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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

でぃあいぴいえすかなまちれじでんすDIPS金町レジデンス

3.64
所在地
東京都葛飾区金町3丁目49-1
交通
 常磐緩行線 金町駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築8年(2018/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.40
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

DIPS金町レジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.29% リスク回避性 95.88% 安定性 60.26%

収益性

DIPS金町レジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

DIPS金町レジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.71% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

DIPS金町レジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
DIPS金町レジデンス 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
DIPS金町レジデンスと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 葛飾区 収益性 +6.89% リスク回避性 +39.48% 安定性 +12.86%
近隣エリアとの比較
DIPS金町レジデンス 金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
DIPS金町レジデンスと金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 金町 収益性 +9.89% リスク回避性 +43.88% 安定性 +14.06%
沿線との比較
DIPS金町レジデンス 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
DIPS金町レジデンスと常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 常磐緩行線 収益性 +5.69% リスク回避性 +38.68% 安定性 +11.66%
最寄り駅周辺との比較
DIPS金町レジデンス 金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
DIPS金町レジデンスと金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 金町駅 収益性 +9.09% リスク回避性 +38.08% 安定性 +15.06%

周辺の掲載期間の推移

DIPS金町レジデンス、葛飾区と金町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 360 270 180 90 金町   葛飾区   DIPS金町レジデンス
年月金町駅葛飾区DIPS金町レジデンス
2026年09月11日10日12日
2026年08月13日23日-
2026年07月26日37日-
2026年06月69日45日-
2026年05月79日51日-
2026年04月94日48日-
2026年03月85日57日-
2026年02月93日60日-
2026年01月118日60日-
2025年12月100日55日-
2025年11月83日58日-
2025年10月59日54日-
2025年09月88日48日-
2025年08月6日69日-
2025年07月97日43日-
2025年06月46日47日-
2025年05月55日46日-
2025年04月55日64日-
2025年03月64日50日-
2025年02月108日70日-
2025年01月3日50日-
2024年12月172日68日-
2024年11月54日86日-
2024年10月15日82日-
2024年09月113日79日-
2024年08月67日76日-
2024年07月312日86日-
2024年06月-70日-
2024年05月-63日-
2024年04月66日68日-
2024年03月54日62日-
2024年02月84日56日-
2024年01月-57日-
2023年12月-74日-
2023年11月65日77日-
2023年10月69日95日-
2023年09月22日85日-
2023年08月46日56日-
2023年07月81日72日-
2023年06月97日72日-
2023年05月81日94日-
2023年04月83日69日-
2023年03月511日118日-
2023年02月212日78日-
2023年01月43日60日-
2022年12月89日68日-
2022年11月39日64日-
2022年10月113日58日-
2022年09月-91日-
2022年08月64日73日-
2022年07月51日51日-
2022年06月58日62日-
2022年05月45日34日-
2022年04月37日47日-
2022年03月29日55日-
2022年02月23日40日-
2022年01月58日46日-
2021年12月88日59日-
2021年11月61日50日-
2021年10月56日62日-
2021年09月17日51日-
2021年08月34日41日-
2021年07月95日55日-
2021年06月44日53日-
2021年05月596日110日-
2021年04月20日89日-
2021年03月114日105日-
2021年02月200日136日-
2021年01月-133日-
2020年12月136日164日-
2020年11月122日113日-
2020年10月30日68日-
2020年09月19日57日-
2020年08月38日65日18日
2020年07月27日73日13日
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周辺の販売価格の推移

DIPS金町レジデンス、葛飾区と金町駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 金町   葛飾区   DIPS金町レジデンス
年月金町駅葛飾区DIPS金町レジデンス
2026年09月2,420.0万円1,524.7万円3,000.0万円
2026年08月3,801.1万円1,629.2万円-
2026年07月3,567.1万円1,540.8万円-
2026年06月1,363.3万円1,305.1万円-
2026年05月876.7万円1,239.6万円-
2026年04月1,960.0万円1,462.5万円-
2026年03月1,140.0万円1,407.5万円-
2026年02月820.0万円1,954.4万円-
2026年01月927.5万円1,301.9万円-
2025年12月1,123.3万円1,198.7万円-
2025年11月1,736.0万円1,864.4万円-
2025年10月1,640.0万円1,309.8万円-
2025年09月2,806.0万円1,311.6万円-
2025年08月480.0万円1,323.8万円-
2025年07月875.0万円1,191.4万円-
2025年06月1,777.5万円1,323.5万円-
2025年05月1,925.0万円1,366.2万円-
2025年04月1,516.1万円1,350.3万円-
2025年03月1,478.8万円1,293.7万円-
2025年02月1,050.0万円1,368.6万円-
2025年01月790.0万円1,530.0万円-
2024年12月815.0万円1,442.8万円-
2024年11月790.0万円1,253.2万円-
2024年10月1,760.0万円1,470.2万円-
2024年09月966.7万円1,317.0万円-
2024年08月1,523.3万円1,257.1万円-
2024年07月1,200.0万円1,360.7万円-
2024年06月-1,391.1万円-
2024年05月-1,357.3万円-
2024年04月1,189.5万円1,363.6万円-
2024年03月1,317.3万円1,380.8万円-
2024年02月1,965.6万円1,370.7万円-
2024年01月-1,216.7万円-
2023年12月-1,464.2万円-
2023年11月1,620.0万円1,462.0万円-
2023年10月1,350.0万円1,228.2万円-
2023年09月700.0万円1,247.2万円-
2023年08月1,318.3万円1,287.7万円-
2023年07月775.4万円1,248.7万円-
2023年06月670.0万円1,205.7万円-
2023年05月1,767.6万円1,183.1万円-
2023年04月1,353.8万円1,366.2万円-
2023年03月630.0万円1,365.8万円-
2023年02月1,083.8万円1,121.3万円-
2023年01月710.0万円1,239.6万円-
2022年12月1,180.0万円1,080.8万円-
2022年11月690.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,117.5万円1,245.4万円-
2022年09月-1,157.8万円-
2022年08月1,465.0万円1,152.3万円-
2022年07月730.0万円1,153.5万円-
2022年06月1,685.0万円1,213.9万円-
2022年05月870.0万円1,089.5万円-
2022年04月865.0万円1,122.6万円-
2022年03月1,200.0万円1,304.8万円-
2022年02月1,213.3万円1,156.0万円-
2022年01月930.0万円1,198.3万円-
2021年12月883.3万円1,194.3万円-
2021年11月981.3万円1,311.9万円-
2021年10月693.4万円1,259.6万円-
2021年09月700.0万円1,070.3万円-
2021年08月700.0万円1,076.1万円-
2021年07月786.7万円1,157.5万円-
2021年06月975.0万円1,077.8万円-
2021年05月810.0万円1,241.8万円-
2021年04月815.0万円922.1万円-
2021年03月650.0万円1,081.3万円-
2021年02月777.5万円870.1万円-
2021年01月-874.0万円-
2020年12月849.6万円1,002.7万円-
2020年11月619.1万円999.3万円-
2020年10月907.2万円998.8万円-
2020年09月1,540.0万円941.1万円-
2020年08月1,468.2万円1,095.9万円1,780.0万円
2020年07月1,411.0万円985.2万円1,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

DIPS金町レジデンス、葛飾区と金町駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 200 150 100 50 金町   葛飾区   DIPS金町レジデンス
年月金町駅葛飾区DIPS金町レジデンス
2026年09月88.3万円68.8万円130.6万円
2026年08月111.5万円72.1万円-
2026年07月114.0万円69.5万円-
2026年06月65.1万円61.3万円-
2026年05月37.1万円57.5万円-
2026年04月70.9万円64.0万円-
2026年03月60.1万円64.1万円-
2026年02月51.2万円79.9万円-
2026年01月46.3万円61.7万円-
2025年12月55.8万円54.7万円-
2025年11月73.1万円77.6万円-
2025年10月74.2万円60.9万円-
2025年09月121.1万円58.5万円-
2025年08月26.1万円59.5万円-
2025年07月53.9万円56.2万円-
2025年06月81.0万円61.2万円-
2025年05月79.7万円63.2万円-
2025年04月68.9万円63.0万円-
2025年03月66.9万円61.2万円-
2025年02月39.1万円63.6万円-
2025年01月37.7万円68.7万円-
2024年12月47.3万円66.5万円-
2024年11月33.7万円61.1万円-
2024年10月67.3万円67.3万円-
2024年09月35.3万円62.0万円-
2024年08月59.9万円58.6万円-
2024年07月57.6万円65.2万円-
2024年06月-61.0万円-
2024年05月-63.8万円-
2024年04月43.4万円57.5万円-
2024年03月46.9万円56.9万円-
2024年02月65.2万円58.6万円-
2024年01月-52.5万円-
2023年12月-61.1万円-
2023年11月74.6万円64.0万円-
2023年10月64.0万円59.2万円-
2023年09月43.8万円59.2万円-
2023年08月50.7万円58.9万円-
2023年07月38.7万円57.0万円-
2023年06月41.1万円57.4万円-
2023年05月62.9万円53.1万円-
2023年04月53.5万円60.7万円-
2023年03月32.9万円63.7万円-
2023年02月49.3万円51.4万円-
2023年01月35.0万円58.3万円-
2022年12月50.3万円53.0万円-
2022年11月36.9万円56.0万円-
2022年10月54.9万円57.3万円-
2022年09月-54.4万円-
2022年08月67.4万円56.4万円-
2022年07月39.0万円54.6万円-
2022年06月64.8万円56.5万円-
2022年05月36.2万円51.1万円-
2022年04月38.9万円51.4万円-
2022年03月42.2万円59.9万円-
2022年02月46.4万円56.2万円-
2022年01月48.3万円54.4万円-
2021年12月44.6万円56.5万円-
2021年11月51.7万円61.2万円-
2021年10月41.4万円58.7万円-
2021年09月42.8万円50.5万円-
2021年08月42.8万円47.4万円-
2021年07月45.7万円53.5万円-
2021年06月44.1万円52.5万円-
2021年05月47.2万円58.5万円-
2021年04月46.2万円48.4万円-
2021年03月39.1万円54.8万円-
2021年02月36.1万円46.5万円-
2021年01月-48.2万円-
2020年12月43.8万円52.1万円-
2020年11月33.2万円49.4万円-
2020年10月44.8万円50.4万円-
2020年09月68.5万円48.7万円-
2020年08月67.3万円55.6万円77.5万円
2020年07月63.2万円52.1万円77.5万円
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物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区金町3丁目49-1
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築8年(2018/09)
総戸数
135
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 金町駅 徒歩6分

     常磐緩行線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

  • 京成金町駅 徒歩6分

     京成金町線

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

金町駅に関する情報

金町駅(かなまちえき)は、東京都葛飾区金町六丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・日本貨物鉄道(JR貨物)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町六丁目4-1

1日乗降者数

・103,414人/日(2019年)
合計:約103,414人 ランキング162位

よくあるご質問

DIPS金町レジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.64点(収益性:3.16点 安定性:3.01点 リスク回避性:4.79点)
DIPS金町レジデンスは新耐震基準に適合していますか?
DIPS金町レジデンスの完成は2018年09月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
DIPS金町レジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は金町駅で、常磐緩行線が利用可能です。
DIPS金町レジデンスの所在地は?
東京都 葛飾区 金町3丁目49-1

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