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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

じぇのびあしんじゅくわせだジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール

4.19
所在地
東京都新宿区若松町31-5
交通
 大江戸線 若松河田駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築8年(2018/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.19 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7023.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.82% リスク回避性 100.00% 安定性 75.56%

収益性

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.03% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区 収益性 +12.62% リスク回避性 +44.20% 安定性 +19.36%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 若松町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールと若松町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 若松町 収益性 +13.42% リスク回避性 +44.40% 安定性 +19.16%
沿線との比較
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 大江戸線 収益性 +13.22% リスク回避性 +41.60% 安定性 +19.56%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 若松河田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールと若松河田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 若松河田駅 収益性 +16.42% リスク回避性 +46.40% 安定性 +21.96%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール、新宿区と若松河田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 360 270 180 90 若松河田   新宿区   ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
年月若松河田駅新宿区ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
2026年06月68日46日17日
2026年05月29日53日-
2026年04月76日53日62日
2026年03月83日58日-
2026年02月51日49日52日
2026年01月67日52日-
2025年12月91日63日-
2025年11月90日51日95日
2025年10月118日47日-
2025年09月101日55日-
2025年08月102日50日97日
2025年07月62日62日41日
2025年06月26日61日-
2025年05月134日67日-
2025年04月73日55日-
2025年03月47日57日-
2025年02月14日50日-
2025年01月10日66日-
2024年12月49日56日-
2024年11月39日59日-
2024年10月26日56日-
2024年09月47日64日-
2024年08月52日61日-
2024年07月61日59日10日
2024年06月60日57日-
2024年05月69日67日-
2024年04月103日72日-
2024年03月88日50日-
2024年02月52日50日-
2024年01月74日52日16日
2023年12月37日51日-
2023年11月32日56日-
2023年10月87日51日-
2023年09月51日53日3日
2023年08月50日61日-
2023年07月64日66日-
2023年06月104日69日-
2023年05月95日64日89日
2023年04月135日59日-
2023年03月149日57日-
2023年02月70日62日-
2023年01月89日65日-
2022年12月57日56日-
2022年11月106日57日-
2022年10月64日53日-
2022年09月155日75日-
2022年08月177日62日-
2022年07月99日60日-
2022年06月36日49日-
2022年05月24日56日87日
2022年04月53日66日73日
2022年03月36日61日10日
2022年02月102日53日24日
2022年01月153日57日53日
2021年12月126日79日46日
2021年11月58日64日29日
2021年10月54日62日35日
2021年09月19日56日37日
2021年08月16日42日-
2021年07月45日44日-
2021年06月17日53日-
2021年05月9日60日-
2021年04月100日111日-
2021年03月34日138日-
2021年02月57日173日-
2021年01月-114日-
2020年12月186日147日-
2020年11月157日103日-
2020年10月86日93日-
2020年09月49日72日-
2020年08月147日57日-
2020年07月116日57日286日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール、新宿区と若松河田駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 若松河田   新宿区   ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
年月若松河田駅新宿区ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
2026年06月3,195.7万円2,846.4万円4,350.0万円
2026年05月3,755.6万円2,795.7万円-
2026年04月3,810.7万円2,856.2万円5,270.0万円
2026年03月2,992.3万円2,861.8万円-
2026年02月4,853.2万円2,845.7万円4,960.0万円
2026年01月3,325.0万円2,720.5万円-
2025年12月3,196.7万円2,808.3万円-
2025年11月3,684.3万円2,786.3万円3,770.0万円
2025年10月2,651.8万円2,678.8万円-
2025年09月2,896.0万円2,824.2万円-
2025年08月3,568.0万円2,866.7万円3,900.0万円
2025年07月3,126.5万円2,973.9万円4,070.0万円
2025年06月2,966.7万円2,865.1万円-
2025年05月2,977.8万円2,796.2万円-
2025年04月2,978.7万円2,844.1万円-
2025年03月2,661.6万円2,750.7万円-
2025年02月2,516.7万円2,687.3万円-
2025年01月1,980.0万円2,209.7万円-
2024年12月2,578.5万円2,779.5万円-
2024年11月2,880.0万円2,654.5万円-
2024年10月3,002.4万円2,624.8万円-
2024年09月2,637.8万円2,565.2万円-
2024年08月2,225.4万円2,704.0万円-
2024年07月2,833.1万円2,343.1万円3,750.0万円
2024年06月2,850.0万円2,447.0万円-
2024年05月3,114.3万円2,446.3万円-
2024年04月2,410.0万円2,491.0万円-
2024年03月2,934.4万円2,505.0万円-
2024年02月2,858.3万円2,368.8万円-
2024年01月2,658.9万円2,436.0万円3,700.0万円
2023年12月3,230.0万円2,409.8万円-
2023年11月2,065.6万円2,493.9万円-
2023年10月2,337.1万円2,499.3万円-
2023年09月2,823.5万円2,438.5万円4,050.0万円
2023年08月2,039.0万円2,632.3万円-
2023年07月2,396.4万円2,400.8万円-
2023年06月3,028.2万円2,475.4万円-
2023年05月3,124.4万円2,431.8万円3,960.0万円
2023年04月2,557.1万円2,464.9万円-
2023年03月2,795.6万円2,397.0万円-
2023年02月2,618.9万円2,526.1万円-
2023年01月2,862.7万円2,490.3万円-
2022年12月3,153.3万円2,474.7万円-
2022年11月2,876.3万円2,535.4万円-
2022年10月3,415.0万円2,407.6万円-
2022年09月3,223.3万円2,335.1万円-
2022年08月2,796.7万円2,264.9万円-
2022年07月2,957.8万円2,368.7万円3,790.0万円
2022年06月2,389.9万円2,289.2万円-
2022年05月2,362.4万円2,269.4万円3,750.0万円
2022年04月2,559.6万円2,422.8万円3,850.0万円
2022年03月2,429.8万円2,322.4万円3,580.0万円
2022年02月3,537.8万円2,317.8万円4,000.0万円
2022年01月2,965.6万円2,340.7万円4,050.0万円
2021年12月2,959.1万円2,416.1万円3,650.0万円
2021年11月3,082.9万円2,376.5万円3,783.3万円
2021年10月2,858.1万円2,376.2万円3,650.0万円
2021年09月3,558.3万円2,473.4万円3,650.0万円
2021年08月4,096.7万円2,373.7万円-
2021年07月3,881.3万円2,416.1万円-
2021年06月3,896.3万円2,287.5万円-
2021年05月3,480.0万円2,237.4万円-
2021年04月3,255.0万円1,947.5万円-
2021年03月2,640.0万円1,892.7万円-
2021年02月1,830.0万円1,716.4万円-
2021年01月-1,727.7万円-
2020年12月2,500.0万円1,958.6万円-
2020年11月2,250.0万円1,948.0万円-
2020年10月2,288.0万円2,008.6万円-
2020年09月2,090.0万円1,903.5万円-
2020年08月2,176.7万円2,154.3万円-
2020年07月2,566.7万円1,934.2万円4,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール、新宿区と若松河田駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 200 150 100 50 若松河田   新宿区   ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
年月若松河田駅新宿区ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
2026年06月124.9万円112.0万円170.1万円
2026年05月136.1万円109.0万円-
2026年04月141.8万円112.7万円206.1万円
2026年03月116.7万円111.7万円-
2026年02月157.3万円109.0万円193.8万円
2026年01月120.5万円108.3万円-
2025年12月144.2万円110.7万円-
2025年11月121.6万円107.9万円147.4万円
2025年10月103.9万円104.9万円-
2025年09月114.8万円109.2万円-
2025年08月128.5万円109.6万円152.5万円
2025年07月115.9万円110.7万円159.2万円
2025年06月111.6万円107.7万円-
2025年05月108.4万円105.8万円-
2025年04月104.0万円107.0万円-
2025年03月86.7万円103.1万円-
2025年02月101.3万円102.3万円-
2025年01月105.9万円92.9万円-
2024年12月94.4万円104.1万円-
2024年11月110.3万円98.6万円-
2024年10月107.6万円100.7万円-
2024年09月104.4万円103.1万円-
2024年08月90.9万円106.5万円-
2024年07月108.5万円96.5万円146.7万円
2024年06月111.5万円98.5万円-
2024年05月102.6万円95.5万円-
2024年04月93.2万円97.3万円-
2024年03月105.5万円97.7万円-
2024年02月106.1万円94.3万円-
2024年01月106.8万円94.0万円144.7万円
2023年12月98.5万円93.0万円-
2023年11月79.5万円94.0万円-
2023年10月101.3万円96.9万円-
2023年09月103.4万円93.4万円158.4万円
2023年08月74.9万円98.9万円-
2023年07月92.0万円93.2万円-
2023年06月105.4万円94.4万円-
2023年05月118.3万円93.1万円154.7万円
2023年04月88.3万円93.3万円-
2023年03月96.8万円93.1万円-
2023年02月100.9万円98.2万円-
2023年01月107.3万円93.5万円-
2022年12月117.5万円92.5万円-
2022年11月114.0万円93.4万円-
2022年10月103.8万円89.9万円-
2022年09月125.6万円90.9万円-
2022年08月114.9万円89.0万円-
2022年07月108.4万円91.4万円148.1万円
2022年06月92.3万円88.2万円-
2022年05月85.6万円89.5万円146.5万円
2022年04月93.3万円91.9万円150.4万円
2022年03月92.0万円89.4万円139.9万円
2022年02月127.6万円90.2万円156.3万円
2022年01月110.5万円90.7万円158.3万円
2021年12月108.5万円90.1万円142.7万円
2021年11月111.0万円90.6万円147.9万円
2021年10月109.2万円89.0万円142.7万円
2021年09月110.9万円93.0万円142.7万円
2021年08月111.2万円90.6万円-
2021年07月110.2万円92.1万円-
2021年06月108.4万円87.9万円-
2021年05月100.3万円90.2万円-
2021年04月128.6万円89.7万円-
2021年03月104.2万円87.8万円-
2021年02月103.6万円79.7万円-
2021年01月-81.6万円-
2020年12月109.5万円86.9万円-
2020年11月94.0万円87.3万円-
2020年10月99.4万円88.9万円-
2020年09月92.1万円84.1万円-
2020年08月94.5万円96.6万円-
2020年07月122.1万円88.0万円194.1万円
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物件詳細情報

  • ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの外観
  • ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの周辺環境
  • ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの駅前
1 / 3枚
  • ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの外観外観
  • ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの周辺環境周辺環境
  • ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの駅前駅前
所在地
東京都新宿区若松町31-5
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築8年(2018/03)
総戸数
65
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 若松河田駅 徒歩2分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

  • 牛込柳町駅 徒歩6分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分

  • 早稲田(地下鉄線)駅 徒歩10分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:25分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:15分 新橋:23分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:4分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:22分 大崎:28分

  • 東新宿駅 徒歩14分

     副都心線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分

  • 曙橋駅 徒歩14分

     都営新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:22分 池袋:20分 新橋:23分 武蔵小杉:30分 北千住:28分 日暮里:28分 赤羽:28分 飯田橋:10分 大手町:11分 秋葉原:16分 恵比寿:24分 大崎:30分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

若松河田駅に関する情報

若松河田駅(わかまつかわだえき)は、東京都新宿区河田町にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区河田町10-10

1日乗降者数

・32,326人/日(2019年)
合計:約32,326人 ランキング243位

よくあるご質問

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.19点(収益性:3.79点 安定性:3.78点 リスク回避性:5.00点)
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの完成は2018年03月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は若松河田駅で、大江戸線が利用可能です。
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの所在地は?
東京都 新宿区 若松町31-5

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