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  • 築浅

えるふぉるてあかばねエルフォルテ赤羽

3.62
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所在地
東京都北区志茂3丁目3-7
交通
 南北線 志茂駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上1階
築年数
築10年(2016/05)

エルフォルテ赤羽の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格2,450万円
    表面利回り
    利回り4.08
    最寄り駅
    南北線 志茂駅 徒歩6分
    所在地
    -
    築年月
    2016年5月(築10年)
    建物構造
    RC造 1階建て
    専有面積
    26.23㎡
    間取り
    1K

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エルフォルテ赤羽の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.62 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8420.45
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.90
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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エルフォルテ赤羽の総合評価

エルフォルテ赤羽の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.93% リスク回避性 87.94% 安定性 64.08%

エルフォルテ赤羽の収益性

エルフォルテ赤羽の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 58.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エルフォルテ赤羽の安定性

エルフォルテ赤羽の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 58.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

エルフォルテ赤羽のリスク回避性

エルフォルテ赤羽のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルフォルテ赤羽 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
エルフォルテ赤羽と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽 北区 収益性 +5.73% リスク回避性 +29.54% 安定性 +10.08%
近隣エリアとの比較
エルフォルテ赤羽 志茂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
エルフォルテ赤羽と志茂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽 志茂 収益性 +8.33% リスク回避性 +29.34% 安定性 +11.68%
沿線との比較
エルフォルテ赤羽 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
エルフォルテ赤羽と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽 南北線 収益性 +0.13% リスク回避性 +27.74% 安定性 +5.68%
最寄り駅周辺との比較
エルフォルテ赤羽 志茂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
エルフォルテ赤羽と志茂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽 志茂駅 収益性 +7.93% リスク回避性 +26.34% 安定性 +11.48%

エルフォルテ赤羽の物件写真

  • エルフォルテ赤羽の外観
  • エルフォルテ赤羽のエントランス
  • エルフォルテ赤羽の外観外観
  • エルフォルテ赤羽のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

エルフォルテ赤羽、北区と志茂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 360 270 180 90 志茂   北区   エルフォルテ赤羽
年月志茂駅北区エルフォルテ赤羽
2026年05月46日50日102日
2026年04月66日55日-
2026年03月47日55日-
2026年02月-50日-
2026年01月92日47日-
2025年12月39日48日-
2025年11月-60日-
2025年10月70日60日-
2025年09月14日71日-
2025年08月88日57日-
2025年07月60日64日-
2025年06月77日69日-
2025年05月69日60日85日
2025年04月-60日-
2025年03月-46日-
2025年02月-78日-
2025年01月-35日-
2024年12月72日60日-
2024年11月21日52日-
2024年10月78日62日-
2024年09月17日57日-
2024年08月13日54日-
2024年07月55日58日-
2024年06月-62日-
2024年05月71日55日-
2024年04月53日75日-
2024年03月17日58日-
2024年02月50日70日-
2024年01月34日48日48日
2023年12月50日59日-
2023年11月38日66日-
2023年10月45日68日-
2023年09月39日62日-
2023年08月29日43日-
2023年07月93日58日87日
2023年06月228日98日-
2023年05月54日47日10日
2023年04月53日92日-
2023年03月102日70日116日
2023年02月41日63日16日
2023年01月-51日-
2022年12月55日64日101日
2022年11月192日70日110日
2022年10月101日88日112日
2022年09月113日69日65日
2022年08月70日55日-
2022年07月89日60日-
2022年06月101日49日-
2022年05月44日48日93日
2022年04月-64日-
2022年03月90日60日-
2022年02月48日58日-
2022年01月48日38日69日
2021年12月105日67日-
2021年11月73日79日-
2021年10月79日55日-
2021年09月169日43日-
2021年08月22日41日-
2021年07月94日43日-
2021年06月41日53日-
2021年05月114日83日-
2021年04月54日118日-
2021年03月559日225日-
2021年02月65日124日-
2021年01月101日197日-
2020年12月67日150日-
2020年11月145日115日-
2020年10月141日83日-
2020年09月-107日-
2020年08月22日101日-
2020年07月193日69日-
2020年06月67日84日-
2020年05月90日100日105日
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周辺の販売価格の推移

エルフォルテ赤羽、北区と志茂駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 志茂   北区   エルフォルテ赤羽
年月志茂駅北区エルフォルテ赤羽
2026年05月4,786.7万円2,507.5万円2,450.0万円
2026年04月3,460.0万円2,380.6万円-
2026年03月3,508.0万円2,344.8万円-
2026年02月-2,336.1万円-
2026年01月2,530.0万円2,168.3万円-
2025年12月1,403.3万円2,237.3万円-
2025年11月-2,394.4万円-
2025年10月2,716.0万円2,081.1万円-
2025年09月2,280.0万円2,270.8万円-
2025年08月3,401.3万円2,573.7万円-
2025年07月2,177.5万円2,315.5万円-
2025年06月4,380.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,609.0万円2,269.8万円2,480.0万円
2025年04月-2,294.7万円-
2025年03月-2,284.1万円-
2025年02月-1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,567.5万円2,343.8万円-
2024年11月3,510.0万円2,303.1万円-
2024年10月1,480.0万円2,093.3万円-
2024年09月3,085.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,400.0万円2,323.0万円-
2024年07月1,342.5万円2,085.7万円-
2024年06月-2,163.2万円-
2024年05月2,350.0万円2,329.5万円-
2024年04月1,916.7万円2,053.4万円-
2024年03月1,463.3万円2,002.6万円-
2024年02月990.0万円1,947.9万円-
2024年01月1,553.3万円1,868.0万円2,300.0万円
2023年12月1,090.0万円1,936.4万円-
2023年11月1,690.0万円1,916.7万円-
2023年10月2,290.0万円1,938.8万円-
2023年09月830.0万円1,984.6万円-
2023年08月800.0万円1,886.3万円-
2023年07月1,575.0万円1,999.2万円2,400.0万円
2023年06月1,885.0万円2,061.2万円-
2023年05月2,360.0万円1,998.9万円2,500.0万円
2023年04月2,360.0万円1,990.9万円-
2023年03月2,178.0万円1,976.2万円2,500.0万円
2023年02月1,582.5万円1,911.4万円2,500.0万円
2023年01月-2,346.1万円-
2022年12月1,759.7万円2,137.0万円2,500.0万円
2022年11月1,933.3万円1,996.7万円2,500.0万円
2022年10月2,475.0万円2,012.7万円2,450.0万円
2022年09月1,789.8万円2,149.9万円2,300.0万円
2022年08月3,040.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,200.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,032.5万円1,791.7万円-
2022年05月1,975.0万円2,094.2万円2,300.0万円
2022年04月-2,012.3万円-
2022年03月1,732.5万円2,004.4万円-
2022年02月2,885.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,445.0万円2,000.8万円2,400.0万円
2021年12月2,053.3万円2,149.3万円-
2021年11月1,821.7万円2,083.5万円-
2021年10月1,745.7万円1,962.7万円-
2021年09月1,870.0万円1,850.3万円-
2021年08月2,050.0万円1,651.3万円-
2021年07月1,830.0万円1,831.0万円-
2021年06月890.0万円1,957.6万円-
2021年05月1,843.3万円1,861.6万円-
2021年04月2,500.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,250.0万円1,883.0万円-
2021年02月750.0万円1,550.6万円-
2021年01月750.0万円1,584.4万円-
2020年12月2,300.0万円1,513.5万円-
2020年11月1,433.3万円1,458.5万円-
2020年10月2,356.7万円1,551.8万円-
2020年09月-1,394.2万円-
2020年08月776.7万円1,502.6万円-
2020年07月2,300.0万円1,538.9万円-
2020年06月1,970.0万円1,680.0万円-
2020年05月2,302.0万円1,621.1万円2,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルフォルテ赤羽、北区と志茂駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 200 150 100 50 志茂   北区   エルフォルテ赤羽
年月志茂駅北区エルフォルテ赤羽
2026年05月139.7万円92.7万円93.4万円
2026年04月108.4万円91.0万円-
2026年03月116.6万円87.0万円-
2026年02月-87.5万円-
2026年01月98.9万円83.9万円-
2025年12月71.0万円87.7万円-
2025年11月-90.2万円-
2025年10月103.0万円82.7万円-
2025年09月89.6万円87.0万円-
2025年08月111.5万円94.0万円-
2025年07月91.4万円87.8万円-
2025年06月128.5万円91.7万円-
2025年05月98.5万円86.0万円94.5万円
2025年04月-87.0万円-
2025年03月-85.1万円-
2025年02月-75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月100.6万円85.5万円-
2024年11月113.2万円85.0万円-
2024年10月48.3万円76.7万円-
2024年09月105.6万円84.4万円-
2024年08月104.8万円85.9万円-
2024年07月68.1万円79.9万円-
2024年06月-85.4万円-
2024年05月83.2万円88.9万円-
2024年04月77.5万円82.1万円-
2024年03月67.2万円80.4万円-
2024年02月57.4万円75.5万円-
2024年01月75.1万円76.5万円87.7万円
2023年12月49.1万円79.7万円-
2023年11月72.6万円73.2万円-
2023年10月84.2万円75.4万円-
2023年09月47.6万円79.2万円-
2023年08月45.4万円74.2万円-
2023年07月69.5万円76.5万円91.5万円
2023年06月84.3万円80.2万円-
2023年05月85.6万円77.0万円95.3万円
2023年04月78.7万円76.6万円-
2023年03月86.3万円80.2万円95.3万円
2023年02月69.7万円76.7万円95.3万円
2023年01月-83.1万円-
2022年12月76.2万円79.6万円95.3万円
2022年11月80.8万円78.1万円95.3万円
2022年10月95.8万円80.7万円93.4万円
2022年09月76.0万円83.7万円87.7万円
2022年08月103.0万円80.2万円-
2022年07月87.1万円76.5万円-
2022年06月83.0万円78.2万円-
2022年05月76.6万円78.9万円87.7万円
2022年04月-74.9万円-
2022年03月80.1万円74.8万円-
2022年02月99.3万円73.9万円-
2022年01月94.7万円70.0万円91.5万円
2021年12月79.8万円76.4万円-
2021年11月66.5万円78.5万円-
2021年10月70.8万円75.9万円-
2021年09月73.1万円75.7万円-
2021年08月75.8万円73.6万円-
2021年07月85.0万円78.4万円-
2021年06月53.0万円79.2万円-
2021年05月79.0万円77.1万円-
2021年04月98.0万円80.4万円-
2021年03月78.0万円81.2万円-
2021年02月36.8万円73.1万円-
2021年01月36.8万円72.2万円-
2020年12月87.8万円70.3万円-
2020年11月67.6万円69.2万円-
2020年10月91.4万円70.9万円-
2020年09月-64.5万円-
2020年08月47.5万円70.3万円-
2020年07月87.8万円70.3万円-
2020年06月76.2万円74.4万円-
2020年05月88.2万円71.5万円106.7万円
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エルフォルテ赤羽の周辺地図

エルフォルテ赤羽の最寄り駅

  • 志茂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:23分 池袋:23分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:13分 飯田橋:18分 大手町:29分 浦和:28分 秋葉原:26分

エルフォルテ赤羽の物件詳細情報

所在地
東京都北区志茂3丁目3-7
交通
建物構造
RC
階建
地上1階
築年月
築10年(2016/05)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

志茂駅に関する情報

志茂駅(しもえき)は、東京都北区志茂二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 18。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:23分 池袋:23分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:13分 飯田橋:18分 大手町:29分 浦和:28分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区志茂二丁目1-18 (志茂駅)

1日乗降者数

・13,794人/日(2019年)
合計:約13,794人 ランキング377位

エルフォルテ赤羽のよくあるご質問

エルフォルテ赤羽は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.62点(収益性:3.30点 安定性:3.20点 リスク回避性:4.40点)
エルフォルテ赤羽は新耐震基準に適合していますか?
エルフォルテ赤羽の完成は2016年05月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルフォルテ赤羽の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は志茂駅で、南北線が利用可能です。
エルフォルテ赤羽の所在地は?
東京都 北区 志茂3丁目3-7

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