線
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分　上野:24分　新宿:20分　渋谷:29分　池袋:7分　日暮里:23分　赤羽:21分　飯田橋:13分　大手町:28分　秋葉原:27分　恵比寿:28分
都電雑司ヶ谷駅徒歩13分
都電荒川線
ターミナル駅までの所要時間
上野:26分　新宿:23分　渋谷:28分　日暮里:25分　赤羽:26分　飯田橋:17分　秋葉原:29分　恵比寿:30分