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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島ＲＥＬＵＸＩＡ東向島

3.77
所在地
東京都墨田区東向島３丁目３６－３
交通
 伊勢崎線 曳舟駅 徒歩6分
構造／建階
RC ／ 地上12階
築年数
築6年（2020/01）

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.40 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,050万円
    利回り4.01％
    最寄り駅 伊勢崎線 曳舟駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2020年1月（築6年）
    建物構造
    RC造 12階建て
    専有面積
    26.53㎡
    間取り
    1K
    公開日：2026/10/05
    伊勢崎線 曳舟駅 墨田区
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投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？
総合評価 3.77 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.4022.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00
すべて表示する

総合評価

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.09% リスク回避性 96.74% 安定性 63.65%

収益性

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 64.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 64.03% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 墨田区 収益性 +8.69% リスク回避性 +39.14% 安定性 +10.65%
近隣エリアとの比較
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 東向島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島と東向島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 東向島 収益性 +11.49% リスク回避性 +39.34% 安定性 +12.05%
沿線との比較
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 伊勢崎線 収益性 +8.29% リスク回避性 +36.54% 安定性 +13.65%
最寄り駅周辺との比較
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 曳舟駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (＋1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島と曳舟駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＬＵＸＩＡ東向島 曳舟駅 収益性 +9.49% リスク回避性 +41.34% 安定性 +11.85%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島、墨田区と曳舟駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 360 270 180 90 曳舟　　　墨田区　　　ＲＥＬＵＸＩＡ東向島
年月曳舟駅墨田区ＲＥＬＵＸＩＡ東向島
2022年11月66日69日6日
2022年10月49日89日15日
2022年09月66日69日22日
2022年08月69日58日35日
2022年07月63日59日15日
2022年06月51日46日18日
2022年05月33日51日22日
2022年04月78日70日102日
2022年03月52日50日10日
2022年02月79日52日-
2022年01月42日48日-
2021年12月29日62日-
2021年11月30日51日-
2021年10月22日55日-
2021年09月16日40日25日
2021年08月21日42日-
2021年07月36日53日196日
2021年06月118日61日181日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島、墨田区と曳舟駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 曳舟　　　墨田区　　　ＲＥＬＵＸＩＡ東向島
年月曳舟駅墨田区ＲＥＬＵＸＩＡ東向島
2022年11月1,885.7万円2,154.3万円2,680.0万円
2022年10月2,323.0万円2,164.9万円2,680.0万円
2022年09月2,248.3万円2,193.1万円2,680.0万円
2022年08月2,004.4万円2,143.6万円2,680.0万円
2022年07月2,598.0万円2,236.9万円2,680.0万円
2022年06月1,806.0万円2,188.6万円2,680.0万円
2022年05月1,773.8万円2,219.7万円2,680.0万円
2022年04月1,793.8万円2,189.2万円2,680.0万円
2022年03月1,527.8万円1,912.2万円2,680.0万円
2022年02月2,163.0万円2,028.8万円-
2022年01月1,601.5万円1,947.2万円-
2021年12月1,745.3万円2,039.4万円-
2021年11月1,709.8万円2,023.5万円-
2021年10月1,763.3万円2,105.9万円-
2021年09月2,085.0万円2,052.1万円2,680.0万円
2021年08月1,854.1万円2,043.4万円-
2021年07月1,948.5万円2,189.6万円2,680.0万円
2021年06月1,984.0万円2,079.3万円2,680.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島、墨田区と曳舟駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 200 150 100 50 曳舟　　　墨田区　　　ＲＥＬＵＸＩＡ東向島
年月曳舟駅墨田区ＲＥＬＵＸＩＡ東向島
2022年11月73.1万円84.7万円101.5万円
2022年10月87.4万円83.7万円101.5万円
2022年09月84.9万円84.0万円101.5万円
2022年08月77.0万円83.6万円101.5万円
2022年07月101.0万円85.0万円101.5万円
2022年06月68.8万円83.2万円101.5万円
2022年05月67.7万円86.4万円101.5万円
2022年04月74.4万円86.7万円101.5万円
2022年03月60.3万円76.8万円101.5万円
2022年02月78.9万円78.0万円-
2022年01月56.6万円75.4万円-
2021年12月59.5万円79.2万円-
2021年11月60.2万円76.6万円-
2021年10月58.2万円79.2万円-
2021年09月68.7万円74.6万円101.5万円
2021年08月58.7万円72.5万円-
2021年07月65.8万円75.5万円101.5万円
2021年06月80.7万円75.6万円101.5万円
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物件詳細情報

  • ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の外観
  • ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の看板
1 / 2枚
  • ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の外観外観
  • ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の看板看板
所在地
東京都墨田区東向島３丁目３６－３
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築6年（2020/01）
総戸数
57
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 曳舟駅 徒歩6分

     伊勢崎線　 東武亀戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分　上野:15分　新橋:24分　北千住:10分　日暮里:26分　飯田橋:28分　大手町:20分　秋葉原:25分

周辺地図

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68％と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27％を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ： http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 287,445 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
世帯数 170,279 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 75,960 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 32,591 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第17位
年齢
（18～59歳）		 180,761 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
年齢
（60歳～）		 74,093 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 4,050,592 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第17位

企業・学校・駅

企業数 15,022 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第19位
学校
（小･中･高）		 46 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第18位
幼稚園 15 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第20位
保育園（区立・私立・認証保育所） 25 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第23位
飲食店数 4,642 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第15位
駅数 14 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 7 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第19位
警察署 28 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第18位
病院 428 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第22位
図書館 4 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第22位
公園 146 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第15位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 424 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 60 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第22位

防災

防災避難場所 39 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第17位

曳舟駅に関する情報

曳舟駅（ひきふねえき）は、東京都墨田区東向島二丁目にある、東武鉄道の駅である。駅番号はTS 04。
駅名標に記載された副駅名は「東京曳舟病院前」。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分　上野:15分　新橋:24分　北千住:10分　日暮里:26分　飯田橋:28分　大手町:20分　秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区東向島2-26-6

1日乗降者数

・29,498人/日（2019年）
合計：約29,498人　ランキング263位

よくあるご質問

ＲＥＬＵＸＩＡ東向島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.77点（収益性：3.35点　安定性：3.18点　リスク回避性：4.84点）
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島は新耐震基準に適合していますか？
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の完成は2020年01月（築6年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は曳舟駅で、伊勢崎線、東武亀戸線が利用可能です。
ＲＥＬＵＸＩＡ東向島の所在地は？
東京都 墨田区 東向島３丁目３６－３

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