不動産投資TOKYOリスタイル

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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あぜすとうきまふなどAZEST浮間舟渡

3.42
所在地
東京都北区浮間2丁目11-22
交通
 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築6年(2020/04)

AZEST浮間舟渡の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.21 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,800万円
    利回り4.01%
    最寄り駅 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2020年4月(築6年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    25.65㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.87 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,590万円
    利回り4.16%
    最寄り駅 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2020年4月(築6年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    22.92㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.60 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5823.02
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
すべて表示する

総合評価

AZEST浮間舟渡の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.00% リスク回避性 96.63% 安定性 51.97%

収益性

AZEST浮間舟渡の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

AZEST浮間舟渡の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.77% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

AZEST浮間舟渡のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
AZEST浮間舟渡 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
AZEST浮間舟渡と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST浮間舟渡 北区 収益性 -0.20% リスク回避性 +38.43% 安定性 -2.03%
近隣エリアとの比較
AZEST浮間舟渡 浮間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
AZEST浮間舟渡と浮間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST浮間舟渡 浮間 収益性 -1.00% リスク回避性 +26.23% 安定性 -0.03%
沿線との比較
AZEST浮間舟渡 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
AZEST浮間舟渡と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST浮間舟渡 埼京線 収益性 -7.80% リスク回避性 +41.23% 安定性 -7.63%
最寄り駅周辺との比較
AZEST浮間舟渡 浮間舟渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
AZEST浮間舟渡と浮間舟渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST浮間舟渡 浮間舟渡駅 収益性 +0.80% リスク回避性 +30.43% 安定性 +1.57%

周辺の掲載期間の推移

AZEST浮間舟渡、北区と浮間舟渡駅の周辺の掲載期間の推移 2023年04月 2024年01月 2024年10月 2025年07月 2026年04月 360 270 180 90 浮間舟渡   北区   AZEST浮間舟渡
年月浮間舟渡駅北区AZEST浮間舟渡
2026年09月16日12日11日
2026年08月22日27日29日
2026年07月49日39日-
2026年06月72日50日92日
2026年05月74日53日88日
2026年04月63日58日-
2026年03月57日58日96日
2026年02月70日51日92日
2026年01月21日47日-
2025年12月63日49日-
2025年11月53日61日74日
2025年10月-60日-
2025年09月180日72日-
2025年08月351日57日-
2025年07月35日64日-
2025年06月62日70日-
2025年05月169日61日-
2025年04月24日61日-
2025年03月116日46日-
2025年02月179日78日-
2025年01月-35日-
2024年12月51日61日-
2024年11月68日52日-
2024年10月99日62日194日
2024年09月10日58日-
2024年08月45日54日-
2024年07月130日58日-
2024年06月712日62日-
2024年05月5日55日-
2024年04月-76日-
2024年03月63日58日-
2024年02月138日70日-
2024年01月58日48日39日
2023年12月62日59日63日
2023年11月74日66日-
2023年10月153日68日90日
2023年09月68日62日43日
2023年08月34日43日15日
2023年07月27日58日5日
2023年06月18日98日9日
2023年05月54日47日7日
2023年04月74日92日36日
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周辺の販売価格の推移

AZEST浮間舟渡、北区と浮間舟渡駅の周辺の販売価格の推移 2023年04月 2024年01月 2024年10月 2025年07月 2026年04月 5000 3750 2500 1250 浮間舟渡   北区   AZEST浮間舟渡
年月浮間舟渡駅北区AZEST浮間舟渡
2026年09月2,304.3万円2,124.3万円2,800.0万円
2026年08月2,566.0万円2,503.6万円2,675.0万円
2026年07月2,552.5万円2,328.0万円-
2026年06月3,020.0万円2,359.8万円2,650.0万円
2026年05月2,133.3万円2,506.4万円2,760.0万円
2026年04月1,945.4万円2,378.4万円-
2026年03月2,338.9万円2,344.0万円2,650.0万円
2026年02月2,587.5万円2,336.1万円2,600.0万円
2026年01月2,103.3万円2,168.3万円-
2025年12月1,866.7万円2,237.2万円-
2025年11月2,114.3万円2,394.4万円2,550.0万円
2025年10月-2,081.1万円-
2025年09月2,330.0万円2,270.8万円-
2025年08月2,550.0万円2,573.7万円-
2025年07月2,075.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,890.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,250.0万円2,269.8万円-
2025年04月2,172.5万円2,294.7万円-
2025年03月2,096.7万円2,284.1万円-
2025年02月2,373.8万円1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,433.3万円2,343.8万円-
2024年11月1,330.0万円2,303.1万円-
2024年10月2,365.0万円2,093.3万円2,520.0万円
2024年09月1,480.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,730.0万円2,323.0万円-
2024年07月2,000.0万円2,085.7万円-
2024年06月2,490.0万円2,163.2万円-
2024年05月2,700.0万円2,329.5万円-
2024年04月-2,053.4万円-
2024年03月2,210.0万円2,002.6万円-
2024年02月2,645.0万円1,947.9万円-
2024年01月2,222.0万円1,868.0万円2,410.0万円
2023年12月2,025.0万円1,936.4万円2,900.0万円
2023年11月2,670.0万円1,916.7万円-
2023年10月2,092.0万円1,938.8万円2,300.0万円
2023年09月2,472.0万円1,984.6万円2,900.0万円
2023年08月2,598.0万円1,886.3万円2,900.0万円
2023年07月2,581.8万円1,999.2万円2,900.0万円
2023年06月2,625.0万円2,061.2万円2,900.0万円
2023年05月2,633.0万円1,998.9万円2,900.0万円
2023年04月2,360.0万円1,990.9万円2,900.0万円
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周辺の平米単価の推移

AZEST浮間舟渡、北区と浮間舟渡駅の周辺の平米単価の推移 2023年04月 2024年01月 2024年10月 2025年07月 2026年04月 200 150 100 50 浮間舟渡   北区   AZEST浮間舟渡
年月浮間舟渡駅北区AZEST浮間舟渡
2026年09月92.3万円84.5万円109.2万円
2026年08月104.3万円95.1万円116.7万円
2026年07月88.5万円90.0万円-
2026年06月101.8万円88.1万円103.3万円
2026年05月87.3万円92.7万円120.4万円
2026年04月79.7万円90.9万円-
2026年03月95.3万円86.9万円103.3万円
2026年02月102.7万円87.5万円101.4万円
2026年01月90.3万円83.9万円-
2025年12月81.0万円87.7万円-
2025年11月90.0万円90.2万円99.4万円
2025年10月-82.7万円-
2025年09月92.4万円87.0万円-
2025年08月100.0万円94.0万円-
2025年07月90.6万円87.8万円-
2025年06月89.9万円91.7万円-
2025年05月88.9万円86.0万円-
2025年04月82.0万円87.0万円-
2025年03月83.0万円85.1万円-
2025年02月93.0万円75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月80.3万円85.5万円-
2024年11月55.3万円85.0万円-
2024年10月92.8万円76.7万円98.2万円
2024年09月74.0万円84.4万円-
2024年08月105.7万円85.9万円-
2024年07月85.9万円79.9万円-
2024年06月97.6万円85.4万円-
2024年05月104.5万円88.9万円-
2024年04月-82.1万円-
2024年03月88.8万円80.4万円-
2024年02月102.9万円75.5万円-
2024年01月89.4万円76.5万円94.0万円
2023年12月79.0万円79.7万円113.2万円
2023年11月109.7万円73.2万円-
2023年10月85.9万円75.4万円89.7万円
2023年09月93.9万円79.2万円113.2万円
2023年08月103.3万円74.2万円113.2万円
2023年07月101.0万円76.5万円113.2万円
2023年06月102.4万円80.2万円113.2万円
2023年05月101.2万円77.0万円113.2万円
2023年04月90.0万円76.6万円113.2万円
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物件詳細情報

  • AZEST浮間舟渡の外観
1 / 1枚
  • AZEST浮間舟渡の外観外観
所在地
東京都北区浮間2丁目11-22
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築6年(2020/04)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 浮間舟渡駅 徒歩9分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

  • 北赤羽駅 徒歩11分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

浮間舟渡駅に関する情報

浮間舟渡駅(うきまふなどえき)は、東京都北区浮間四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 17。北区最北端かつ最西端の駅でもある。また、JRにおける東京都区内最北端の駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区浮間四丁目32-20

1日乗降者数

・44,280人/日(2019年)
合計:約44,280人 ランキング313位

よくあるご質問

AZEST浮間舟渡は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.00点 安定性:2.60点 リスク回避性:4.83点)
AZEST浮間舟渡は新耐震基準に適合していますか?
AZEST浮間舟渡の完成は2020年04月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AZEST浮間舟渡の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浮間舟渡駅で、埼京線が利用可能です。
AZEST浮間舟渡の所在地は?
東京都 北区 浮間2丁目11-22

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