不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

あんべりーるなかのアンベリール中野鷺ノ宮

3.24
所在地
東京都中野区白鷺3丁目15-20
交通
 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築7年(2019/01)

アンベリール中野鷺ノ宮の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,880万円
    利回り4.29%
    最寄り駅 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 4階建て
    専有面積
    25.47㎡
    間取り
    ワンルーム
  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,850万円
    利回り3.75%
    最寄り駅 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 4階建て
    専有面積
    25.60㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5923.06
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.89
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
すべて表示する

総合評価

アンベリール中野鷺ノ宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.80% リスク回避性 72.09% 安定性 59.62%

収益性

アンベリール中野鷺ノ宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 65.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アンベリール中野鷺ノ宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 65.89% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 32.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アンベリール中野鷺ノ宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
アンベリール中野鷺ノ宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
アンベリール中野鷺ノ宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アンベリール中野鷺ノ宮 中野区 収益性 +4.00% リスク回避性 +19.69% 安定性 +6.02%
近隣エリアとの比較
アンベリール中野鷺ノ宮 白鷺の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
アンベリール中野鷺ノ宮と白鷺の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アンベリール中野鷺ノ宮 白鷺 収益性 +3.20% リスク回避性 +9.49% 安定性 +8.02%
沿線との比較
アンベリール中野鷺ノ宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
アンベリール中野鷺ノ宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アンベリール中野鷺ノ宮 西武新宿線 収益性 +7.80% リスク回避性 +19.09% 安定性 +10.82%
最寄り駅周辺との比較
アンベリール中野鷺ノ宮 下井草駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
アンベリール中野鷺ノ宮と下井草駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アンベリール中野鷺ノ宮 下井草駅 収益性 +13.20% リスク回避性 +25.49% 安定性 +16.22%

周辺の掲載期間の推移

アンベリール中野鷺ノ宮、中野区と下井草駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 2025年09月 360 270 180 90 下井草   中野区   アンベリール中野鷺ノ宮
年月下井草駅中野区アンベリール中野鷺ノ宮
2026年08月33日25日51日
2026年07月58日35日70日
2026年06月83日46日-
2026年05月76日42日83日
2026年04月73日45日-
2026年03月48日48日107日
2026年02月65日55日91日
2026年01月46日48日80日
2025年12月34日50日-
2025年11月32日46日88日
2025年10月91日56日6日
2025年09月23日57日-
2025年08月175日57日-
2025年07月57日51日-
2025年06月116日76日92日
2025年05月43日65日-
2025年04月78日58日-
2025年03月72日40日-
2025年02月72日54日-
2025年01月-23日-
2024年12月83日73日-
2024年11月73日64日-
2024年10月28日61日-
2024年09月41日70日-
2024年08月110日64日-
2024年07月276日63日455日
2024年06月56日92日-
2024年05月-56日-
2024年04月89日73日-
2024年03月63日53日-
2024年02月24日38日-
2024年01月80日57日-
2023年12月126日80日-
2023年11月83日62日-
2023年10月79日48日-
2023年09月88日68日-
2023年08月28日72日-
2023年07月81日68日272日
2023年06月175日68日-
2023年05月45日54日-
2023年04月64日63日-
2023年03月40日56日-
2023年02月33日60日-
2023年01月61日48日93日
2022年12月74日62日-
2022年11月159日51日-
2022年10月100日78日90日
2022年09月69日65日-
2022年08月78日59日83日
2022年07月7日53日-
2022年06月33日57日-
2022年05月36日66日-
2022年04月69日77日-
2022年03月33日63日-
2022年02月54日48日-
2022年01月127日56日-
2021年12月60日77日-
2021年11月80日60日-
2021年10月96日61日-
2021年09月49日37日-
2021年08月27日40日-
2021年07月80日49日-
2021年06月141日53日-
2021年05月95日43日59日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

アンベリール中野鷺ノ宮、中野区と下井草駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 下井草   中野区   アンベリール中野鷺ノ宮
年月下井草駅中野区アンベリール中野鷺ノ宮
2026年08月2,827.5万円2,540.3万円2,880.0万円
2026年07月2,098.0万円2,598.4万円2,850.0万円
2026年06月1,814.8万円2,382.1万円-
2026年05月1,592.5万円2,232.5万円2,880.0万円
2026年04月1,788.0万円2,399.8万円-
2026年03月1,625.8万円2,387.1万円2,850.0万円
2026年02月2,086.7万円2,300.0万円2,980.0万円
2026年01月1,172.9万円2,129.0万円2,780.0万円
2025年12月986.4万円2,129.0万円-
2025年11月1,416.4万円1,913.2万円2,980.0万円
2025年10月1,554.8万円2,039.1万円2,750.0万円
2025年09月1,285.6万円2,175.1万円-
2025年08月2,268.9万円2,099.5万円-
2025年07月1,325.7万円2,127.8万円-
2025年06月1,714.8万円1,915.6万円2,840.0万円
2025年05月994.0万円1,988.2万円-
2025年04月1,190.0万円2,117.1万円-
2025年03月1,455.0万円1,850.4万円-
2025年02月1,376.0万円1,850.0万円-
2025年01月-1,352.3万円-
2024年12月1,976.7万円1,844.9万円-
2024年11月1,296.3万円1,933.6万円-
2024年10月1,490.0万円1,908.2万円-
2024年09月1,590.0万円1,933.3万円-
2024年08月2,536.0万円1,996.3万円-
2024年07月2,040.0万円1,881.3万円3,460.0万円
2024年06月973.3万円2,040.8万円-
2024年05月-1,670.5万円-
2024年04月1,921.1万円1,737.4万円-
2024年03月1,617.0万円1,633.3万円-
2024年02月1,615.3万円1,820.3万円-
2024年01月1,703.1万円1,782.4万円-
2023年12月1,563.3万円1,947.1万円-
2023年11月1,906.0万円1,802.6万円-
2023年10月1,376.8万円1,770.8万円-
2023年09月1,346.8万円1,975.5万円-
2023年08月1,547.5万円1,937.3万円-
2023年07月1,462.5万円1,886.6万円3,380.0万円
2023年06月2,214.4万円1,940.3万円-
2023年05月2,026.7万円2,018.0万円-
2023年04月1,393.3万円1,989.1万円-
2023年03月1,305.7万円2,033.6万円-
2023年02月2,022.5万円2,097.0万円-
2023年01月1,572.9万円2,039.1万円3,460.0万円
2022年12月1,250.0万円2,069.7万円-
2022年11月1,367.8万円2,182.1万円-
2022年10月1,265.0万円2,054.2万円3,460.0万円
2022年09月1,393.8万円1,978.8万円-
2022年08月1,610.0万円2,048.5万円3,460.0万円
2022年07月1,190.0万円2,016.7万円-
2022年06月1,413.3万円1,806.6万円-
2022年05月1,016.7万円1,925.3万円-
2022年04月1,080.0万円1,916.5万円-
2022年03月1,240.0万円1,990.0万円-
2022年02月973.3万円1,821.6万円-
2022年01月2,280.0万円1,875.6万円-
2021年12月1,204.0万円1,720.1万円-
2021年11月1,558.3万円1,961.1万円-
2021年10月1,441.6万円1,765.9万円-
2021年09月1,309.6万円1,692.3万円-
2021年08月1,073.3万円1,888.7万円-
2021年07月1,388.8万円1,791.3万円-
2021年06月1,250.0万円1,649.5万円-
2021年05月1,778.3万円1,505.4万円3,700.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

アンベリール中野鷺ノ宮、中野区と下井草駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 2025年09月 200 150 100 50 下井草   中野区   アンベリール中野鷺ノ宮
年月下井草駅中野区アンベリール中野鷺ノ宮
2026年08月112.3万円93.7万円113.1万円
2026年07月80.5万円98.7万円111.3万円
2026年06月80.8万円95.4万円-
2026年05月77.3万円90.5万円113.1万円
2026年04月89.5万円90.1万円-
2026年03月67.0万円91.7万円111.3万円
2026年02月97.9万円88.5万円117.0万円
2026年01月61.5万円83.6万円108.6万円
2025年12月51.6万円79.1万円-
2025年11月60.6万円76.5万円117.0万円
2025年10月73.6万円81.6万円106.8万円
2025年09月54.1万円80.7万円-
2025年08月81.8万円78.9万円-
2025年07月68.6万円81.2万円-
2025年06月77.3万円75.9万円110.3万円
2025年05月41.9万円76.2万円-
2025年04月50.0万円79.1万円-
2025年03月60.5万円72.8万円-
2025年02月62.6万円75.4万円-
2025年01月-59.0万円-
2024年12月70.5万円73.8万円-
2024年11月58.3万円75.1万円-
2024年10月64.9万円74.5万円-
2024年09月69.3万円74.0万円-
2024年08月91.4万円76.0万円-
2024年07月92.0万円75.7万円135.8万円
2024年06月63.0万円77.2万円-
2024年05月-72.2万円-
2024年04月76.7万円75.5万円-
2024年03月58.0万円69.8万円-
2024年02月54.6万円72.1万円-
2024年01月68.8万円73.0万円-
2023年12月70.7万円74.9万円-
2023年11月69.9万円68.8万円-
2023年10月58.6万円68.4万円-
2023年09月62.8万円76.7万円-
2023年08月61.8万円77.8万円-
2023年07月61.6万円73.9万円132.7万円
2023年06月79.4万円75.3万円-
2023年05月81.2万円73.8万円-
2023年04月63.5万円74.4万円-
2023年03月62.7万円75.8万円-
2023年02月67.8万円76.1万円-
2023年01月73.1万円75.0万円135.8万円
2022年12月48.9万円75.9万円-
2022年11月47.8万円77.1万円-
2022年10月56.3万円76.2万円135.8万円
2022年09月63.7万円74.2万円-
2022年08月79.3万円80.1万円135.8万円
2022年07月48.8万円74.1万円-
2022年06月56.4万円74.3万円-
2022年05月49.1万円74.5万円-
2022年04月66.5万円76.3万円-
2022年03月68.2万円77.0万円-
2022年02月57.1万円70.6万円-
2022年01月68.5万円72.4万円-
2021年12月63.5万円69.5万円-
2021年11月68.0万円78.4万円-
2021年10月48.6万円71.1万円-
2021年09月51.8万円69.8万円-
2021年08月44.3万円73.8万円-
2021年07月53.6万円69.7万円-
2021年06月46.1万円65.1万円-
2021年05月71.6万円62.6万円145.3万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮のエントランス
  • アンベリール中野鷺ノ宮のエントランス
  • アンベリール中野鷺ノ宮の駐輪場
1 / 11枚
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮の外観外観
  • アンベリール中野鷺ノ宮のエントランスエントランス
  • アンベリール中野鷺ノ宮のエントランスエントランス
  • アンベリール中野鷺ノ宮の駐輪場駐輪場
所在地
東京都中野区白鷺3丁目15-20
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 下井草駅 徒歩9分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分

  • 鷺ノ宮駅 徒歩11分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

下井草駅に関する情報

下井草駅(しもいぐさえき)は、東京都杉並区下井草二丁目にある西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS10。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区下井草二丁目44-10

1日乗降者数

・24,921人/日(2019年)
合計:約24,921人 ランキング306位

よくあるご質問

アンベリール中野鷺ノ宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.29点 安定性:2.98点 リスク回避性:3.60点)
アンベリール中野鷺ノ宮は新耐震基準に適合していますか?
アンベリール中野鷺ノ宮の完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アンベリール中野鷺ノ宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下井草駅で、西武新宿線が利用可能です。
アンベリール中野鷺ノ宮の所在地は?
東京都 中野区 白鷺3丁目15-20

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...