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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ぐらんどこんしぇるじゅにほんばしすいてんぐうグランドコンシェルジュ日本橋水天宮

4.08
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13
交通
 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築7年(2019/07)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.08 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.88
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.04% リスク回避性 91.30% 安定性 76.79%

収益性

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.23% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.08 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 中央区 収益性 +10.44% リスク回避性 +26.50% 安定性 +15.39%
近隣エリアとの比較
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 日本橋蛎殻町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.08 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮と日本橋蛎殻町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 日本橋蛎殻町 収益性 +9.84% リスク回避性 +27.30% 安定性 +13.59%
沿線との比較
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.08 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮と半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 半蔵門線 収益性 +11.44% リスク回避性 +29.90% 安定性 +18.19%
最寄り駅周辺との比較
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 水天宮前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.08 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮と水天宮前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 水天宮前駅 収益性 +12.84% リスク回避性 +29.10% 安定性 +17.59%

周辺の掲載期間の推移

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮、中央区と水天宮前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 360 270 180 90 水天宮前   中央区   グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
年月水天宮前駅中央区グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
2026年07月28日38日35日
2026年06月47日46日22日
2026年05月52日53日-
2026年04月52日50日-
2026年03月72日60日-
2026年02月60日52日-
2026年01月57日48日-
2025年12月53日53日-
2025年11月60日60日-
2025年10月39日61日6日
2025年09月39日59日-
2025年08月34日52日42日
2025年07月38日50日92日
2025年06月48日47日-
2025年05月54日55日92日
2025年04月71日47日-
2025年03月28日49日22日
2025年02月92日46日13日
2025年01月77日46日-
2024年12月38日60日-
2024年11月58日62日10日
2024年10月52日61日78日
2024年09月36日73日42日
2024年08月70日55日-
2024年07月86日61日34日
2024年06月74日58日17日
2024年05月151日52日11日
2024年04月89日54日19日
2024年03月47日40日14日
2024年02月74日57日9日
2024年01月109日65日7日
2023年12月43日65日-
2023年11月50日50日-
2023年10月42日62日-
2023年09月49日46日-
2023年08月35日46日-
2023年07月60日60日-
2023年06月55日38日-
2023年05月57日46日-
2023年04月55日67日-
2023年03月158日67日-
2023年02月149日76日-
2023年01月77日65日-
2022年12月83日83日-
2022年11月56日69日-
2022年10月82日55日-
2022年09月43日54日-
2022年08月26日44日-
2022年07月44日39日-
2022年06月23日48日44日
2022年05月54日55日-
2022年04月47日60日56日
2022年03月30日49日-
2022年02月57日50日-
2022年01月58日48日76日
2021年12月90日64日-
2021年11月58日51日-
2021年10月48日53日-
2021年09月33日52日-
2021年08月28日43日-
2021年07月60日58日198日
2021年06月40日49日-
2021年05月76日55日-
2021年04月66日138日-
2021年03月90日137日-
2021年02月307日189日597日
2021年01月83日93日-
2020年12月162日147日-
2020年11月70日84日-
2020年10月108日88日175日
2020年09月100日61日-
2020年08月54日43日244日
2020年07月47日47日17日
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周辺の販売価格の推移

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮、中央区と水天宮前駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 水天宮前   中央区   グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
年月水天宮前駅中央区グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
2026年07月2,909.8万円3,680.6万円3,375.0万円
2026年06月3,032.0万円3,972.0万円3,600.0万円
2026年05月4,106.1万円3,827.9万円-
2026年04月3,045.2万円4,218.5万円-
2026年03月2,850.0万円4,112.7万円-
2026年02月3,238.7万円4,459.2万円-
2026年01月2,988.7万円3,529.6万円-
2025年12月3,637.3万円3,849.8万円-
2025年11月3,159.8万円3,637.2万円-
2025年10月3,322.7万円3,861.0万円3,550.0万円
2025年09月3,176.1万円3,608.0万円-
2025年08月3,513.2万円3,798.2万円3,600.0万円
2025年07月3,412.7万円3,503.5万円3,550.0万円
2025年06月3,304.4万円3,514.5万円-
2025年05月3,030.7万円3,330.5万円3,750.0万円
2025年04月2,710.4万円3,147.8万円-
2025年03月3,513.0万円3,439.6万円3,850.0万円
2025年02月3,488.9万円2,878.6万円3,850.0万円
2025年01月2,640.0万円2,342.8万円-
2024年12月3,561.9万円3,192.5万円-
2024年11月2,949.2万円3,041.2万円3,850.0万円
2024年10月3,454.3万円2,833.0万円3,825.0万円
2024年09月3,697.2万円3,002.4万円3,850.0万円
2024年08月2,845.8万円2,694.5万円-
2024年07月2,710.5万円2,860.3万円3,850.0万円
2024年06月3,146.7万円2,856.1万円3,850.0万円
2024年05月2,731.3万円2,806.9万円3,850.0万円
2024年04月2,906.6万円2,365.9万円3,850.0万円
2024年03月3,021.0万円2,621.2万円3,850.0万円
2024年02月3,017.1万円2,606.7万円3,850.0万円
2024年01月2,768.2万円2,691.0万円3,850.0万円
2023年12月2,567.1万円2,659.5万円-
2023年11月2,508.7万円2,629.4万円-
2023年10月2,844.3万円2,871.7万円-
2023年09月3,079.6万円2,712.0万円-
2023年08月2,904.9万円2,641.3万円-
2023年07月3,085.8万円2,638.4万円-
2023年06月2,970.2万円2,579.2万円-
2023年05月2,736.2万円2,691.0万円-
2023年04月2,741.6万円2,586.9万円-
2023年03月2,751.0万円2,664.8万円-
2023年02月2,437.5万円2,504.2万円-
2023年01月2,418.8万円2,606.6万円-
2022年12月2,431.7万円2,545.6万円-
2022年11月2,660.0万円2,568.2万円-
2022年10月2,637.7万円2,602.6万円-
2022年09月2,499.0万円2,531.4万円-
2022年08月2,596.7万円2,440.2万円-
2022年07月2,529.1万円2,671.9万円-
2022年06月2,543.3万円2,416.1万円4,180.0万円
2022年05月2,680.2万円2,544.2万円-
2022年04月2,436.7万円2,435.6万円4,180.0万円
2022年03月2,249.4万円2,579.1万円-
2022年02月2,381.9万円2,641.7万円-
2022年01月2,093.3万円2,442.0万円3,780.0万円
2021年12月2,473.8万円2,591.2万円-
2021年11月2,457.2万円2,676.7万円-
2021年10月2,887.2万円2,704.1万円-
2021年09月2,669.3万円2,485.1万円-
2021年08月2,902.5万円2,681.3万円-
2021年07月2,515.9万円2,701.5万円3,780.0万円
2021年06月2,830.4万円2,638.5万円-
2021年05月2,572.3万円2,523.7万円-
2021年04月2,667.1万円2,432.8万円-
2021年03月2,468.3万円2,328.9万円-
2021年02月3,320.0万円2,201.4万円3,950.0万円
2021年01月2,470.0万円1,964.1万円-
2020年12月2,451.5万円2,311.6万円-
2020年11月2,187.9万円2,394.1万円-
2020年10月2,296.5万円2,211.7万円3,900.0万円
2020年09月2,358.6万円2,233.6万円-
2020年08月2,285.4万円2,240.5万円3,980.0万円
2020年07月2,231.0万円2,179.2万円3,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮、中央区と水天宮前駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年10月 2023年01月 2024年04月 2025年07月 200 150 100 50 水天宮前   中央区   グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
年月水天宮前駅中央区グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
2026年07月118.3万円147.7万円132.8万円
2026年06月120.6万円144.3万円141.7万円
2026年05月132.1万円141.0万円-
2026年04月116.8万円155.9万円-
2026年03月115.5万円148.5万円-
2026年02月119.5万円152.2万円-
2026年01月112.6万円135.8万円-
2025年12月132.0万円145.9万円-
2025年11月121.6万円137.9万円-
2025年10月118.2万円144.5万円135.2万円
2025年09月113.8万円137.7万円-
2025年08月119.7万円136.8万円140.2万円
2025年07月124.4万円125.8万円135.2万円
2025年06月123.3万円126.1万円-
2025年05月116.0万円124.2万円146.0万円
2025年04月117.7万円121.1万円-
2025年03月124.9万円124.6万円148.8万円
2025年02月130.9万円113.1万円148.8万円
2025年01月112.2万円105.5万円-
2024年12月121.6万円123.3万円-
2024年11月113.9万円118.9万円148.8万円
2024年10月125.7万円111.6万円148.4万円
2024年09月120.6万円118.1万円148.8万円
2024年08月110.9万円110.1万円-
2024年07月110.0万円110.9万円148.8万円
2024年06月108.7万円113.3万円148.8万円
2024年05月112.9万円104.3万円148.8万円
2024年04月99.7万円96.0万円148.8万円
2024年03月107.8万円100.9万円148.8万円
2024年02月100.2万円97.0万円148.8万円
2024年01月108.1万円103.4万円148.8万円
2023年12月109.1万円99.5万円-
2023年11月103.8万円92.7万円-
2023年10月98.8万円103.1万円-
2023年09月105.3万円94.8万円-
2023年08月105.2万円97.0万円-
2023年07月107.7万円99.4万円-
2023年06月105.8万円96.9万円-
2023年05月101.6万円99.3万円-
2023年04月102.7万円98.8万円-
2023年03月101.6万円99.6万円-
2023年02月97.2万円96.4万円-
2023年01月106.0万円101.3万円-
2022年12月104.3万円101.5万円-
2022年11月108.1万円100.0万円-
2022年10月105.6万円100.3万円-
2022年09月96.6万円99.8万円-
2022年08月93.7万円96.5万円-
2022年07月98.0万円102.3万円-
2022年06月95.9万円96.2万円161.6万円
2022年05月100.8万円98.3万円-
2022年04月95.9万円98.3万円161.6万円
2022年03月93.2万円104.7万円-
2022年02月98.2万円100.6万円-
2022年01月92.6万円95.7万円146.1万円
2021年12月100.4万円99.5万円-
2021年11月89.6万円98.9万円-
2021年10月104.0万円100.5万円-
2021年09月94.1万円93.1万円-
2021年08月87.6万円99.3万円-
2021年07月87.0万円97.6万円146.1万円
2021年06月96.4万円97.2万円-
2021年05月98.2万円96.6万円-
2021年04月105.3万円99.8万円-
2021年03月97.0万円96.8万円-
2021年02月121.7万円94.9万円152.7万円
2021年01月102.7万円84.1万円-
2020年12月100.2万円94.2万円-
2020年11月94.2万円96.4万円-
2020年10月97.9万円91.9万円153.5万円
2020年09月95.5万円92.4万円-
2020年08月92.5万円91.0万円153.8万円
2020年07月96.2万円93.4万円153.8万円
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物件詳細情報

  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランス
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランス
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の共有設備
1 / 4枚
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観外観
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランスエントランス
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランスエントランス
  • グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の共有設備共有設備
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築7年(2019/07)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 水天宮前駅 徒歩2分

     半蔵門線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分

周辺地図

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ: https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

水天宮前駅に関する情報

水天宮前駅(すいてんぐうまええき)は、東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線の駅である。駅番号はZ 10。副駅名は東京シティエアターミナル前(以前は「箱崎・エアターミナル前」)。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目1-1

1日乗降者数

・84,016人/日(2019年)
合計:約84,016人 ランキング114位

よくあるご質問

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.08点(収益性:3.80点 安定性:3.84点 リスク回避性:4.57点)
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮は新耐震基準に適合していますか?
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の完成は2019年07月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は水天宮前駅で、半蔵門線が利用可能です。
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の所在地は?
東京都 中央区 日本橋蛎殻町2丁目6-13

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